KoPÚ Stará Oleška, KoPÚ Nová Oleška

Krátký popis

Předmět díla: Vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav v kat. území Stará Oleška a kat. území Nová Oleška, včetně veškerých nezbytných geodetických činností určených pro obnovu katastrálního operátu katastru nemovitostí, dále vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledku KoPÚ do katastru nemovitostí včetně DKM. Část 1: KoPÚ Stará Oleška – výměra 354 ha. Část 2: KoPÚ Nová Oleška – výměra 140 ha.

Dodavatel je oprávněn podat nabídku na jednu, nebo na obě části veřejné zakázky. Zadavatel bude při výběru dodavatele postupovat v každé části odděleně.

Krátký popis

Do obvodu KoPÚ v k. ú. Stará Oleška bude zahrnuta většina k. ú. Stará Oleška, mimo zastavěného území obce, lesního celku a navazující zastavěné části ve východní části k. ú. a chatové oblasti v jihovýchodní části k. ú. V rámci v katastru nemovitostí již zapsané KoPÚ v k. ú. Markvartice byla vyšetřena část společné hranice mezi k. ú. Markvartice a k. ú. Stará Oleška. V rámci KoPÚ v k. ú. Srbská Kamenice byla vyšetřena část společné katastrální hranice mezi k. ú. Srbská Kamenice a k. ú. Stará Oleška. Na části průběhu této společné katastrální hranice je navržena změna jejího průběhu, která dosud nebyla zapsána do katastru nemovitostí (viz Příloha č. 8). Předpokládaná výměra řešeného území je v k. ú. Stará Oleška 354 ha (před zápisem změny průběhu katastrální hranice do katastru nemovitostí.)

Krátký popis

Vypracování návrhu komplexních pozemkových úprav v kat. území Stará Oleška a kat. území Nová Oleška, včetně veškerých nezbytných geodetických činností určených pro obnovu katastrálního operátu katastru nemovitostí, dále vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledku KoPÚ do katastru nemovitostí včetně DKM. Část 1: KoPÚ Stará Oleška – výměra 354 ha. Část 2: KoPÚ Nová Oleška – výměra 140 ha.

Do obvodu KoPÚ v k. ú. Stará Oleška bude zahrnuta většina k. ú. Stará Oleška, mimo zastavěného území obce, lesního celku a navazující zastavěné části ve východní části k. ú. a chatové oblasti v jihovýchodní části k. ú.
V rámci v katastru nemovitostí již zapsané KoPÚ v k. ú. Markvartice byla vyšetřena část společné hranice mezi k. ú. Markvartice a k. ú. Stará Oleška. V rámci KoPÚ v k. ú. Srbská Kamenice byla vyšetřena část společné katastrální hranice mezi k. ú. Srbská Kamenice a k. ú. Stará Oleška. Na části průběhu této společné katastrální hranice je navržena změna jejího průběhu, která dosud nebyla zapsána do katastru nemovitostí (viz Příloha č. 8).
Předpokládaná výměra řešeného území je v k. ú. Stará Oleška 354 ha (před zápisem změny průběhu katastrální hranice do katastru nemovitostí.)

Popis veřejné zakázky

Do obvodu KoPÚ v k. ú. Stará Oleška bude zahrnuta většina k. ú. Stará Oleška, mimo zastavěného území obce, lesního celku a navazující zastavěné části ve východní části k. ú. a chatové oblasti v jihovýchodní části k. ú.
V rámci v katastru nemovitostí již zapsané KoPÚ v k. ú. Markvartice byla vyšetřena část společné hranice mezi k. ú. Markvartice a k. ú. Stará Oleška. V rámci KoPÚ v k. ú. Srbská Kamenice byla vyšetřena část společné katastrální hranice mezi k. ú. Srbská Kamenice a k. ú. Stará Oleška. Na části průběhu této společné katastrální hranice je navržena změna jejího průběhu, která dosud nebyla zapsána do katastru nemovitostí (viz Příloha č. 8).
Předpokládaná výměra řešeného území je v k. ú. Stará Oleška 354 ha (před zápisem změny průběhu katastrální hranice do katastru nemovitostí.)

