Správa nemovitostí bytového i nebytového fondu Města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

Předmětem plnění veřejné zakázky bude zajištění správy a provozu nemovitostí bytového a nebytového fondu zadavatele a zajišťovaní výkonu práv a povinností pronajímatele bytových a nebytových jednotek uvedených v příloze č. 1 Obchodních podmínek za podmínek stanovených Obchodními podmínkami. Správou a provozem nemovitostí se rozumí činnost související s nemovitostmi, zejména, avšak nikoliv výlučně, zajišťování oprav a revizí, dodávek energií a dalších médií do nemovitostí a poskytování jiných služeb souvisejících s provozem nemovitostí (úklid, odvoz odpadu apod.), předpis a výběr nájemného, záloh na služby atd. a vedení účetnictví, jež se týká nemovitostí či jakýchkoliv jejich částí. Výkonem práv a povinností pronajímatele bytových a nebytových jednotek se rozumí činnosti související s jednotkami vymezenými dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, vyplývající z práv a povinností zadavatele dle příslušných právních předpisů, především pak ze zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, nájemních smluv, pokud jsou platně uzavřeny, zejména zajišťování běžných oprav a revizí, a to v souladu s právními a jinými předpisy a ustanoveními příslušných nájemních smluv, předpis a výběr nájemného, záloh na služby, jejich vyúčtování, rozesílání a doručování těchto vyúčtování jednotlivým nájemcům atd., odvod záloh na služby, odvod jiných povinných plateb a vedení části účetnictví, jež se týká těchto jednotek. Účelem této veřejné zakázky je zajištění náležité péče o majetek ve vlastnictví zadavatele a dosažení příslušného výnosu z něho. Práva a povinnosti zadavatele i dodavatele a podmínky plnění veřejné zakázky jsou podrobně stanoveny Obchodními podmínkami v příloze zadávací dokumentace této veřejné zakázky.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2013-11-20. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2013-10-08.

Kdo? Cože? Kde?
Historie zadávání veřejných zakázek
Datum Dokument
2013-10-08 Oznámení zadávacího řízení
2013-11-12 Dodatečné informace
2013-11-26 Dodatečné informace
2013-12-03 Dodatečné informace
Oznámení zadávacího řízení (2013-10-08)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Správa nemovitého majetku za odměnu nebo na základě smlouvy
Množství nebo rozsah:
Předmětem správy nemovitostí bytového a nebytového fondu Města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav jsou k datu zahájení zadávacího řízení 542 bytové jednotky a 81 nebytová jednotka dle položkové specifikace v příloze Obchodních podmínek v zadávací dokumentaci. Celkem 623 jednotek. Seznam těchto bytových jednotek a nemovitostí bude v průběhu plnění veřejné zakázky postupně ponižován o počet bytů, které budou prodávány v rámci privatizace bytového fondu města, a to bez dopadu na sjednanou jednotkovou cenu za správu jedné bytové a nebytové jednotky. Předpokládaný počet bytových jednotek v průběhu plnění veřejné zakázky je tento:— rok 2014 – 532 bytů,— rok 2015 – 423 bytů,— rok 2016 – 387 bytů,— rok 2017 – 351 bytů,— rok 2018 – 351 bytů,— rok 2019 – 327 bytů,— rok 2020 – 327 bytů, — rok 2021 – 327 bytů.5 100 000
Zobrazit více
Celková hodnota zakázky: 5 100 000 💰
Metadata oznámení
Původní jazyk: čeština 🗣️
Typ dokumentu: Oznámení zadávacího řízení
Povaha zakázky: Služby
Předpis: Evropská unie
Společný slovník pro veřejné zakázky (CPV)
Kód: Správa nemovitého majetku za odměnu nebo na základě smlouvy 📦

Postup
Typ řízení: Otevřené řízení
Typ nabídky: Podání nabídky pro všechny části
Kritéria pro udělení ceny
Nejnižší cena

Zadavatel
Totožnost
Země: Česko 🇨🇿
Typ zadavatele: Regionální či místní orgán
Název zadavatele: Město Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Poštovní adresa: Masarykovo nám. 2
Poštovní směrovací číslo: 250 01
Poštovní město: Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
Kontakt
Internetová adresa: http://www.brandysko.cz 🌏
E-mail: ondrej.prenosil@brandysko.cz 📧
Telefon: +420 326909124 📞
Fax: +420 326902555 📠

