Výstavba bytového domu Světovar – blok E

Krátký popis

Předmětem realizace je novostavba bytového domu v areálu bývalého pivovaru Světovar. Navržený bytový objekt má jedno podzemní podlaží a pět nadzemních podlaží. 1. PP je určené pro podzemní parkování rezidentů, jsou zde dvě vertikální komunikační jádra (schodiště a výtah), technické místnosti a sklepy. 1. NP je také určené pro parkování rezidentů a jsou zde dvě vertikální komunikační jádra (schodiště a výtah), z ulice jsou dva hlavní vstupy do objektu. 3. NP – 5. NP jsou patra určená pro byty, v každém patře jsou dvě vertikální komunikační jádra (schodiště a výtah).

Popis

Zadavatel zadává veřejnou zakázku v souladu se zásadami sociálně a environmentálně odpovědného zadávání. Sociálně a environmentálně odpovědné zadávání kromě důrazu na čistě ekonomické parametry zohledňuje také související dopady veřejné zakázky zejména v oblasti zaměstnanosti, sociálních a pracovních práv a životního prostředí.

Další informace o obnovení

Doba plnění může být prodloužena o dobu, po kterou trvá překážka, bránící Zhotoviteli v řádném plnění Smlouvy. Tato překážka může spočívat zejména:

a) na straně správních orgánů, kdy je plnění Zhotovitele na činnosti těchto orgánů závislé a je jimi podmíněno, přičemž Zhotovitel jednající s náležitou péčí nemohl vzniku překážky na straně správních orgánů zabránit,
b) na straně třetích osob vyjma poddodavatelů Zhotovitele, kdy je plnění Zhotovitele na jednání těchto osob závislé a je jimi podmíněno, přičemž Zhotovitel jednající s náležitou péčí nemohl vzniku překážky na straně třetích osob zabránit,
c) ve vzniku mimořádných nepředvídatelných a neodvratitelných okolností, ohledně kterých nebylo možno rozumně očekávat, že by s nimi strany počítaly v době uzavření Smlouvy, a kterými jsou zejména živelné pohromy, epidemie či závažné společenské události (vis maior),
d) v nepříznivých klimatických podmínkách v zimních měsících (tuhá zima – přetrvávající mrazivé počasí, extrémní klimatické podmínky, mráz nebo teploty pod 5 °C, atp.), které objektivně zabraňují realizaci Díla v původních termínech. V případě výskytu takových nepříznivých klimatických podmínek, které objektivně zabraňují realizaci Díla, je zhotovitel povinen tuto skutečnost neprodleně zapsat do stavebního deníku.

Prodloužení doby plnění na základě shora uvedených důvodů je ze strany zhotovitele nenárokovatelné a objednatel k prodloužení doby plnění může na základě vlastního uvážení přistoupit.

Požadované vklady a záruky

Zadavatel požaduje poskytnutí jistoty dle ustanovení § 41 ZZVZ, a to ve výši 3.500.000,- Kč.

Jistotu poskytne účastník zadávacího řízení formou

a) složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen "peněžní jistota");
b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo
c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele.

Účastník zadávacího řízení prokáže v nabídce poskytnutí jistoty

a) sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, jde-li o peněžní jistotu;
b) předložením originálu záruční listiny obsahující závazek vyplatit zadavateli za podmínek stanovených v ustanovení § 41 odst. 8 ZZVZ jistotu, jde-li o bankovní záruku, nebo
c) předložením písemného prohlášení pojistitele obsahující závazek vyplatit zadavateli za podmínek stanovených v § 41 odst. 8 ZZVZ jistotu, jde-li o pojištění záruky.

Je-li jistota poskytnuta formou bankovní záruky nebo pojištění záruky, je účastník zadávacího řízení povinen zajistit její platnost po celou dobu trvání zadávací lhůty.

Údaje potřebné pro poskytnutí peněžní jistoty:
Číslo účtu zadavatele: 6015-0001120311
Kód banky: 0100
Název banky: Komerční banka, a.s.

Účastník musí k platbě jistoty uvést následující platební symboly:
Variabilní symbol: IČO (identifikační číslo) účastníka, příp. datum narození účastníka, je-li účastníkem fyzická osoba, předkládajícího nabídku.

