REKONSTRUKCE OBJEKTU DOMINIKÁN PRO VYUŽITÍ ZUŠ

Město Cheb

Předmětem veřejné zakázky je přestavba bývalého dominikánského kláštera v Chebu za účelem přestěhování Základní umělecké školy Jindřicha Jindřicha do objektu. Větší část prací na přestavbě kláštera proběhne v interiéru budov v souvislosti se změnou jejich využití a kompletní výměnou rozvodů inženýrských sítí. Budou odstraněny nevhodné vestavby do historické konstrukce a nevyhovující výplně otvorů. V rámci jednotlivých objektů budou odstraněny dožité nebo poškozené nášlapné vrstvy a zhotoveny nové. Dále bude provedena nová výtahová šachta. Na výtahovou šachtu bude navazovat nové železobetonové deskové schodiště. Výrazným zásahem do vnějšího vzhledu kláštera bude opětovné navrácení pálené keramické střešní krytiny (bobrovky) na střechách objektu B a C. Na objektu A bude krytina nahrazena za novou, měděnou, z falcovaného plechu. Dále bude provedena oprava omítek fasád. Hlavní dvůr, který navazuje na vstup z Jánského náměstí, bude nově vydlážděn dlažbou z žulových odseků v kombinaci s kamennou dlažbou. Součástí předmětu plnění je mimo jiné i vypracování restaurátorských záměrů na ošetření výtvarných a uměleckořemeslných prvků. Tyto prvky nesmí být ošetřeny běžnými stavebně-řemeslnými technikami, ale restaurátorskými technikami prováděnými restaurátorem s příslušnou licencí ministerstva kultury v příslušné kategorii. Dodání a montáž primárních rozvodů centrálního zásobování teplem, výměníkové stanice a kogenerační jednotky (stavební objekt SO 05) nejsou předmětem této zakázky. Budou v souladu s §18 odst. 3 ZZVZ zadávány v samostatném řízení.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2025-11-03. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-09-05.

Kdo?

• Město Cheb

Cože?

Kde?

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-09-05	Oznámení zadávacího řízení
2025-10-13	Oznámení zadávacího řízení
2025-10-24	Oznámení zadávacího řízení
2025-12-04	Oznámení zadávacího řízení

Oznámení zadávacího řízení (2025-09-05)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Rekonstrukce objektu dominikán pro využití zuš
Referenční číslo: CN/110/CN/25
Krátký popis:

Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Stavební práce 📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 199999883.66 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: CN/110/CN/25
Odhadovaná hodnota bez DPH: 199999883.66 CZK 💰
Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Stavební práce 📦
Další produkty/služby:

Přestavba budov 📦

Stavební úpravy uměleckých a kulturních budov 📦

Střešní práce a jiné specializované stavební práce 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů

Dodavatel zajistí dodržování pracovněprávních předpisů, zejména zákona č. 262/2006 Sb., zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami, atp.), zákona č. 435/2004 Sb., o zaměstnanosti, ve znění pozdějších předpisů (se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců), a to vůči všem osobám, které se na plnění zakázky podílejí a bez ohledu na to, zda jsou práce na předmětu plnění prováděny bezprostředně dodavatelem či jeho poddodavateli. Dále zajistí dodržování mezinárodních úmluv o lidských právech, sociálních či pracovních právech, zejména úmluv Mezinárodní organizace práce (ILO). Na staveništi zajistí dodržování předpisů BOZP.

Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Prevence a omezování znečištění
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Hlavní místo nebo místo plnění:

Kamenná č. p. 219, Jánské náměstí č. p. 260, Jánské náměstí č. p. 123 350 02, Cheb

Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Karlovarský kraj 🏙️
Doba trvání: 865 dní
Informace o možnostech
Možnosti ✅
Popis možností:

Nahrazení vybraného dodavatele dodavatelem dalším v pořadí. Změnu závazku a prodloužení termínu realizace v případech uvedených v zadávací dokumentaci. Opční právo na poskytnutí dalších stavebních prací. Podrobně jsou vyhrazené změny závazku uvedeny v zadávací dokumentaci.

Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 90
Kritérium kvality (název): kritérium kvality - délka záruční doby na kompletní stavební dílo
Kritérium kvality (váha): 10
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Rozsah veřejné zakázky
Další produkty/služby:

Přestavba budov 📦

Stavební úpravy uměleckých a kulturních budov 📦

Střešní práce a jiné specializované stavební práce 📦

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-11-03 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
slovenština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 0 dní
Podmínky nabídkového řízení
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
slovenština 🗣️
Elektronická fakturace: Požadována
Elektronická platba bude použita ✅
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Město Cheb
Národní registrační číslo: 00253979
Poštovní adresa: náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14
Poštovní směrovací číslo: 35002
Poštovní město: Cheb
Region: Karlovarský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: pospisilz@cheb.cz 📧
Telefon: +420 354440533 📞
Fax: +420 354440550 📠
Adresa profilu kupujícího: https://zakazky.cheb.cz/profile_display_2.html 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://zakazky.cheb.cz/contract_display_998.html 🌏
Adresa URL účasti: https://zakazky.cheb.cz/contract_display_998.html 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Elektronická platba bude použita
Zdroj: OJS 2025/S 171-582724 (2025-09-05)

