Komplex domova důchodců Lipová – Design and Build

Krátký popis

Veřejná zakázka je zadávána formou Design and Build, předmětem zakázky jsou tedy jak projekční práce související s následnou výstavbou, tak samotná realizace stavebního díla.

Projekční práce spočívají ve zhotovení dokumentace pro provedení stavby (DPS), dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS), provozní dokumentace a dokumentace pro potřeby katastrálního úřadu, a to v souladu s příslušnými právními předpisy (včetně hygienických, bezpečnostních a požárních předpisů), zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., resp. 283/2021 Sb. a v rozsahu dle vyhlášky č. 62/2013 Sb., kterou se mění vyhláška č. 499/2006 Sb., vyhlášky č. 146/2008 Sb. , vyhlášky č. 503/2006 Sb. a vyhlášky 494/2000 Sb., případně vyhlášek, které je nahradí, a všech dalších relevantních právních předpisů, a příslušnými ČSN v částech závazných i směrných a s dokumenty doporučenými Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Součástí dokumentace bude také soupis norem vztahujících se k jednotlivým stavebním objektům, popř. soupis jiných předpisů vztahujících se k návrhu konstrukce.

Stavební práce spočívají ve výstavbě ubytovacích zařízení - objektu pro sociální službu Domova pro seniory (DS) pro 25 osob a Dvou objektů domova se zvláštním režimem (DZR) pro 2x 25 osob. Objekt domova pro seniory (SO.01) je rozdělen do dvou hlavních hmot propojených technickým koridorem, objekty DZR1 a DZR2 budou k DS rovněž propojeny technickým koridorem. Ubytovací části DS, DZR 1 a DZR 2 jsou tvořeny třemi nadzemními podlažími s lůžky a podkrovním prostorem se sklady a zasedacími prostory. Objekty mají obdélníkový půdorys se schodišťovým rizalitem s třetím štítem ze severovýchodní strany a jsou zastřešeny sedlovými střechami. Část DS – vstupní objekt je přízemní s plochou střechou. Propojovací koridory jsou navržené jako přízemní přestřešené obloukové chodby se zděnými stěnami prosklenými okny.

Popis veřejné zakázky

Veřejná zakázka je zadávána formou Design and Build, předmětem zakázky jsou tedy jak projekční práce související s následnou výstavbou, tak samotná realizace stavebního díla.

Projekční práce spočívají ve zhotovení dokumentace pro provedení stavby (DPS), dokumentace skutečného provedení stavby (DSPS), provozní dokumentace a dokumentace pro potřeby katastrálního úřadu, a to v souladu s příslušnými právními předpisy (včetně hygienických, bezpečnostních a požárních předpisů), zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., resp. 283/2021 Sb. a v rozsahu dle vyhlášky č. 62/2013 Sb., kterou se mění vyhláška č. 499/2006 Sb., vyhlášky č. 146/2008 Sb. , vyhlášky č. 503/2006 Sb. a vyhlášky 494/2000 Sb., případně vyhlášek, které je nahradí, a všech dalších relevantních právních předpisů, a příslušnými ČSN v částech závazných i směrných a s dokumenty doporučenými Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě. Součástí dokumentace bude také soupis norem vztahujících se k jednotlivým stavebním objektům, popř. soupis jiných předpisů vztahujících se k návrhu konstrukce.

Stavební práce spočívají ve výstavbě ubytovacích zařízení - objektu pro sociální službu Domova pro seniory (DS) pro 25 osob a Dvou objektů domova se zvláštním režimem (DZR) pro 2x 25 osob. Objekt domova pro seniory (SO.01) je rozdělen do dvou hlavních hmot propojených technickým koridorem, objekty DZR1 a DZR2 budou k DS rovněž propojeny technickým koridorem. Ubytovací části DS, DZR 1 a DZR 2 jsou tvořeny třemi nadzemními podlažími s lůžky a podkrovním prostorem se sklady a zasedacími prostory. Objekty mají obdélníkový půdorys se schodišťovým rizalitem s třetím štítem ze severovýchodní strany a jsou zastřešeny sedlovými střechami. Část DS – vstupní objekt je přízemní s plochou střechou. Propojovací koridory jsou navržené jako přízemní přestřešené obloukové chodby se zděnými stěnami prosklenými okny.

Další informace

V souladu s § 242 odst. 5 zadavatel stanovuje, že námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele, resp. proti zadávacím podmínkám, lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůty pro podání nabídek.