Poskytnutí jistoty formou složením peněžní částky

Účastníci jsou povinni při poskytnutí jistoty formou složení na účet či bankovním převodem doložit v nabídce doklad o provedené platbě zadavateli – sdělení údajů o provedené platbě. Z dokladů a údajů musí být jednoznačně patrné, že částka byla připsána či převedena na účet zadavatele, a to nejpozději v poslední den lhůty pro podání nabídek.

V případě poskytnutí jistoty formou peněžní částky na účet zadavatele, bude součástí nabídky rovněž jednoznačné stanovení účtu, na který požaduje účastník uvolnit jistotu, včetně názvu peněžního ústavu, variabilního symbolu a specifického symbolu.

Poskytnutí jistoty formou bankovní záruky nebo pojištění záruky

Platnost bankovní záruky nebo pojištění záruky musí být po celou dobu zadávací lhůty.

Poskytnutá jistota včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem připadá zadavateli v případech, kdy účastník v rozporu s tímto zákonem nebo zadávacími podmínkami zrušil nebo změnil nabídku nebo odmítl-li uzavřít smlouvu a může připadnout zadavateli na základě jeho rozhodnutí, pokud účastník nesplnil povinnost poskytnout zadavateli řádnou součinnost k uzavření smlouvy.

Pokud ze znění záruční listiny nebude mimo jakoukoli pochybnost zřejmé, že zadavatel může uplatnit práva z bankovní záruky v obou shora uvedených případech, zadavatel účastníka vyloučí ze zadávacího řízení z důvodu neposkytnutí jistoty. Není-li doklad o poskytnutí jistoty v českém jazyce, musí být přiložen jeho úřední překlad do českého jazyka.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Důvodem změny je nesoulad PD se smluvním soupisem prací. Změna se týká těchto částí:
Vnitřní dveře označené dle VÝPISU VNITŘNÍCH DVEŘÍ D.1.1.18 jako pozice D22 mají být z CPL lamina a dle specifikace této položky mají mít požární odolnost 30 minut. Tohoto parametru však nelze dosáhnout použitím materiálu na bázi dřeva. Pro dodržení PBŘ je nutné, aby tato otvorová výplň byla hliníková.
Otvorová okenní výplň označená projektovou dokumentací jako pozice O/08 má být dle VÝPISU VÝPLNÍ OTVORŮ D.1.1.19 z plastového systému. Protože je však na pohledové části fasády umístěna hned vedle hliníkových pozic O/06 a O/07 je z důvodu sjednocení vzhledu potřebné, aby i toto okno bylo hliníkové. Otvorové okenní výplně označené projektovou dokumentací jako pozice O/44, O/48 a O/50 mají být dle PD bez zábradlí. Z hlediska bezpečnosti a zamezení vstupu osob na plochou střechu je nutné doplnění těchto pozic vnějším skleněným zábradlím.
V projektové dokumentaci je nesoulad mezi stavební částí a částí silnoproudé elektrotechniky, kdy v silnoproudé elektrotechnice bylo v bytových jednotkách č.5, 6, 15, 16, 25, 26, 32 a 33 uvažováno s balkony, avšak ve stavební části ve skutečnosti nejsou. Změna tak řeší odpočet související elektroinstalace na balkonech (svítidla,vypínače a zásuvky).
Důvodem změny je dle ZL 08 nesoulad PD se smluvním soupisem prací. Dle výpisu prvků D.1.1.20 je konstrukce požární žaluzie Z/22 specifikována s rozměry 2550×2350 mm, avšak ze stavebního půdorysu 1.PP výkres D.1.1.3 vyplývá , že skutečný rozměr této žaluzie je 6750 x 2350 mm. Změnový list tak řeší doplnění správné velikosti prvku Z/22 poměrným navýšením ceny dle skutečné plochy žaluzie.
