KoPÚ Údlice, KoPÚ Přečaply

Krátký popis

Zhotovení a dodání návrhu komplexních pozemkových úprav v k. ú. Údlice, včetně provedení nezbytných zeměměřických činností určených pro obnovu katastrálního operátu, kdy přesnost geometrického a polohového určení bude odpovídat kódu 3 charakteristiky kvality dle § 7 odst. 3 a bodu 13 přílohy vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů a vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledků KoPÚ do katastru nemovitostí.

Výměra dotčeného území 546 ha

Krátký popis

Zakázka je rozdělena na 2 části:
Část 1: KoPÚ Údlice
Zhotovení a dodání návrhu komplexních pozemkových úprav v k. ú. Údlice, včetně provedení nezbytných zeměměřických činností určených pro obnovu katastrálního operátu, kdy přesnost geometrického a polohového určení bude odpovídat kódu 3 charakteristiky kvality dle § 7 odst. 3 a bodu 13 přílohy vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů a vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledků KoPÚ do katastru nemovitostí.
Výměra dotčeného území 546 ha

Část 2: KoPÚ Přečaply
Zhotovení a dodání návrhu komplexních pozemkových úprav v k.ú. Přečaply, včetně provedení nezbytných zeměměřických činností určených pro obnovu katastrálního operátu, kdy přesnost geometrického a polohového určení bude odpovídat kódu 3 charakteristoky kvality dle § 7 odst. 3 a bodu 13 přílohy vyhlášky č. 357/2013 Sb., o katastru nemovirtostí, ve znění pozdějších předpisů a vyhotovení dokumentace pro zavedení výsledků KoPÚ do katastru nemovitostí.
Výměra dotčeného území 377 ha.

Popis

Zhotovitel zabezpečí stavební stroje a techniku před únikem provozních kapalin. V terénu mohou být využívány ekologické vozy. Dodavatel se zaváže k využívání nízkoemisních automobilů, má-li je k dispozici, podpisem čestného prohlášení, které je podmínkou pro účast ve VZ, a vybraný dodavatel pak následně rovněž podpisem smlouvy o dílo.
Se vzniklým odpadem bude nakládáno dle zákona o odpadech. Tisk veškerých listinných dokumentů bude proveden na papír, který je šetrný k životnímu prostředí, pokud zvláštní použití pro specifické účely nevyžaduje jiný druh papíru. Dodavatel se k výše uvedenému zaváže, podpisem čestného prohlášení, které je podmínkou pro účast ve VZ, a vybraný dodavatel pak následně rovněž podpisem smlouvy o dílo.
Zaměstnanci dodavatele jsou motivování k efektivnímu/úspornému tisku; předcházením vzniku odpadů, stanovením hierarchie nakládání s nimi a prosazováním základních principů ochrany životního prostředí a zdraví lidí při nakládání s odpady.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Přehled dodatků pro část 1 KoPÚ Údlice:
Dodatek č. 1 (2024) vícepráce, změna termínů, hodnota SoD zvýšena dodatkem č. 1 o 18 000,- Kč bez DPH, 21 780,- Kč vč. DPH.
Dodatek č. 2 (2024) inflace dle §100 ZZVZ, hodnota SoD zvýšena dodatkem č. 2 o 248 820,- Kč bez DPH, 301 072,20,- Kč vč. DPH,
Dodatek č. 3 (2025) ke smlouvě o dílo Komplexní pozemkové úpravy Údlice, vícepráce dle § 222 odst. 4 ZZVZ, zvýšena hodnota dílo o 193 695,00,- Kč bez DPH, 234 370,95 Kč vč. DPH,
Dodatek č. 4 (2026) ke smlouvě o dílo Komplexní pozemkové úpravy Údlice, vícepráce, méněpráce dle § 222 odst. 6 ZZVZ, snížena hodnota díla o - 9 980,00,- Kč bez DPH, - 12 075,80 Kč vč. DPH.

