Dostupné nájemní bydlení Srubek a Šubrt – zpracování projektové dokumentace

Krátký popis

Předmětem plnění této veřejné zakázky jsou projekční, inženýrské a související práce včetně autorského dozoru a veškeré další činnosti nutné pro zodpovědnou projektovou přípravu stavby. Projekt bude řešit výstavbu dvou bytových domů Srubek a Šubrt, kdy u bytového domu Srubek bude vybudováno 17 bytových jednotek a u bytového domu Šubrt bude vybudováno 16 bytových jednotek, které budou sloužit jako nájemní bydlení. Předpokládaná cena bytového domu Srubek je 70 mil. Kč. Předpokládaná cena bytového domu Šubrt je 75mil. Kč.

Popis

Zásada sociálně odpovědného zadávání je zadavatelem vyjádřena v požadavku na prokázání kvalifikace účastníka zadávacího řízení. Zadavatel vzhledem ke svému hlavnímu oboru činnosti a účelu jeho založení podporuje dodržování lidských práv v souladu s mezinárodními lidskoprávními normami v zemích konečného složení výrobků užitých při plnění veřejné zakázky a dále také vzhledem k požadavku zajištění legálních, férových a důstojných pracovních podmínek a bezpečnosti práce.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Popis

Staplan s.r.o., IČ: 26820285 – statika (podíl na vz 1 %)
Projekce Elektro Petr Daněk, IČ: 74731297 – elektroinstalace (podíl na vz 6 %)
Jerakasová Lenka, IČ: 63307111 – ZTI, UT (podíl na vz 9 %)
Ing. Pavel Beran, IČ: 06690483 – PBŘ (podíl na vz 2 %)
Ing. Jiří Havlásek, IČ: 75978709 – VZT (podíl na vz 6 %)

Stručný popis části zakázky, která má být zadána subdodavateli

Staplan s.r.o., IČ: 26820285 – statika (podíl na vz 1 %)
Projekce Elektro Petr Daněk, IČ: 74731297 – elektroinstalace (podíl na vz 6 %)
Jerakasová Lenka, IČ: 63307111 – ZTI, UT (podíl na vz 9 %)
Ing. Pavel Beran, IČ: 06690483 – PBŘ (podíl na vz 2 %)
Ing. Jiří Havlásek, IČ: 75978709 – VZT (podíl na vz 6 %)

Další doplňující informace

Předmětem dodatku č. 3 je následující:
Dodatkem č. 1 byla zejména zohledněna úprava architektonické studie a navýšena cena díla o částku 422 000 Kč bez DPH; Dodatkem č. 2 byla opravena zjevná písařská chyba v údaji o původní ceně díla a potvrzena souhrnná cena za plnění ve výši 4 742 000 Kč bez DPH.

Dodatkem č. 3 Smluvní strany upravují platební podmínky podle čl. VI odst. 6.2 Smlouvy tak, aby bylo jednoznačně určeno, kdy vzniká právo fakturace za zbývající část ceny ETAPY – Dokumentace pro povolení záměru.

Smluvní strany se dohodly, že čl. VI odst. 6.2 Smlouvy se nahrazuje v níže uvedeném rozsahu tímto zněním:
Cena za provedené práce bude hrazena zpětně na základě faktury vystavené projektantem. Fakturovat lze pouze řádně, úplně a včas provedené práce. Fakturaci lze provést jednou celkovou fakturou po dokončení činností nebo dílčími fakturami za celou etapu či její část dle následujícího rozpisu:
• „ETAPA – Dokumentace pro povolení záměru Po dokončení projektové dokumentace a odsouhlasení objednatelem včetně zapracování připomínek objednatele a připomínek vzešlých při výkonu inženýrské činnosti včetně nákladů stavby a podání na stavební úřad … 70 % z ceny této ETAPY.

Zbývajících 30 % z ceny této ETAPY je projektant oprávněn fakturovat po podání úplné žádosti o povolení záměru (resp. jiné příslušné žádosti podle právních předpisů), včetně všech podkladů, stanovisek, vyjádření a souhlasů, které má podle Smlouvy zajistit, a po doložení, že podání je způsobilé k věcnému projednání správním orgánem.
Za splnění této podmínky se považuje zejména:
a) doručení oznámení o zahájení řízení, nebo
b) potvrzení správního orgánu o přijetí úplné žádosti, nebo
c) marné uplynutí lhůty 15 pracovních dnů od podání žádosti bez výzvy k odstranění vad bránících pokračování řízení.
Nebude-li do 31. 05. 2026 vydáno příslušné povolení nebo nenabude-li do tohoto dne právní moci výlučně z důvodů na straně správního orgánu nebo jiných třetích osob, a nikoliv z důvodů na straně projektanta, je projektant oprávněn těchto 30 % z ceny této ETAPY vyfakturovat nejpozději ke dni 31. 05. 2026, pokud ke stejnému dni prokazatelně splnil své povinnosti podle Smlouvy
Úprava architektonické studie podle Dodatku č. 1 … 100 % ceny sjednané Dodatkem č. 1 po protokolárním předání a převzetí této části plnění objednatelem, včetně zapracování jeho připomínek; navýšení ceny podle Dodatku č. 1 bude fakturováno samostatně pro každý projekt, tj. zvlášť pro projekt BD Srubek a zvlášť pro projekt BD Šubrt.
• ETAPA – Dokumentace pro provedení stavby
Po dokončení projektové dokumentace včetně zapracování připomínek objednatele a připomínek vzešlých při výkonu inženýrské činnosti včetně nákladů stavby a předání objednateli … 100 % z ceny této ETAPY
• ETAPA – Výběr dodavatele stavby
Po ukončení zadávacího / výběrového řízení na dodavatele, tj. po podpisu smlouvy s vítězným dodavatelem stavby … 100 % z ceny této ETAPY
• ETAPA – Autorský dozor
Dle specifikovaného popisu činností a během realizace stavebního díla v měsíčních platbách či jednorázové konečné platbě dle skutečně provedených prací, maximálně však 100 % z ceny této ETAPY.“

