TGM 16 – Rekonstrukce budovy Magistrátu v Přerově

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutáního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Popis

Zásada environmentálního zadávání je zohledněna například tím, že
a) zadavatel požaduje, aby vybraný dodavatel byl držitelem certifikátu systému řízení z hlediska ochrany životního prostředí ve smyslu odst. 6.4 písm. d) zadávací dokumentace;
b) účastník zajistí v průběhu realizace stavby učinění opatření, která jsou nezbytná k ochraně životního prostředí, a to zejména za účelem zabránění nadměrného znečišťování ovzduší a půdy imisemi pocházejícími z výstavby;
c) účastník se zaváže dodržovat zásadu „významně nepoškozovat“ environmentální cíle (Do no significant harm, DNSH) dle Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2020/852;
d) součástí předmětu plnění je i vytvoření drobnějších ploch zeleně a výměna kotle, která bude mít za následek pro zadavatele významnou úsporu energií za vytápění.

Další doplňující informace

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí. Předmětem změny dle:
- změnového listu č. 005 je dodatečné provedení výkopu základového pasu a dojezdu výtahu v 1 PP,
- změnového listu č. 011 zhotovení stěn schodiště a desky nad schodištěm z pohledového betonu,
- změnového listu č. 017 zhotovení schodiště mezi 1.PP a 6. NP,
- změnového listu č. 010 demontáž stávajícího schodiště mezi osami 7-8/A-B,
- změnového listu č. 019 namontování uskočeného nosníku v ose 1-2 F,
- změnového listu č. 002 změna zatřídění odpadů z demoličních prací s následkem změny ceny za likvidaci odpadů,
- změnového listu č. 14 realizace nových trapézových stropů na základě IS 12 (vybourání stropů nad 1.NP+stropů nad 5.NP+střecha, realizace nových stropů nad 1.NP-stropů nad 5.NP), což původně nebylo součástí oceněného rozpočtu prací, ačkoliv provedení těchto prací je nezbytné.

U těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě.

Shora popsané změny závazku mají za následek (spolu se změnou podle § 222 odst. 5 ZZVZ) přiměřené prodloužení termínu pro realizaci předmětu plnění (do 24. 2. 2026).

Cenové navýšení vyvolané změnami podle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 7 317 917,13 Kč bez DPH.

Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 2.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (změnový list č. 18) se jedná o změnu, která vyhovuje podmínkám de minimis změn (tj. změna, která splňuje podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; současně nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Předmětem změny je požadavek zadavatele na zhotovení výkopu pro demontáž stávající již nevyužívané plynové přípojky dle podmínek provozovatele Gasnet. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsán v příloze č. 1 Dodatku č. 2. Cenové navýšení vyvolané touto změnou činí 21 668,73 Kč bez DPH.

Text

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí. Předmětem změny dle:
- změnového listu č. 005 je dodatečné provedení výkopu základového pasu a dojezdu výtahu v 1 PP,
- změnového listu č. 011 zhotovení stěn schodiště a desky nad schodištěm z pohledového betonu,
- změnového listu č. 017 zhotovení schodiště mezi 1.PP a 6. NP,
- změnového listu č. 010 demontáž stávajícího schodiště mezi osami 7-8/A-B,
- změnového listu č. 019 namontování uskočeného nosníku v ose 1-2 F,
- změnového listu č. 002 změna zatřídění odpadů z demoličních prací s následkem změny ceny za likvidaci odpadů,
- změnového listu č. 14 realizace nových trapézových stropů na základě IS 12 (vybourání stropů nad 1.NP+stropů nad 5.NP+střecha, realizace nových stropů nad 1.NP-stropů nad 5.NP), což původně nebylo součástí oceněného rozpočtu prací, ačkoliv provedení těchto prací je nezbytné.

U těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě.

Shora popsané změny závazku mají za následek (spolu se změnou podle § 222 odst. 5 ZZVZ) přiměřené prodloužení termínu pro realizaci předmětu plnění (do 24. 2. 2026).

Cenové navýšení vyvolané změnami podle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 7 317 917,13 Kč bez DPH.