V únoru 2025 se vlastník LV 529 pan Herko osobně dostavil na pobočku a požadoval uspořádání vlastnických vztahů v rámci jeho půdní držby a zahrnutí dalších parcel v jeho vlastnictví do řízení o KoPÚ. Hlavním argumentem bylo, že mezi jeho pozemky jsou i jiní vlastníci, a to jak fyzické osoby, tak obec i stát (SPU, UZSVM), které jsou momentálně nedostupné. Pobočka o této změně informovala obec Údlice, která jako vlastník uvítala možné narovnání vlastnických vztahů i v této části území, jelikož by to pomohlo i budoucímu rozvoji infrastruktury (propojení obcí Údlice a Přečaply). Návrh změny území byl projednán i se sborem zástupců dne 5. 3. 2025. Na základě projednání se zhotovitelem byly provedeny potřebné úkony a zhotovitelem byl zaměřen nový obvod včetně polohopisu.
Šetření hranic (ZPH) probíhalo dne 26. 8. 2025. Byli pozvaní vlastníci z obou stran šetřené hranice, celkem 18 vlastníků. Při samotném terénním šetření došlo k neočekávanému střetu se žadatelem změny obvodu panem Herkem, který odmítl členy komise vpustit na své pozemky. Odmítavý postoj zaujali i ostatní pozvaní vlastníci, kteří ve chvíli příchodu komise již byli ovlivněni názorem a postojem pana Herka. Situace byla natolik vyhrocená, že členové komise se cítili ohroženi na zdraví a bylo zvažováno i přivolání Policie ČR. Po uklidnění situace, a vzhledem k tomu, že hranice obvodu KoPÚ nemohla být vyšetřena, bylo komisí pro ZPH na místě rozhodnuto, že obvod KoPÚ bude veden takovým způsobem, aby vlastnictví pana Herka bylo z řízení zcela vyjmuto. Šetření nově dohodnutého obvodu proběhlo ještě tentýž den. O těchto skutečnostech byl pořízen záznam a přiložen k dokumentaci pro ZHP. V tomto případě dochází ke změně v MJ v etapě 6.2.4 a to navýšení o 3 MJ (nově vyšetřený obvod).
Při analýze území byl zjištěn nesoulad v kulturách na spůlné cestě mezi k. ú. Údlice a Pesvice. Došlo k došetření obvodu, a to v takové míře, aby bylo možné parcelně vymezit komunikaci a případně dořešit i změnu katastrální hranice. Při této úpravě obvodu došlo ke změně MJ v etapě 6.2.2 o 1 MJ a v etapě 6.2.4 o 19 MJ. V rámci dodatečných služeb u etap 6.2.2 a 6.2.4 byl stanoven nový termín odevzdání 30. 4. 2026. Ostatní termíny zůstávají dle SoD a přílohy č. 1 položkového výkazu činností.

V důsledku všech výše uvedených skutečností se rozloha zájmového území snížila celkem o 2 MJ od původní výměry, tj. z původních 573 ha na 571 ha. Tyto změny v MJ se týkají etap 6.3.1, 6.3.2 a 6.4. V rámci zpracování PSZ také vyvstala potřeba rekonstrukce dvou propustků na rekonstruované cestě VC7 – R, jedná se o propustky P1 a P2, připravené jako opatření k odvádění povrchových vod z území a dochází tak k navýšení u etapy 6.3.1. c) DTR vodohospodářských staveb PSZ.

V souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ, budou provedeny změny hodnoty závazku ze smlouvy jako nepodstatná změna hodnoty závazku ze smlouvy, kdy dochází ke snížení počtu MJ u dílčích fakturačních celků 6.3.1, 6.3.1 i) b) a 6.3.1. i) c), 6.3.2 a 6.4 a zvýšení počtu MJ u dílčích fakturačních celků 6.3.1 i) c). Na základě skutečně provedených prací nastává změna v MJ v níže uvedených etapách následovně:
• 6.3.1 – Vypracování plánu společných zařízení („PSZ“) – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 2 090,00 Kč bez DPH, tj. na 571 ha,
• 6.3.1 i) b) – DTR liniových dopravních staveb PSZ pro stanovení plochy záboru půdy stavbami – méněpráce – původní počet MJ 60 (100 bm), sníženo o 39 MJ za 94 380,00 Kč bez DPH, tj. na 21 (100 bm),
• 6.3.1 i) b) – DTR liniových vodohospodářských a protierozních staveb PSZ pro stanovení plochy záboru půdy stavbami – méněpráce – původní počet MJ 10 (100 bm), sníženo o 10 MJ za 22 000,00 Kč bez DPH, tj. na 0,
• 6.3.1 i) c) – DTR vodohospodářských staveb PSZ – vícepráce – původní počet MJ 1 ks, navýšeno o 1 MJ za 33 000,00 Kč bez DPH, tj. na 2 ks
• 6.3.2 – Vypracování návrhu nového uspořádání pozemků k jeho vystavení – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 1 760,00 Kč bez DPH, tj. na 571 ha,
• 6.4 – Mapové dílo – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 990,00Kč bez DPH, tj. na 571 ha.

Součet hodnot všech změn (§ 222 odst. 5 a 6 ZZVZ nebyl doposud použit) nepřesáhne dle § 222 odst. 6 ZZVZ cenový nárůst 30 % původní hodnoty závazku. V souladu s předmětným ust. bude činit cenový nárůst, resp. cenový pokles – 88 220,00 Kč bez DPH, tj. -2,73 % původní hodnoty závazku (3 234 320,00 Kč bez DPH). Předmětné navýšení a snížení počtu MJ vzniklo v důsledku okolností, které zadavatel jednající s náležitou péčí nemohl předvídat, a která nemění celkovou povahu veřejné zakázky.

Text

V únoru 2025 se vlastník LV 529 pan Herko osobně dostavil na pobočku a požadoval uspořádání vlastnických vztahů v rámci jeho půdní držby a zahrnutí dalších parcel v jeho vlastnictví do řízení o KoPÚ. Hlavním argumentem bylo, že mezi jeho pozemky jsou i jiní vlastníci, a to jak fyzické osoby, tak obec i stát (SPU, UZSVM), které jsou momentálně nedostupné. Pobočka o této změně informovala obec Údlice, která jako vlastník uvítala možné narovnání vlastnických vztahů i v této části území, jelikož by to pomohlo i budoucímu rozvoji infrastruktury (propojení obcí Údlice a Přečaply). Návrh změny území byl projednán i se sborem zástupců dne 5. 3. 2025. Na základě projednání se zhotovitelem byly provedeny potřebné úkony a zhotovitelem byl zaměřen nový obvod včetně polohopisu.
Šetření hranic (ZPH) probíhalo dne 26. 8. 2025. Byli pozvaní vlastníci z obou stran šetřené hranice, celkem 18 vlastníků. Při samotném terénním šetření došlo k neočekávanému střetu se žadatelem změny obvodu panem Herkem, který odmítl členy komise vpustit na své pozemky. Odmítavý postoj zaujali i ostatní pozvaní vlastníci, kteří ve chvíli příchodu komise již byli ovlivněni názorem a postojem pana Herka. Situace byla natolik vyhrocená, že členové komise se cítili ohroženi na zdraví a bylo zvažováno i přivolání Policie ČR. Po uklidnění situace, a vzhledem k tomu, že hranice obvodu KoPÚ nemohla být vyšetřena, bylo komisí pro ZPH na místě rozhodnuto, že obvod KoPÚ bude veden takovým způsobem, aby vlastnictví pana Herka bylo z řízení zcela vyjmuto. Šetření nově dohodnutého obvodu proběhlo ještě tentýž den. O těchto skutečnostech byl pořízen záznam a přiložen k dokumentaci pro ZHP. V tomto případě dochází ke změně v MJ v etapě 6.2.4 a to navýšení o 3 MJ (nově vyšetřený obvod).
Při analýze území byl zjištěn nesoulad v kulturách na spůlné cestě mezi k. ú. Údlice a Pesvice. Došlo k došetření obvodu, a to v takové míře, aby bylo možné parcelně vymezit komunikaci a případně dořešit i změnu katastrální hranice. Při této úpravě obvodu došlo ke změně MJ v etapě 6.2.2 o 1 MJ a v etapě 6.2.4 o 19 MJ. V rámci dodatečných služeb u etap 6.2.2 a 6.2.4 byl stanoven nový termín odevzdání 30. 4. 2026. Ostatní termíny zůstávají dle SoD a přílohy č. 1 položkového výkazu činností.

