Zajištění služby Správce stavby projektu Zajištění sídla SÚRAO

Krátký popis

Předmětem plnění veřejné zakázky je zajištění naplnění cílů projektu Zajištění sídla SÚRAO v níže uvedených fázích životního cyklu. Činnosti Správce stavby tak budou integrovat činnosti managementu projektu a investičních akcí spočívající zejména v řízení kvality, nákladů, času, změn a nároků ze strany v projektu účastnících se subjektů, řízení informací a dokumentace, podpoře při obstarávání dodávek a dalších hledisek s využitím normativního rámce ČSN ISO 21 500X. Vzhledem k aplikaci postupů dle norem souvisejících s managementem informací s využitím informačního modelování staveb (zejm. ČSN EN ISO 19650) bude Správce stavby vystupovat v roli tzv. vedoucího pověřené strany.

Správce stavby bude zajišťovat činnosti řízení projektu v následujících fázích životního cyklu:
• ve fázi přípravy záměru,
• ve fázi návrhu (modelování, projektování a inženýrská činnost),
• před realizací stavby (před prováděním stavebních prací a souvisejících služeb; zadávací řízení na zhotovitele stavby),
• ve fázi stavby (v průběhu provádění/realizace stavby a souvisejících služeb),
• ve fázi dokončení (převzetí, kolaudace) a uvedení do provozu (dislokace, zavedení do majetku/inventarizace).

Zadavatel uvádí, že podrobnosti o předmětu plnění jsou uvedeny v návrhu smlouvy, který tvoří přílohu zadávací dokumentace.

Popis veřejné zakázky

Předmětem plnění veřejné zakázky je zajištění naplnění cílů projektu Zajištění sídla SÚRAO v níže uvedených fázích životního cyklu. Činnosti Správce stavby tak budou integrovat činnosti managementu projektu a investičních akcí spočívající zejména v řízení kvality, nákladů, času, změn a nároků ze strany v projektu účastnících se subjektů, řízení informací a dokumentace, podpoře při obstarávání dodávek a dalších hledisek s využitím normativního rámce ČSN ISO 21 500X. Vzhledem k aplikaci postupů dle norem souvisejících s managementem informací s využitím informačního modelování staveb (zejm. ČSN EN ISO 19650) bude Správce stavby vystupovat v roli tzv. vedoucího pověřené strany.

Správce stavby bude zajišťovat činnosti řízení projektu v následujících fázích životního cyklu:
• ve fázi přípravy záměru,
• ve fázi návrhu (modelování, projektování a inženýrská činnost),
• před realizací stavby (před prováděním stavebních prací a souvisejících služeb; zadávací řízení na zhotovitele stavby),
• ve fázi stavby (v průběhu provádění/realizace stavby a souvisejících služeb),
• ve fázi dokončení (převzetí, kolaudace) a uvedení do provozu (dislokace, zavedení do majetku/inventarizace).

Zadavatel uvádí, že podrobnosti o předmětu plnění jsou uvedeny v návrhu smlouvy, který tvoří přílohu zadávací dokumentace.

Další informace

Zadavatel umožňuje prohlídku místa plnění dle § 97 zákona.

Prohlídka se bude konat v termínu: 16.12.2024 v 10:00 hod.

Sraz účastníků je před budovou Na Florenci 9, Praha 1. Kontaktní osobou ve věci prohlídky je Bc. Vít Beneš, tel.: +420 601127592.

Prohlídka místa plnění slouží k seznámení dodavatelů se stávajícím místem budoucího plnění a s jeho technickými a provozními parametry. Pokud z prohlídky místa budoucího plnění vyplynou jakékoliv dotazy, mají odpovědi na ně poskytnuté na místě plnění pouze informativní charakter.

Seznam a stručný popis podmínek

Způsob prokázání dle § 77 odst. 1 ZZVZ:

Předložením kopie výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.

Způsob prokázání dle § 77 odst. 2 písm. a) ZZVZ:

Dodavatel prokazuje splnění profesní způsobilosti dokladem, že je oprávněn podnikat v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují:

- Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků
nebo
- Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy.

Způsob prokázání dle § 77 odst. 2 písm. c) ZZVZ:

Dodavatel prokazuje splnění profesní způsobilosti dokladem, že je odborně způsobilý, nebo disponuje osobou, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje:

- doklad o odborné způsobilosti (osvědčení) o autorizaci ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro obor pozemní stavby (IP00, TP00 nebo SP00),
- doklad o odborné způsobilosti (osvědčení) o autorizaci ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro obor technika prostředí staveb, v plném rozsahu, tedy IE01 (nebo TE01 a zároveň TE02) a IE02 (nebo TE03),
- doklad o odborné způsobilosti (osvědčení) o autorizaci ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, pro obor energetické auditorství (IA00 nebo TA00).

