Architektonické a projekční řešení kulturního domu Slavie

Krátký popis

Zadavatel předpokládá, že výsledkem rekonstrukce kulturního domu Slavie bude taková stavba, která naváže na tradici a význam této veřejné budovy a zajistí pro město České Budějovice a jeho obyvatele funkci doposud chybějícího společenského centra, které bude hostit nejrůznější kulturní akce. Zadavatel očekává v rámci soutěžního dialogu nejen architektonické řešení, ale i kvalitní a logické provozní modely a schémata pro různé druhy akcí a provozu. Předmět zakázky bude plněn na základě smlouvy uzavřené mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem. Návrh této smlouvy je Přílohou č. 4 této zadávací dokumentace. Znění návrhu smlouvy může být dále upraveno v průběhu soutěžního dialogu a dle jeho výsledků. Dodavatel zpracuje kompletní projektovou dokumentaci v souladu se Standardem služeb architekta a jeho dokumentace pro navrhování staveb, vydaného ČKA 2018 včetně obstarávací činnosti související s vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení podle dále uvedených fází: Zajištění nezbytných průzkumů a rešerší; FS 1 Příprava projektu; FS 2 Návrh stavby; FS 3 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby; FS 4 Dokumentace pro vydání stavebního povolení; FS 5 Dokumentace pro provádění stavby (tj. výběr zhotovitele stavby); FS 6 Soupis prací a dodávek; FS 7 Autorský dozor; Projekt interiéru; Projekt přilehlých veřejných prostor včetně úpravy nábřeží a krajinářského řešení ve všech stupních projektové dokumentace včetně autorského dozoru. Předmět veřejné zakázky bude rovněž obsahovat zpracování nadstandardních služeb a speciálních odborných služeb spojených s plněním veřejné zakázky, např. obstaravatelskou (dříve inženýrskou) činnost, provedení nezbytných průzkumů a měření (v závislosti na typu a rozsahu bude upřesněno následně, zda některé průzkumy a měření bude obstarávat zadavatel), součinnost se zadavatelem a případnými autorskými týmy při možném začleňování uměleckých děl, spolupráci se zadavatelem při odstraňování vad a nedodělků a uvedení stavby do užívání. Součásti zakázky je i zpracování architektonického návrhu interiéru. Záměrem zadavatele je realizovat rekonstrukci kulturního domu Slavie a zajistit jeho fungovaní jakožto obecního domu, který na sebe převezme jak společenskou reprezentativní roli, tak i roli jednoho z nejvýznamnějších kulturních objektů, kde bude možno pořádat například koncerty různých žánrů, plesy, přehlídky, ale i menší společenské akce a celkový společenský život pro město České Budějovice. Záměrem zadavatele je dům propojit s okolím, zejména s vodní plochou, a nalézt přívětivější úpravu venkovních prostor a před prostor domu a jeho celkového okolí. Důležitou součástí je i řešení celého pozemku a vizuální, komunikační a provozní propojení kulturního domu Slavie, řeky a okolí. Návrhem a následovně projektem musí být splněny nároky na kvalitní užitné prostředí a poskytované služby vedle hospodárného užití investičních prostředků, optimalizaci provozních nákladů na energie, údržbu a opravy využitím vhodných materiálů a technologií. Stavební práce mohou zahrnovat realizaci pozemní stavby, inženýrské stavby, technologické provozní soubory a stavby prováděné hornickým způsobem (vrty pro tepelná čerpadla). Celkový investiční náklad stavby včetně technologie a vestavěného interiéru se předpokládá do výše 420 mil. Kč bez DPH. Dle předběžného kvalifikovaného odhadu se jedna o 290 mil. Kč bez DPH na rekonstrukci a dostavbu objektu Slavie, 80 mil. Kč bez DPH na interiér a 50 mil. Kč bez DPH na přilehlé veřejné prostory včetně úpravy nábřeží a krajinářské řešení. Rekonstrukce Kulturního domu Slavie bude navržena tak, že nejen zajistí provozování společenského centra, ale definuje jeho pozici a roli dnes v XXI. století pro město velikosti Českých Budějovic. Více viz zadávací dokumentace uveřejněná na profilu zadavatele.

