KARLOVY VARY - ADAPTACE UBYTOVNY NA BYTOVÝ DŮM Č.P. 603/36, ulice Úvalská

Statutární město Karlovy Vary

Předmětem veřejné zakázky je adaptace stávajícího objektu ubytovny na bytový dům. Stávající objekt je panelové konstrukce systému T06B s osmi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Dokumentace pro provedení stavby navrhuje změnu využití ubytovny na bytový dům obsahující 62 bytové jednotky, společenské prostory v přízemí, prostory pro zájmovou činnost a skladovací prostory v suterénu. Bytové jednotky ve 2. až 8. NP budou docíleny dispozičními změnami, odstraněním lehkých umakartových příček, bourání otvorů v nosných konstrukcích, odstranění některých dělících stěn a stavba nových sádrokartonových příček, odstranění všech povrchových úprav až na původní panel a provedení nových povrchových úprav včetně akustických podlah a předstěn. V objektu jsou navrženy nové rozvody ÚT včetně nových otopných těles, nové rozvody studené i teplé vody, nové stoupací i rozvodné potrubí vnitřní kanalizace včetně výměny zařizovacích předmětů a sanitární keramiky. Nově bude řešena vzduchotechnika, která bude zajišťovat odvod znehodnoceného vzduchu z kuchyní a koupelen novým VZT potrubím. Projekt rovněž navrhuje výměnu domovních silnoproudých i slaboproudých rozvodů. Původní 2 výtahy (1 osobní a 1 nákladní) budou demontovány a nahrazeny dvěma novými výtahy v bezbariérovém provedení. Plášť objektu bude zateplen minerální vatou tl. 150 mm. Předmětem plnění je tak provedení a zajištění všech prací nutných k úplnému dokončení všech stavebních a montážních prací vedoucích ke zprovoznění předmětné stavby k danému účelu (bydlení) v souladu a v rozsahu specifikovaném zadávací dokumentací včetně všech jejích příloh. Součástí předmětu plnění je rovněž zpracování výrobních dokumentace v rozsahu nutném pro provedení díla (např. výtahy), zpracování dokumentace skutečného provedení stavby v rozsahu dle obchodních podmínek a zajištění všech dalších činností souvisejících s komplexním vyzkoušením stavby a jejím předáním zadavateli (objednateli).

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2026-03-25. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2026-02-16.

Dodavatelé

V rozhodnutích o udělení zakázky nebo v jiné zadávací dokumentaci jsou uvedeni tito dodavatelé:

• Metrostav CZ s.r.o.

Kdo?

• Statutární město Karlovy Vary

Cože?

• Stavební práce

Kde?

• Jihovýchod › Jihomoravský kraj
• Severozápad › Karlovarský kraj

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2026-02-16	Oznámení zadávacího řízení
2026-05-13	Oznámení o zadání zakázky

Oznámení zadávacího řízení (2026-02-16)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: KARLOVY VARY - ADAPTACE UBYTOVNY NA BYTOVÝ DŮM Č.P. 603/36, ulice Úvalská
Krátký popis:

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je adaptace stávajícího objektu ubytovny na bytový dům. Stávající objekt je panelové konstrukce systému T06B s osmi nadzemními a jedním podzemním podlažím. Dokumentace pro provedení stavby navrhuje změnu využití ubytovny na bytový dům obsahující 62 bytové jednotky, společenské prostory v přízemí, prostory pro zájmovou činnost a skladovací prostory v suterénu. Bytové jednotky ve 2. až 8. NP budou docíleny dispozičními změnami, odstraněním lehkých umakartových příček, bourání otvorů v nosných konstrukcích, odstranění některých dělících stěn a stavba nových sádrokartonových příček, odstranění všech povrchových úprav až na původní panel a provedení nových povrchových úprav včetně akustických podlah a předstěn. V objektu jsou navrženy nové rozvody ÚT včetně nových otopných těles, nové rozvody studené i teplé vody, nové stoupací i rozvodné potrubí vnitřní kanalizace včetně výměny zařizovacích předmětů a sanitární keramiky. Nově bude řešena vzduchotechnika, která bude zajišťovat odvod znehodnoceného vzduchu z kuchyní a koupelen novým VZT potrubím. Projekt rovněž navrhuje výměnu domovních silnoproudých i slaboproudých rozvodů. Původní 2 výtahy (1 osobní a 1 nákladní) budou demontovány a nahrazeny dvěma novými výtahy v bezbariérovém provedení. Plášť objektu bude zateplen minerální vatou tl. 150 mm.

Předmětem plnění je tak provedení a zajištění všech prací nutných k úplnému dokončení všech stavebních a montážních prací vedoucích ke zprovoznění předmětné stavby k danému účelu (bydlení) v souladu a v rozsahu specifikovaném zadávací dokumentací včetně všech jejích příloh.

Součástí předmětu plnění je rovněž zpracování výrobních dokumentace v rozsahu nutném pro provedení díla (např. výtahy), zpracování dokumentace skutečného provedení stavby v rozsahu dle obchodních podmínek a zajištění všech dalších činností souvisejících s komplexním vyzkoušením stavby a jejím předáním zadavateli (objednateli).

Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Stavební práce 📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 157 264 477 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: 23/2026
Název: KARLOVY VARY – ADAPTACE UBYTOVNY NA BYTOVÝ DŮM Č.P. 603/36, ULICE ÚVALSKÁ
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky ✅
Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů

Zadavatel od dodavatele vyžaduje, aby při plnění předmětu veřejné zakázky zajistil legální zaměstnávání, férové a důstojné pracovní podmínky a odpovídající úroveň bezpečnosti práce pro všechny osob, které se budou na plnění předmětu veřejné zakázky podílet. Aspekty odpovědného zadávání veřejné zakázky jsou zohledněny v návrhu smlouvy o dílo, zejména v článku V. odst. 5.17.

Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Přechod na oběhové hospodářství
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Zadávání veřejných zakázek na inovativní řešení: Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby zahrnují inovaci produktů.
Uplatnění kritérií přístupnosti pro osoby s postižením v technických specifikacích: Kritéria přístupnosti pro osoby s postižením jsou zahrnuta
Kritéria zelených veřejných zakázek: Jiná kritéria pro zelené veřejné zakázky
Hlavní místo nebo místo plnění: Karlovy Vary - Drahovice, Úvalská ulice
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Karlovarský kraj 🏙️
Doba trvání: 90 týdnů
Informace o možnostech
Možnosti ✅
Popis možností:

Zadavatel si vyhrazuje právo na změnu závazku ze smlouvy ve smyslu § 100 odst.1 ZZVZ představující změnu délky doby realizace předmětu díla takto: Celková doba plnění díla se prodlouží o dobu, po kterou nemohlo být dílo, či jeho část, prováděno v důsledku okolností vylučujících odpovědnost ve smyslu ustanovení § 2913 a násl. Občanského zákona. Odpovědnost nevylučuje překážka, která vznikla v době, kdy již byl zhotovitel v prodlení s plněním své povinnosti nebo vznikla v důsledku hospodářských či organizačních poměrů zhotovitele.

Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 100
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2026-03-25 11:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 90 dní
Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Elektronická fakturace: Požadována
Elektronická platba bude použita ✅
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují:

Zadavatel jako objednatel nebude poskytovat jakákoliv plnění před jeho zahájením. Provedené stavební práce, dodávky a související služby budou hrazeny objednatelem na základě zhotovitelem vystavených měsíčních daňových dokladů na dílčí zdanitelné plnění. Podkladem bude zjišťovací protokol. Konečná faktura bude vystavena do 15 kalendářních dnů po řádném protokolárním předání a převzetí kompletního díla. Fakturace bude probíhat v režimu přenesené daňové povinnosti ve smyslu ust. §92a) zákona o DPH.

Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Statutární město Karlovy Vary
Národní registrační číslo: 00254657
Poštovní adresa: Moskevská 2035/21
Poštovní směrovací číslo: 36001
Poštovní město: Karlovy Vary
Region: Karlovarský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
Kontaktní místo: Ing. Daniel Riedl
E-mail: d.riedl@mmkv.cz 📧
Telefon: +420 602129421 📞
Adresa profilu kupujícího: https://ezak.mmkv.cz/profile_display:2.html 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://ezak.mmkv.cz/profile_display:2.html 🌏
Adresa URL účasti: https://ezak.mmkv.cz/profile_display:2.html 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2026/S 033-112958 (2026-02-16)

Oznámení o zadání zakázky (2026-05-13)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 157 264 477 CZK 💰
Celková hodnota veřejné zakázky (bez DPH): 126890217.6 CZK 💰
Název projektu nebo programu financovaného EU: Program na podporu reforem (včetně nástroje pro provádění reforem a konvergenčního nástroje) (2021/2027)

Zadání zakázky
Přidělení zakázky/parcely ✅
Přezkumná řízení
Počet žadatelů/stěžovatelů: 0
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Číslo smlouvy: 2026-00019/ORI SML35-63805/2026
Datum uzavření smlouvy: 2026-05-12 📅
Název: SoD BD Úvalská
Informace o nabídkách
Počet obdržených nabídek: 7
Počet nabídek přijatých elektronickými prostředky: 7
Počet nabídek obdržených od malých a středních podniků: 7
Počet nabídek obdržených od uchazečů ze zemí mimo EU: 0
Počet nabídek obdržených od uchazečů z jiných členských států EU: 1
Informace o hodnotě zakázky/dílu (bez DPH)
Celková hodnota zakázky/dílu: 126890217.6 CZK 💰
Nabídka byla hodnocena
Řazení na seznamu vítězů: 1
Identifikátor nabídky: nabídka-MetrostavCZ s.r.o.-část 1
Identifikátor části nebo skupiny částí: LOT-0001
Název a adresa dodavatele
Název: Metrostav CZ s.r.o.
Národní registrační číslo: 25021915
Poštovní adresa: Koželužská 2450/4
Poštovní směrovací číslo: 18000
Poštovní město: Praha - Libeň
Region: Hlavní město Praha 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: info.mtscz@metrostav.cz 📧
Telefon: +420 266019211 📞
Velikost hospodářského subjektu: Mikropodnik, malý podnik nebo střední podnik
Zdroj: OJS 2026/S 093-333039 (2026-05-13)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)