Další doplňující informace

Smluvní strany se dohodly na změně rozsahu plnění dle Smlouvy ve smyslu dotčených článků Smlouvy, a to v rozsahu víceprací a méněprací dle jednotlivých změnových listů č. 006 a 029, které tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku č. 4. Tyto změnové listy zároveň dle svého obsahu a ve svém rozsahu mění Přílohu č. 1 Smlouvy ve znění předchozích dodatků: Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a Projektová dokumentace.

V důsledku změn (rozdílu v hodnotě víceprací a méněprací) dle § 222 odst. 5 ZZVZ podle Změnového listu č. 006 dochází k navýšení smluvní ceny o 942 680,14 Kč bez DPH oproti smluvní ceně ve smyslu Dodatku č. 3. Jedná o nezbytnost vybourání plentování nosníků (1NP až 6NP). Toto plentování bylo potřeba v rámci provádění demoličních prací odstranit (očistit ocelové nosníky nosné konstrukce stavby za účelem zjištění stavu stávající konstrukce) za účelem dodatečně zjištěného požadavku na ověření kvality stávající nosné konstrukce.

Uvedené práce jsou dodatečné (nezbytnost jejich realizace byla zjištěna až při samotném provádění prací), nezbytné (bez provedení víceprací by nebylo možné zjistit stav stávající konstrukce) a současně je s ohledem na technický charakter prací vyloučeno, aby je prováděl jiný dodavatel (v důsledku na jednotlivé návaznosti během realizace); v opačném případě by zadavatel čelil zásadním obtížím. Prostřednictvím změny nedochází k překročení relevantního finančního limitu pro změny dle § 222 odst. 5 a 6 ZZVZ (ve smyslu § 222 odst. 9 ZZVZ).

Změna dle změnového listu č. 029 je řešena na samostatném formuláři (jedná se o změnu závazku dle § 222 odst. 6 ZZVZ).

Zadavatel pro úplnost uvádí, že k uzavření Dodatku č. 3 došlo v návaznosti na zjištěnou početní chybu v součtu hodnoty změn dle Dodatku č. 2. Chyba v počtech (v rozsahu 1 Kč) byla opravena právě prostřednictvím dodatku č. 3; bylo vyhodnoceno, že se nejedná o podstatnou změnu závazku.

Text

Smluvní strany se dohodly na změně rozsahu plnění dle Smlouvy ve smyslu dotčených článků Smlouvy, a to v rozsahu víceprací a méněprací dle jednotlivých změnových listů č. 006 a 029, které tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku č. 4. Tyto změnové listy zároveň dle svého obsahu a ve svém rozsahu mění Přílohu č. 1 Smlouvy ve znění předchozích dodatků: Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a Projektová dokumentace.


V důsledku změn (rozdílu v hodnotě víceprací a méněprací) dle § 222 odst. 5 ZZVZ podle Změnového listu č. 006 dochází k navýšení smluvní ceny o 942 680,14 Kč bez DPH.

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutárního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Další doplňující informace

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí.

V důsledku změn dle § 222 odst. 6 ZZVZ dochází k celkovému cenovému navýšení o 1 398 436,75 Kč bez DPH:

- podle Změnového listu č. 007 (víceprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 529 143,40 Kč bez DPH; změna je způsobená demolicí stávající stěny navazující na sousedící objekt, včetně výstavby stěny nové, taktéž pak demontáží druhého výtahu, což je důsledkem skutečnosti, že po provedení odstrojení této stěny od původní finální povrchové úpravy byl zjištěn její zásadně nevyhovující technický stav, což vyžaduje její demolici a výstavbu stěny nové;

- podle Změnového listu č. 022 (víceprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 57 776,- Kč bez DPH; změna je způsobena zpracováním posudku rolet, jehož nezbytnost vyvstala z důvodu posléze zjištěné absence dodavatele na trhu, který by byl schopen dodat výrobek s doloženou certifikací odpovídající původně požadovanému indexu šíření plamene;

- podle Změnového listu č. 023 (rozdílu v hodnotě víceprací a méněprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 811 517,35 Kč bez DPH; změna je způsobena realizací nových trapézových stropů, čehož důvodem je skutečnost, že po provedení bouracích prací střešní skladby nad 6.NP byly zaměřeny skutečné výšky stávající nosné stropní konstrukce střechy a teprve tehdy bylo zjištěno, že za osou 8 je stávající nosná stropní konstrukce střechy vyvýšena a není možné na tuto konstrukci napojit původně navrženou střešní skladbu;

U těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě.

Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 5.

Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy se sjednává ve výši 309 347 683,55 Kč bez DPH (spolu se změnou podle § 222 odst. 5 ZZVZ, jež je řešena jiným formulářem)

Text

Jedná se o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí.

Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 5.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 309 347 683,55 Kč bez DPH.

Další doplňující informace

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 5 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku jsou pro Objednatele nezbytné a změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

V důsledku změny dle § 222 odst. 5 ZZVZ dochází k celkovému cenovému navýšení o 1 208 734,11 Kč bez DPH:

- podle Změnového listu č. 032 (víceprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 819 766,84 Kč bez DPH; Předmětem změny dle Změnového listu č. 032 jsou nezbytné dodatečné vícepráce související s doplněním Výkazu výměr o původně chybějící položky sádrokartonového nadpraží skleněných příček;

- podle Změnového listu č. 040 (víceprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 388 967,27 Kč bez DPH: Předmětem změny dle Změnového listu č. 040 je nezbytné dobetonování chybějícího pásu vodorovné konstrukce u stávajících stropů v návaznosti na fasádu.

U těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změnách je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 6.

Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy se sjednává ve výši 319 355 374,87 Kč bez DPH (společně se změnami podle § 222 odst. 6 ZZVZ, jež je řešena jiným formulářem a změnou podle § 222 odst. 4 ZZVZ dle Změnového listu č. 047, u které se jedná o dodatečné vícepráce týkající se zajištění provedení zkoušek na propadnutí - tahokov, vč. výroby zkušebních těles)

Text

Jedná se o případ, ve kterém změna závazku je pro Objednatele nezbytná, přičemž změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 6.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 319 355 374,87 Kč bez DPH.

Další doplňující informace

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 5 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku jsou pro Objednatele nezbytné a změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

V důsledku změny dle § 222 odst. 5 ZZVZ dochází k celkovému snížení ceny o 338 156,59 Kč bez DPH:

- podle Změnového listu č. 44 (víceprací) dochází k navýšení smluvní ceny o 264 637,40 Kč bez DPH; Předmětem změny dle Změnového listu č. 44 jsou nezbytné dodatečné vícepráce související s dodávkou a ukládkou betonu do stropní konstrukce nad 1. PP, nad 1. NP a 2. NP přístavby objektu;

- podle Změnového listu č. 45 (méněprací) dochází ke snížení smluvní ceny o 602 793,99 Kč bez DPH: Předmětem změny dle Změnového listu č. 45 je korekce rozsahu zámečnických a ocelových konstrukcí dle skutečných potřeb během výstavby.

Tyto změny jsou nezbytné pro dokončení díla (jedná se o práce, které odpovídají faktickému rozsahu prací nutných k dokončení díla) a současně jsou dodatečné (tj. objednatel je nemohl zahrnout do původního rozsahu plnění dle Smlouvy, protože jejich rozsah byl zjištěn až v průběhu samotné realizace díla). U těchto dodatečných prací je rovněž (s ohledem na jejich integraci do provádění díla, technické a další návaznosti mezi dodatečnými pracemi a původními pracemi atd.) z technických důvodů vyloučeno, aby je prováděl jiný zhotovitel, aniž by se tím objednatel vystavil značným obtížím anebo výraznému zvýšení nákladů.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 7.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (Změnový list č. 43) se jedná o změnu, která vyhovuje podmínkám de minimis změn (tj. změna, která splňuje podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; současně nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Předmětem změny dle Změnového listu č. 43 je požadavek zadavatele na úpravu rozsahu otlučení omítek dle skutečného rozsahu. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsán v příloze č. 1 Dodatku č. 7. Snížení ceny vyvolané touto změnou činí 142 171,15 Kč bez DPH.

Celkové cenové navýšení (o 514 765,08 Kč bez DPH) vyvolané dodatkem č. 7 (na celkovou cenu ve výši 319 870 139,95 Kč bez DPH) nad rámec shora uvedeného zohledňuje rovněž změny závazku dle § 222 odst. 6 ZZVZ, které jsou řešeny jiným formulářem a které vyvolávají navýšení ceny o 995 092,82 Kč bez DPH.

Text

Jedná se o případ, ve kterém změna závazku je pro Objednatele nezbytná, přičemž změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 7.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 319 870 139,95 Kč bez DPH.

