Rekonstrukce objektu SŠ a domova mládeže

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívající v provedení rekonstrukce objektů Střední školy společného stravování, Ostrava - Hrabůvka, příspěvkové organizace a Domova mládeže a Školní jídelny-výdejny, Ostrava - Hrabůvka, Krakovská 1095, příspěvkové organizace. Stavební úpravy budou zahrnovat úpravu vnitřních dispozic, úpravy rozvodů vody, elektřiny, osvětlení, SLP rozvody.

Bližší informace viz zadávací dokumentace.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívající v provedení rekonstrukce objektů Střední školy společného stravování, Ostrava - Hrabůvka, příspěvkové organizace a Domova mládeže a Školní jídelny-výdejny, Ostrava - Hrabůvka, Krakovská 1095, příspěvkové organizace. Stavební úpravy budou zahrnovat úpravu vnitřních dispozic, úpravy rozvodů vody, elektřiny, osvětlení, SLP rozvody.

Popis

Jedná se o rekonstrukci objektu, kdy dojde k rozdělení provozu dvou příspěvkových organizací. Stavební úpravy budou zahrnovat úpravu vnitřních dispozic. Úpravu rozvodů vody, elektřiny, osvětlení, SLP rozvody. Zadavatele má vymezeno v obchodních podmínkách povinnost dbát při provádění stavby na ochranu životního prostředí a dodržovat platné technické, bezpečnostní, zdravotní, hygienické a jiné předpisy, včetně předpisů týkajících se ochrany životního prostředí. Zhotovitel se zavazuje předat vzniklý odpad ze stavební činnosti k odstranění na řízenou skládku nebo využít jiný způsob jeho odstranění nebo využití v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“), přičemž o způsobu nakládání s odpadem bude předložen písemný doklad vystavený příslušnou oprávněnou osobou podle zákona o odpadech. Odpady vznikající v průběhu stavby budou v maximální možné míře tříděny a využitelné složky předávány oprávněným osobám k dalšímu využití (především recyklaci).
Dále se zhotovitel zavazuje nezpůsobovat únik ropných, toxických či jiných škodlivých látek na stavbě, udržovat stavbou dotčené zpevněné plochy a ostatní komunikace v čistotě a zajistit ochranu proti šíření prašnosti a nadměrného hluku.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Demontáž ústředního vytápění v 1.PP až 5.NP - Součástí projektové dokumentace nebyla úprava ÚT v sociálních zařízeních. Po provedení bouracích prací v sociálních zařízeních, byl zjištěn havarijní stav rozvodů ÚT, které byly zazděné v bouraných příčkách. Z důvodu jejich budoucí potřebnosti dojde tedy ke kompletní demontáži všech rozvodů a případných těles ÚT v sociálním zařízeních 1. NP - 5.NP (domov mládeže) - jedná se o vnitřní prostory, kde bude udržována konstantní teplota jako ve zbylém okolí.
Výměna ležatého vodovodního potrubí SV vč. armatur - Po provedení bouracích prací a následné kontrole rozvodů vodoinstalace v 1.NP, byl konstatován neuspokojivý stav plastových rozvodů. Na stávající potrubí není možno zhotovovat odbočky a nová napojení, která byla v projektu plánována, neboť hrozí jeho popraskání. Potrubí je proto nutno vyměnit v celé délce.
Změna rozsahu sanace obvodového zdiva - Po provedení sond v 1.PP a 2.PP došlo ke zhodnocení stavu. Není nutné provedení zasanování obvodového zdiva pod upraveným terénem, včetně odkopů a hydroizolací.
Došlo také ke zhodnocení stavu stávajících omítek v prostorách současné šatny. Zde se stav od doby provedení projektu zhoršil a s ohledem na jejich skutečný stav se došlo k závěru, že je nutné provedení zasanování omítek, odkopání na základovou spáru a provedení nových hydroizolací a drenáží.

