Obytný areál Na Dračkách

SNEO, a.s.

Předmětem plnění veřejné zakázky je provedení komplexní výstavby 2 bytových domů, a to bytového domu se službami „A” a a bytového domu se službami a vrátnicí „B”, přičemž každý z těchto bytových domů je tvořen čtyřmi sekcemi. Výstavba bude probíhat ve dvou etapách (1. etapa sekce A1, A2, A3, A4 a 2. etapa sekce B1, B2, B3, B4). Součástí výstavby bude také realizace inženýrských sítí a prací souvisejících s realizací stavby. Výstavba bude probíhat dle územního rozhodnutí, stavebního povolení, rozhodnutí o změně stavby před dokončením a projektové dokumentace, které jsou přílohou zadávací dokumentace. Dodavatel se bude oprávněn od uvedených dokumentů odchýlit pouze s předchozím písemným souhlasem veřejného zadavatele. Veřejná zakázka bude realizována na vlastní náklady a nebezpečí dodavatele a na jeho vlastní podnikatelské riziko. Dodavatel bude při realizaci veřejné zakázky v pozici developera. Výstavba bude provedena na pozemcích veřejného zadavatele v areálu 162 00 Praha 6, Na Dračkách 405/49. Dodavatel provede výstavbu bytových domů na základě smlouvy o zřízení práva stavby pro stavbu „A” a smlouvy o zřízení práva stavby pro stavbu „B”, kterou uzavře s veřejným zadavatelem. Dodavatel a veřejný zadavatel dále uzavřou smlouvu o realizaci práva stavby a jako její součásti:
(A) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se veřejný zadavatel zaváže převést na dodavatele pozemky pro stavbu „A”, poté co bude etapa A výstavby bytových domů dokončena a zkolaudována;
(B) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se veřejný zadavatel zaváže převést na dodavatele pozemky pro stavbu „B”, poté co bude etapa B výstavby bytových domů dokončena a zkolaudována;
(C) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se dodavatel zaváže převést do vlastnictví veřejného zadavatele vybrané vystavěné bytové jednotky označené dodavatelem v pořadníku, který bude nedílnou součástí jeho nabídky.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2014-09-15. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2014-07-02.

Kdo?

• SNEO, a.s.

Cože?

Kde?

• Praha › Hlavní město Praha

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2014-07-02	Oznámení zadávacího řízení
2014-08-15	Dodatečné informace
2014-09-10	Dodatečné informace
2014-10-20	Dodatečné informace

Oznámení zadávacího řízení (2014-07-02)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Výstavba domů
Množství nebo rozsah: 1 100 000 000
Celková hodnota zakázky: 1 100 000 000 💰
Metadata oznámení
Původní jazyk: čeština 🗣️
Typ dokumentu: Oznámení zadávacího řízení
Povaha zakázky: Stavební práce
Předpis: Evropská Unie, za účasti zemí GPA
Společný slovník pro veřejné zakázky (CPV)
Kód: Výstavba domů 📦

Postup
Typ řízení: Otevřené řízení
Typ nabídky: Podání nabídky pro všechny části
Kritéria pro udělení ceny
Hospodářsky nejvýhodnější nabídka

Zadavatel
Totožnost
Země: Česko 🇨🇿
Typ zadavatele: Veřejnoprávní subjekt
Název zadavatele: Sneo, a.s.
Poštovní adresa: Na Dračkách 405/49
Poštovní směrovací číslo: 162 00
Poštovní město: Praha 6
Kontakt
Internetová adresa: http://www.sneo.cz 🌏
E-mail: vz@mt-legal.cz 📧
Telefon: +420 222866555 📞
Fax: +420 222866546 📠

Odkaz
Data
Datum odeslání: 2014-07-02 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2014-09-15 📅
Datum zveřejnění: 2014-07-05 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2014/S 127-225863
Odkazuje na oznámení: 2014/S 86-148817
Číslo Úř. věst. S: 127
Další informace

Pokračování III.2.3. – Minimální úroveň případně požadovaných standardů na technické kvalifikační předpoklady uchazečů – Dodavatel předloží veřejnému zadavateli osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci osob odpovědných za vedení developerského projektu. 1 osoba – vedoucí týmu – tato osoba musí splňovat následující: — výborná znalost českého jazyka slovem i písmem – úplné (magisterské) vysokoškolské vzdělání, a — praxi v oblasti výkonu funkce vedoucího týmu developera při realizaci alespoň jednoho developerského projektu spočívajícího ve výstavbě budov s bytovým jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m². 1 osoba – zástupce vedoucího týmu – tato osoba musí splňovat následující: — výborná znalost českého jazyka slovem i písmem, — úplné (magisterské) vysokoškolské vzdělání, a — praxi v oblasti výkonu funkce vedoucího nebo zástupce vedoucího týmu developera při realizaci alespoň jednoho developerského projektu spočívajícího ve výstavbě budov s bytovým jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m².

Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Krátký popis:

(A) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se veřejný zadavatel zaváže převést na dodavatele pozemky pro stavbu „A”, poté co bude etapa A výstavby bytových domů dokončena a zkolaudována;

(B) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se veřejný zadavatel zaváže převést na dodavatele pozemky pro stavbu „B”, poté co bude etapa B výstavby bytových domů dokončena a zkolaudována;

(C) smlouvu o smlouvě budoucí kupní, na základě které se dodavatel zaváže převést do vlastnictví veřejného zadavatele vybrané vystavěné bytové jednotky označené dodavatelem v pořadníku, který bude nedílnou součástí jeho nabídky.

Místo plnění
Hlavní místo nebo místo plnění: Areál Na Dračkách č. p. 405/49, Praha 6.

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Způsobilost pro výkon profesní činnosti:

Základní kvalifikační předpoklady podle ust. § 53 ZVZ.

Profesní kvalifikační předpoklady podle ust. § 54 ZVZ:

a) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm dodavatel zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní dodavatel zapsán;

b) doklady o oprávnění k podnikání (živnostenský list, výpis ze živnostenského rejstříku) pokrývající v plném rozsahu předmět této veřejné zakázky.

Ekonomická a finanční situace:

Dodavatel v souladu s ust. § 50 odst. 1 písm. c) ZVZ předloží čestné prohlášení podepsané oprávněnou osobou dodavatele, z něhož bude vyplývat, že je ekonomicky a finančně způsobilý splnit tuto veřejnou zakázku.

Technická a odborná způsobilost:

1. Seznam developerských projektů realizovaných dodavatelem za poslední 3 roky s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m² za každý developerský projekt. Developerské projekty musí spočívat ve výstavbě budov s bytovými jednotkami a/nebo administrativními prostorami.

2. Seznam stavebních prací provedených dodavatelem za posledních 5 let a osvědčení objednatelů o řádném plnění nejvýznamnějších z těchto stavebních prací; tato osvědčení musí zahrnovat cenu, dobu a místo provádění stavebních prací a musí obsahovat údaj o tom, zda byly tyto stavební práce provedeny řádně a odborně.

3. Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci dodavatele nebo vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení a osob odpovědných za vedení developerského projektu. Zadavatel v souvislosti s prokázáním splnění tohoto kvalifikačního předpokladu požaduje u dokladované osoby předložit:

— profesní životopis, z něhož bude vyplývat splnění požadavků zadavatele (u referenční zakázky uvede dodavatel údaje, z nichž bude ověřitelné splnění požadavku na zadavatele),

— čestné prohlášení příslušné osoby o tom, že je v pracovněprávním či jiném obdobném vztahu k dodavateli (v takovém případě uvede dodavatel v jakém), a

— doklady, z nichž bude vyplývat splnění požadavků zadavatele na vzdělání a odbornou způsobilost osob (VŠ diplom).

Minimální úroveň (úrovně) standardů:

1. Dodavatel předloží veřejnému zadavateli čestné prohlášení, ze kterého musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel v uvedeném období realizoval na území členských států EHP alespoň 3 developerské projekty spočívajících v zajištění realizace výstavby budov s bytovým jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m² za každý developerský projekt v posledních 3 letech.

2. Dodavatel předloží veřejnému zadavateli seznam významných stavebních prací, ze kterého musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel v uvedeném období realizoval alespoň 5 významných stavebních prací, jejichž předmětem byla realizace výstavby budov s bytovými jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 1800 m2 za každou z dokládaných stavebních prací v posledních 5 letech.

3. Dodavatel předloží veřejnému zadavateli osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci osob odpovědných za vedení devel. projektu.

Dále viz VI.3.

Plnění zakázky
Požadované vklady a záruky:

Veřejný zadavatel v souladu s ust. § 67 ZVZ požaduje, aby dodavatelé k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v zadávacím řízení poskytli jistotu ve výši 10 000 000 CZK (slovy: deset milionů korun českých). Jistota bude poskytnuta formou bankovní záruky (ve smyslu § 2029 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), formou složení peněžní částky na účet zadavatele nebo formou pojištění záruky dle § 2868 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.

Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují:

Mezi veřejným zadavatelem a dodavatelem nedojde v rámci realizace veřejné zakázky k žádnému převodu peněžních prostředků. Cena za převod pozemků, na nichž bude realizována výstavba dvou bytových domů, z vlastnictví veřejného zadavatele do vlastnictví dodavatele, stejně jako hodnota stavebně-právních dokumentů, nebude hrazena dodavatelem převodem peněžních prostředků veřejnému zadavateli, ale prostřednictvím převodu vybraných bytových jednotek (označených v pořadníku) ve vystavěném bytovém komplexu do vlastnictví veřejného zadavatele.

Postup
Lhůta platnosti nabídky: 180 dní
Datum otevírání nabídek: 2014-09-15 📅
Místo otevírání: SNEO, a.s., Nad Alejí 2/1876, 162 05 Praha 6.
Místo: SNEO, a.s., Nad Alejí 2/1876, 162 05 Praha 6.
Informace o oprávněných osobách a postupu otevírání:

Otevírání obálek jsou oprávněni se účastnit všichni dodavatelé (maximálně však dvě osoby za dodavatele, které se prokážou plnou mocí či pověřením, nejde-li o statutární orgán či jeho člena nebo dodavatele – fyzickou osobu), kteří podali nabídku ve lhůtě.

