TGM 16 – Rekonstrukce budovy Magistrátu v Přerově

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutáního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Hlavní místo nebo místo plnění

Místem realizace Stavby je budova na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov. Podrobné vymezení místa realizace Stavby je obsaženo v Projektové dokumentaci.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutáního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Informace o fondech Evropské unie

Projekt bude spolufinancován z fondu RRF (Recovery and Resilience Facility – RRF) neboli Nástroje pro oživení a odolnost zřízeného nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2021/241 ze dne 12. února 2021 prostřednictvím Státního fondu podpory investic v rámci programu NPO Brownfieldy, č. výzvy: 1/NPOBF/2023.

Seznam a stručný popis podmínek

Profesní způsobilost splňuje dodavatel, který předloží:
- Výpis z obchodního rejstříku nebo výpis z jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje
- Výpis z živnostenského rejstříku dle § 10 odst. 3 písm. a) zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a/nebo živnostenský list, resp. jiné oprávnění k podnikání v oboru Provádění staveb, jejich změn a odstraňování
- Osvědčení o autorizaci dle 5 odst. 3 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, popřípadě potvrzení o zápisu do seznamu registrovaných osob dle § 23 odst. 6 písm. e) citovaného zákona, pro obor Pozemní stavby
Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.
Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vzta-hujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty, v případě jednacího řízení s uveřejněním musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení lhůty pro podání předběžných nabídek.
Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.
Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.
Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.
Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Stručný popis části zakázky, která má být zadána subdodavateli

Vnitřní demoliční práce příček a podlah
- bourání železobetonových konstrukcí 1. PP
- bourání zděných konstrukcí 1. PP, 1. NP - 6. NP
- bourání vodorovných konstrukcí
Provedení vyzděných příček v 1. PP
Zhotovení nových podlah v 1. PP, 1. NP, 2. NP - 6. NP
Realizace prosklené fasády a prací s tím souvisejících

Text

U změn, které jsou níže označeny jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí. Předmětem změny dle:
- změnového listu č. 005 je dodatečné provedení výkopu základového pasu a dojezdu výtahu v 1 PP,
- změnového listu č. 011 zhotovení stěn schodiště a desky nad schodištěm z pohledového betonu,
- změnového listu č. 017 zhotovení schodiště mezi 1.PP a 6. NP,
- změnového listu č. 010 demontáž stávajícího schodiště mezi osami 7-8/A-B,
- změnového listu č. 019 namontování uskočeného nosníku v ose 1-2 F,
- změnového listu č. 002 změna zatřídění odpadů z demoličních prací s následkem změny ceny za likvidaci odpadů,
- změnového listu č. 14 realizace nových trapézových stropů na základě IS 12 (vybourání stropů nad 1.NP+stropů nad 5.NP+střecha, realizace nových stropů nad 1.NP-stropů nad 5.NP), což původně nebylo součástí oceněného rozpočtu prací, ačkoliv provedení těchto prací je nezbytné.

U těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě.

Shora popsané změny závazku mají za následek (spolu se změnou podle § 222 odst. 5 ZZVZ) přiměřené prodloužení termínu pro realizaci předmětu plnění (do 24. 2. 2026).

Cenové navýšení vyvolané změnami podle § 222 odst. 6 ZZVZ činí 7 317 917,13 Kč bez DPH.

Text

Smluvní strany se dohodly na změně rozsahu plnění dle Smlouvy ve smyslu dotčených článků Smlouvy, a to v rozsahu víceprací a méněprací dle jednotlivých změnových listů č. 006 a 029, které tvoří Přílohu č. 1 tohoto Dodatku č. 4. Tyto změnové listy zároveň dle svého obsahu a ve svém rozsahu mění Přílohu č. 1 Smlouvy ve znění předchozích dodatků: Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a Projektová dokumentace.


V důsledku změn (rozdílu v hodnotě víceprací a méněprací) dle § 222 odst. 5 ZZVZ podle Změnového listu č. 006 dochází k navýšení smluvní ceny o 942 680,14 Kč bez DPH.

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutárního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je rekonstrukce stávající administrativní budovy na adrese náměstí T. G. Masaryka 555/16, 750 02 Přerov, tedy v historickém centru města. Cílem projektu je provést rekonstrukci budovy tak, aby mohla sloužit jako nové sídlo Magistrátu statutárního města Přerova. Bližší informace jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

Text

Jedná se o případy, ve kterých změny závazku vycházejí pro Objednatele z nepředvídatelných okolností, byť při přípravě zadávacích podmínek postupoval s náležitou péčí.

Bližší odůvodnění a popis těchto změn závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 5.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 309 347 683,55 Kč bez DPH.

Text

Jedná se o případ, ve kterém změna závazku je pro Objednatele nezbytná, přičemž změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 6.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 319 355 374,87 Kč bez DPH.

Text

Jedná se o případ, ve kterém změna závazku je pro Objednatele nezbytná, přičemž změna dodavatele není možná z ekonomických anebo technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže nebo výrazné zvýšení nákladů.

Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 7.

Smluvní strany se dohodly na následující změně textu Smlouvy:
a) Text odst. V.1 smlouvy se ruší a nahrazuje se novým textem tohoto znění:
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se sjednává ve výši 319 870 139,95 Kč bez DPH.