Popis

Zhotovitel zabezpečí stavební stroje a techniku před únikem provozních kapalin. V terénu mohou být využívány ekologické vozy. Dodavatel se zaváže k využívání nízkoemisních automobilů, má-li je k dispozici, podpisem čestného prohlášení, které je podmínkou pro účast ve VZ, a vybraný dodavatel pak následně rovněž podpisem smlouvy o dílo.
Se vzniklým odpadem bude nakládáno dle zákona o odpadech. Tisk veškerých listinných dokumentů bude proveden na papír, který je šetrný k životnímu prostředí, pokud zvláštní použití pro specifické účely nevyžaduje jiný druh papíru. Dodavatel se k výše uvedenému zaváže, podpisem čestného prohlášení, které je podmínkou pro účast ve VZ, a vybraný dodavatel pak následně rovněž podpisem smlouvy o dílo.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Předmětem Dodatku č. 3 ke Smlouvě o dílo je změna termínů předání dílčích částí k akceptačnímu řízení, a to částí:

6.3.1 Vypracování návrhu společných zařízení (PSZ) z termínu 31. 5. 2026 na 21. 10. 2026
6.3.2. Vypracování návrhu nového uspořádání pozemků k jeho vystavení dle ust. § 11 odst. 1 zákona z 31. 5. 2027 na 21. 10. 2027
Odůvodnění:

Dodatek je uzavřen v souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ (prodloužení o 4 týdny pro jednání a nezbytných úkonů vedoucí k vhodnému umístění protipovodňové suché nádrže) a v souladu s ustanovením § 100 odst. 1 ZZVZ, dle čl. 2.1 SoD, vyhrazená změna závazku ze smlouvy (prodloužení o 16 týdnů pro zhotovení IGP).

Jednání k suché nádrži:

V rámci návrhu Studie odtokových poměrů na toku Olešnička (HG partner s.r.o.) byla jako jedno z protipovodňových vodohospodářských opatření navržena Suchá nádrž Stará Oleška. Obec Huntířov a sbor zástupců vlastníků na základě dřívějších povodňových událostí trvají na protipovodňové ochraně obce včetně této nádrže.

Správa Národního parku nesouhlasí s umístěním této nádrže v navržené lokalitě (zásah do cenného přírodního toku – VKP, lokalita je součástí Evropsky významné lokality Horní Kamenice, lokální biokoridor/biocentrum a další),

Zpracovatel v podzimních měsících roku 2025 provedl podrobné měření výškopisu potřebné pro zpracování dokumentace technického řešení pro opatření ke zpřístupnění pozemků a pro vodohospodářská opatření. Podle zaměření výškopisu byl zpracován digitální model terénu, na kterém byla provedena modelace suché nádrže v jiné lokalitě – bylo zhodnoceno, že dané lokalita není vhodná pro vybudování suché nádrže vhodné pro ochranu zastavěné části a na které trvá Obec Huntířov a sbor zástupců vlastníků. Byl proto zaměřen podrobný výškopis i na jiných místech toku Olešničky, vhodný profil však nebyl nalezen. Bylo proto svoláno další jednání sboru zástupců vlastníků (dne 1. 12. 2025), na kterém bylo dohodnuto místní šetření v původním navrženém profilu suché nádrže za účasti zástupců Správy NP České Švýcarsko. Toto šetření se konalo dne 4. 12. 2025, zástupci Správy NP nevyloučili možnost realizace suché nádrže v těchto místech. Zpracovatelem byly proto vyhodnoceny lokality ke zpracování GTP – podklady pro zajištění GTP a potřebná data ČHMÚ byly Pobočce Děčín předány dne 14. 12. 2025.

Vypracování IGP:

Zadání veřejné zakázky na zpracování GTP proběhlo začátkem roku 2026, smlouva o dílo byla uzavřena dne 19. 1. 2026 s termínem vyhotovení díla do 30. 3. 2026.

S ohledem na tuto skutečnost požádal Zpracovatel dne 12. 1. 2026 o prodloužení termínu plnění etap 6.3.1 a 6.3.2. Dodatek je uzavřen v souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ (prodloužení o 4 týdny pro jednání a nezbytných úkonů vedoucí k vhodnému umístění protipovodňové suché nádrže) Provedená změna závazku ze Smlouvy, je změnou nepodstatnou, která vznikla v důsledku okolností, které zadavatel jednající s náležitou péčí nemohl předvídat a která nemění celkovou povahu veřejné zakázky a je nezbytná k dokončení díla.

Další prodloužení termínů je v souladu s ustanovením § 100 odst. 1 ZZVZ, dle čl. 2.1 smlouvy, kdy se jedná o vyhrazené změny závazku ze smlouvy (prodloužení o 16 týdnů pro zhotovení IGP). Prodlení s provedením dílčích částí díla není způsobeno zaviněným prodlením zhotovitele.

Na základě výše uvedených skutečností dochází ke změně termínů odevzdání uvedených dílčích částí tak, aby bylo možné veškeré činnosti včas a řádně provést.

Dále je předmětem dodatku č. 3 Změna osoby zastupující Objednatele
Na straně Objednatele dochází ke změně v personálním obsazení na postu ředitele Krajského pozemkového úřadu pro Ústecký kraj. Zástupcem Objednatele a osobou zastupující Objednatele ve smluvních záležitostech je Mgr. Jaroslava Kosejková, ředitelka KPÚ pro Ústecký kraj.

