„Přestavba objektu na Alzheimercentrum - projektová dokumentace a autorský dozor“

Krátký popis

Předmětem plnění veřejné zakázky je poskytování služeb Architekta a „generálního projektanta“ na všechny fáze projektové přípravy až do fáze realizace stavby. Předmětem projektu je rekonstrukce stávajícího objektu původně středoškolského internátu a jeho transformace na moderní Alzheimercentrum. Projekt bude ve výsledné podobě propojovat zdravotní a sociální služby v rámci péče o nemocné s Alzheimerovou chorobou a ostatními typy demence. Domov pro seniory se zvláštním režimem bude určen klientům, kteří potřebují pomoc jiné osoby 24 hodin denně, a bude poskytovat komplexní, individuálně zaměřené sociální služby.
Předmětem projektu je vyjma dispozičních úprav spojených se změnou využití objektu také dosažení energetických úspor, které musí být v projektové dokumentaci zohledněny na základě závěrů obsažených v Energetickém posudku, který je součástí přílohy č. 7 ZD.
Součástí předmětu veřejné zakázky tak je vypracování projektové dokumentace (včetně inženýrské činnosti) pro provádění stavby pro projekt přestavby objektu na Alzheimer centrum v Lounech.
Předmětem veřejné zakázky je projekční návrh rekonstrukčních prací, přičemž je požadováno zpracování projektové dokumentace, vč. obstarání stanovisek dotčených orgánů státní správy a obstarání stavebního povolení pro realizaci investičního záměru.
Předmětem plnění je poskytnutí služby zadavateli spočívající ve zhotovení projektové dokumentace v takových stupních a kvalitě, které umožní řádnou přípravu stavby, vč. získání všech nezbytně potřebných stanovisek, povolení, vyjádření či jejich ekvivalentů nutných k řádnému provedení zadávacího řízení na výběr zhotovitele stavby v souladu s relevantními právními předpisy a řádné realizaci stavby.
Podkladem pro vypracování projektových dokumentací je stávající technická dokumentace a fotodokumentace současného stavu, která je spolu s energetickým posudkem poskytnutá účastníkům zadávacího řízení jako příloha č. 7 ZD.

Předpokládané kapacity záměru, funkční skladba:
Počet ubytovacích jednotek – cca 125 pokojů, 220 lůžek:
• Pokoje pro ubytování klientů – variabilní skladba;
• Vstupní prostory – recepce, foyer, kavárna;
• Prostory společného stravování;
• Prostory pro přípravu jídel;
• Prostory ordinací, rehabilitace, služeb;
• Komunitní prostory – klientů;
• Prostory pro osobní hygienu;
• Prostory úklidového, odpadového hospodářství, praní prádla;
• Prostory zázemí zaměstnanců centra;
• Prostory vedení centra;
• Prostory technologií objektu;
• Venkovní aktivity v rámci areálu.

Předpokládané stavební úpravy:
• Zvětšování objemu a užitných ploch hlavní budovy se nepředpokládá;
• Kompletní revize statiky objektu – řešení statických poruch;
• Dispoziční úpravy se změnou využití objektu;
• Úpravy sklade vnitřních povrchů, skladeb konstrukcí;
• Výměna obvodového pláště – zateplení, výměna okenních konstrukcí, střešní sklady;
• Změna zdroje vytápění – tepelné čerpadlo;
• Kompletní úprava technologie – vytápění, ZTI, FTV, likvidace dešťových vod;
• Doplnění nezbytných technologií pro nově zvolenou funkci objektu;
• Úpravy okolních ploch areálu – zpevněné plochy, parking, sadové úpravy, rekreační plochy.

Bilance stávajícího objektu:
• Celková plocha areálu: 16 885 m2;
• Zastavěná plocha stávajícími objekty: 2 774 m2;
• HPP: 9 531 m2;
• Užitná plocha – hlavní objekt: 7 738 m2.

Vymezení předmětu veřejné zakázky:
• Objemová studie – koncepční a ideový návrh
• Architektonická studie
• Dokumentace pro povolení záměru
• Inženýring
• Dokumentace pro provedení stavby (DPS)
• Rozpočet stavby (neoceněný a oceněný výkaz) pro účely výběrového řízení na výběr zhotovitele
• Účast v zadávacím řízení na výběr zhotovitele stavby (či dodavatele technologie) v pozici přizvaného poradce
• Výkon autorského dozoru

Popis

Sociálně odpovědné zadávání kromě důrazu na čistě ekonomické parametry zohledňuje také související dopady zejména v oblasti zaměstnanosti, sociálních a pracovních práv a životního prostředí. Zadavatel od dodavatele vyžaduje při plnění předmětu veřejné zakázky zajistit zejména legální zaměstnávání, férové pracovní podmínky a odpovídající úroveň bezpečnosti práce pro všechny osoby, které se na plnění veřejné zakázky budou podílet.

Hlavní místo nebo místo plnění

Pozemky stavby v obci Černčice v kat. území Černčice u Loun (620041), p.st. 609; p.st. 610; p. st. 611; p. st. 612; p. st. 613; p. st. 614; p. st. 615; parc. č. 208/2; parc. č. 208/4; parc. č. 208/11; parc. č. 208/12; parc. č. 208/13; parc. č. 208/14; parc. č. 208/15; parc. č. 208/16; parc. č. 208/17; parc. č. 208/18; parc. č. 208/19; parc. č. 208/20 a parc. č. 208/55.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.