Další doplňující informace

Dodávka a montáž dveří T34/T - Bylo zjištěno, že do stávajících ocelových dveří, nelze dodatečně osadit panikové kování s novým zámkem, proto se musí dveře kompletně vyměnit za nové prosklené hliníkové dveře vč. panikového kování.
Umístění nové kanalizační šachty - Z důvodu špatného technického stavu stávající kanalizační šachty nelze do ní provést dopojení nové kanalizace, proto je nutné provést napojení kanalizace do nově vybudované šachty před vstupem do cvičné kuchyně a cukrárny.
Kamerové zkoušky stávající kanalizace - Z důvodu ověření stavu kanalizace bylo nutné provést kamerové zkoušky před vstupem do cvičné kuchyně a cukrárny.
Výměna vstupních dveří 33/T - Do stávajících hliníkových prosklených dveří nelze do nadpraží umístit nový elektropohon nutný pro odvětrání chráněné únikové cesty, protože min. šířka horního rámu dveří pro osazení tohoto pohonu musí být 100 mm, v současnosti je šířka cca 60 mm. S ohledem na jejich současný stav a nemožnosti použití stávajících dveří z důvodu šířky rámu, je navrženo osazení nových hliníkových prosklených dveří s elektropohonem před stávající stavební otvor do zděné přizdívky. Současný stav dveří se značně liší od doby zpracování projektové dokumentace a uzavření smlouvy o dílo se zhotovitelem stavby, kdy v posledních 12 měsících došlo k významnému poškození samotných dveří při plném provozu organizace - panty, rozklížené spoje hliníkového profilu v rozích, netěsnost skleněné výplně.
Upřesnění šířky zárubní - V původní projektové dokumentaci, byly navrženy dveře, u místnosti 1.40: 1ks dveří 2/T - šířky 800 mm; u místnosti 1.46: 2ks dveří 1/T - šířky 800 mm a u místnosti 1.47: 1ks dveří 38/T - šířky 900 mm, tyto dveře zhotovitel už objednal vč. zárubní, které byly již namontovány, dle nového gastroprojektu těchto místnosti jsou tyto dveře navrženy všechny šířky 1000 mm. Proto je nutné tyto zabudované zárubně vybourat, dodat a namontovat nové zárubně a objednat nové dveře šířky 1000 mm, příslušná šířka dveří je nezbytná z pohledu vybavení gastrozařízení. Dveře budou uskladněny pro budoucí použití organizace.
Výměna sprchových vaniček - Při realizaci bylo zjištěno, že navržené sprchové vaničky nelze osadit do stávajících prostor sprch z důvodu menší šířky. Proto bude provedena výměna za nerezové žlábky se spádovanou podlahou z dlažby s potřebným protiskluzem.
Úprava cvičné kuchyně a cukrárny - Dle nově zpracovaného gastroprojektu bylo pro místnosti 1.40, 1.45, 1.46 a 1.47 upřesněno, že bude nutno doplnit ležatou kanalizaci včetně bouracích a zemních prací a dále bude nutné upravit stávající ústřední vytápění, a doplnění stavebních soklů pod gastrovybavení dle gastroprojektu.
Demontáž a zpětná montáž radiátoru v 1.PP šatny pod kuchyní - Při realizaci bylo zjištěno, že je nutné provedení demontáže a zpětné montáže radiátoru z důvodu provedení nového keramického obložení. Tyto práce nebyly v projektové dokumentaci uvedeny.
Výměna ventilů na rozvaděči ve výměníku - Z důvodu odstavení topných větví pro prostor hlavní budovy, byl zjištěn nefunkční stav stávajících ventilů. Z tohoto důvodu je navržena jejich výměna.
Nový poklop šachty v místnosti 1.53b - V místnosti 1.53b byla pod původní demontovanou podlahou krytinou nalezena šachta s poškozeným ocelovým poklopem. Poškozený poklop bude vyměněn za nový plastový vzduchotěsný.
Ocelová výměna pro posuvné dveře mezi místnostmi 1.45 a 1.40 - Dle nově zpracovaného gastroprojektu, jsou mezi místnosti 1.40 a 1.45 navrženy posuvné zavěšené dveře, jejich dodávku zajišťuje uživatel v rámci vybavení interiéru. Pro jejich osazení bude nutné provedení ocelové výměny, kterou navrhl autorský dozor. V době projektování rekonstrukce nebyly známe požadavky na interiér.
Protipožární dveře výtahu - Dle nově zpracovaného požárně bezpečnostního řešení je nutné stávající výtah doplnit o protipožární dveře.
Doplnění okna s požární odolností + nutné úpravy oken - Dle nově zpracovaného požárně bezpečnostního řešení je výstup z evakuačního výtahu do prostoru, kde zasahuje požárně nebezpečný prostor oken jednopodlažního objektu jídelny, proto bude nejbližší okno k výstupním dveřím evakuačního výtahu nahrazeno oknem novým požárním, bez možnosti otevření, v provedení EI 30 DP1. Sklepní okno bude zazděno porobetonovými tvárnicemi s oboustrannou omítkou.