Odkaz
Data
Datum odeslání: 2013-10-08 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2013-11-20 📅
Datum zveřejnění: 2013-10-11 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2013/S 198-342379
Odkazuje na oznámení: 2013/S 146-253985
Číslo Úř. věst. S: 198
Další informace
Kompletní zadávací dokumentace včetně příloh je uveřejněna na profilu zadavatele: https://uverejnovani.cz/profiles/details/mesto-brandys-nad-labem-stara-boleslav/. Nabídky se podávají písemně pouze v listinné podobě způsobem dle § 69 odst. 5 zákona zástupci zadavatele dle přílohy AIII) v pracovní dny lhůty pro podání nabídky od 10:00 hod. do 12:00 hod. na adresu S.I.K., spol. s r.o., Paříkova 354/5, 190 00 Praha 9-Vysočany. Poslední den lhůty pro podání nabídek dne 20.11.2013 se nabídky podávají od 10:00 hod. do 12:00 hod. pouze do místa otevírání obálek, tzn. do zasedací místnosti v 1. patře budovy sídla zadavatele na adrese MěÚ v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, Masarykovo nám. 2, 250 00 Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.
Zobrazit více

Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Krátký popis:
Předmětem plnění veřejné zakázky bude zajištění správy a provozu nemovitostí bytového a nebytového fondu zadavatele a zajišťovaní výkonu práv a povinností pronajímatele bytových a nebytových jednotek uvedených v příloze č. 1 Obchodních podmínek za podmínek stanovených Obchodními podmínkami. Správou a provozem nemovitostí se rozumí činnost související s nemovitostmi, zejména, avšak nikoliv výlučně, zajišťování oprav a revizí, dodávek energií a dalších médií do nemovitostí a poskytování jiných služeb souvisejících s provozem nemovitostí (úklid, odvoz odpadu apod.), předpis a výběr nájemného, záloh na služby atd. a vedení účetnictví, jež se týká nemovitostí či jakýchkoliv jejich částí. Výkonem práv a povinností pronajímatele bytových a nebytových jednotek se rozumí činnosti související s jednotkami vymezenými dle zákona č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění, vyplývající z práv a povinností zadavatele dle příslušných právních předpisů, především pak ze zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, a zákona č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, nájemních smluv, pokud jsou platně uzavřeny, zejména zajišťování běžných oprav a revizí, a to v souladu s právními a jinými předpisy a ustanoveními příslušných nájemních smluv, předpis a výběr nájemného, záloh na služby, jejich vyúčtování, rozesílání a doručování těchto vyúčtování jednotlivým nájemcům atd., odvod záloh na služby, odvod jiných povinných plateb a vedení části účetnictví, jež se týká těchto jednotek. Účelem této veřejné zakázky je zajištění náležité péče o majetek ve vlastnictví zadavatele a dosažení příslušného výnosu z něho. Práva a povinnosti zadavatele i dodavatele a podmínky plnění veřejné zakázky jsou podrobně stanoveny Obchodními podmínkami v příloze zadávací dokumentace této veřejné zakázky.
Zobrazit více
Množství nebo rozsah:
Předmětem správy nemovitostí bytového a nebytového fondu Města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav jsou k datu zahájení zadávacího řízení 542 bytové jednotky a 81 nebytová jednotka dle položkové specifikace v příloze Obchodních podmínek v zadávací dokumentaci. Celkem 623 jednotek. Seznam těchto bytových jednotek a nemovitostí bude v průběhu plnění veřejné zakázky postupně ponižován o počet bytů, které budou prodávány v rámci privatizace bytového fondu města, a to bez dopadu na sjednanou jednotkovou cenu za správu jedné bytové a nebytové jednotky. Předpokládaný počet bytových jednotek v průběhu plnění veřejné zakázky je tento:
Zobrazit více
— rok 2014 – 532 bytů,
— rok 2015 – 423 bytů,
— rok 2016 – 387 bytů,
— rok 2017 – 351 bytů,
— rok 2018 – 351 bytů,
— rok 2019 – 327 bytů,
— rok 2020 – 327 bytů,
— rok 2021 – 327 bytů.
Doba trvání: 96 měsíců
Referenční číslo: 405/13.
Místo plnění
Hlavní místo nebo místo plnění: Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Způsobilost pro výkon profesní činnosti:
Splnění profesních kvalifikačních předpokladů:
— dle § 54 písm. a) zákona dodavatel prokáže předložením výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpisem z jiné evidence, pokud je v ní zapsán,
— dle § 54 písm. b) zákona předložením dokladu o oprávnění dodavatele k podnikání dle zvláštních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícím příslušné živnostenské oprávnění či licenci.
Ekonomická a finanční situace:
V souladu s § 50 odst. 1 písm. c) zákona zadavatel požaduje, aby dodavatel ve své nabídce předložil čestné prohlášení o své ekonomické a finanční způsobilosti splnit veřejnou zakázku.
