Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady

Statutární město Brno

Předmětem zakázky je rekonstrukce bytů v bytových domech Městské části Brno – Vinohrady. Rekonstrukce bytů zahrnuje rekonstrukci bytového jádra, výměnu kuchyňské linky, výměna zásuvkových rozvodů elektro, přípravu kabeláže pro světelné rozvody, rozvodnice elektro s novým jištěním, přívodní kabel NN mezi elektroměrem a bytem, snížení stropů v bytovém jádře a předsíni, výměnu vstupních dveří do bytů, výměnu podlah a další související práce. Zadavatel předpokládá rekonstrukci celkem 240 bytů v průběhu 3 let. V každém roce zadavatel předpokládá rekonstrukci 80 bytů.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2025-04-08. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-03-06.

Kdo?

• Statutární město Brno

Cože?

Kde?

• Jihovýchod › Jihomoravský kraj

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-03-06	Oznámení zadávacího řízení
2025-04-01	Oznámení zadávacího řízení

Oznámení zadávacího řízení (2025-03-06)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Stavební úpravy bytů Brno – Vinohrady
Krátký popis:

Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Stavební úpravy bytových domů a rodinných domů 📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 187 200 000 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: P25V00002117
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky ✅
Další produkty/služby:

Instalace a montáž elektrotechnického zařízení 📦

Kuchyňské linky 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Snížení dopadů na životní prostředí
Řádné nakládání s odpady.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Zmírňování změny klimatu
Hlavní místo nebo místo plnění: Bytové domy ve správě MČ Brno - Vinohrady.
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Jihomoravský kraj 🏙️
Doba trvání: 3 let
Doba trvání
Datum zahájení: 2025-06-01 📅
Informace o možnostech
Možnosti ✅
Popis možností:

Předpokládaná hodnota veřejné zakázky zahrnuje v souladu s ustanovením § 100 odst. 3 ZZVZ vyhrazenou změnu závazku spočívající v poskytnutí nových stavebních prací nad rámec předpokládaných 240 bytů za 3 roky. Vyhrazená změna závazku v souladu s ustanovením § 100 odst. 3 písm. b) ZZVZ činí 43 200 000,- Kč bez DPH, což odpovídá 72 bytům. Podrobné vymezení vyhrazené změny závazku je součástí obchodních podmínek.

Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 100
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Hlavní prvky řízení: Otevřené nadlimitní řízení na stavební práce.
Právní základ:

Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES

Zákon o zadávání veřejných zakázek

Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-04-08 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Informace o vyjednávání
Zadavatel si vyhrazuje právo zadat zakázku na základě původních nabídek bez jednání ✅
Informace o rámcové dohodě nebo dynamickém nákupním systému
Rámcová dohoda s několika provozovateli ✅
Maximální počet účastníků: 1
Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Elektronická fakturace: Požadována
Bude se používat elektronické objednávání ✅
Elektronická platba bude použita ✅
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Seznam a stručný popis podmínek:

Účastníci prokážou splnění profesní způsobilosti dle ust. § 77 odst. 1 a 2 zákona, a to předložením těchto dokladů: Výpisu z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence ve vztahu k České republice, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. Dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího živnostenské oprávnění v oboru: i. provádění staveb, jejich změn a odstraňování ii. montáž, opravy, revize a zkoušky elektrických zařízení. Dokladu o odborné způsobilosti účastníka nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, konkrétně dokladu: i. o autorizaci v oboru pozemní stavby vydaného osobám, jejichž prostřednictvím dodavatel zabezpečuje odbornou způsobilost dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů; ii. o oprávnění k montáži, opravám, revizím a zkouškám vyhrazených technických zařízení, vydané ve smyslu § 6a odst. 1 písm. c) zákona č. 174/1968 Sb., o státním odborném dozoru nad bezpečností práce, nebo dle zákona 250/2021 Sb. a iii. o ověření odborné způsobilosti k výkonu činnosti v elektrotechnice v souladu s ust. § 19 zákona č. 250/2021 Sb., o bezpečnosti práce v souvislosti s provozem vyhrazených technických zařízení v souladu s § 7, § 8 Nařízení vlády č. 194/2022.

Technická a odborná způsobilost
Seznam a stručný popis výběrových kritérií:

Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona předložením: seznamu stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací. Minimální úroveň: Alespoň 4 stavební práce obdobného charakteru, jejichž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytových jednotek, spočívající v rekonstrukci bytových jader. Alespoň u dvou ze 4 stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše muselo být místo provádění stavebních prací přístupné obyvatelům bytů a veřejnosti (tzn. s volným pohybem osob). Každá stavební práce obdobného charakteru definovaná výše musela dosáhnout alespoň 12 000 000 Kč bez DPH. Jednou stavbou obdobného charakteru se rozumí i soubor jednotlivých zakázek zadaných na základě jedné rámcové dohody. Prováděl-li dodavatel stavební práce obdobného charakteru definované výše za pomoci poddodavatelů, jako poddodavatel nebo ve sdružení, minimální finanční objem stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše, prováděných samotným dodavatelem musel dosáhnout alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH. Způsob prokázání kvalifikace: Seznam stavebních prací dle přílohy č. 2 zadávací dokumentace. Osvědčení objednatelů. Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným stavebním pracem, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům. Zadavatel požaduje prokázání splnění kvalifikace u jedné osoby na pozici stavbyvedoucího. Minimální úroveň: i. Autorizace pro obor pozemní stavby; ii. praxe v oboru pozemních staveb na pozici stavbyvedoucího minimálně 5 let, nebo praxe na pozici stavbyvedoucího alespoň na dvou dokončených pozemních stavbách, jejichž předmětem byla rekonstrukce domů obsahujících alespoň 5 bytových jednotek spočívající v rekonstrukci bytových jader, ve finančním objemu každé z nich alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH; iii. existence pracovního nebo obdobného poměru u účastníka. Způsob prokázání kvalifikace: i. Doklad o autorizaci; ii. čestné prohlášení o délce praxe osoby na pozici stavbyvedoucího nebo o praxi stavbyvedoucího na dokončených pozemních stavbách dle definice výše a finančním objemu každé z těchto staveb; iii. čestné prohlášení účastníka o existenci pracovního, nebo obdobného poměru u dodavatele.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona předložením:
seznamu stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací.
Minimální úroveň:
Alespoň 4 stavební práce obdobného charakteru, jejichž předmětem bylo provedení rekonstrukce bytových jednotek, spočívající v rekonstrukci bytových jader. Alespoň u dvou ze 4 stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše muselo být místo provádění stavebních prací přístupné obyvatelům bytů a veřejnosti (tzn. s volným pohybem osob). Každá stavební práce obdobného charakteru definovaná výše musela dosáhnout alespoň 12 000 000 Kč bez DPH. Jednou stavbou obdobného charakteru se rozumí i soubor jednotlivých zakázek zadaných na základě jedné rámcové dohody.
Prováděl-li dodavatel stavební práce obdobného charakteru definované výše za pomoci poddodavatelů, jako poddodavatel nebo ve sdružení, minimální finanční objem stavebních prací obdobného charakteru definovaných výše, prováděných samotným dodavatelem musel dosáhnout alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH.
Způsob prokázání kvalifikace:
Seznam stavebních prací dle přílohy č. 2 zadávací dokumentace.
Osvědčení objednatelů.

Osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným stavebním pracem, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům. Zadavatel požaduje prokázání splnění kvalifikace u jedné osoby na pozici stavbyvedoucího.
Minimální úroveň:
i. Autorizace pro obor pozemní stavby;
ii. praxe v oboru pozemních staveb na pozici stavbyvedoucího minimálně 5 let, nebo praxe na pozici stavbyvedoucího alespoň na dvou dokončených pozemních stavbách, jejichž předmětem byla rekonstrukce domů obsahujících alespoň 5 bytových jednotek spočívající v rekonstrukci bytových jader, ve finančním objemu každé z nich alespoň 12 000 000,- Kč bez DPH;
iii. existence pracovního nebo obdobného poměru u účastníka.
Způsob prokázání kvalifikace:
i. Doklad o autorizaci;
ii. čestné prohlášení o délce praxe osoby na pozici stavbyvedoucího nebo o praxi stavbyvedoucího na dokončených pozemních stavbách dle definice výše a finančním objemu každé z těchto staveb;
iii. čestné prohlášení účastníka o existenci pracovního, nebo obdobného poměru u dodavatele.

Podmínky účasti
Důvod vyloučení: Čistě vnitrostátní důvody pro vyloučení
Popis důvodů vyloučení:

Účastníci prokážou splnění podmínek základní způsobilosti dle § 74 zákona, předložením dokladů dle ust. § 75 odst. 1 zákona.

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Statutární město Brno
Národní registrační číslo: 44992785
Odbor: Statutární město Brno, Městská část Brno – Vinohrady
Poštovní adresa: Velkopavlovická 25
Poštovní směrovací číslo: 62800
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
Kontaktní místo: https://www.vinohrady.brno.cz/
E-mail: info@vinohrady.brno.cz 📧
Telefon: +420 511189001 📞
ADRESA URL: https://www.vinohrady.brno.cz/ 🌏
Adresa profilu kupujícího: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-vinohrady 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-vinohrady 🌏
Adresa URL účasti: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-vinohrady 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2025/S 047-149667 (2025-03-06)

Oznámení zadávacího řízení (2025-04-01)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 187 200 000 CZK 💰

Postup
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-04-09 10:00:00 📅

Změny
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Nová hodnota
Text: Posun lhůty pro podání nabídek.
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-04-01 📅
Další doplňující informace
Posunutí lhůty pro podání nabídek z důvodu úpravy zadávacích podmínek.
Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 149667-2025
Zdroj: OJS 2025/S 065-212199 (2025-04-01)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)

Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství (>20)

Bytová výstavba (18)

Stavební úpravy bytových domů a rodinných domů (1)