Zajištění a provedení dobrovolných veřejných dražeb nemovitostí ve vlastnictví města Jičín

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je zajištění komplexních služeb dražebníka spočívajících v přípravě, organizaci a provádění veřejných dražeb pozemků ve vlastnictví města v souladu se zákonem č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, a souvisejícími právními předpisy, a to po dobu 2 let od účinnosti rámcové smlouvy.
Služby budou poskytovány opakovaně dle aktuálních potřeb zadavatele, na základě jednotlivých pokynů zadavatele, bez garance minimálního objemu realizovaných dražeb.

Předmět plnění zahrnuje zejména:
• převzetí podkladů od zadavatele a jejich odbornou kontrolu z pohledu realizace veřejné dražby,
• zajištění efektivní publicity veřejné dobrovolné dražby (vždy přinejmenším inzerce na www.sreality.cz po dobu min. 30 dnů u dražby,
• zpracování a projednání návrhu dražební vyhlášky včetně všech zákonných náležitostí na základě pokynů zadavatele,
• zajištění zveřejnění dražební vyhlášky a dalších povinných informací v souladu se zákonem,
• organizační a technické zajištění elektronických veřejných dražeb,
• administraci registrace účastníků dražby, složení a vypořádání dražebních jistot a zajištění povinností zejm. vyplývající ze zákona č. 253/2008 Sb. o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu
• vlastní provedení veřejné dražby včetně udělení příklepu,
• zpracování protokolu o průběhu dražby a související dokumentace,
• součinnost mezi zadavatelem a vydražitelem,
• vypořádání dražby po finanční stránce včetně kontroly úhrady ceny dosažené vydražením,
• archivaci dokumentace o dražbě a její předání zadavateli.

Předpokládaný rozsah plnění:
• dražby pozemků určených pro výstavbu bytových a rodinných domů v lokalitě „Kasárna Jičín“ Prodej pozemků v lokalitě Kasárna Jičín a

• dražby dalších jednotlivých nemovitých věcí ve vlastnictví města (zadavatele), zejména pozemků, které budou zadavatelem určeny k prodeji v průběhu trvání smlouvy, a to v předpokládaném rozsahu jednotek případů (např. pozemky v průmyslové zóně Jičín nebo samostatné pozemky mimo ucelené lokality).
Jednotlivé pozemky mohou být draženy samostatně nebo v ucelených souborech.
Na každý jednotlivý předmět dražby (samostatnou nemovitost nebo ucelený soubor nemovitostí) bude mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem uzavřena samostatná smlouva. Na základě rámcové smlouvy bude dražebník písemně vyzýván městem k uzavření smlouvy o provedení konkrétní dobrovolné dražby. Na základě této výzvy, jejíž součástí budou podklady města (jednotlivá ujednání kupních smluv ve smyslu § 13 odst. 1 písm. k) zákona o veřejných dražbách) pro jejich zapracování do dražební vyhlášky, předloží dražebník městu návrh smlouvy o provedení dobrovolné dražby s uvedením předmětu dražby a návrh dražební vyhlášky k odsouhlasení městem
Zadavatel si vyhrazuje právo rozhodnout o konkrétním rozsahu, počtu a časovém rozložení jednotlivých dražeb po celou dobu trvání smlouvy.

Popis

Zadavatel má zájem, aby veřejná zakázka byla realizována v oblasti odpovědného veřejného zadávání a zadavatel od dodavatele vyžaduje, aby při plnění předmětu veřejné zakázky zajistil: důstojné pracovní podmínky, plnění povinností vyplývající z právních předpisů České republiky, zejména pak z předpisů pracovněprávních ve svém dodavatelském řetězci zejména neumožní výkon nelegální práce vymezený v ustanovení § 5 písm. e) zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů a bezpečnosti ochrany zdraví při práci, a to vůči všem osobám, které se na plnění smlouvy budou podílet; plnění těchto povinností zajistí účastník i u svých poddodavatelů.

Požadované vklady a záruky

Zadavatel dle ustanovení § 41 odst. 1 zákona požaduje, aby účastník zadávacího řízení poskytl ve lhůtě pro podání nabídek jistotu ve výši 100 000,- Kč (slovy: jednostotisíc korun českých).

Dodavatel poskytne zadavateli jistotu formou:

a) složení peněžní částky („peněžní jistota“) na účet zadavatele: Komerční banky, a.s. 123-32040277/100
variabilní symbol: IČO dodavatele
zpráva pro příjemce: název zakázky Zajištění a provedení dobrovolných veřejných dražeb nemovitostí

Pro umožnění kontroly toho, zda byla jistota poskytnuta ve lhůtě pro podání nabídek, zadavatel doporučuje dodavatelům, aby peněžní jistota byla na tento účet připsána nejpozději den, který předchází poslednímu dni lhůty pro podání nabídek, nebo

b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo
c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.