Minimální úroveň (úrovně) standardů:
Čestné prohlášení dodavatele o jeho ekonomické a finanční způsobilosti splnit veřejnou zakázku.
Technická a odborná způsobilost:
Splnění technických kvalifikačních předpokladů dle § 56 odst. 2 písm. a) zákona dodavatel prokáže předložením seznamu významných služeb poskytnutých dodavatelem v posledních 3 letech s uvedením jejich rozsahu a doby plnění; přílohou tohoto seznamu musí být:
Zobrazit více
1. osvědčení vydané veřejným zadavatelem, pokud byly služby poskytovány veřejnému zadavateli; nebo
2. osvědčení vydané jinou osobou, pokud byly služby poskytovány jiné osobě než veřejnému zadavateli; nebo
3. smlouva s jinou osobou a doklad o uskutečnění plnění dodavatele, není-li současně možné osvědčení podle bodu 2 od této osoby získat z důvodů spočívajících na její straně.
Minimální úroveň (úrovně) standardů:
Pro splnění této části kvalifikace musí být v nabídce předložena nejméně tři osvědčení (3 reference) o řádném plnění významných služeb v oboru předmětu veřejné zakázky (obdobné služby, jako je předmět zadávané veřejné zakázky, tzn. správa nemovitého majetku na základě smlouvy), poskytovaných dodavatelem v posledních 3 letech s uvedením jejich rozsahu a doby poskytnutí, o finančním objemu každé z těchto tří zakázek minimálně 500 tis. CZK bez DPH / 1 rok.
Zobrazit více
Plnění zakázky
Požadované vklady a záruky:
Zadavatel požaduje v souladu s § 67 odst. 1 zákona, aby uchazeči k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v otevřeném řízení poskytli jistotu ve výši 100 000 CZK formou dle § 67 odst. 1 zákona, tzn. formou složení peněžní částky jistoty na účet zadavatele nebo formou bankovní záruky nebo pojištění záruky. Peněžní částku jistoty možno složit na účet zadavatele GE Money Bank Praha, a.s., pobočka Brandýs nad Labem, číslo účtu 161711698, kód banky 0600, ve lhůtě pro podání nabídky. Při poskytnutí jistoty složením peněžní částky jistoty na účet zadavatele uchazeči uvedou jako variabilní symbol platby číslo 40513, konstantní symbol platby je 0308 a jako specifický symbol uchazeči uvedou své IČO. Podrobněji v zadávací dokumentaci.
Zobrazit více
Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují:
Zadavatel neposkytne na plnění předmětu zakázky finanční zálohu. Platby za poskytované služby budou prováděny průběžně na základě fakturace – daňových dokladů vystavených dodavatelem 1x měsíčně za služby skutečně realizované (dle aktuálního počtu spravovaných byt. a nebyt. jednotek) v uplynulém období (měsíci). Splatnost daňových dokladů dodavatele bude 14 dnů ode dne jejich doručení zadavateli. Platební podmínky jsou zadavatelem podrobně specifikovány v čl. VI. Obchodních podmínek v zadávací dokumentaci.
Zobrazit více
Jiné zvláštní podmínky:
Uchazeč vybraný k plnění této veřejné zakázky stává v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů nebo z veřejné finanční podpory. Splnění této podmínky uchazeč v nabídce prokáže čestným prohlášením. Vybraný uchazeč musí mít sjednáno pojištění podnikatelských rizik ve formě pojistné smlouvy nebo certifikátu o pojištění odpovědnosti za škody způsobené jeho podnikatelskou činností v oboru předmětu veřejné zakázky s výší pojistné částky s ohledem na druh a rozsah zakázky minimálně 10 mil. CZK. Pojistná smlouva nebo certifikát musí mít platnost pro ČR. Splnění tohoto požadavku uchazeč v nabídce prokáže čestným prohlášením. Uchazeč, se kterým má být uzavřena smlouva podle § 82 zákona, je povinen před jejím uzavřením předložit zadavateli originál nebo úředně ověřenou kopii pojistné smlouvy nebo certifikátu o pojištění odpovědnosti za škody způsobené jeho podnikatelskou činností v oboru předmětu veřejné zakázky. Nesplnění této povinnosti se považuje za neposkytnutí součinnosti k uzavření smlouvy ve smyslu ustanovení § 82 odst. 4 zákona. Mandatář je povinen vést účetnictví kompatibilní s programem VERA a předávat Mandantovi výstupy vždy nejpozději do 10. dne každého kalendářního měsíce trvání této smlouvy. Splnění této podmínky – povinnosti dle čl. III. odst. 1 písm. e) Obchodních podmínek uchazeč v nabídce prokáže čestným prohlášením o bezvýhradné akceptaci povinnosti mandatáře dle čl. III. odst. 1 písm. e) Obchodních podmínek. Vybraný uchazeč je povinen zajistit pohotovostní službu pro případ havárie – voda, kanalizace, elektřina, plyn v mimopracovní době, v době svátků a o víkendech a je povinen zajisti odstranění havárie dle závažnosti nejdéle do 2 hod. Uchazeč je povinen zajistit zadavateli součinnost při privatizaci bytového fondu.
Zobrazit více

