Karlovarské inovační centrum, zhotovení projektové dokumentace pro provádění stavby, projektové dokumentace využití dešťových vod

Krátký popis

Předmětem plnění je zhotovení projektové dokumentace pro provádění stavby, inženýrská činnost, spolupráce při výběru zhotovitele stavby a výkon autorského dozoru projektanta v souvislosti s realizací projektu „Karlovarské inovační centrum“ v areálu Krajského úřadu v Karlových Varech. Projekt zahrnuje výstavbu Vědeckotechnického parku a Informačně vzdělávacího střediska Karlovarského kraje.

Součástí plnění je také zpracování všech stupňů projektové dokumentace systému využití dešťových vod odvedených v rámci nové výstavby a zpevněných ploch včetně projektové dokumentace pro provádění stavby, provedení předprojektové a inženýrské činnosti, zajištění vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (případně povolení k nakládání s vodami) v právní moci.

Krátký popis

Předmětem plnění je zhotovení projektové dokumentace pro provádění stavby, inženýrská činnost, spolupráce při výběru zhotovitele stavby a výkon autorského dozoru projektanta v souvislosti s realizací projektu „Karlovarské inovační centrum“ v areálu Krajského úřadu v Karlových Varech. Projekt zahrnuje výstavbu Vědeckotechnického parku a Informačně vzdělávacího střediska Karlovarského kraje.
Součástí plnění je také zpracování všech stupňů projektové dokumentace systému využití dešťových vod odvedených v rámci nové výstavby a zpevněných ploch včetně projektové dokumentace pro provádění stavby, provedení předprojektové a inženýrské činnosti, zajištění vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (případně povolení k nakládání s vodami) v právní moci.

Popis

Zadavatel má zájem podporovat vzdělávání a získávání praxe studentů ve stavebním či architektonickém oboru a proto v souladu s § 37 odst. 1 písm. d) ZZVZ stanovuje zvláštní podmínky plnění této části veřejné zakázky.
Zadavatel požaduje, aby zhotovitel veřejné zakázky zajistil, aby se v rámci odborné studijní praxe na realizaci díla (zpracování projektové dokumentace a s tím související inženýrské činnosti) podílel alespoň 1 student stavebního nebo architektonického oboru střední, vyšší odborné či vysoké školy. Studijní praxe musí probíhat min. po dobu 1 měsíce při plném úvazku, tj. 40 hod./týden. Při kratším týdenním úvazku bude povinnost považována za splněnou po odpracování alespoň 160 hodin studentem. Zhotovitel splnění této podmínky prokáže nejpozději při odevzdání projektové dokumentace pro provádění stavby díla a to čestným prohlášením, ve kterém bude uvedeno jméno a příjmení studenta vykonávajícího odbornou studijní praxi, identifikační údaje školy a název studijního oboru. Přílohu čestného prohlášení bude tvořit smlouva o umožnění výkonu odborné praxe, dohoda o provedení pracovní činnosti, dohoda o provedení práce, pracovní smlouva či jiná obdobná smlouva.
Zároveň zadavatel zohlední přístup dodavatelů k podpoře vzdělávání a získávání praxe studentů stavebních a architektonických studijních oborů v hodnotícím kritériu „Poskytování možnosti získat praxi v oboru studentům“

