Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“

Město Jílové

Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace. Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní. Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně. Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené. Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2025-11-05. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-09-02.

Kdo?

• Město Jílové

Cože?

Kde?

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-09-02	Oznámení zadávacího řízení

Oznámení zadávacího řízení (2025-09-02)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Referenční číslo: N006/25/S00000016
Krátký popis:

Krátký popis

Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace.

Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní.

Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně.

Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené.

Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.

Typ smlouvy: Služby
Produkty/služby: Architektonické, stavební, technické a inspekční služby 📦
Popis
Interní identifikátor: N006/25/S00000016
Další informace:

Celková částka na ceny a odměny v soutěži se stanovuje ve výši 1.050.000 Kč. První cena se stanovuje ve výši 400.000 Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši 300.000 Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 200.000 Kč. Pro návrhy neoceněné, které však přinesly pozoruhodné dílčí podněty a řešení, se stanovuje celková částka na odměny ve výši 150.000 Kč. Předpokládané náklady na zpracování všech navazujících stupňů projektové dokumentace, které budou zadávány v navazujícím jednacím řízení bez uveřejnění dle § 65 ZZVZ činí 7 mil. Kč bez DPH.

Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické služby pro budovy 📦

Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů 📦

Technické projektování 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Snížení dopadů na životní prostředí

Zohlednění témat New European Bauhaus - Udržitelnost - úsporný provoz a ekonomie stavby - vhodné materiály a konstrukce odpovídající požadavku udržitelnosti včetně aspektu oběhového hospodářství - adekvátnost návrhu, budoucí adaptabilita a vztah k prostředí - přínos ke zmírnění a adaptaci na klimatické změny - podpora biodiverzity

Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Jiné
Prosazovaný sociální cíl: Jiné
Zadávání veřejných zakázek na inovativní řešení: Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby zahrnují inovaci procesů.
Uplatnění kritérií přístupnosti pro osoby s postižením v technických specifikacích: Kritéria přístupnosti pro osoby s postižením nejsou zahrnuta s následujícím odůvodněním
Odůvodnění:

Zadavatel nestanovuje (nevyhrazuje) žádné zvláštní podmínky přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením. Zároveň stanovené podmínky nebrání přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením na straně dodavatelů při vhodných činnostech v rámci zadávaného plnění.

Hlavní místo nebo místo plnění:

Budova s příslušným parkováním bude umístěna pouze na třech parcelách, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to p.p.č. 754, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 8, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 14/1, k.ú. Martiněves u Děčína. Místo zpracování soutěžního návrhu může být kdekoliv dle sídla/místa podnikání příslušného soutěžitele.

Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Ústecký kraj 🏙️
Kritéria pro udělení ceny
Kritérium kvality (název): Kvalita soutěžního návrhu
Kritérium kvality (váha): 100
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001

Postup
Typ postupu
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Hlavní prvky řízení: Otevřená soutěž o návrh dle § 143 odst. 2 ZZVZ a § 145 ZZVZ a souvisejících.
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-11-05 14:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Veškeré smlouvy na poskytování služeb následně po soutěži budou zadány jednomu z vítězů soutěže ✅
Rozhodnutí poroty je pro kupujícího závazné ✅
Členové poroty:

Ing. arch. Markéta Smrčková (člen)

+ dalších 8

Ing. arch. Martina Buřičová (člen)

Ing. arch. Pavel Martinek (člen)

Ing. Jan Vaněček (náhradník)

Ing. Kateřina Sýkorová (člen)

Ing. Zdeněk Frkal (náhradník)

Mgr. Lucie Hloušková (člen)

Členové a náhradníci poroty – nezávislí:

Členové a náhradníci poroty – závislí:

Umístění oceněného soutěžícího: 1
Další informace:

První cena se stanovuje ve výši 400.000 Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých)

Umístění oceněného soutěžícího: 2
Další informace: Druhá cena se stanovuje ve výši 300.000 Kč (slovy: tři sta tisíc korun českých)
Umístění oceněného soutěžícího: 3
Další informace: Třetí cena se stanovuje ve výši 200.000 Kč (slovy: dvě stě tisíc korun českých).
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)
Podmínky nabídkového řízení
Popis odůvodnění postupu:

Viz Soutěžní podmínky, a členění požadavků na odevzdání soutěžního návrhu v listinné podobě, a odevzdání souboru dokumentů v elektronické podobě prostřednictvím stanoveného elektronického nástroje. Fyzicky v listinné podobě jsou předávány: - grafická část, tj. 2x panel - obálka "kontaktní údaje" v uzavřené a označené obálce „NEOTEVÍRAT – SOUTĚŽNÍ NÁVRH – Komunitní dům seniorů - VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU – MĚSTO JÍLOVÉ“, a to na adresu zástupce zadavatele: Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o., Opletalova 1525/39, Nové Město, 110 00 Praha 1.

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Město Jílové
Národní registrační číslo: 00261408
Poštovní adresa: Mírové nám. 280
Poštovní směrovací číslo: 40701
Poštovní město: Jílové
Region: Ústecký kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: podatelna@mujilove.cz 📧
Telefon: +420 412557711 📞
ADRESA URL: https://www.mujilove.cz 🌏
Adresa profilu kupujícího: https://nen.nipez.cz/profil/PZmestoJilove 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://nen.nipez.cz/profil/PZmestoJilove 🌏
Adresa URL účasti: https://nen.nipez.cz/profil/PZmestoJilove 🌏
Elektronické podání: Povolena

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Zdroj: OJS 2025/S 169-578595 (2025-09-02)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Architektonické, stavební, technické a inspekční služby (>20 nové veřejné zakázky)