Popis veřejné zakázky

Zadavatel předpokládá, že výsledkem rekonstrukce kulturního domu Slavie bude taková stavba, která naváže na tradici a význam této veřejné budovy a zajistí pro město České Budějovice a jeho obyvatele funkci doposud chybějícího společenského centra, které bude hostit nejrůznější kulturní akce. Zadavatel očekává v rámci soutěžního dialogu nejen architektonické řešení, ale i kvalitní a logické provozní modely a schémata pro různé druhy akcí a provozu. Předmět zakázky bude plněn na základě smlouvy uzavřené mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem. Návrh této smlouvy je Přílohou č. 4 této zadávací dokumentace. Znění návrhu smlouvy může být dále upraveno v průběhu soutěžního dialogu a dle jeho výsledků. Dodavatel zpracuje kompletní projektovou dokumentaci v souladu se Standardem služeb architekta a jeho dokumentace pro navrhování staveb, vydaného ČKA 2018 včetně obstarávací činnosti související s vydáním územního rozhodnutí a stavebního povolení podle dále uvedených fází: Zajištění nezbytných průzkumů a rešerší; FS 1 Příprava projektu; FS 2 Návrh stavby; FS 3 Dokumentace pro vydání rozhodnutí o umístění stavby; FS 4 Dokumentace pro vydání stavebního povolení; FS 5 Dokumentace pro provádění stavby (tj. výběr zhotovitele stavby); FS 6 Soupis prací a dodávek; FS 7 Autorský dozor; Projekt interiéru; Projekt přilehlých veřejných prostor včetně úpravy nábřeží a krajinářského řešení ve všech stupních projektové dokumentace včetně autorského dozoru. Předmět veřejné zakázky bude rovněž obsahovat zpracování nadstandardních služeb a speciálních odborných služeb spojených s plněním veřejné zakázky, např. obstaravatelskou (dříve inženýrskou) činnost, provedení nezbytných průzkumů a měření (v závislosti na typu a rozsahu bude upřesněno následně, zda některé průzkumy a měření bude obstarávat zadavatel), součinnost se zadavatelem a případnými autorskými týmy při možném začleňování uměleckých děl, spolupráci se zadavatelem při odstraňování vad a nedodělků a uvedení stavby do užívání. Součásti zakázky je i zpracování architektonického návrhu interiéru. Záměrem zadavatele je realizovat rekonstrukci kulturního domu Slavie a zajistit jeho fungovaní jakožto obecního domu, který na sebe převezme jak společenskou reprezentativní roli, tak i roli jednoho z nejvýznamnějších kulturních objektů, kde bude možno pořádat například koncerty různých žánrů, plesy, přehlídky, ale i menší společenské akce a celkový společenský život pro město České Budějovice. Záměrem zadavatele je dům propojit s okolím, zejména s vodní plochou, a nalézt přívětivější úpravu venkovních prostor a před prostor domu a jeho celkového okolí. Důležitou součástí je i řešení celého pozemku a vizuální, komunikační a provozní propojení kulturního domu Slavie, řeky a okolí. Návrhem a následovně projektem musí být splněny nároky na kvalitní užitné prostředí a poskytované služby vedle hospodárného užití investičních prostředků, optimalizaci provozních nákladů na energie, údržbu a opravy využitím vhodných materiálů a technologií. Stavební práce mohou zahrnovat realizaci pozemní stavby, inženýrské stavby, technologické provozní soubory a stavby prováděné hornickým způsobem (vrty pro tepelná čerpadla). Celkový investiční náklad stavby včetně technologie a vestavěného interiéru se předpokládá do výše 420 mil. Kč bez DPH. Dle předběžného kvalifikovaného odhadu se jedna o 290 mil. Kč bez DPH na rekonstrukci a dostavbu objektu Slavie, 80 mil. Kč bez DPH na interiér a 50 mil. Kč bez DPH na přilehlé veřejné prostory včetně úpravy nábřeží a krajinářské řešení. Rekonstrukce Kulturního domu Slavie bude navržena tak, že nejen zajistí provozování společenského centra, ale definuje jeho pozici a roli dnes v XXI. století pro město velikosti Českých Budějovic. Více viz zadávací dokumentace uveřejněná na profilu zadavatele.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.