Další doplňující informace

U změn, které jsou uvedeny níže, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí z nepředvídatelných okolností, které Objednatel nemohl předvídat, byť připravil zadávací podmínky s náležitou péčí a celkově rovněž postupoval s náležitou péčí. Tyto změny jsou vyvolány v důsledku objektivních a předem neznámých skutečností, které byly zjištěny během realizace Díla a které nemohly být zjištěny dříve (dílčí nejasnosti v projektové dokumentaci anebo skutečnosti, které bylo možné odhalit až během realizace – například stavy skrytých konstrukcí). Uvedené změny jsou přitom potřebné pro dokončení Díla. Zároveň u těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 8.

Konkrétní popis dotčených změn:

- ZL č. 8 – vybourání kompletní skladby podlahy v 1.PP s ohledem na její zjištěnou (po odstranění nášlapné vrstvy) degradaci.

- ZL č. 16 – realizace trubkování do betonu pro provedení rozvodů elektro (silnoproud, slaboproud, MaR), které nebylo zachyceno v projektové dokumentaci a které je nezbytné.

- ZL č. 20 – doplnění položek a změny týkající se servisní lávky, konstrukce „skluzavky“ a opláštění venkovních HEB profilů, které jsou nezbytné a které nebyly uvedeny ve výkazu výměr.

- ZL č. 21 – doplnění vyztužení stávající nosné ocelové konstrukce pro eliminaci deformací vlivem zatížení novou fasádou (v návaznosti na aktualizaci statického posouzení).

- ZL č. 24 – Doplnění monitoringu požárních klapek v návaznosti na zjištěnou nejasnost v projektové dokumentaci.

- ZL č. 25 – Vybourání konstrukci a objektů objevených během bouracích prací, které nebyly původně předpokládány.

- ZL č. 36 – Navržení nového konstrukčního řešení v návaznosti na dodatečně zpracovaný statický posudek po odkrytí střešní konstrukce, ze kterého vyplynulo, že stropní panely nemají dostatečnou únosnost.

- ZL č. 39 – Doplnění ocelových výměn kolem prostupů rozvodů technologií z 6. NP na střechu, a to v návaznosti na základě zpracování dodatečného statického posudku.

- ZL č. 54 – Doplnění kanálu pro umístění nasávacího potrubí VZT a kanalizačního potrubí, což nebylo zahrnuto v původním výkazu výměr a je nezbytné pro realizaci Díla.

- ZL č. 57 – Odstranění škvárového podsypu v návaznosti na zjištěný (během realizace) špatný stav škvárového podsypu.

- ZL č. 58 – Úprava příček z důvodu kolize s doplněnou ocelovou konstrukcí a technologickými rozvody (viz výše).

- ZL č. 60 – Sjednocení ovládání pro systémy tepla a chladu; bez realizace by se systémy chovaly autonomně (a mohly by tedy například fungovat současně), což je zásadně nežádoucí provozní stav, který je neekologický, neefektivní a nepřiměřeně navyšující provozní náklady.

- ZL č. 61 – Vytvoření nosné podlahy v 1. NP pro realizaci finální podlahové konstrukce (navázáno na nutnost odtěžení škvárového podsypu).

- ZL č. 63 – Doplnění certifikovaného záchytného systému pro pohyb po servisní lávce po provedení zkoušky tahokovové výplně na zábradelní funkci.

- ZL č. 64 – Navýšení VRN v návaznosti na prodloužení Finální lhůty.

Shora uvedené změny jsou klasifikovány jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ; v důsledku těchto změn dochází k navýšení ceny o 11 556 558,11 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami, které jsou předmětem změnových listů č. 21, 36, 61 a 63, dochází rovněž k dílčímu prodloužení Finální lhůty; toto prodloužení v plném rozsahu odpovídá charakteru změn realizovaných dle těchto změnových listů, pročež je vůči nim přiměřené. Z toho důvodu je i prodloužení Finální lhůty nepodstatnou změnou závazku.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (ZL č. 37 a 56) se jedná o změnu, která vyhovuje podmínkám de minimis změn (tj. změna, která splňuje podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; současně nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Předmětem změny dle ZL č. 37 a 56 je realizace oddálené jímací soustavy a změna povrchu dřevěných dveří. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsán v příloze č. 1 Dodatku č. 8. Zvýšení ceny vyvolané touto změnou činí 2 019 326,60 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami dle § 222 odst. 4 a 6 ZZVZ dochází k navýšení celkové ceny na 333 446 024,66 Kč bez DPH.