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Technická kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. b) ZZVZ:

Dodavatel splní tuto technickou kvalifikaci, pokud v seznamu významných služeb, které realizoval za posledních 5 let, uvede alespoň:

- minimálně 2 realizované služby, jejichž předmětem byl výkon správce stavby, při rekonstrukci objektu pozemní stavby, o hodnotě investičních nákladů min. 100 mil. Kč bez DPH,
- minimálně 2 realizované služby, jejichž předmětem byl výkon technického dozoru stavebníka, při rekonstrukci objektu pozemní stavby, o hodnotě investičních nákladů min. 100 mil. Kč bez DPH,
- minimálně 2 realizované služby, jejichž předmětem byl výkon koordinátora BOZP dle zákona č. 309/2006 Sb. při rekonstrukci objektu pozemní stavby, o hodnotě investičních nákladů min. 50 mil. Kč bez DPH,
- minimálně 2 realizované služby, jejichž předmětem bylo zpracovávání soupisů prací a dodávek a kontrolních rozpočtů na základě informačních modelů BIM při rekonstrukci objektu pozemní stavby, o hodnotě investičních nákladů min. 50 mil. Kč bez DPH,
- min. 2 realizované služby, jejichž předmětem byla činnost Koordinátora BIM spočívající v řízení a koordinaci projektu dle stanovených standardů dle řady norem ISO 19650.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Technická kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. c) a d) ZZVZ:

Technické kvalifikační předpoklady podle ust. § 79 odst. 2 písm. c) a d) ZZVZ splňuje dodavatel, který bude mít k dispozici realizační tým v tomto složení:

1.1.1 Vedoucí týmu
Zadavatel požaduje, aby tým Správce stavby vedl vedoucí týmu, který splňuje tato kritéria:
- profesní praxe minimálně 5 let v oblasti výstavby či rekonstrukce staveb a realizací opatření pro snížení energetické náročnosti budov,
- zkušenost min. 3 roky s aplikací norem nebo metodik projektového řízení na stavební výrobu, a zároveň s aplikací postupů dle norem souvisejících s managementem informací s využitím informačního modelování staveb, zejm. řady ČSN EN ISO 19650,
- vedení minimálně 2 staveb spočívajících v rekonstrukci budov s minimální hodnotou investičních nákladů 100 mil. Kč bez DPH.

1.1.2 Technický dozor stavebníka (TDS) - pozemní stavby
Zadavatel požaduje, aby technický dozor stavby (pozemní stavby), vykonávala osoba, která splňuje tato kritéria:
- profesní praxe minimálně 5 let v oblasti výstavby či rekonstrukce staveb a realizací opatření pro snížení energetické náročnosti budov,
- zkušenost na pozici člena týmu TDS či obdobné při rekonstrukcí a realizaci opatření pro snížení energetické náročnosti budov u minimálně 2 staveb s minimální hodnotou investičních nákladů 100 mil. Kč bez DPH u každé z nich,
- osvědčení o autorizaci pro obor: pozemní stavby, specializace IP00 (nebo TP00 nebo SP00).

1.1.3 Technický dozor stavebníka (TDS) - technika prostředí staveb
Zadavatel požaduje, aby technický dozor stavby (technika prostředí staveb), vykonávala osoba, která splňuje tato kritéria:
- profesní praxe minimálně 5 let v oblasti výstavby či rekonstrukce staveb a realizací opatření pro snížení energetické náročnosti budov,
- zkušenost na pozici člena týmu TDS či obdobné při rekonstrukcí a realizaci opatření pro snížení energetické náročnosti budov u minimálně 2 staveb s minimální hodnotou investičních nákladů 50 mil. Kč bez DPH u každé z nich,
- osvědčení o autorizaci pro obor: technika prostředí staveb, specializace IE01 (nebo TE01 a zároveň TE02)
a IE02 (nebo TE03).

1.1.4 Technický dozor stavebníka (TDS) - energetické auditorství
Zadavatel požaduje, aby technický dozor stavby (technika prostředí staveb), vykonávala osoba, která splňuje tato kritéria:
- profesní praxe minimálně 5 let v oblasti výstavby či rekonstrukce staveb a realizací opatření pro snížení energetické náročnosti budov,
- zkušenost na pozici člena týmu TDS či obdobné při rekonstrukci a realizaci opatření pro snížení energetické náročnosti budov u minimálně 2 staveb s minimální hodnotou investičních nákladů 20 mil. Kč bez DPH u každé z nich,
- osvědčení o autorizaci pro obor: energetické auditorství, specializace IA00 (nebo TA00).

