Komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Kralovice u Rakovníka II

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav (dle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů) včetně nezbytných zeměměřických činností určených pro obnovu katastrálního operátu (přesnost geometrického a polohového určení bude odpovídat kódu 3 charakteristiky kvality dle § 7 odst. a bodu 13 přílohy vyhlášky č. 357/2013 Sb. vyhlášky o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška)), vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledků KoPÚ do katastru nemovitostí. (dále jen "dílo").

Dílo bude sloužit jako podklad pro rozhodnutí pozemkového úřadu o schválení návrhu pozemkových úprav a rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv a také jako neopomenutelný podklad pro územní plánování. Obvod KoPÚ v k.ú. Kralovice u Rakovníka zasahuje do části sousedního k.ú. Výrov.

Výměra obvodu KoPÚ v k.ú. Kralovice u Rakovníka je 1155 ha.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav (dle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů) včetně nezbytných zeměměřických činností určených pro obnovu katastrálního operátu (přesnost geometrického a polohového určení bude odpovídat kódu 3 charakteristiky kvality dle § 7 odst. a bodu 13 přílohy vyhlášky č. 357/2013 Sb. vyhlášky o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška)), vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledků KoPÚ do katastru nemovitostí. (dále jen "dílo").

Dílo bude sloužit jako podklad pro rozhodnutí pozemkového úřadu o schválení návrhu pozemkových úprav a rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv a také jako neopomenutelný podklad pro územní plánování. Obvod KoPÚ v k.ú. Kralovice u Rakovníka zasahuje do části sousedního k.ú. Výrov.

Výměra obvodu KoPÚ v k.ú. Kralovice u Rakovníka je 1155 ha.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Po jednání se zpracovatelem KoPÚ, zástupci Města Kralovice, katastrálního úřadu a sousedních obcí dne 25.9.2025 došlo k úpravě obvodu KoPÚ. Obvod byl upraven z důvodu možnosti vypořádání vodních toků, řešení přístupnosti pozemků, vlastnické návaznosti a vypořádání cest (podrobněji viz Zápis zjednání dne 25.9.2025). Do obvodu KoPÚ byly zahrnuty části sousedních k.ú. Buček, Výrov u Kralovic, Trojany u Mladotic, Sedlec u Kralovic a Hradecko.
V průběhu února 2026 proběhlo zjišťování průběhu hranic (ZPH) za přítomnosti komise pro ZPH a dotčených vlastníků.
Při šetření byla zaznamenána sporná hranice mezi pozemky KN 4340/3 a KN 5616. Následně proběhlo projednání s dotčenými vlastníky a byla dohodnuta úprava obvodu KoPÚ (viz Zápis z jednání 13.3.2026). Dne 8.4.2026 proběhlo šetření úpravy obvodu.
Po zapracování všech úprav zpracovatel předložil upravený a zpřesněný obvod KoPÚ. Došlo k úpravám výměr i hranic šetřených pozemků a z toho vyplývajících úprav MJ.
Zároveň bylo zjištěno, že při původním určení MJ zjišťování hranic pozemků neřešených byl v typologii území uveden nesprávný údaj. Ten vznikl z toho důvodu, že v území je velké množství parcel dělených obvodem KoPÚ. Tyto dělené parcely program započetl do řešených pozemků a tím vznikl nesprávný odhad hranic neřešených pozemků. Pozemky jsou děleny obvodem z důvodu zákresu zastavěného území a zastavitelných ploch z územního plánu města. Zpracovatel uvedl vyšší počet MJ šetřených hranic. Po kontrole pobočkou bylo zvýšení odsouhlaseno.
Výměra řešeného území a hranice šetřených pozemků byly navýšeny – bude řešeno jako vícepráce.
Dále bylo se zpracovatelem konzultováno Šetření průběhu vlastnických hranic řešených pozemků s porosty. Pro šetření byly zvoleny hranice lesních pozemků a hranice pozemků s porosty, u nichž to bylo považováno za účelné pro potřeby návrhu KoPÚ. Došlo ke snížení MJ šetřených hranic – bude řešeno jako méněpráce.

V rámci plnění SOD s názvem „Komplexní pozemkové úpravy v k.ú. Kralovice u Rakovníka II“, číslo 1244-2023-504201 ze dne 02.11.2023 byly po dokončení etapy „Zjišťování hranic obvodu KoPÚ, geometrické plány pro stanovení obvodu KoPÚ, předepsaná stabilizace dle vyhlášky č. 357/2013 Sb.“ přepočítány MJ této a následujících etap. Výpočet byl proveden dle speciálně vytvořeného a strukturovaného výkresu podle skutečných délek a ploch.
Dodatek je uzavřen v souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ. Součet hodnot všech změn, i dříve provedených (dodatek č. 1), nepřesáhne dle odst. 5/ odst. 6 30 % původní hodnoty závazku.


Předešlé dodatky:
Dodatek č. 1 (inflační doložka) dle § 222 odst. 2 ZZVZ

Změna v polích:

změna termínu
- 6.2.2 Podrobné měření polohopisu v obvodu KoPÚ v trvalých porostech

vícepráce
- 6.2.2 Podrobné měření polohopisu v obvodu KoPÚ v trvalých porostech
- 6.2.4 Zjišťování hranic obvodů KoPÚ, geometrický plán pro stanovení obvodů KoPÚ, předepsaná stabilizace dle vyhl. č. 357/2013 Sb.
- 6.2.5 Zjišťování hranic pozemků neřešených dle § 2 Zákona
- 6.2.7 Rozbor současného stavu
- 6.2.8 Dokumentace k soupisu nároků vlastníků pozemků
- 6.3.1 Vypracování plánu společných zařízení ("PSZ")
- 6.3.2 Vypracování návrhu nového uspořádání pozemků k jeho vystavení dle § 11 odst. 1 Zákona

méněpráce
- 6.2.6 Šetření průběhu vlastnických hranic řešených pozemků s porosty pro účely návrhu KoPÚ, včetně označení lomových bodů