Text

U změn, které jsou uvedeny níže, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí z nepředvídatelných okolností, které Objednatel nemohl předvídat, byť připravil zadávací podmínky s náležitou péčí a celkově rovněž postupoval s náležitou péčí. Tyto změny jsou vyvolány v důsledku objektivních a předem neznámých skutečností, které byly zjištěny během realizace Díla a které nemohly být zjištěny dříve (dílčí nejasnosti v projektové dokumentaci anebo skutečnosti, které bylo možné odhalit až během realizace – například stavy skrytých konstrukcí). Uvedené změny jsou přitom potřebné pro dokončení Díla. Zároveň u těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 8.

Konkrétní popis dotčených změn:

- ZL č. 8 – vybourání kompletní skladby podlahy v 1.PP s ohledem na její zjištěnou (po odstranění nášlapné vrstvy) degradaci.

- ZL č. 16 – realizace trubkování do betonu pro provedení rozvodů elektro (silnoproud, slaboproud, MaR), které nebylo zachyceno v projektové dokumentaci a které je nezbytné.

- ZL č. 20 – doplnění položek a změny týkající se servisní lávky, konstrukce „skluzavky“ a opláštění venkovních HEB profilů, které jsou nezbytné a které nebyly uvedeny ve výkazu výměr.

- ZL č. 21 – doplnění vyztužení stávající nosné ocelové konstrukce pro eliminaci deformací vlivem zatížení novou fasádou (v návaznosti na aktualizaci statického posouzení).

- ZL č. 24 – Doplnění monitoringu požárních klapek v návaznosti na zjištěnou nejasnost v projektové dokumentaci.

- ZL č. 25 – Vybourání konstrukci a objektů objevených během bouracích prací, které nebyly původně předpokládány.

- ZL č. 36 – Navržení nového konstrukčního řešení v návaznosti na dodatečně zpracovaný statický posudek po odkrytí střešní konstrukce, ze kterého vyplynulo, že stropní panely nemají dostatečnou únosnost.

- ZL č. 39 – Doplnění ocelových výměn kolem prostupů rozvodů technologií z 6. NP na střechu, a to v návaznosti na základě zpracování dodatečného statického posudku.

- ZL č. 54 – Doplnění kanálu pro umístění nasávacího potrubí VZT a kanalizačního potrubí, což nebylo zahrnuto v původním výkazu výměr a je nezbytné pro realizaci Díla.

- ZL č. 57 – Odstranění škvárového podsypu v návaznosti na zjištěný (během realizace) špatný stav škvárového podsypu.

- ZL č. 58 – Úprava příček z důvodu kolize s doplněnou ocelovou konstrukcí a technologickými rozvody (viz výše).

- ZL č. 60 – Sjednocení ovládání pro systémy tepla a chladu; bez realizace by se systémy chovaly autonomně (a mohly by tedy například fungovat současně), což je zásadně nežádoucí provozní stav, který je neekologický, neefektivní a nepřiměřeně navyšující provozní náklady.

- ZL č. 61 – Vytvoření nosné podlahy v 1. NP pro realizaci finální podlahové konstrukce (navázáno na nutnost odtěžení škvárového podsypu).

- ZL č. 63 – Doplnění certifikovaného záchytného systému pro pohyb po servisní lávce po provedení zkoušky tahokovové výplně na zábradelní funkci.

- ZL č. 64 – Navýšení VRN v návaznosti na prodloužení Finální lhůty.

Shora uvedené změny jsou klasifikovány jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ; v důsledku těchto změn dochází k navýšení ceny o 11 556 558,11 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami, které jsou předmětem změnových listů č. 21, 36, 61 a 63, dochází rovněž k dílčímu prodloužení Finální lhůty; toto prodloužení v plném rozsahu odpovídá charakteru změn realizovaných dle těchto změnových listů, pročež je vůči nim přiměřené. Z toho důvodu je i prodloužení Finální lhůty nepodstatnou změnou závazku.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (ZL č. 37 a 56) se jedná o změnu, která vyhovuje podmínkám de minimis změn (tj. změna, která splňuje podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; současně nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Předmětem změny dle ZL č. 37 a 56 je realizace oddálené jímací soustavy a změna povrchu dřevěných dveří. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsán v příloze č. 1 Dodatku č. 8. Zvýšení ceny vyvolané touto změnou činí 2 019 326,60 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami dle § 222 odst. 4 a 6 ZZVZ dochází k navýšení celkové ceny na 333 446 024,66 Kč bez DPH.