Zadavatel připouští možnost prokázat kvalifikaci u pozic Technický dozor stavebníka (TDS) - pozemní stavby, technika prostředí staveb, energetické auditorství jednou nebo více osobami, včetně kumulace pozic. Tedy je možné obsadit všechny 3 pozice TDS jednou osobou, dvěma osobami, nebo i více osobami (s různou autorizací), musí však být prokázána autorizace ve všech třech požadovaných oborech. Všechny osoby však musí v plném rozsahu splňovat stanovené požadavky na profesní praxi a zkušenost.

1.1.5 Koordinátor BOZP
Zadavatel požaduje, aby koordinátor BOZP splňoval tato kritéria:
- profesní praxe minimálně 5 let jako koordinátor BOZP v oblasti výstavby či rekonstrukce staveb,
- zkušenost na pozici koordinátora BOZP při min. 1 výstavbě/rekonstrukci budovy s minimální hodnotou investičních nákladů 50 mil. Kč bez DPH,
- osvědčení o odborné způsobilosti k činnosti koordinátora BOZP na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „zákon BOZP“), nebo jiný obdobný doklad vydaný v jiné zemi než v České republice, který v této jiné zemi opravňuje jeho držitele ve shora uvedeném oboru k výkonu činností vyplývajících z návrhu Smlouvy.

1.1.6 Rozpočtář staveb
Zadavatel požaduje, aby rozpočtář staveb splňoval tato kritéria:
- zkušenost na pozici rozpočtáře staveb s tvorbou kontrolních rozpočtů na základě informačních modelů BIM u minimálně 2 staveb/rekonstrukcí budov s minimální hodnotou investičních nákladů 50 mil. Kč bez DPH u každé z nich.

1.1.7 Koordinátor BIM
Zadavatel požaduje, aby koordinátor BIM splňoval tato kritéria:
- zkušenost v oblasti řízení a koordinace projektů dle standardů řady norem ISO 19650 a souvisejících u minimálně 2 staveb/rekonstrukcí budov s minimální hodnotou investičních nákladů 50 mil. Kč bez DPH u každé z nich.

Zadavatel stanovuje, že členové realizačního týmu dodavatele mohou být zaměstnancem dodavatele nebo osobou v jiném vztahu k dodavateli, tj. např. zaměstnancem jeho poddodavatelů. Členové realizačního týmu musí splňovat shora uvedené podmínky (což musí vyplývat z dodavatelem předkládaných dokumentů).
Zadavatel stanovuje, že kumulaci pozic je vyloučena, vyjma kumulace na pozicích Technický dozor stavebníka (TDS), jak uvedeno u těchto pozic.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Technická kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. j) ZZVZ:

Seznam nástrojů nebo pomůcek, provozních nebo technických zařízení, které bude mít dodavatel při plnění veřejné zakázky k dispozici.

Minimální úroveň: pro prokázání technické kvalifikace zadavatel nestanovuje užívání konkrétních nástrojů, pomůcek nebo technických zařízení, nicméně vzhledem k aplikaci postupů dle norem souvisejících s managementem informací s využitím informačního modelování staveb (zejm. ČSN EN ISO 19650) je Dodavatel povinen v příloze smlouvy č. 3 – preBEP_Správce_stavby, specifikovat nástroje používané pro daný proces a použití (zejm. pro kontroly a připomínkování modelů, zpracovávání výkazů výměr z modelu a sestavování kontrolního rozpočtu).

Požadované vklady a záruky

Zadavatel požaduje, aby účastník zadávacího řízení poskytl ve lhůtě pro podání nabídek jistotu ve výši 80.000,- Kč.

Jistotu poskytne účastník zadávacího řízení formou:

a) složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen „peněžní jistota“),
b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo
c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele.

Účastník zadávacího řízení prokáže v nabídce poskytnutí jistoty:

a) sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, jde-li o peněžní jistotu, nebo
b) předložením dokladu banky nebo pojišťovny prokazujícího povinnost banky nebo pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle odstavce 7, jde-li o bankovní záruku nebo pojištění záruky.

Číslo bankovního účtu zadavatele vedeného u ČNB: 6015-64726011/0710. Platba bude opatřena variabilním symbolem 20002024 a jako specifický symbol bude uvedeno IČO účastníka.

Je-li jistota poskytnuta formou bankovní záruky nebo pojištění záruky, je účastník zadávacího řízení povinen zajistit její platnost po celou dobu trvání zadávací lhůty.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.