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

průběhu realizace stavby vznikla potřeba doplnění a úprav projektové dokumentace vyvolaná požadavky investora a nutností koordinace s navazujícími záměry a technickou infrastrukturou;
1/ na základě novely stavebního zákona účinné od 1. 8. 2025 vznikla podle § 167 písm. e) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, povinnost vlastníků nebytových staveb s více než 20 parkovacími místy zajistit instalaci dobíjecí stanice nebo přípravu kabelovodů, pokud je to technicky proveditelné, přičemž tato povinnost byla stanovena až po uzavření původní smlouvy a vyžaduje úpravu projektové dokumentace, která nově zahrnuje přípravu pro deset nabíjecích stání včetně slaboproudých rozvodů, kabelovod pro dalších sedm plánovaných nabíječek, úpravy parkovišť a slaboproudých rozvodů a řešení kabelovodů včetně parkoviště za objektem SO 104;
2/ odkoupení sousedních pozemků bylo nezbytné pro zajištění provozních a technických potřeb dokončeného areálu Karlovarského inovačního centra a rozšíření řešeného území umožňí vymezení manipulačních a obslužných ploch pro přístup servisních a zásobovacích vozidel, technickou obsluhu a údržbu budov, bezpečný a plynulý provoz celého areálu a splnění požadavků právních předpisů, zejména v oblasti požární bezpečnosti, dopravy v klidu a technické infrastruktury, přičemž toto rozšíření zároveň umožní technickou realizaci legislativních úprav, například přípravu dobíjecí infrastruktury dle § 167 písm. e) stavebního zákona, a sladění projektu s aktuálními potřebami investora, a v rámci prováděných úprav dojde k posunu oplocení, přemístění trafostanice a remodelaci terénu v severozápadní části areálu;
3/ v návaznosti na výše uvedené důvody je nutné provést další doplňkové provozní a koordinační úpravy projektové dokumentace, které zahrnují přemístění přístřešků na popelnice u objektů SO 102 a SO 103, návrh chrániček pod komunikací pro budoucí propojení s areálem Krajského úřadu, úpravu situačních výkresů (část C projektové dokumentace) a zpracování rozpočtu změn, tj. odpočtů a přípočtů soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr;
- z důvodů uvedených v bodě 2. až 5. dochází ke změně vymezení předmětu smlouvy dle článku I. odst. 1.2 smlouvy, ceny za dílo a poskytování služeb dle článku II. odst. 2.1 a 2.4 smlouvy a věcného plnění ve vztahu k termínům realizace dle článku III. odst. 3.1 smlouvy;
4/ rozsah provedené nezbytné změny díla, která nebyla zahrnuta v původním závazku smlouvy na veřejnou zakázku, představuje nepodstatnou změnu veřejné zakázky, ve smyslu ustanovení § 222 odst. 6 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů;
- tato nepodstatná změna spočívá v doplnění dodatečných prací vyžádaných objednatelem, které jsou nezbytné pro realizaci úprav oproti původní projektové dokumentaci pro provádění stavby, a jejich provedení jiným dodavatelem by zadavateli způsobilo značné komplikace a podstatné navýšení nákladů, přičemž změna v osobě zpracovatele projektové dokumentace není z technických ani ekonomických důvodů možná, případně by byla proveditelná pouze s nepřiměřenými obtížemi; zachování stávajícího zpracovatele je proto nezbytné pro zajištění návaznosti a souladu jednotlivých částí dokumentace i pro dodržení harmonogramu projektu;

Text

z důvodů uvedených výše dochází ke změně vymezení předmětu smlouvy dle článku I. odst. 1.2 smlouvy, ceny za dílo a poskytování služeb dle článku II. odst. 2.1 a 2.4 smlouvy a věcného plnění ve vztahu k termínům realizace dle článku III. odst. 3.1 smlouvy;
- rozsah provedené nezbytné změny díla, která nebyla zahrnuta v původním závazku smlouvy na veřejnou zakázku, představuje nepodstatnou změnu veřejné zakázky, ve smyslu ustanovení § 222 odst. 6 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů;
- tato nepodstatná změna spočívá v doplnění dodatečných prací vyžádaných objednatelem, které jsou nezbytné pro realizaci úprav oproti původní projektové dokumentaci pro provádění stavby, a jejich provedení jiným dodavatelem by zadavateli způsobilo značné komplikace a podstatné navýšení nákladů, přičemž změna v osobě zpracovatele projektové dokumentace není z technických ani ekonomických důvodů možná, případně by byla proveditelná pouze s nepřiměřenými obtížemi; zachování stávajícího zpracovatele je proto nezbytné pro zajištění návaznosti a souladu jednotlivých částí dokumentace i pro dodržení harmonogramu projektu;