Popis možností

V souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ si zadavatel vyhrazuje možnost prodloužení termínu plnění a to tak, že termín realizace stavebních prací bude prodloužen o počet dnů, po které nebude z objektivních důvodů možné předmět veřejné zakázky zhotovovat (platí pro násl. písm. a), c) a g)). V ostatních případech (platí pro násl. písm. b), d), e), f), h) a i)) dojde ke změně doby plnění s ohledem na konkrétní okolnosti důvodu změny doby plnění. Objektivními důvody jsou zejména:
a) průtahy a zdržení ze strany orgánů statní správy, popřípadě třetích osob, včetně průtahů v rámci konaného správního či obdobného řízení,
b) výsledky průzkumů uskutečněných v rámci prováděni díla,
c) prodlení objednatele,
d) změny právní úpravy či technických norem, jež si vyžádá změnu v provádění díla,
e) nedostatky a chyby technické povahy v dokumentech předaných dodavateli zadavatelem,
f) zjištění archeologických nálezů,
g) nepříznivé klimatické podmínky, které prokazatelně brání řádné realizaci díla či jeho části dotčené nepříznivými klimatickými podmínkami tak, že dle relevantních ČSN, případně jiných norem a obecně závazných předpisů účinných v době realizace díla, nelze dodržet technologické postupy a realizovat dílo či jeho část řádně, a to ani při vynaložení veškeré odborné péče dodavatelem, existence i namítaná nepříznivost musí být předem odsouhlaseny technickým dozorem stavebníka,
h) dodavatelem nezaviněné zpoždění dodávek materiálu, bez nichž nelze v pracích pokračovat (např. zpoždění dodávek prefabrikovaných železobetonových konstrukcí),
i) vyšší moc.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Ekonomickou kvalifikaci v souladu s § 78 ZZVZ splňuje dodavatel, který předloží:
Výkaz zisku a ztrát dodavatele nebo obdobný doklad podle právního řádu země sídla dodavatele do nabídky. Zadavatel požaduje, dle § 78 ZZVZ, aby v každém z tří (3) bezprostředně předcházejících účetních období celkový roční obrat dodavatele dosahoval min. 90 000 000,- Kč.

Seznam a stručný popis podmínek

Profesní způsobilost v souladu s § 77 ZZVZ splňuje dodavatel, který předloží:

a) Dle § 77 odst. 1 ZZVZ – výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm účastník zapsán, či výpisu z jiné evidence, pokud je v ní účastník zapsán.

b) Dle § 77 odst. 2 písm. a) ZZVZ – doklad o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují. Dodavatel splňuje profesní způsobilost, pokud je držitelem živnostenského oprávnění pro
[A] projektová činnost ve výstavbě a
[B] provádění staveb, jejich změn a odstraňování.

c) Dle § 77 odst. 2 písm. c) ZZVZ doklad prokazující, že je odborně způsobilý nebo disponuje osobou, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, je-li pro plnění veřejné zakázky odborná způsobilost jinými právními předpisy vyžadována.
Dodavatel splňuje profesní způsobilost, pokud doloží Osvědčení podle § 5 odst. 3 písm. a) nebo Osvědčení (potvrzení) o registraci dle § 30 r zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění, v min. úrovni
[A] k oprávnění projektová činnost ve výstavbě autorizovaný technik v oboru pozemní stavby (ID00);
[B] k oprávnění provádění staveb, jejich změn a odstraňování autorizovaný technik nebo stavitel v oboru pozemní stavby (TD02, SD02).

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel požaduje předložení:

a) Dle § 79 odst.2 písm. b) seznam významných dodávek nebo významných služeb poskytnutých za poslední 3 roky před zahájením zadávacího řízení včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele.
Dodavatel splňuje technický kvalifikační předpoklad, pokud v posledních 3 letech realizoval min. 2 (dvě) obdobné služby (zakázky) spočívající v provedení a dokončení projektových dokumentací ve stupních dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR) nebo dokumentace pro stavební povolení (DSP) nebo dokumentace pro provedení stavby (DPS) nebo dokumentace pro vydání společného povolení vždy pro výstavbu nového nebo rekonstrukci stávajícího stavebního objektu charakteru pozemní stavby o investičních nákladech min. 70 mil. Kč bez DPH (za jednu zakázku).

b) Dle § 79 odst.2 písm. a) seznam stavebních prací poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení včetně osvědčení objednatele o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací.
Dodavatel splňuje technický kvalifikační předpoklad, pokud v posledních 5 letech realizoval min. 3 (tři) obdobné stavební práce (zakázky) spočívající ve výstavbě nového nebo rekonstrukci stávajícího stavebního objektu charakteru pozemní stavby o finančním rozsahu min. 70 mil. Kč bez DPH (za jednu stavbu), přičemž při výstavbě minimálně jedné z realizovaných staveb byly využity prefabrikované železobetonové konstrukce - ŽB sloupy a průvlaky s obvodovými výplněmi a výtahovou šachtou z prefa ŽB, přičemž jeden objekt byl tvořen min. dvěma (2) nadzemními podlažími.