Popis

Dodavatel je povinen zajistit, aby jeho tým podílející se na plnění smlouvy byl tvořen alespoň 2 osobami, které:
a) byly vedeny Úřadem práce ČR jako uchazeč o zaměstnání, a to nejpozději v době 30 dnů před zahájením vykonávání prací na díle dle této smlouvy, a/nebo
b) jsou absolventy střední školy, vyšší odborné školy a/nebo vysoké školy technického zaměření; absolventem se rozumí osoba, která ukončila uvedené vzdělání nejpozději 12 měsíců před tím, než zahájila provádění prací na díle dle této smlouvy.
Výše uvedená osoba se musí podílet na provádění prací na díle dle této smlouvy v souhrnu po dobu alespoň 100 dnů.

Další doplňující informace

U změn, které jsou uvedeny níže, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí z nepředvídatelných okolností, které Objednatel nemohl předvídat, byť připravil zadávací podmínky s náležitou péčí a celkově rovněž postupoval s náležitou péčí. Tyto změny jsou vyvolány objektivními a předem neznámými skutečnostmi, které byly zjištěny během realizace Díla a které nemohly být zjištěny dříve (dílčí nejasnosti v projektové dokumentaci, okolnosti spojené s faktickým stavem během provádění stavebních prací, které nemohly být zjištěny dříve, mezi tyto skutečnosti jsou rovněž zahrnuty odpočty a přípočty jednotlivých položek, a to v návaznosti na skutečně provedené práce během stavby). Uvedené změny jsou přitom potřebné pro dokončení Díla. Zároveň u těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 10.

Konkrétní popis dotčených změn:

a) ZL č. 15 – ocenění skutečně provedených bouracích prací na původních střechách.

b) ZL č. 26 – vypořádání likvidace odpadů vzniklých během realizace na základě vážních lístků.

c) ZL č. 27 – změna přístupu na střechu, doplnění ocelových přístupových konstrukcí na střeše.

d) ZL č. 31 – změna rozsahu skleněných příček, horního lemovacího profilu skleněných příček; změna elektromagnetických zámků na elektromechanické a doplnění elektromotorických otvíračů na fasádních dveřích pro automatické otevření dveří.

e) ZL č. 34 – změna skladby střechy, odpočet položek, které nebyly realizovány, doplnění chybějících položek, vypuštění zelených střech, včetně zeleně, změna střešních vpustí z nevyhřívaných na vyhřívané a další práce související s realizací střech.

f) ZL č. 41 – doplnění sekčních patrových uzávěrů za účelem umožnit uzavřít rozvody ÚT a CHL pouze v dané části objektu; doplnění odvzdušňovacích ventilů pro bezproblémový provoz objektu a manometry před výměníky chladu, které vyžaduje výrobce zařízení.

g) ZL č. 51 – změna technologie provádění hrubých podlah; narovnání výkazu výměr se skutečností.

h) ZL č. 59 – zrušení mřížkového podhledu v 6. NP, provedení malby stropní konstrukce, vč. průvlaků v černé barvě, změna barevnosti chladících trámů na černou barvu, doplnění ocelové konstrukce pro ukotvení mříže do kavárny, pouzder pro posuvní dveře a zavěšení horních skříněk pultu kavárny.

i) ZL č. 66 – doplnění zábradlí z nerezové sítě do kanceláří ve 2. až 5. NP a doplnění zábradlí na venkovní schodiště.

j) ZL č. 69 – přípravné práce, přeložka veřejného osvětlení, provedení chráničky na kabelu ČEZ, provedení zásypů pod podkladní beton, provedení podkladního betonu, vč. vodorovné hydroizolace a dodláždění žulové dlažby a kostky k vybetonovanému schodišti, předláždění žulové dlažby v podloubí.

