Sociální bydlení města Liberce - II. etapa Valdštejnská 259 - projektová dokumentace

Statutární město Liberec

Předmětem plnění této veřejné zakázky je vypracování projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti dle normových požadavků, požadavků dotčených orgánů a zadavatele (objednatele) v rámci projektu „Sociální bydlení města Liberce - II. etapa – Valdštejnská 259“, který bude spolufinancovaný s dotační podporou z prostředků Evropské unie v rámci Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) a státního rozpočtu České republiky. V rámci veřejné zakázky „Sociální bydlení města Liberce - II. etapa – Valdštejnská 259 - projektová dokumentace“ bude vypracována projektová dokumentace pro objekt č. p. 259, Valdštejnská ulice, Liberec II Nové Město, vč. níže uvedených úprav na stavebním pozemku p. č. 1797/1 a souvisejících pozemcích dotčených zásahy do inženýrských sítí a technickými opatřeními.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2025-03-13. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-02-06.

Dodavatelé

V rozhodnutích o udělení zakázky nebo v jiné zadávací dokumentaci jsou uvedeni tito dodavatelé:

• AGORA - architektonický a stavební atelier, spol. s r.o.
• Aquaeductus Projekt s.r.o.
• Ing. Ota Pour
• JIŘÍ MALEC
• VEKTOR CZ s.r.o.

Kdo?

• Statutární město Liberec

Cože?

Kde?

• Severovýchod › Liberecký kraj
• Jihovýchod › Jihomoravský kraj

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-02-06	Oznámení zadávacího řízení
2025-05-30	Oznámení o zadání zakázky

Oznámení zadávacího řízení (2025-02-06)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Sociální bydlení města Liberce - II. etapa Valdštejnská 259 - projektová dokumentace
Referenční číslo: PR/SR 11/25
Krátký popis:
“Předmětem plnění této veřejné zakázky je vypracování projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti dle normových požadavků, požadavků dotčených orgánů...”
Typ smlouvy: Služby
Produkty/služby: Architektonické, technické a plánovací služby 📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 4 900 000 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: PR/SR 11/25
Popis veřejné zakázky:
“Předmětem plnění této veřejné zakázky je vypracování projektové dokumentace a výkon inženýrské činnosti dle normových požadavků, požadavků dotčených orgánů...”
Typ smlouvy: Služby
Produkty/služby: Architektonické, technické a plánovací služby 📦
Další produkty/služby: Technicko-inženýrské služby 📦
Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦
Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů 📦
Technické projektování 📦
Služby ve stavebnictví 📦
Architektonické služby a stavební dozor 📦
Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů

“Zadavatel od dodavatele vyžaduje při plnění předmětu veřejné zakázky zajistit legální zaměstnávání, férové pracovní podmínky a odpovídající úroveň...”
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Liberecký kraj 🏙️
Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 60
Kritérium kvality (název): Zkušenosti zodpovědného vedoucího týmu
Kritérium kvality (váha): 40
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU

“Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES”

“Zákon o zadávání veřejných zakázek”
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-03-13 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Podmínky nabídkového řízení
čeština 🗣️
Elektronická fakturace: Požadována
Bude se používat elektronické objednávání ✅
Elektronická platba bude použita ✅
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Seznam a stručný popis podmínek:
“Dodavatel je povinen prokázat profesní způsobilost v souladu s § 77 zákona, a to předložením následujících dokladů: • výpisu z obchodního rejstříku nebo...”
Technická a odborná způsobilost
Seznam a stručný popis výběrových kritérií:
“Účastník předloží seznam významných obdobných zakázek poskytnutých dodavatelem za poslední 4 roky před zahájením zadávacího řízení. V seznamu budou...”

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Účastník předloží seznam významných obdobných zakázek poskytnutých dodavatelem za poslední 4 roky před zahájením zadávacího řízení.
V seznamu budou uvedeny následující údaje:
• název a předmět obdobné zakázky;
• finanční objem investičních nákladů stavby v Kč bez DPH;
• doba plnění obdobné zakázky;
• název objednatele včetně uvedení kontaktu na osobu objednatele, u které bude možné realizaci zakázky ověřit.

Tento kvalifikační předpoklad splní účastník, který doloží výše uvedeným způsobem alespoň 2 obdobné zakázky realizované účastníkem, spočívající ve zpracování projektové dokumentace ve stupni DPS pro výstavbu či rekonstrukci objektů pozemních staveb, kdy celkové investiční náklady každé stavby byly ve výši min. 15 mil. Kč bez DPH.