c) Dle § 79 odst.2 písm. c) seznam techniků nebo technických útvarů, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména těch, které zajišťují kontrolu kvality nebo budou provádět stavební práce, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli, včetně čestného prohlášení objednatele o vztahu k těmto osobám.
Dodavatel splňuje technický kvalifikační předpoklad, pokud doloží seznam osob, jež se budou podílet na plnění veřejné zakázky, v rozsahu:
[A] hlavní projektant: autorizovaný technik v oboru pozemní stavby (ID00);
[B] hlavní inženýr: autorizovaný technik v oboru technologie zařízení staveb nebo technika prostředí staveb, specializace technická zařízení;
[C] hlavní stavbyvedoucí: autorizovaný technik nebo stavitel v oboru pozemní stavby (TD02, SD02).

d) Dle § 79 odst. 2 písm. d) osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným dodávkám, službám nebo stavebním pracím, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou dodávky, služby nebo stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům.
Dodavatel splňuje technický kvalifikační předpoklad, pokud doloží doklady, jež prokazují osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci osob dle bodu XIII.2.3.b) této zadávací dokumentace, v rozsahu:
[A] hlavní projektant:
[1] min. SŠ vzdělaná osoba s nejméně 5letou praxí v daném oboru a s osvědčením dle zákona 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v min. úrovni autorizovaný technik v oboru pozemní stavby (ID00);
[2] osoba na pozici zodpovědný projektant při provedení a dokončení min. 2 (dvou) projektových dokumentací ve stupni dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR) nebo dokumentace pro stavební povolení (DSP) nebo dokumentace pro provedení stavby (DPS) nebo dokumentace pro vydání společného povolení vždy pro výstavbu nového nebo rekonstrukci stávajícího stavebního objektu charakteru pozemní stavby o finančním rozsahu min. 70 mil. Kč bez DPH (za jednu zakázku).
[B] hlavní inženýr:
[1] min. SŠ vzdělaná osoba s nejméně 5letou praxí v daném oboru a s osvědčením dle zákona 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v min. úrovni autorizovaný technik v oboru technologie zařízení staveb nebo technika prostředí staveb, specializace technická zařízení;
[2] osoba na pozici hlavní inženýr při provedení a dokončení min. 2 (dvou) zakázek spočívajících ve výstavbě nového nebo rekonstrukci stávajícího stavebního objektu charakteru pozemní stavby o finančním rozsahu min. 70 mil. Kč bez DPH (za jednu zakázku).
[C] stavební práce - hlavní stavbyvedoucí:
[1] SŠ vzdělaná osoba s nejméně 3letou praxí v daném oboru a s osvědčením dle zákona 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v min. úrovni autorizovaný technik nebo stavitel v oboru pozemní stavby (TD02, SD02);
[2] osoba na pozici stavbyvedoucího při realizaci min. 2 (dvou) stavebních prací spočívající ve výstavbě nového nebo rekonstrukci stávajícího stavebního objektu charakteru pozemní stavby o finančním rozsahu min. 70 mil. Kč bez DPH (za jednu zakázku), přičemž při výstavbě minimálně jedné z realizovaných staveb byly využity prefabrikované železobetonové konstrukce - ŽB sloupy a průvlaky s obvodovými výplněmi a výtahovou šachtou z prefa ŽB, přičemž jeden objekt byl tvořen min. dvěma (2) nadzemními podlažími.

e) Dle § 79 odst. 2 písm. h) opatření v oblasti řízení z hlediska ochrany životního prostředí, která bude dodavatel schopen použít při plnění veřejné zakázky - doklad o registraci v systému řízení a auditu z hlediska ochrany životního prostředí (EMAS)/ certifikát řízení z hlediska ochrany životního prostředí dle norem řady ISO 14001 v oboru předmětu plnění veřejné zakázky nebo certifikátu rovnocenného vydaného v členském státě Evropské unie, certifikát musí být vydán akreditovanou osobou.

f) Dle § 79 odst. 2 písm. i) přehled průměrného ročního počtu zaměstnanců dodavatele nebo počtu vedoucích zaměstnanců dodavatele nebo osob v obdobném postavení za poslední 3 roky.
Dodavatel prokáže splnění předmětného kvalifikačního předpokladu, pokud v posledních 3 letech zaměstnával alespoň 30 zaměstnanců.

Požadované vklady a záruky

K zajištění povinností účastníka je požadována jistota ve výši 1 000 000,- Kč.
Jistota může být účastníkem poskytnuta buď ve formě peněžní jistoty bankovním převodem na účet zadavatele č. 213100291/0300 nebo formou bankovní záruky nebo formou pojištění záruky.

Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují

Zakázka je spolufinancována z prostředků EU a Ministerstva práce a sociálních věcí prostřednictvím Národního plánu obnovy.
V souvislosti se způsobem financování je dodavatel povinen umožnit kontrolu vynaložených prostředků vyplývající ze zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.