Projektová dokumentace na rekonstrukci objektu Bratislavská 71 v Brně

Statutární město Brno

Předmětem veřejné zakázky vypracování projektové dokumentace ve stupni zjednodušené studie a projektové dokumentace pro provádění stavby (dále jen „PDPS“), inženýrská činnost nutná k zajištění vyjádření a stanovisek nutných pro vydání rozhodnutí o povolení záměru, součinnost dodavatele zadavateli při zadávání veřejných zakázek na stavební práce a výkon autorského dozoru pro rekonstrukci bytového domu č.p. 265, č.o. 71 na ulici Bratislavská v Brně.

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2025-04-22. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-03-21.

Dodavatelé

V rozhodnutích o udělení zakázky nebo v jiné zadávací dokumentaci jsou uvedeni tito dodavatelé:

• K4 a.s.
• MANOZ s.r.o.

Kdo?

• Statutární město Brno

Cože?

Kde?

• Jihovýchod › Jihomoravský kraj

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-03-21	Oznámení zadávacího řízení
2026-04-20	Oznámení o zadání zakázky

Oznámení zadávacího řízení (2025-03-21)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Projektová dokumentace na rekonstrukci objektu Bratislavská 71 v Brně
Referenční číslo: P25V00002728
Krátký popis:

Typ smlouvy: Služby
Produkty/služby: Architektonické, technické a zeměměřičské služby 📦
Popis
Interní identifikátor: P25V00002728
Další informace:

https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-sever

Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické služby a stavební dozor 📦

Dohled nad stavebními pracemi 📦

+ dalších 3

Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů 📦

Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací 📦

Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů

Předmět veřejné zakázky představuje ve své podstatě projev sociálně odpovědného zadávání, když záměrem zadavatele je rekonstruovat objekt pro potřeby bydlení.

Prosazovaný sociální cíl: Jiné
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Jihomoravský kraj 🏙️
Doba trvání systému kvalifikace
Doba trvání na dobu neurčitou ✅
Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 80
Kritérium kvality (název): Zkušenosti VEDOUCÍHO PROJEKTANTA
Kritérium kvality (váha): 20
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0002
Rozsah veřejné zakázky
Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické služby a stavební dozor 📦

Dohled nad stavebními pracemi 📦

+ dalších 3

Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů 📦

Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací 📦

Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU

Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES

Zákon o zadávání veřejných zakázek

Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-04-22 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 120 dní
Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Je požadována záruka ✅
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Elektronická fakturace: Požadována
Bude se používat elektronické objednávání ✅
Elektronická platba bude použita ✅
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (body, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Seznam a stručný popis podmínek:

Účastníci prokážou splnění profesní způsobilosti dle ust. § 77 odst. 1 a 2 zákona, a to předložením těchto dokladů: 1.Výpisu z obchodního rejstříku či jiné obdobné evidence ve vztahu k České republice, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje. 2. Dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, zejména dokladu prokazujícího živnostenské oprávnění v níže uvedeném předmětu podnikání: projektová činnost ve výstavbě. 3. Dokladu osvědčujícího odbornou způsobilost dodavatele nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje. Dodavatel předloží Osvědčení o autorizaci dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, popřípadě potvrzení o zápisu do seznamu registrovaných osob dle § 23 odst. 6 písm. e) citovaného zákona, (dále též „Autorizační zákon“), pro obor: pozemní stavby (dle § 5 odst. 3 Autorizačního zákona) a/nebo architektura (§ 4 odst. 2 Autorizačního zákona), případně autorizace se všeobecnou působností.

Technická a odborná způsobilost
Seznam a stručný popis výběrových kritérií:

Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. b) zákona předložením seznamu významných služeb poskytnutých za poslední 5 let před zahájením zadávacího řízení. Účastníci prokážou splnění technické kvalifikace dle § 79 odst. 2 písm. d) zákona předložením osvědčení o odborné kvalifikaci fyzických osob, odpovědných za poskytování příslušných služeb. Zadavatel požaduje prokázání kvalifikace u jedné osoby odpovědné za projekt, definující a řídící projekční tým a koordinující jednotlivé profese, osoby na pozici: VEDOUCÍ PROJEKTANT. Kompletní požadavaky na prokázání způsobilsoti a kvalifikaci jsou uvedeny v Zadávací dokumentaci, uveřejněné na profilu zadavatele.

Podmínky účasti
Požadované vklady a záruky:

Zadavatel ve smyslu § 41 zákona požaduje poskytnutí jistoty k zajištění plnění povinností účastníka vyplývajících z účasti v zadávacím řízení ve výši 80.000,- Kč.