Pro plnění předmětu veřejné zakázky se z důvodu náročnosti prací vyžaduje sestavení nejméně tříčlenného projekčního/realizačního týmu, a to ve složení:
a) Architekt
- autorizovaný architekt - autorizace ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, dle § 4, odst. 2, písmena a) v oboru architektura;
- min. 5 let praxe v oboru;
- zkušenosti s realizací nejméně dvou zakázek, jejichž předmětem bylo zpracování projektové dokumentace, zaměřené na výstavbu či rekonstrukci objektů pozemních staveb, kdy výsledná hodnota stavby byla min. 15 mil. Kč bez DPH

b) Projektant
- autorizovaný architekt nebo autorizovaný inženýr, – autorizace ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, dle § 4, odst. 2, písmena a) v oboru architektura, či dle § 5, odst. 3, písmena a) v oboru pozemní stavby;
- min. 5 let praxe v oboru;
- zkušenosti s realizací nejméně dvou zakázek, jejichž předmětem bylo zpracování projektové dokumentace, zaměřené na výstavbu či rekonstrukci objektů pozemních staveb, kdy výsledná hodnota stavby byla min. 15 mil. Kč bez DPH
Zodpovědným vedoucím projekčního/realizačního týmu bude jeden z výše uvedených členů. Tedy architekt nebo projektant. Dodavatel je povinen v nabídce jasně identifikovat, která z těchto dvou osob, je zodpovědným vedoucím projekčního/realizačního týmu.

c) Rozpočtář staveb
- zkušenosti se zpracováním nejméně dvou rozpočtů stavebních zakázek na výstavbu či rekonstrukci objektů pozemních staveb, kdy výsledná hodnota stavby byla min. 15 mil. Kč bez DPH
- min. 5 let praxe v oblasti rozpočtování staveb.

Blíže viz zadávací dokumentace.

Podmínky účasti
Důvod vyloučení: nati-ground
Popis důvodů vyloučení:
“Možné důvody vyloučení účastníka ze zadávacího postupu jsou definovány zákonem č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších...”

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Statutární město liberec
Národní registrační číslo: 00262978
Poštovní adresa: nám. Dr. E. Beneše 1
Poštovní směrovací číslo: 46001
Poštovní město: Liberec
Region: Liberecký kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: blahova.alena@magistrat.liberec.cz 📧
Telefon: +420 485243221 📞
Adresa profilu kupujícího: https://zakazky.liberec.cz/ 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://zakazky.liberec.cz/contract_display_2092.html 🌏
Adresa URL účasti: https://zakazky.liberec.cz/contract_display_2092.html 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:
“Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení...”

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Bude se používat elektronické objednávání
Elektronická platba bude použita
Zdroj: OJS 2025/S 027-084393 (2025-02-06)

Oznámení o zadání zakázky (2025-05-30)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 4 900 000 CZK 💰
Celková hodnota veřejné zakázky (bez DPH): 2 530 000 CZK 💰
Název projektu nebo programu financovaného EU: Evropský fond pro regionální rozvoj (EFRR) (2021/2027)
Popis
Doba trvání: 240 (DAY)
Doba trvání
Datum zahájení: 2025-05-27 📅

Zadání zakázky
Přidělení zakázky/parcely ✅
Procedures for review
Počet žadatelů/stěžovatelů: 0
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Číslo smlouvy: DS202501826
Datum uzavření smlouvy: 2025-05-27 📅
Adresa smlouvy: https://smlouvy.gov.cz/smlouva/33451748 🌏
Informace o nabídkách
Počet obdržených nabídek: 10
Počet nabídek přijatých elektronickými prostředky: 10
Počet nabídek obdržených od malých a středních podniků: 10
Počet nabídek obdržených od uchazečů ze zemí mimo EU: 0
Počet nabídek obdržených od uchazečů z jiných členských států EU: 0
Informace o hodnotě zakázky/dílu (bez DPH)
Celková hodnota zakázky/dílu: 2 530 000 CZK 💰
Nabídka byla hodnocena
Řazení na seznamu vítězů: 1
Identifikátor nabídky: nabídka AGORA
Informace o subdodávkách
Hodnota subdodávky je známa ✅
Procentní podíl subdodávky je znám ✅
Popis:
“zdravotní technika, elektroinstalace slaboproudá a silnoproudá, projekt ÚT, plynu a VZT, rozpočet”
Identifikátor části nebo skupiny částí: LOT-0001
Hodnota bez DPH, která bude pravděpodobně zadána třetím stranám jako subdodávka: 1 315 600 CZK 💰
Podíl (%): 52
Stručný popis části zakázky, která má být zadána subdodavateli:
“zdravotní technika, elektroinstalace slaboproudá a silnoproudá, projekt ÚT, plynu a VZT, rozpočet”
Zakázka bude pravděpodobně zadána subdodavatelům ✅
Název a adresa dodavatele
Název: AGORA - architektonický a stavební atelier, spol. s r.o.
Národní registrační číslo: 40230155
Poštovní adresa: U Soudu 536/6a
Poštovní směrovací číslo: 46001
Poštovní město: Liberec - Liberec II-Nové Město
Region: Liberecký kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: agora@agora-liberec.cz 📧
Telefon: +420 485102666 📞
ADRESA URL: http://www.agora-liberec.cz/ 🌏
Velikost hospodářského subjektu: Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Postup
Použitelné přeshraniční právo:
“Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek”

Zadavatel
Jméno a adresy
Telefon: +420 733696660 📞
Zdroj: OJS 2025/S 104-351872 (2025-05-30)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Architektonické, stavební, technické a inspekční služby (>20 nové veřejné zakázky)

Architektonické a související služby (>20)

Architektonické, technické a plánovací služby (>20)