Objekt sociálních služeb Zlín, Malenovice - stavební práce

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívající v rekonstrukci stávajícího areálu za účelem vybudování zařízení, ve kterém bude poskytována sociální služba – Domov se zvláštním režimem pro osoby s demencí o kapacitě 40 lůžek. Realizací bude vybudováno velmi moderní až nadstandardní zařízení uspořádané do 10 domácností, poskytující specializovanou péči a zcela respektující individualitu, potřeby a přání klientů. Předmětem rekonstrukce jsou tři stávající objekty vzájemně propojené krčkem. V rámci rekonstrukce proběhne výměna oken, dveří, rozvodů ZTI, ústředního topení, elektroinstalace, zařizovacích předmětů, výtahů, vzduchotechniky, budou nové omítky, obklady, podlahoviny atd. Jednotlivé objekty budou zatepleny minerální vatou.

Další informace

Tato veřejná zakázka je jednou ze čtyř částí veřejné zakázky, jejímž předmětem je celková rekonstrukce stávajícího areálu za účelem vybudování zařízení, ve kterém bude poskytována sociální služba - Domov se zvláštním režimem pro osoby s demencí o kapacitě 40 lůžek. Bude vybudováno velmi moderní až nadstandartní zařízení uspořádané do 10 domácností, poskytující specializovanou péči a zcela respektující

individualitu, potřeby a přání klientů.

- část 1 - stavební práce - zadávána jako samostatná nadlimitní zakázka na stavební práce

- část 2 - gastroprovoz - zadávána jako samostatná nadlimitní zakázka na dodávky

- část 3 - interiér - zadávána jako samostatná nadlimitní zakázka na dodávky

- část 4 - zařízení prádelny - zadávána jako samostatná zakázka malého rozsahu dle výjimky v souladu s ustanovením § 18 odst. 3 zákona.

Další doplňující informace

1. tzv. vícepráce v celkové výši 4 969 480,40 Kč bez DPH, kterými se rozšiřuje předmět smlouvy o dílo a o jejichž
hodnotu se navýší cena díla:

Nepředvídané stavební práce:
• Dle aktualizovaného požárně bezpečnostního řešení je nutno dveře obslužného výtahu dodat v požárné odolném
provedení. 19 350,00 Kč bez DPH.
• V průběhu realizace bylo zjištěno, že je nutno doplnit sádrokartonové podhledy, odhalené dřevěné konstrukce
zakrýt požárně odolných sádrokartonem, pro zpřístupnění uzavíracích armatur, protipožárních ucpávek,
vzduchotechnických rozvodů a klapek je nutno doplnit revizní dvířka podhledů. 1 340 226,08 Kč bez DPH.
• Elektro rozvaděč varny je nutno doplnit o jištění nově doplněného gastrozařízení. 20 748,00Kč bez DPH.
• Novou trasu vzduchotechnického potrubí jednotky varny je nutno upravit s ohledem na nemožnost odbourání
stropních panelů, potrubí bude vyvedeno do prostoru zásobovací rampy. 46 379,00 Kč bez DPH.
• V průběhu realizace byla odhalena stropní konstrukce sklepa pod stávajícím parkovištěm u objektu 03, tuto nelze
snížit. Povrch parkoviště bude z důvodu posílení únostnosti stropu sklepa proveden z železobetonu.
224 640,00 Kč bez DPH.
• Z důvodu velkého výškového rozdílu nátoku z nově provedené kanalizační přípojky je nutno osadit na kanalizaci
spádišťovou šachtu. 58 262,00 Kč bez DPH.
Změny malého rozsahu:
• V průběhu realizace vyšlo najevo, že je potřeba doplnit část hliníkových výplní otvorů, doplnit elektro zámky dveří,
pro posílení spolehlivosti doplnit závěsy a samozavírače dveří. 215 338,60 Kč bez DPH.
• V průběhu realizace vyšlo najevo, že je potřeba doplnit fixní plastová okna v prádelně objektu.
8 486,99 Kč bez DPH.
• Okna varny budou doplněny o sítě proti hmyzu. 12 966,00 Kč bez DPH.
• Systém protipožárních vzduchotechnických klapek bude doplněn o monitoring stavu, dále budou doplněny požárně
odolné propojovací krabice elektrozámků dveří. 89 700,00 Kč bez DPH.
• Dle upřesnění v rámci kontrolních dnů stavby budou terasy provedeny z odolné betonové dlažby.
349 665,41 Kč bez DPH.
• Původně zamýšlené výklenky v koupelnách klientů budou dozděny, srovnány. 95 626,81 Kč bez DPH.
• Dle upřesnění v rámci kontrolních dnů stavby bude vjezdová brána provedena z masivního ocelového profilu, bude
dodána nová vstupní branka z ocelových profilů. 54 530,00 Kč bez DPH.
• Dle upřesnění v rámci kontrolních dnů stavby bude doplněn docházkový systém a domácí telefon pro přístup do
objektu. 219 880,10 Kč bez DPH.
• V průběhu realizace vyšlo najevo, že je nutno doplnit oplechování atiky po zateplení balkonu, oplechování oken,
oplechování výlezu na střechu. 150 651,08 Kč bez DPH.
• V rámci změny polohy kanalizační přípojky s ohledem na stávající vedení vysokého napětí je nutno objektovou
kanalizaci doplnit o betonovou kanalizačních šachtu, dále budou doplněny 2 ks šachtových kanalizačních nádrží s
česly. 162 152,54 Kč bez DPH.
• Dle upřesnění v rámci kontrolních dnů stavby bude část oplocení provedena z ocelových zinkovaných profilů, v
zadní části areálu bude doplněn vjezdová a vstupní branka, část nově. 618 986,51 Kč bez DPH.
• V kancelářích ve 3. NP objektu 03 budou na šikminách stropů osazena svítidla na závěsech.
79 420,00 Kč bez DPH.
• Na pokojích klientů budou doplněna svítidla s vypínači, bude posílena kabeláž pro záložní zdroje a kuchyňky.
119 940,00 Kč bez DPH.
• Pro nově osazené klimatizační jednotky je nutno provést odvody kondenzátu, doplnit bezpečnostní plynový ventil,
doplnit 2 ks venkovních vodovodních ventilů. 154 461,33 Kč bez DPH.
• V celém objektu je nutno osadit hasící přístroje a nutné označení dle platného požárně bezpečnostního řešení.
101 081,50 Kč bez DPH.
• Stávající dožilá a nevyhovující zděná skříň hlavního uzávěru plynu bude odstraněna, nově vyzděna a omítnuta.
28 127,53 Kč bez DPH.
• Stávající plocha z dožilé betonové dlažby bude odstraněna, bude provedena nová, rozměrově sjednocená
přístupová plocha ze zámkové dlažby. 605 916,13 Kč bez DPH.
• Stávající krb s komínem v objektu 01 bude demontován. 6 000,00 Kč bez DPH.
• V objektech 03 a 04 budou dodány a osazeny nová schodišťová zábradlí. 137 349,00 Kč bez DPH.
• Ve vstupu do objektu bude osazen 1 ks poštovní schránky. 2 250,00 Kč bez DPH.
• V místnostech 1P.01 1P.02 v objektu 03 bude povrch podlah proveden z keramické dlažby namísto původně
zamýšlené PVC podlahoviny. 16 971,39 Kč bez DPH.
2. tzv. méněpráce, které nebudou provedeny oproti původní smlouvě o dílo, v celkové hodnotě
2 406 094,53 Kč bez DPH (o tyto práce se zúží předmět smlouvy o dílo a sníží se původní cena díla):
Nepředvídané stavební práce:
• Odpočet provedení části sádrokartonového podhledu včetně revizních dvířek. 561 177,45 Kč bez DPH.
• Odpočet provedení povrchu parkoviště z asfaltobetonu. 226 000,80 Kč bez DPH.

Celkový cenový nárůst související s nepředvídanými stavebními pracemi (podle § 222 odstavce 6 zákonač.134/2016
Sb., o zadávání veřejných zakázek), které je nutné provést, činí 6,6 %. Jedná se o nepodstatnou (a tedy povolenou)
změnu závazku, jejíž potřeba (výše zdůvodněná) vznikla v důsledku okolností, které zadavatel jednající s náležitou
péčí nemohl předvídat, tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky a nárůst ceny nepřekračuje 30%
původní hodnoty závazku (§ 222 odstavec 9 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek). Zákonem
stanovený limit je dodržen.


Zároveň byly provedeny změny malého rozsahu vyvolané zadavatelem (podle § 222 odstavce 4 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek), které je nutné provést, činí v součtu všech předchozích změn 12,5 %. Jedná se o nepodstatné (a tedy povolené) změny závazku, které nemění celkovou povahu veřejné zakázky a jejich hodnota je nižší než 15% původní hodnoty závazku ze smlouvy. Zákonem stanovený limit je dodržen.

Text

Článek I. Předmět smlouvy, vymezení pojmů - rozšiřuje se o výše uvedené dodatečné práce
(vícepráce) a zužuje o neprovedené práce (méněpráce), jejichž soupis je obsažen v příloze
dodatku.

Článek IV. Cena za dílo - původní cena díla dle smlouvy o dílo ve znění dodatku č. 2 v celkové výši
99 054 425,60 Kč bez DPH se dodatkem č. 3 zvyšuje o cenu dodatečných stavebních prací
(víceprací) ve výši 4 969 480,40 Kč bez DPH a snižuje o cenu méněprací ve výši 2 406 094,53 Kč bez
DPH, dle jejich ocenění v soupisu v příloze dodatku