Oznámení zadávacího řízení (2025-10-13)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Krátký popis:

Předmětem veřejné zakázky je přestavba bývalého dominikánského kláštera v Chebu za účelem přestěhování Základní umělecké školy Jindřicha Jindřicha do objektu. Větší část prací na přestavbě kláštera proběhne v interiéru budov v souvislosti se změnou jejich využití a kompletní výměnou rozvodů inženýrských sítí. Budou odstraněny nevhodné vestavby do historické konstrukce a nevyhovující výplně otvorů. V rámci jednotlivých objektů budou odstraněny dožité nebo poškozené nášlapné vrstvy a zhotoveny nové. Dále bude provedena nová výtahová šachta. Na výtahovou šachtu bude navazovat nové železobetonové deskové schodiště. Výrazným zásahem do vnějšího vzhledu kláštera bude opětovné navrácení pálené keramické střešní krytiny (bobrovky) na střechách objektu B a C. Na objektu A bude krytina nahrazena za novou, měděnou, z falcovaného plechu. Dále bude provedena oprava omítek fasád. Hlavní dvůr, který navazuje na vstup z Jánského náměstí, bude nově vydlážděn dlažbou z žulových odseků v kombinaci s kamennou dlažbou. Dodání a montáž primárních rozvodů centrálního zásobování teplem, výměníkové stanice a kogenerační jednotky (stavební objekt SO 05) nejsou předmětem této zakázky. Součástí předmětu plnění není také vypracování restaurátorských záměrů a ošetření výtvarných a uměleckořemeslných prvků restaurátorskými technikami. Tyto práce budou v souladu s §18 odst. 3 ZZVZ zadávány v samostatných řízení.

Odhadovaná hodnota bez DPH: 199999883.66 CZK 💰
Popis
199999883.66 CZK 💰

Postup
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-12-08 10:00:00 📅

Změny
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Nová hodnota
Text:

Úprava popisu předmětu plnění. Nově již není součástí předmětu plnění vypracování restaurátorských záměrů a ošetření výtvarných a uměleckořemeslných prvků restaurátorskými technikami. Tyto práce budou v souladu s §18 odst. 3 ZZVZ zadávány samostatně.

Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-10-13 📅
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Nová hodnota
Text:

Vzhledem ke změně zadávací dokumentace a k úpravě rozsahu předmětu plnění této zakázky zadavatel prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o celou její původní délku. Lhůta pro podání nabídek je nově stanovena do 8. 12. 2025 do 10:00 hodin. Zároveň zadavatel stanovuje nové termíny prohlídek místa plnění, aby byly k dispozici i nově zapojeným dodavatelům. Nové termíny prohlídek jsou následující: • 27. 10. 2025 od 10:00 hodin; • 3. 11. 2025 od 10:00 hodin;

Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-10-13 📅
Další doplňující informace

Zadávací dokumentace byla aktualizována v souladu s vysvětlením zadávací dokumentace č. 1 a 2 uveřejněné na profilu zadavatele. Vzhledem ke změně zadávací dokumentace a k úpravě rozsahu předmětu plnění zadavatel prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o celou její původní délku.

Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 582724-2025
Zdroj: OJS 2025/S 197-673013 (2025-10-13)

Oznámení zadávacího řízení (2025-10-24)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 199999883.66 CZK 💰
Popis
199999883.66 CZK 💰

Postup
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-12-12 10:00:00 📅

Změny
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Nová hodnota
Text:

V rámci vysvětlení zadávací dokumentace byla doplněna projektová dokumentace o další výkresovou část a v návaznosti na toto byl i upraven soupis prací s výkazem výměr. Proto se lhůta pro podání nabídek prodlužuje do 12.12.2025 do 10:00 hod.

Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-10-24 📅
Další doplňující informace
Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 673013-2025
Zdroj: OJS 2025/S 206-708533 (2025-10-24)

Oznámení zadávacího řízení (2025-12-04)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 199999883.66 CZK 💰
Popis
199999883.66 CZK 💰

Postup
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-12-16 10:00:00 📅

Změny
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Nová hodnota
Text:

Lhůta pro podání nabídek se prodlužuje z 12.12.2025 na 16.12.2025 do 10:00 hod. z důvodu úpravy zadávací dokumentace (položkový soupis prací s výkazem výměr - revize č. 5).

Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-12-03 📅
Další doplňující informace
Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 708533-2025
Zdroj: OJS 2025/S 235-808570 (2025-12-04)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)