PRIOR Sofijské náměstí - Správce stavby a Projektový management

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je poskytování služeb komplexního projektového managementu přípravy a realizace staveb, zahrnující cenové konzultace, odbornou technickou pomoc a kontrolní činnost v souvislosti s realizací koncese „PRIOR Praha 12“ v rolích:

Projektový manažer,
Správce stavby,
Technický dozor,
Cenový manažer,
Provozní manažer,
Autorizovaná osoba (statika a dynamika staveb),
Specialista na technické zařízení budov (TZB),
Specialista na elektrické instalace,
BIM specialista,
Právní specialista,
Daňový poradce
a případných dalších rolí dle aktuálních potřeb projektu;
a to po celou dobu realizace staveb, které jsou prováděny v souvislosti s výše uvedenou koncesí a dále po dobu dvou následujících let. Smlouva bude uzavřena s jedním uchazečem a všechny podmínky budou sjednané v příkazní smlouvě. Odměna za tuto službu musí být konstruována jako hodinová sazba. Předpokládaný rozsah plnění činí v průměru 80 hodin měsíčně

Blíže viz ZD uveřejněná na profilu zadavatele.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je poskytování služeb komplexního projektového managementu přípravy a realizace staveb, zahrnující cenové konzultace, odbornou technickou pomoc a kontrolní činnost v souvislosti s realizací koncese „PRIOR Praha 12“ v rolích:

Projektový manažer,
Správce stavby,
Technický dozor,
Cenový manažer,
Provozní manažer,
Autorizovaná osoba (statika a dynamika staveb),
Specialista na technické zařízení budov (TZB),
Specialista na elektrické instalace,
BIM specialista,
Právní specialista,
Daňový poradce
a případných dalších rolí dle aktuálních potřeb projektu;
a to po celou dobu realizace staveb, které jsou prováděny v souvislosti s výše uvedenou koncesí a dále po dobu dvou následujících let. Smlouva bude uzavřena s jedním uchazečem a všechny podmínky budou sjednané v příkazní smlouvě. Odměna za tuto službu musí být konstruována jako hodinová sazba. Předpokládaný rozsah plnění činí v průměru 80 hodin měsíčně

Blíže viz ZD uveřejněná na profilu zadavatele.

Seznam a stručný popis podmínek

Splnění profesní způsobilosti prokáže dodavatel, který předloží:
- ve vztahu k České republice výpis z obchodního rejstříku nebo výpis z jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje, dle § 77 odst. 1 ZZVZ,
- doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména doklad prokazující příslušné živnostenské oprávnění či licenci, dle § 77 odst. 2 písm. a) ZZVZ,
Zadavatel stanovuje splnění tohoto kvalifikačního předpokladu v minimálním rozsahu nutném k plnění této veřejné zakázky, tj. dodavatel disponuje:
živnostenským oprávněním pro projektovou činnost ve výstavbě,
zápisem v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou.
- doklad o odborné způsobilosti nebo doklad, že dodavatel disponuje osobou, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, dle § 77 odst. 2 písm. c) ZZVZ. Zadavatel stanovuje splnění tohoto kvalifikačního předpokladu v minimálním rozsahu nutném k plnění této veřejné zakázky, tj. dodavatel nebo osoba, prostřednictvím které dodavatel odbornou způsobilost zabezpečuje, disponuje:
autorizací inženýra pro obor pozemní stavby nebo autorizace architekta pro obor architektura (A.1) nebo s všeobecnou působností (A.0) dle zákona
č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů,
autorizací inženýra pro obor pozemní stavby nebo autorizace architekta pro obor architektura (A.1) nebo s všeobecnou působností (A.0) dle zákona
č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
autorizací statika a dynamika staveb (IS00), nebo autorizací inženýra pro obor mosty a inženýrské konstrukce (IM00) dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
autorizací inženýra nebo technika pro obor technologická zařízení staveb (IT00, TT00) dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
autorizací inženýra nebo technika pro obor technika prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení (IE02, TE03) dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
Pokud právní předpisy v zemi sídla dodavatele nevyžadují obdobnou profesní způsobilost, nemusí dodavatel výše uvedené doklady předkládat.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Splnění technických kvalifikačních předpokladů prokáže dodavatel, který předloží:
a) dle § 79 odst. 2 písm. b) ZZVZ – Seznam významných služeb poskytnutých dodavatelem za poslední 3 roky před zahájením zadávacího řízení včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele.
• min. 2 zakázky spočívající ve výkonu funkce manažera projektových či stavebních prací nebo obdobná funkce zahrnující řízení plnění smlouvy na vypracování projektové dokumentace nebo realizaci stavby nikoli na straně zhotovitele, dle následujících požadavků:
• předmětem plnění referenčních zakázek bylo projektové řízení novostavby nebo komplexní rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu ust. § 10 odst. 1 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), nebo administrativní či obytná budova,
• obsahem služeb bylo řízení stavby od vydání územního rozhodnutí do dokončení stavby; přičemž minimální doba poskytovaných služeb byla jeden rok,
• alespoň jedna řízená stavba byla projektována v režimu Building Information Modelling (BIM);
• v alespoň jednom případě plnění z řízené smlouvy spočívalo v projektové přípravě, inženýringu a realizaci stavby metodou Design & Build, Design-Build-Operate nebo Design-Build-Finance-Operate;
• finanční hodnota řízené smlouvy (stavby) byla alespoň v jednom případě alespoň 500 mil. Kč bez DPH a v ostatních případech alespoň 200 mil. Kč bez DPH;