Důvod vyloučení: Čistě vnitrostátní důvody pro vyloučení
Popis důvodů vyloučení:

Účastníci prokážou splnění podmínek základní způsobilosti dle § 74 zákona, předložením dokladů dle ust. § 75 odst. 1 zákona.

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Statutární město Brno
Národní registrační číslo: 44992785
Odbor: Statutární město Brno, městská část Brno-sever
Poštovní adresa: Dominikánské náměstí 196/1
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno - Brno-město
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
Kontaktní místo: Bratislavská 251/70, 601 47 Brno
E-mail: info@sever.brno.cz 📧
Telefon: +420 545542111 📞
ADRESA URL: https://www.sever.brno.cz/ 🌏
Adresa profilu kupujícího: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-sever 🌏
Typ zadavatele
Regionální či místní orgán
Hlavní činnost
Služby pro širokou veřejnost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-sever 🌏
Adresa URL účasti: https://www.vhodne-uverejneni.cz/profil/statutarni-mesto-brno-mestska-cast-brno-sever 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2025/S 058-188478 (2025-03-21)

Oznámení o zadání zakázky (2026-04-20)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Celková hodnota veřejné zakázky (bez DPH): 5 172 000 CZK 💰
Popis
Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické služby a stavební dozor 📦

Dohled nad stavebními pracemi 📦

+ dalších 3

Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů 📦

Technické projekty pro provádění stavebně inženýrských prací 📦

Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦

Doba trvání
Datum zahájení: 2025-08-26 📅

Zadání zakázky
Přezkumná řízení
Počet žadatelů/stěžovatelů: 1
Identifikační číslo šarže: LOT-0002
Číslo smlouvy: Smlouva o zpracování projektové dokumentace a o výkonu autorského dozoru
Datum uzavření smlouvy: 2025-08-26 📅
Název: Smlouva o zpracování projektové dokumentace a o výkonu autorského dozoru
Adresa smlouvy: https://smlouvy.gov.cz/smlouva/34567797 🌏
Informace o hodnotě zakázky/dílu (bez DPH)
Celková hodnota zakázky/dílu: 5 172 000 CZK 💰
Nabídka byla hodnocena
Řazení na seznamu vítězů: 1
Identifikátor nabídky: MANOZ s.r.o.
Identifikátor části nebo skupiny částí: LOT-0002
Informace o subdodávkách
Zakázka bude pravděpodobně zadána subdodavatelům ✅
Název a adresa dodavatele
Název: MANOZ s.r.o.
Národní registrační číslo: 22499113
Poštovní adresa: bratří Sapáků 2597/1
Poštovní směrovací číslo: 62800
Poštovní město: Brno - Líšeň
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: info@manoz.cz 📧
Telefon: +420 730996303 📞

Změny
Další doplňující informace

Po předložení 3. etapy k připomínkám došlo k rozhodnutí Objednatele rozdělit tuto etapu na samostatné dílčí části vzhledem k potřebě upřednostnění realizace vybraných dílčích částí.Tuto změnu Objednatel před vznikem závazku nepředpokládal s tím, že její potřeba vznikla v průběhu zpracování Projektové dokumentace, kdy byl jednak zjištěn havarijní stav vybraných částí 3. etapy (část B a C) a dále bylo zjištěno, že bez části A není možné fakticky realizovat práce na 1. a 2. etapě. V souvislosti se změnou vyvolanou Objednatelem vznikla potřeba prodloužení termínu pro dodání 3. etapy v členění na dílčí části dle Dodatku č. 1, a to s ohledem na nutnost rozdělení této na čtyři dílčí části. Doba plnění je prodlužována vzhledem ke zvýšené náročnosti pro Zhotovitele na vyhotovení jednotlivých dílčích částí dokumentace 3. etapy, včetně oddělení soupisů prací s výkazem výměr pro každou jednotlivou dílčí část 3. etapy. Současně je rozděleno financování 3. etapy na dílčí části z důvodu podmínění platebních podmínek vydáním pravomocného povolení záměru stavby, které pro část A, B, C nebude vydáváno, neboť dané práce nepodléhají povolení záměru stavby, ale budou stavebnímu úřadu pouze oznámeny.

Hlavní důvod změny: Potřeba změny z důvodu okolností, které pečlivý kupující nemohl předvídat.
Nová hodnota
Text:

Rozdělení 3. etapy na 4 dílčí části. Prodloužení doby plnění. Úprava platebních podmínek v souvislosti s rozdělením etapy na dílčí části.

Zdroj: OJS 2026/S 077-272519 (2026-04-20)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Architektonické, stavební, technické a inspekční služby (>20 nové veřejné zakázky)

Architektonické a související služby (>20)

Architektonické, technické a zeměměřičské služby (>20)

Architektonické služby a stavební dozor (5)