Kritéria pro udělení ceny
Kritérium: 1. Celkový počet m² podlahové plochy bytových jednotek nabízených dodavatelem veřejnému zadavateli k převodu do vlastnictví (80)
2. Doba realizace výstavby bytového komplexu (20)
Jazyky
Jazyk: čeština 🗣️

Zadavatel
Totožnost
Národní registrační číslo: 27114112
28305043
Kontakt
Kontaktní místo: MT Legal s.r.o., advokátní kancelář, Karoliny Světlé 25, 110 00 Praha 1
Adresa profilu kupujícího: http://www.sneo.cz/verejne-zakazky 🌏
Poštovní adresa: Jakubská 121/1
Poštovní město: Brno
Poštovní směrovací číslo: 602 00
Kontaktní místo: Pobočka MT Legal s.r.o., advokátní kancelář, na adrese 110 00 Praha 1, Karoliny Světlé 25
Mgr. David Dvořák, LL.M.
E-mail: vz@mt-legal.com 📧
URL pro další informace: http://www.mt-legal.com 🌏
Kontaktní místo: obočka MT Legal s.r.o., advokátní kancelář, na adrese 110 00 Praha 1, Karoliny Světlé 25
URL dokumentů: http://www.mt-legal.com 🌏
Poštovní směrovací číslo: 162 05
Kontaktní místo: Provozovna SNEO, a.s., 162 05 Praha 6, Nad Alejí 1876/2
Ing. Jan Bosák, generální ředitel
Telefon: +420 235094011 📞
E-mail: info@sneo.cz 📧
URL pro účast: http://www.sneo.cz 🌏

Odkaz
Data
Datum zahájení: 2014-10-01 📅
Datum ukončení: 2016-12-31 📅
Datum zveřejnění: 2014-05-03 📅
Identifikátory
Číslo oznámení v Úředním věstníku S: 2014/S 86-148817
Další informace

1 osoba – vedoucí týmu – tato osoba musí splňovat následující:

— výborná znalost českého jazyka slovem i písmem – úplné (magisterské) vysokoškolské vzdělání, a

— praxi v oblasti výkonu funkce vedoucího týmu developera při realizaci alespoň jednoho developerského projektu spočívajícího ve výstavbě budov s bytovým jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m².

1 osoba – zástupce vedoucího týmu – tato osoba musí splňovat následující:

— výborná znalost českého jazyka slovem i písmem,

— úplné (magisterské) vysokoškolské vzdělání, a

— praxi v oblasti výkonu funkce vedoucího nebo zástupce vedoucího týmu developera při realizaci alespoň jednoho developerského projektu spočívajícího ve výstavbě budov s bytovým jednotkami a/nebo administrativními prostorami s celkovou obytnou a/nebo užitnou plochou nejméně 7 000 m².

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 7
Poštovní město: Brno
Poštovní směrovací číslo: 604 55
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@compet.cz 📧
Telefon: +420 542167811 📞
Internetová adresa: http://www.compet.cz 🌏
Informace o lhůtách pro přezkum:

Návrh na přezkum úkonů zadavatele lze podat u zadavatele ve smyslu ust. § 113 a násl. ZVZ proti všem úkonům zadavatele, které vylučují nebo by mohly vyloučit zásady stanovené v ust. § 6 a v jejichž důsledku hrozí nebo vznikla újma na právech navrhovatele. Návrh musí být doručen Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže a ve stejnopisu zadavateli do 10 kalendářních dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým zadavatel námitkám nevyhověl.

Zdroj: OJS 2014/S 127-225863 (2014-07-02)

Dodatečné informace (2014-08-15)
Objekt
Metadata oznámení
Typ dokumentu: Dodatečné informace

Odkaz
Data
Datum odeslání: 2014-08-15 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2014-09-22 📅
Datum zveřejnění: 2014-08-21 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2014/S 159-285202
Odkazuje na oznámení: 2014/S 127-225863
Číslo Úř. věst. S: 159
Zdroj: OJS 2014/S 159-285202 (2014-08-15)

Dodatečné informace (2014-09-10)
Odkaz
Data
Datum odeslání: 2014-09-10 📅
Lhůta pro podání nabídek: 2014-09-25 📅
Datum zveřejnění: 2014-09-16 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2014/S 177-312062
Číslo Úř. věst. S: 177
Zdroj: OJS 2014/S 177-312062 (2014-09-10)

Dodatečné informace (2014-10-20)
Odkaz
Data
Datum odeslání: 2014-10-20 📅
Datum zveřejnění: 2014-10-24 📅
Identifikátory
Číslo oznámení: 2014/S 205-362201
Číslo Úř. věst. S: 205
Zdroj: OJS 2014/S 205-362201 (2014-10-20)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)

Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství (>20)

Bytová výstavba (20)

Stavební úpravy bytových domů a rodinných domů (1)

Výstavba domů