Další informace

Do celkové hodnoty VZ po změně byly zahrnuty i změny, které nepodléhají uveřejnění. Změny dle ust. § 222, odst. 4 ZZVZ (vícepráce ve výši 835 790,09 Kč bez DPH/méněpráce ve výši 234 480,31 Kč bez DPH) a změny dle § 222 odst. 7 ZZVZ (hodnota méněprací při záměně položek 617,92 Kč bez DPH).

Další doplňující informace

ZM č. 44 - Doplnění osvětlení nástupiště evak. výtahu
V průběhu provádění prací na instalaci evakuačního výtahu bylo zjištěno, že PD neobsahuje osvětlení nástupiště evakuačního výtahu. Z důvodu zajištění souladu s platnými normami a možnosti provedení revize bylo nutné osvětlení dodatečně doplnit.

ZM č. 45 - Doplnění svítidel v místnosti cukrárny
V průběhu realizace stavby a na základě upřesnění dodávky gastrozařízení bylo zjištěno, že původně navržené osvětlení nad pracovním pultem se sporáky nevyhovuje požadavkům na bezpečnou a kvalitní práci studentů. Vzhledem k tomu, že dodavatel gastrozařízení byl určen až v průběhu provádění stavebních prací, nebyl tento požadavek znám při zpracování PD, a proto bylo osvětlení dodatečně doplněno tak, aby splňovalo požadované parametry.

ZM č. 49 - Doplnění propojení jídelny a datového rozvaděče 3.NP škola
V průběhu realizace instalačních prací bylo zjištěno, že PD neřeší integraci stávajícího docházkového systému se systémem pro objednávání stravy ve školní jídelně. Z tohoto důvodu bylo nutné provést úpravu slaboproudých rozvodů tak, aby bylo zajištěno plně funkční propojení obou systémů. Úprava zahrnovala doplnění komunikačních vedení a konfiguraci rozhraní pro datovou výměnu mezi systémy, čímž se zajistila kompatibilita a bezproblémový provoz.

ZM č. 55 - Oprava kanalizace v místnosti č. 1.51
V místnosti č. 1.51 bylo po odkrytí zakufrování zjištěno, že stávající kanalizační potrubí, které dle PD nemělo být předmětem výměny, je v havarijním stavu. Z tohoto důvodu bylo nutné provést jeho opravu, aby bylo zajištěno řádné a bezpečné fungování kanalizačního systému.

ZM č. 60 - Čistící zóny + související stavební práce
PD počítá s realizací čistících zón u všech vstupů dotčených stavebními úpravami, zatímco ve výkazu výměr jsou v těchto místech uvedeny povrchy podlah dle legendy místností (dlažba, PVC), přičemž čistící zóny ve výkazu výměr nejsou uvedeny vůbec. Vzhledem k charakteru provozu školského zařízení a předpokládanému vysokému pohybu osob je nutné čistící zóny doplnit vč. souvisejících prací. Součástí této změny je rovněž doplnění odvodňovacího žlabu u venkovní čistící zóny, která je umístěna před vstupem do tělocvičny, a která zajistí bezpečný odvod srážkových vod.

ZM č. 62 - Doplnění SDK dilatací stěn na chodbách
PD neřešila úpravu dilatačních spár v chodbách, které byly dotčeny stavebními úpravami. Dilatace stěn a podhledů byly následně provedeny formou sádrokartonového obložení se systémovým řešením dilatačních detailů.