Text

Předmětem Dodatku č. 3 ke Smlouvě o dílo je změna termínů předání dílčích částí k akceptačnímu řízení, a to částí:

6.3.1 Vypracování návrhu společných zařízení (PSZ) z termínu 31. 5. 2026 na 21. 10. 2026
6.3.2. Vypracování návrhu nového uspořádání pozemků k jeho vystavení dle ust. § 11 odst. 1 zákona z 31. 5. 2027 na 21. 10. 2027
Odůvodnění:

Dodatek je uzavřen v souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ (prodloužení o 4 týdny pro jednání a nezbytných úkonů vedoucí k vhodnému umístění protipovodňové suché nádrže) a v souladu s ustanovením § 100 odst. 1 ZZVZ, dle čl. 2.1 SoD, vyhrazená změna závazku ze smlouvy (prodloužení o 16 týdnů pro zhotovení IGP).

Jednání k suché nádrži:

V rámci návrhu Studie odtokových poměrů na toku Olešnička (HG partner s.r.o.) byla jako jedno z protipovodňových vodohospodářských opatření navržena Suchá nádrž Stará Oleška. Obec Huntířov a sbor zástupců vlastníků na základě dřívějších povodňových událostí trvají na protipovodňové ochraně obce včetně této nádrže.

Správa Národního parku nesouhlasí s umístěním této nádrže v navržené lokalitě (zásah do cenného přírodního toku – VKP, lokalita je součástí Evropsky významné lokality Horní Kamenice, lokální biokoridor/biocentrum a další),

Zpracovatel v podzimních měsících roku 2025 provedl podrobné měření výškopisu potřebné pro zpracování dokumentace technického řešení pro opatření ke zpřístupnění pozemků a pro vodohospodářská opatření. Podle zaměření výškopisu byl zpracován digitální model terénu, na kterém byla provedena modelace suché nádrže v jiné lokalitě – bylo zhodnoceno, že dané lokalita není vhodná pro vybudování suché nádrže vhodné pro ochranu zastavěné části a na které trvá Obec Huntířov a sbor zástupců vlastníků. Byl proto zaměřen podrobný výškopis i na jiných místech toku Olešničky, vhodný profil však nebyl nalezen. Bylo proto svoláno další jednání sboru zástupců vlastníků (dne 1. 12. 2025), na kterém bylo dohodnuto místní šetření v původním navrženém profilu suché nádrže za účasti zástupců Správy NP České Švýcarsko. Toto šetření se konalo dne 4. 12. 2025, zástupci Správy NP nevyloučili možnost realizace suché nádrže v těchto místech. Zpracovatelem byly proto vyhodnoceny lokality ke zpracování GTP – podklady pro zajištění GTP a potřebná data ČHMÚ byly Pobočce Děčín předány dne 14. 12. 2025.

Vypracování IGP:

Zadání veřejné zakázky na zpracování GTP proběhlo začátkem roku 2026, smlouva o dílo byla uzavřena dne 19. 1. 2026 s termínem vyhotovení díla do 30. 3. 2026.

S ohledem na tuto skutečnost požádal Zpracovatel dne 12. 1. 2026 o prodloužení termínu plnění etap 6.3.1 a 6.3.2. Dodatek je uzavřen v souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ (prodloužení o 4 týdny pro jednání a nezbytných úkonů vedoucí k vhodnému umístění protipovodňové suché nádrže) Provedená změna závazku ze Smlouvy, je změnou nepodstatnou, která vznikla v důsledku okolností, které zadavatel jednající s náležitou péčí nemohl předvídat a která nemění celkovou povahu veřejné zakázky a je nezbytná k dokončení díla.

Další prodloužení termínů je v souladu s ustanovením § 100 odst. 1 ZZVZ, dle čl. 2.1 smlouvy, kdy se jedná o vyhrazené změny závazku ze smlouvy (prodloužení o 16 týdnů pro zhotovení IGP). Prodlení s provedením dílčích částí díla není způsobeno zaviněným prodlením zhotovitele.

Na základě výše uvedených skutečností dochází ke změně termínů odevzdání uvedených dílčích částí tak, aby bylo možné veškeré činnosti včas a řádně provést.

Dále je předmětem dodatku č. 3 Změna osoby zastupující Objednatele
Na straně Objednatele dochází ke změně v personálním obsazení na postu ředitele Krajského pozemkového úřadu pro Ústecký kraj. Zástupcem Objednatele a osobou zastupující Objednatele ve smluvních záležitostech je Mgr. Jaroslava Kosejková, ředitelka KPÚ pro Ústecký kraj.