Důvodem změny dle ZL 09 je nesoulad PD se smluvním soupisem prací v části provedení tepelné izolace podhledu 1.NP a technické upřesnění povrchové úpravy zateplení stěn v 1.PP. Změna řeší doplnění množství tepelné izolace podhledu 1.NP, úpravu specifikace tepelných izolací v 1.NP a 1.PP a záměnu VPC omítky za tenkovrstvou omítku na konstrukcích v 1.PP. K těmto změnám došlo na základě revize výkresu D.1.1.4, kde projektant doplnil rozsah zateplení podhledů v 1.NP a dále došlo k upřesnění v rozpisu skladeb na výkrese D.1.1.11, kde je u pozic P2 (VNITŘNÍ ŽELEZOBETONOVÁ STĚNA 1.PP) a P4 (VNITŘNÍ ŽELEZOBETONOVÁ STĚNA 1.PP) uvedeno, že vnitřní líc těchto konstrukcí má na zateplené straně tvořit VPC omítka. Tuto omítku však nelze použít na zateplovací systém a tak dochází k záměně této omítky za standardní tenkovrstvou omítku určenou na kontaktní zateplovací systém.
Důvodem změny dle ZL 10 je nesoulad PD se smluvním soupisem prací v části podhledů v předsíních bytových jednotek a v části SDK pohledů v chodbách.Předmětem změny je doplnění SDK pohledů v předsíních bytových jednotek pro zakrytí kabeláže elektroinstalací, jelikož v těchto místnostech měla dle PD tvořit podhled pouze hladká omítka a dále doplnění SDK s požární odolností EI30 v chodbách, kde v soupisu prací byla uvedena pouze jedna deska tl.12,5mm místo správně potřebných dvou desek tl. 12,5mm, které splňují požadovanou požarní odolnost EI30 a respektují platné PBŘS. Současně změna řeší i nesprávný výpočet plochy těchto SDK podhledů ve smluvním soupisu prací. Bez těchto změn by nebylo možné splnit podmínky hasičského záchranného sobru a platného PBŘS na budovu a následně by objekt nebylo možné zkolaudovat a bezpečně užívat.
Důvodem změny dle ZL 11 je nesoulad PD se smluvním soupisem prací v doplňcích otvorových výplní O/09, O/12, O/18, O/21, O/22, O/25, O/32, O/33, O/34, O/40, O/46, O/55, O/56, O/57, O/60 a O/65. Změna tak řesí doplnění pákových ovladačů, bezpečnostních skel, zamykací kliky, zvýšené purenity a poplastování viditelných částí purenitů na podlahou, do soupisu prací. Jedná se o prvky nezbytné pro správnou funkci otvorových výplní, bez kterých nelze výplně plnohodnotně užívat.
Důvodem změny dle ZL 12 je nesoulad PD se smluvním soupisem prací v oblasti silnoproudé elektroinastalace týkající se zajištění požární odolnosti rozvodů silnoproudé kabeláže. Předmětem ZL doplnění montážních a upevňovacích materiálových položek ( zejména požární příchytky po 0,3m) do soupisu prací tak, aby bylo možné provést rozvody elektroinstalace v požárních trasách dle PBŘ. Bez tohoto doplnění nelze splnit požadavky nutné ke kolaudaci stavby.
Důvodem změny dle ZL 14 je nesoulad PD se smluvním soupisem prací v části provedení kontaktního zateplovacího systému fasády, kde v soupisu prací nejsou obsaženy všechny prvky nutné pro realizaci KZS. Předmětem tohoto ZL je doplnění parapetních, okenních, rohových a přechodových profilů a taktéž zakrytí otvorových výplní, které smluvní soupis prací neobsahoval. Dále pak se jedná o doplnění položek týkající se provedení říms - doplnění izolantu a ochranného hydrofobního nátěru. Současně s touto změnou došlo i k optimalizaci typu použití minerální vlny, kdy minerální vlnu s kolmým vlákem nahradila minerální vlna s podélným vláknem, která má lepší tepelně izolační vlastnosti a lépe vyhovuje požadavkům pro tento objekt. Doplnění chybějících prvků je nezbytné pro správnou realizaci KZS.
Důvodem změny dle ZL 16 je optimalizace provedení povrchů podlah v 1.NP a 1. PP.
Předmětem je změna povrchů podlah v místnosti 1.NP číslo 1.14 (parkoviště a garážová stání bez šikmé rampy) je namísto původně plánované epoxidové stěrky jako podlahové krytiny potřeba provést stěrku polyuretanovou, protože tato stěrka lépe splňuje požadavky pro danou místnost a epoxidová stěrka je méně vhodná. Polyuretan má totiž lepší užitné vlastnosti pro daný účel tj.pojezd vozidel.