k) ZL č. 75 – úprava provedení jednotlivých skladeb SDK příček a předstěn.

l) ZL č. 78 – změna zábradlí na hlavním schodišti, povrchové úpravy tohoto zábradlí a doplnění vzduchotěsného poklopu pro uzavření sprinklerové nádrže.

m) ZL č. 81 – doplnění a záměna původně nabízených kamer.

n) ZL č. 83 – doplnění osvětlení na terasy 2.NP a 6.NP, změna zásuvek na těchto terasách, doplnění dálkového ovládání svítidel, doplnění osvětlení na střechu, kabeláže pro reklamy, kabeláže pro otvírače dveří ze zálohovaného zdroje, navýšení kabeláže pro NO, navýšení délky hlavních přívodů do objektu, doplnění požárních krabic na rozvody nouzového osvětlení, topných kabelů na střechu, úprava vývodů v kuchyňkách z důvodu změny koncových prvků a požadavku na instalaci LED osvětlení, záměna kabelů pro napájení operátorů a doplnění kabeláže k požárním klapkám v 1.PP.

o) ZL č. 84 – doplnění provedení finální povrchové úpravy venkovních monolitických schodišť pemrlováním a uzavření povrchu takto upraveného povrchu uzavírací impregnací.

p) ZL č. 85 – doplnění kompletního prokabelování celým objektem samostatné MaR pro VZT jednotky, čidla CO2 a regulační prvky VZT.

q) ZL č. 86 – přeložení prostorových ovladačů nad podhled a osazení mělkých teplotních snímačů, přesun ZDP do 6.NP, doplnění druhé stanice hlasatele ER, změna EKV a DT, doplnění kabeláže pro doplněnou kameru MP do podloubí, doplnění PZTS, doplnění všech nainstalovaných portů SK a dále doplnění ACTIVE DIRECTORY, doplnění grafické nadstavby vizualizace prvků, doplnění software modulu CCTV.

r) ZL č. 87 – změna provedení rozvodů MHZ; změna systému MHZ.

s) ZL č. 88 – dopočet skutečně provedených prací k již dříve realizovanému ZL č. 38.

Shora uvedené změny jsou klasifikovány jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ; v důsledku těchto změn dochází k navýšení ceny o 7 338 066,73 Kč bez DPH. Bližší odůvodnění je uvedeno v dodatku a dotčených změnových listech.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (ZL č. 30, 48, 62, 65, 82 a 89) se jedná o změny, která vyhovují podmínkám de minimis změn (tj. změny, které splňují podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsáno v dotčeném dodatku a jeho příloze č. 1. Zvýšení ceny vyvolané těmito změnami činí 863 884,18 Kč bez DPH.

V důsledku výše uvedených změn dochází k navýšení celkové ceny na 352 291 790,33 Kč bez DPH.

Text

U změn, které jsou uvedeny níže, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí z nepředvídatelných okolností, které Objednatel nemohl předvídat, byť připravil zadávací podmínky s náležitou péčí a celkově rovněž postupoval s náležitou péčí. Tyto změny jsou vyvolány objektivními a předem neznámými skutečnostmi, které byly zjištěny během realizace Díla a které nemohly být zjištěny dříve (dílčí nejasnosti v projektové dokumentaci, okolnosti spojené s faktickým stavem během provádění stavebních prací, které nemohly být zjištěny dříve, mezi tyto skutečnosti jsou rovněž zahrnuty odpočty a přípočty jednotlivých položek, a to v návaznosti na skutečně provedené práce během stavby). Uvedené změny jsou přitom potřebné pro dokončení Díla. Zároveň u těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 10.

Konkrétní popis dotčených změn:

a) ZL č. 15 – ocenění skutečně provedených bouracích prací na původních střechách.

b) ZL č. 26 – vypořádání likvidace odpadů vzniklých během realizace na základě vážních lístků.

c) ZL č. 27 – změna přístupu na střechu, doplnění ocelových přístupových konstrukcí na střeše.

d) ZL č. 31 – změna rozsahu skleněných příček, horního lemovacího profilu skleněných příček; změna elektromagnetických zámků na elektromechanické a doplnění elektromotorických otvíračů na fasádních dveřích pro automatické otevření dveří.