ZM č. 63 - Venkovní terénní úpravy a bourací práce v místě nové terasy a výtahu
S ohledem na vzrostlou zeleň zasahující do projektem navržené trasy nové pěší komunikace k výtahu byla tato původně navržená trasa chodníku upravena, aby nedošlo k poškození kořenového systému stromů. Jelikož se v blízkosti nově vybudovaného výtahu nachází stávající chodník, který propojuje únikový východ z objektu a veřejnou
zpevněnou komunikaci, bylo vhodné provést napojení zpevněné plochy před výtahem se stávající trasou. Pro napojení na stávající trasu bylo nutné provedení opravy dešťové kanalizace umístěné u vchodu do objektu a doplnění dlažby před vstupem ke strojovně VZT. Následně bylo provedeno rozprostření ornice a založení travního porostu.

ZM č. 65 - VZT - Změna rozměru potrubí z důvodu kolize s průvlakem v 1. NP zařízení č. 2
Původně navržené vedení vzduchotechnického potrubí a jeho prostup přes obvodovou stěnu dle PD není možné realizovat. V místě plánovaného prostupu se nachází železobetonový průvlak, který nebyl v PD zohledněn, a zároveň je prostor výrazně omezený z důvodu malé vzdálenosti mezi okenním otvorem a stávající příčkou.
Bylo nezbytné upravit nejen trasu potrubí a polohu prostupu, ale také jeho velikost a tvar. Původně navržené kruhové potrubí Ø250 mm bylo nahrazeno hranatým profilem 100x750 mm, který umožňuje zachování požadovaného průtočného průřezu a zároveň se přizpůsobí stísněným prostorovým podmínkám.

ZM č. 66 - Monolitické schodiště
Z důvodu realizace nově navrženého schodiště propojujícího objekty přes meziobjektou dilataci, je nezbytné znát přesné provedení stávajících nosných konstrukcí, zejména u monolitického železobetonového systému stavby. S ohledem na složitost propojení stávajícího konstrukčního systému, bylo rozhodnuto o provedení doplňkových sond do vybraných stěn, stropních konstrukcí a podlah. Cílem sond bylo ověření tloušťky, složení a orientace nosných prvků, určení výztuže, příp. zjištění uložení a typu konstrukce stropu a stěn v místě plánovaného zásahu. Na základě zjištěného skutečného stavu okolních konstrukcí byl statikem proveden přepočet statického posudku a také byla provedena úprava návrhu nového schodiště.
Tyto doplňkové sondy nebylo možno z důvodu zakrytí jinými konstrukcemi a vzhledem k provozu školy provádět v rámci zpracování projektu. Doplňkové sondy bylo možné provést až po předání této částí stavby uživatelem k dalšímu postupu prací. V rámci zpracování PD byly provedeny sondy v okolních konstrukcích, jejichž rozsah umožňoval provoz školského zařízení. Zjištěné skutečnosti mají dopad na statický posudek a úpravu navržené ocelové konstrukce, kdy došlo ke změnám, které nemají dopad na samotnou cenu prací, ale mají dopad na termín plnění, kdy je požádáno prodloužení termínu o 45 dnů.

ZM č. 67 - Doplnění hydrantů II etapy vč. rozvodu požární vody
Při provádění prací a detailní kontrole původního rozpočtu bylo zjištěno, že některé konstrukčně a technologicky nezbytné prvky pro provedení vnitřního vodovodu a požárního vodovodu nebyly v rozpočtu zahrnuty. Jedná se o položky související s montážními detaily, napojením na stávající systémy, potřebnými úpravami rozvodů a jejich technickým zabezpečením dle skutečných podmínek na stavbě.
Doplnění těchto prvků je nezbytné pro zajištění funkčnosti, souladu s PD, platnými normami a bezpečnostními požadavky. Jejich absence v původním rozpočtu pravděpodobně vychází ze zobecněného nebo neúplného návrhu bez zohlednění skutečného stavu stavby.