Postup
Lhůta platnosti nabídky: 3 měsíců
Datum otevírání nabídek: 2013-11-20 📅
Místo otevírání:
Zasedací místnost MěÚ v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, Masarykovo nám. 2, Brandýs nad Labem.
Místo: Zasedací místnost MěÚ v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, Masarykovo nám. 2, Brandýs nad Labem.
Informace o oprávněných osobách a postupu otevírání:
Zástupci společnosti S.I.K., spol. s r.o. a zástupci vedení města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav.
Jazyky
Jazyk: čeština 🗣️

Zadavatel
Totožnost
Národní registrační číslo: 00240079
25108433
Kontakt
Kontaktní místo: starosta města
Ing. Ondřej Přenosil
Adresa profilu kupujícího: https://uverejnovani.cz/profiles/details/mesto-brandys-nad-labem-stara-boleslav/ 🌏
Poštovní adresa: Paříkova 354/5
Poštovní město: Praha 9
Poštovní směrovací číslo: 190 00
Kontaktní místo: zástupce zadavatele v řízení
Ing. Jan Hárovník
Telefon: +420 283893618 📞
E-mail: verejnezakazky@sik-sro.cz 📧
Kontaktní místo: zástupce zadavatale v řízení
URL dokumentů: https://uverejnovani.cz/profiles/details/mesto-brandys-nad-labem-stara-boleslav/ 🌏

Odkaz
Data
Datum zveřejnění: 2013-07-30 📅
Identifikátory
Referenční číslo přidělené zadavatelem: 405/13.
Číslo oznámení v Úředním věstníku S: 2013/S 146-253985

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Poštovní adresa: tř. Kpt. Jaroše 7
Poštovní město: Brno
Poštovní směrovací číslo: 604 55
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@compet.cz 📧
Telefon: +420 542167811 📞
Internetová adresa: http://www.compet.cz 🌏
Fax: +420 542167115 📠
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Název: S.I.K., spol. s r.o.
Poštovní adresa: Paříkova 354/5
Poštovní město: Praha 9
Poštovní směrovací číslo: 190 00
Telefon: +420 283893618 / 283890619 📞
Zdroj: OJS 2013/S 198-342379 (2013-10-08)
Dodatečné informace (2013-11-12)
Objekt
Metadata oznámení
Typ dokumentu: Dodatečné informace

Odkaz
Data
Datum odeslání: 2013-11-12 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2013-12-11 📅
Datum zveřejnění: 2013-11-16 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2013/S 223-388253
Odkazuje na oznámení: 2013/S 198-342379
Číslo Úř. věst. S: 223
Zdroj: OJS 2013/S 223-388253 (2013-11-12)
Dodatečné informace (2013-11-26)
Odkaz
Data
Datum odeslání: 2013-11-26 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2013-12-18 📅
Datum zveřejnění: 2013-11-29 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2013/S 232-402751
Číslo Úř. věst. S: 232
Zdroj: OJS 2013/S 232-402751 (2013-11-26)
Dodatečné informace (2013-12-03)
Odkaz
Data
Datum odeslání: 2013-12-03 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2013-12-20 📅
Datum zveřejnění: 2013-12-10 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2013/S 239-415543
Číslo Úř. věst. S: 239
Zdroj: OJS 2013/S 239-415543 (2013-12-03)
Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕
Související vyhledávání 🔍
Region:
Česko Česko Střední Čechy Středočeský kraj
Produkty/služby:
Realitní služby Služby realitních kanceláří za odměnu... Správa nemovitého majetku za odměnu nebo...