e) ZL č. 34 – změna skladby střechy, odpočet položek, které nebyly realizovány, doplnění chybějících položek, vypuštění zelených střech, včetně zeleně, změna střešních vpustí z nevyhřívaných na vyhřívané a další práce související s realizací střech.

f) ZL č. 41 – doplnění sekčních patrových uzávěrů za účelem umožnit uzavřít rozvody ÚT a CHL pouze v dané části objektu; doplnění odvzdušňovacích ventilů pro bezproblémový provoz objektu a manometry před výměníky chladu, které vyžaduje výrobce zařízení.

g) ZL č. 51 – změna technologie provádění hrubých podlah; narovnání výkazu výměr se skutečností.

h) ZL č. 59 – zrušení mřížkového podhledu v 6. NP, provedení malby stropní konstrukce, vč. průvlaků v černé barvě, změna barevnosti chladících trámů na černou barvu, doplnění ocelové konstrukce pro ukotvení mříže do kavárny, pouzder pro posuvní dveře a zavěšení horních skříněk pultu kavárny.

i) ZL č. 66 – doplnění zábradlí z nerezové sítě do kanceláří ve 2. až 5. NP a doplnění zábradlí na venkovní schodiště.

j) ZL č. 69 – přípravné práce, přeložka veřejného osvětlení, provedení chráničky na kabelu ČEZ, provedení zásypů pod podkladní beton, provedení podkladního betonu, vč. vodorovné hydroizolace a dodláždění žulové dlažby a kostky k vybetonovanému schodišti, předláždění žulové dlažby v podloubí.

k) ZL č. 75 – úprava provedení jednotlivých skladeb SDK příček a předstěn.

l) ZL č. 78 – změna zábradlí na hlavním schodišti, povrchové úpravy tohoto zábradlí a doplnění vzduchotěsného poklopu pro uzavření sprinklerové nádrže.

m) ZL č. 81 – doplnění a záměna původně nabízených kamer.

n) ZL č. 83 – doplnění osvětlení na terasy 2.NP a 6.NP, změna zásuvek na těchto terasách, doplnění dálkového ovládání svítidel, doplnění osvětlení na střechu, kabeláže pro reklamy, kabeláže pro otvírače dveří ze zálohovaného zdroje, navýšení kabeláže pro NO, navýšení délky hlavních přívodů do objektu, doplnění požárních krabic na rozvody nouzového osvětlení, topných kabelů na střechu, úprava vývodů v kuchyňkách z důvodu změny koncových prvků a požadavku na instalaci LED osvětlení, záměna kabelů pro napájení operátorů a doplnění kabeláže k požárním klapkám v 1.PP.

o) ZL č. 84 – doplnění provedení finální povrchové úpravy venkovních monolitických schodišť pemrlováním a uzavření povrchu takto upraveného povrchu uzavírací impregnací.

p) ZL č. 85 – doplnění kompletního prokabelování celým objektem samostatné MaR pro VZT jednotky, čidla CO2 a regulační prvky VZT.

q) ZL č. 86 – přeložení prostorových ovladačů nad podhled a osazení mělkých teplotních snímačů, přesun ZDP do 6.NP, doplnění druhé stanice hlasatele ER, změna EKV a DT, doplnění kabeláže pro doplněnou kameru MP do podloubí, doplnění PZTS, doplnění všech nainstalovaných portů SK a dále doplnění ACTIVE DIRECTORY, doplnění grafické nadstavby vizualizace prvků, doplnění software modulu CCTV.

r) ZL č. 87 – změna provedení rozvodů MHZ; změna systému MHZ.

s) ZL č. 88 – dopočet skutečně provedených prací k již dříve realizovanému ZL č. 38.

Shora uvedené změny jsou klasifikovány jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ; v důsledku těchto změn dochází k navýšení ceny o 7 338 066,73 Kč bez DPH. Bližší odůvodnění je uvedeno v dodatku a dotčených změnových listech.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (ZL č. 30, 48, 62, 65, 82 a 89) se jedná o změny, která vyhovují podmínkám de minimis změn (tj. změny, které splňují podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsáno v dotčeném dodatku a jeho příloze č. 1. Zvýšení ceny vyvolané těmito změnami činí 863 884,18 Kč bez DPH.

V důsledku výše uvedených změn dochází k navýšení celkové ceny na 352 291 790,33 Kč bez DPH.