Zaplacením 30 % ceny ETAPY – Dokumentace pro povolení záměru není dotčena povinnost projektanta pokračovat v inženýrské činnosti a zajistit vydání příslušných povolení a nabytí jejich právní moci, vyžaduje-li to Smlouva.“

Právo fakturace podle tohoto dodatku nevzniká, pokud řízení nebylo zahájeno nebo bylo přerušeno z důvodu vad, neúplnosti nebo nesprávnosti dokumentace či podání, které měl projektant podle Smlouvy zajistit.

Tímto dodatkem nejsou dotčena práva objednatele z vadného plnění, právo na smluvní pokutu ani právo na náhradu škody.

Text

Předmětem dodatku č. 3 je následující:
Dodatkem č. 1 byla zejména zohledněna úprava architektonické studie a navýšena cena díla o částku 422 000 Kč bez DPH; Dodatkem č. 2 byla opravena zjevná písařská chyba v údaji o původní ceně díla a potvrzena souhrnná cena za plnění ve výši 4 742 000 Kč bez DPH.

Dodatkem č. 3 Smluvní strany upravují platební podmínky podle čl. VI odst. 6.2 Smlouvy tak, aby bylo jednoznačně určeno, kdy vzniká právo fakturace za zbývající část ceny ETAPY – Dokumentace pro povolení záměru.

Smluvní strany se dohodly, že čl. VI odst. 6.2 Smlouvy se nahrazuje v níže uvedeném rozsahu tímto zněním:
Cena za provedené práce bude hrazena zpětně na základě faktury vystavené projektantem. Fakturovat lze pouze řádně, úplně a včas provedené práce. Fakturaci lze provést jednou celkovou fakturou po dokončení činností nebo dílčími fakturami za celou etapu či její část dle následujícího rozpisu:
• „ETAPA – Dokumentace pro povolení záměru Po dokončení projektové dokumentace a odsouhlasení objednatelem včetně zapracování připomínek objednatele a připomínek vzešlých při výkonu inženýrské činnosti včetně nákladů stavby a podání na stavební úřad … 70 % z ceny této ETAPY.

Zbývajících 30 % z ceny této ETAPY je projektant oprávněn fakturovat po podání úplné žádosti o povolení záměru (resp. jiné příslušné žádosti podle právních předpisů), včetně všech podkladů, stanovisek, vyjádření a souhlasů, které má podle Smlouvy zajistit, a po doložení, že podání je způsobilé k věcnému projednání správním orgánem.
Za splnění této podmínky se považuje zejména:
a) doručení oznámení o zahájení řízení, nebo
b) potvrzení správního orgánu o přijetí úplné žádosti, nebo
c) marné uplynutí lhůty 15 pracovních dnů od podání žádosti bez výzvy k odstranění vad bránících pokračování řízení.
Nebude-li do 31. 05. 2026 vydáno příslušné povolení nebo nenabude-li do tohoto dne právní moci výlučně z důvodů na straně správního orgánu nebo jiných třetích osob, a nikoliv z důvodů na straně projektanta, je projektant oprávněn těchto 30 % z ceny této ETAPY vyfakturovat nejpozději ke dni 31. 05. 2026, pokud ke stejnému dni prokazatelně splnil své povinnosti podle Smlouvy
Úprava architektonické studie podle Dodatku č. 1 … 100 % ceny sjednané Dodatkem č. 1 po protokolárním předání a převzetí této části plnění objednatelem, včetně zapracování jeho připomínek; navýšení ceny podle Dodatku č. 1 bude fakturováno samostatně pro každý projekt, tj. zvlášť pro projekt BD Srubek a zvlášť pro projekt BD Šubrt.
• ETAPA – Dokumentace pro provedení stavby
Po dokončení projektové dokumentace včetně zapracování připomínek objednatele a připomínek vzešlých při výkonu inženýrské činnosti včetně nákladů stavby a předání objednateli … 100 % z ceny této ETAPY
• ETAPA – Výběr dodavatele stavby
Po ukončení zadávacího / výběrového řízení na dodavatele, tj. po podpisu smlouvy s vítězným dodavatelem stavby … 100 % z ceny této ETAPY
• ETAPA – Autorský dozor
Dle specifikovaného popisu činností a během realizace stavebního díla v měsíčních platbách či jednorázové konečné platbě dle skutečně provedených prací, maximálně však 100 % z ceny této ETAPY.“

Zaplacením 30 % ceny ETAPY – Dokumentace pro povolení záměru není dotčena povinnost projektanta pokračovat v inženýrské činnosti a zajistit vydání příslušných povolení a nabytí jejich právní moci, vyžaduje-li to Smlouva.“

Právo fakturace podle tohoto dodatku nevzniká, pokud řízení nebylo zahájeno nebo bylo přerušeno z důvodu vad, neúplnosti nebo nesprávnosti dokumentace či podání, které měl projektant podle Smlouvy zajistit.

Tímto dodatkem nejsou dotčena práva objednatele z vadného plnění, právo na smluvní pokutu ani právo na náhradu škody.