Text

U změn, které jsou uvedeny níže, se vždy jedná o případy, ve kterých změny závazku vycházejí z nepředvídatelných okolností, které Objednatel nemohl předvídat, byť připravil zadávací podmínky s náležitou péčí a celkově rovněž postupoval s náležitou péčí. Tyto změny jsou vyvolány v důsledku objektivních a předem neznámých skutečností, které byly zjištěny během realizace Díla a které nemohly být zjištěny dříve (dílčí nejasnosti v projektové dokumentaci anebo skutečnosti, které bylo možné odhalit až během realizace – například stavy skrytých konstrukcí). Uvedené změny jsou přitom potřebné pro dokončení Díla. Zároveň u těchto změn nedochází ke změně celkové povahy veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; zároveň nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy) a současně je splněna podmínka, že cenový nárůst vyvolaný těmito změnami nepřekročí 30 % původní ceny sjednané ve Smlouvě. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) jsou popsány v příloze č. 1 Dodatku č. 8.

Konkrétní popis dotčených změn:

- ZL č. 8 – vybourání kompletní skladby podlahy v 1.PP s ohledem na její zjištěnou (po odstranění nášlapné vrstvy) degradaci.

- ZL č. 16 – realizace trubkování do betonu pro provedení rozvodů elektro (silnoproud, slaboproud, MaR), které nebylo zachyceno v projektové dokumentaci a které je nezbytné.

- ZL č. 20 – doplnění položek a změny týkající se servisní lávky, konstrukce „skluzavky“ a opláštění venkovních HEB profilů, které jsou nezbytné a které nebyly uvedeny ve výkazu výměr.

- ZL č. 21 – doplnění vyztužení stávající nosné ocelové konstrukce pro eliminaci deformací vlivem zatížení novou fasádou (v návaznosti na aktualizaci statického posouzení).

- ZL č. 24 – Doplnění monitoringu požárních klapek v návaznosti na zjištěnou nejasnost v projektové dokumentaci.

- ZL č. 25 – Vybourání konstrukci a objektů objevených během bouracích prací, které nebyly původně předpokládány.

- ZL č. 36 – Navržení nového konstrukčního řešení v návaznosti na dodatečně zpracovaný statický posudek po odkrytí střešní konstrukce, ze kterého vyplynulo, že stropní panely nemají dostatečnou únosnost.

- ZL č. 39 – Doplnění ocelových výměn kolem prostupů rozvodů technologií z 6. NP na střechu, a to v návaznosti na základě zpracování dodatečného statického posudku.

- ZL č. 54 – Doplnění kanálu pro umístění nasávacího potrubí VZT a kanalizačního potrubí, což nebylo zahrnuto v původním výkazu výměr a je nezbytné pro realizaci Díla.

- ZL č. 57 – Odstranění škvárového podsypu v návaznosti na zjištěný (během realizace) špatný stav škvárového podsypu.

- ZL č. 58 – Úprava příček z důvodu kolize s doplněnou ocelovou konstrukcí a technologickými rozvody (viz výše).

- ZL č. 60 – Sjednocení ovládání pro systémy tepla a chladu; bez realizace by se systémy chovaly autonomně (a mohly by tedy například fungovat současně), což je zásadně nežádoucí provozní stav, který je neekologický, neefektivní a nepřiměřeně navyšující provozní náklady.

- ZL č. 61 – Vytvoření nosné podlahy v 1. NP pro realizaci finální podlahové konstrukce (navázáno na nutnost odtěžení škvárového podsypu).

- ZL č. 63 – Doplnění certifikovaného záchytného systému pro pohyb po servisní lávce po provedení zkoušky tahokovové výplně na zábradelní funkci.

- ZL č. 64 – Navýšení VRN v návaznosti na prodloužení Finální lhůty.

Shora uvedené změny jsou klasifikovány jako nepodstatné podle § 222 odst. 6 ZZVZ; v důsledku těchto změn dochází k navýšení ceny o 11 556 558,11 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami, které jsou předmětem změnových listů č. 21, 36, 61 a 63, dochází rovněž k dílčímu prodloužení Finální lhůty; toto prodloužení v plném rozsahu odpovídá charakteru změn realizovaných dle těchto změnových listů, pročež je vůči nim přiměřené. Z toho důvodu je i prodloužení Finální lhůty nepodstatnou změnou závazku.

V celkové smluvní ceně po zohlednění změn jsou rovněž započítány změny podle § 222 odst. 4 ZZVZ. V daném případě (ZL č. 37 a 56) se jedná o změnu, která vyhovuje podmínkám de minimis změn (tj. změna, která splňuje podmínky dle uvedeného ustanovení ZZVZ). Tato změna nemění celkovou povahu veřejné zakázky (i po změně je nadále uspokojována původní potřeba Objednatele a je sledován jeho původní záměr; současně nedochází ke změně esenciálních prvků předmětu plnění anebo Smlouvy; jinými slovy je předmětem plnění Smlouvy i nadále realizace rekonstrukce budovy, která má stejné určení a slouží stejnému účelu) a souhrnná absolutní hodnota jednotlivých víceprací a méněprací nedosahuje relevantního limitu podle § 222 odst. 4 písm. b) ZZVZ. Předmětem změny dle ZL č. 37 a 56 je realizace oddálené jímací soustavy a změna povrchu dřevěných dveří. Bližší odůvodnění a popis této změny závazku (z čehož je patrné naplnění uvedených podmínek) je popsán v příloze č. 1 Dodatku č. 8. Zvýšení ceny vyvolané touto změnou činí 2 019 326,60 Kč bez DPH.

V souvislosti se změnami dle § 222 odst. 4 a 6 ZZVZ dochází k navýšení celkové ceny na 333 446 024,66 Kč bez DPH.