• min. 2 zakázky spočívající v poskytování služeb technického dozoru stavebníka nebo správce stavby pro stavbu, kterou byla novostavba nebo komplexní rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu ust. § 10 odst. 1 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavebního zákona nebo administrativní či obytná budova, a jejíž investiční náklady činily v každém případě alespoň 300 mil. Kč bez DPH.

• min. 1 zakázka spočívající v poskytování právních služeb souvisejících s realizací stavby, jejíž investiční náklady činily v každém případě alespoň 300 mil. Kč bez DPH. Zadavatel požaduje, aby součástí plnění referenční zakázky bylo právní poradenství v průběhu projektové přípravy, inženýringu a realizace stavby metodou Design & Build, Design-Build-Operate nebo Design-Build-Finance-Operate. Obsahem významné služby muselo být rovněž právní poradenství v rámci řízení změn díla, příprava smluvních dokumentů a zpracování právních analýz. Zadavatel neakceptuje pro prokázání kvalifikace v tomto bodě služby spojené s administrací zadávacích řízení.

• min. 2 zakázky spočívající ve zpracování nebo ověření projektové dokumentace ve stupni pro provádění stavby pro stavbu, která je stavbou občanského vybavení ve smyslu ust. § 10 odst. 1 písm. d) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, jejíž investiční náklady činily v každém případě alespoň 150 mil. Kč bez DPH.

Dodavatel je oprávněn jednou referenční zakázkou prokázat více požadavků zadavatele, pokud předmětná referenční zakázka splňuje shora uvedené požadavky zadavatele na jednotlivé významné služby.

b) dle § 79 odst. 2 písm. c) ZZVZ - Seznam techniků, kteří se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména techniků zajišťujících kontrolu kvality, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli, a dále dle § 79 odst. 2 písm. d) ZZVZ – Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným službám, a to ve vztahu k vedoucím pracovníkům fyzických osob, které budou služby poskytovat.
Ze seznamu bude vyplývat, že v realizačním týmu dodavatele určenému k plnění veřejné zakázky, jsou osoby pokrývající alespoň následující pozice:
a) Projektový manažer,
b) Správce stavby,
c) Technický dozor,
d) Cenový manažer,
e) Provozní manažer,
f) Právní specialista,

Výše uvedené pozice musí být obsazeny každá vždy alespoň jedním technikem, přičemž jejich vzájemná kumulace se nepřipouští. Ze seznamu bude dále vyplývat, že v realizačním týmu dodavatele určenému k plnění veřejné zakázky, jsou osoby pokrývající alespoň pozice:
g) Daňový poradce
h) Autorizovaná osoba (statika a dynamika staveb),
i) Specialista na technické zařízení budov (TZB),
j) Specialista na elektrické instalace,
k) BIM specialista.

Bližší podmínky týkající se technické kvalifikace dodavatele jsou uvedeny v zadávací dokumentaci uveřejněné na profilu zadavatele.

Upřesnění oddílu "DOBA TRVÁNÍ SMLOUVY"
Poskytování služeb komplexního projektového managementu přípravy a realizace staveb, zahrnující cenové konzultace, odbornou technickou pomoc a kontrolní činnost v souvislosti s realizací koncese „PRIOR Praha 12“ v příslušných rolích bude realizováno po celou dobu realizace staveb, které jsou prováděny v souvislosti s výše uvedenou koncesí a dále po dobu dvou následujících let. Termíny plnění jednotlivých částí předmětu plnění veřejné zakázky jsou podrobně vymezeny v textu návrhu smlouvy, který tvoří přílohu zadávací dokumentace.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.