V důsledku všech výše uvedených skutečností se rozloha zájmového území snížila celkem o 2 MJ od původní výměry, tj. z původních 573 ha na 571 ha. Tyto změny v MJ se týkají etap 6.3.1, 6.3.2 a 6.4. V rámci zpracování PSZ také vyvstala potřeba rekonstrukce dvou propustků na rekonstruované cestě VC7 – R, jedná se o propustky P1 a P2, připravené jako opatření k odvádění povrchových vod z území a dochází tak k navýšení u etapy 6.3.1. c) DTR vodohospodářských staveb PSZ.

V souladu s ustanovením § 222 odst. 6 ZZVZ, budou provedeny změny hodnoty závazku ze smlouvy jako nepodstatná změna hodnoty závazku ze smlouvy, kdy dochází ke snížení počtu MJ u dílčích fakturačních celků 6.3.1, 6.3.1 i) b) a 6.3.1. i) c), 6.3.2 a 6.4 a zvýšení počtu MJ u dílčích fakturačních celků 6.3.1 i) c). Na základě skutečně provedených prací nastává změna v MJ v níže uvedených etapách následovně:
• 6.3.1 – Vypracování plánu společných zařízení („PSZ“) – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 2 090,00 Kč bez DPH, tj. na 571 ha,
• 6.3.1 i) b) – DTR liniových dopravních staveb PSZ pro stanovení plochy záboru půdy stavbami – méněpráce – původní počet MJ 60 (100 bm), sníženo o 39 MJ za 94 380,00 Kč bez DPH, tj. na 21 (100 bm),
• 6.3.1 i) b) – DTR liniových vodohospodářských a protierozních staveb PSZ pro stanovení plochy záboru půdy stavbami – méněpráce – původní počet MJ 10 (100 bm), sníženo o 10 MJ za 22 000,00 Kč bez DPH, tj. na 0,
• 6.3.1 i) c) – DTR vodohospodářských staveb PSZ – vícepráce – původní počet MJ 1 ks, navýšeno o 1 MJ za 33 000,00 Kč bez DPH, tj. na 2 ks
• 6.3.2 – Vypracování návrhu nového uspořádání pozemků k jeho vystavení – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 1 760,00 Kč bez DPH, tj. na 571 ha,
• 6.4 – Mapové dílo – méněpráce – původní počet MJ 573 ha, sníženo o 2 MJ za 990,00Kč bez DPH, tj. na 571 ha.

Součet hodnot všech změn (§ 222 odst. 5 a 6 ZZVZ nebyl doposud použit) nepřesáhne dle § 222 odst. 6 ZZVZ cenový nárůst 30 % původní hodnoty závazku. V souladu s předmětným ust. bude činit cenový nárůst, resp. cenový pokles – 88 220,00 Kč bez DPH, tj. -2,73 % původní hodnoty závazku (3 234 320,00 Kč bez DPH). Předmětné navýšení a snížení počtu MJ vzniklo v důsledku okolností, které zadavatel jednající s náležitou péčí nemohl předvídat, a která nemění celkovou povahu veřejné zakázky.