Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je realizace stavby s názvem „Kamenný vrch II“ (dále jako „Stavba“) podle projektové dokumentace pro provádění stavby, která tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jako „PDPS“) a v souladu s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část I“ a s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část II“. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky jsou rovněž související nezbytné stavební a inženýrské činnosti.
Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je dále i zohlednění geologických a environmentálních podmínek v místě Stavby, tj. informací a doporučení vyplývajících z vyjádření České geologické služby k problematice možného výskytu azbestových vláken v podložních horninách a dalších technických podkladů, které společně tvoří přílohu č. 7 zadávací dokumentace; zhotovitel je mj. v rámci plnění veřejné zakázky povinen být připraven přijmout přiměřená opatření ke snížení prašnosti a ochraně zdraví (zejm. zamezení víření prachu, zvlhčování/kropení, vhodné OOPP a bezpečné nakládání s případně vytěženým materiálem) a zajistit monitoring kvality ovzduší v okolí nejbližších bytových domů (zejm. ul. Koniklecová a Plachty) v rozsahu stanoveném projektovými dokumentacemi, podmínkami pravomocných stavebních povolení a dalšími technickými podklady, které tvoří přílohy zadávací dokumentace.
Zadavatel předpokládá, že předmět veřejné zakázky v rozsahu stavebního objektu A1 včetně související infrastruktury bude spolufinancován ze Státního fondu podpory investic (SFPI) v rámci výzvy „Dostupné nájemní bydlení“.
Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je realizace stavby s názvem „Kamenný vrch II“ (dále jako „Stavba“) podle projektové dokumentace pro provádění stavby, která tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jako „PDPS“) a v souladu s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část I“ a s pravomocným stavebním povolením pro soubor staveb „Bytová výstavba Kamenný vrch II, 1. etapa, část II“. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky jsou rovněž související nezbytné stavební a inženýrské činnosti.
Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je dále i zohlednění geologických a environmentálních podmínek v místě Stavby, tj. informací a doporučení vyplývajících z vyjádření České geologické služby k problematice možného výskytu azbestových vláken v podložních horninách a dalších technických podkladů, které společně tvoří přílohu č. 7 zadávací dokumentace; zhotovitel je mj. v rámci plnění veřejné zakázky povinen být připraven přijmout přiměřená opatření ke snížení prašnosti a ochraně zdraví (zejm. zamezení víření prachu, zvlhčování/kropení, vhodné OOPP a bezpečné nakládání s případně vytěženým materiálem) a zajistit monitoring kvality ovzduší v okolí nejbližších bytových domů (zejm. ul. Koniklecová a Plachty) v rozsahu stanoveném projektovými dokumentacemi, podmínkami pravomocných stavebních povolení a dalšími technickými podklady, které tvoří přílohy zadávací dokumentace.
Zadavatel předpokládá, že předmět veřejné zakázky v rozsahu stavebního objektu A1 včetně související infrastruktury bude spolufinancován ze Státního fondu podpory investic (SFPI) v rámci výzvy „Dostupné nájemní bydlení“.
Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.

Další informace

Lhůta pro dokončení a předání a převzetí díla v rozsahu zbývajících stavebních a inženýrských objektů neuvedených v odst. IV.1 písm. b) smlouvy (mimo dokladovou část dle písm. g)) se sjednává v délce 1 300 dnů ode dne předání Staveniště Zhotoviteli (Finální lhůta).

Předmět veřejné zakázky je alespoň částečně financován z prostředků Evropské unie prostřednictvím Národního plánu obnovy (NextGenerationEU). Podpora je poskytována prostřednictvím Státního fondu podpory investic v rámci programu Dostupné nájemní bydlení.

Popis možností

Zadavatel statutární město Brno si v souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku podle odst. VIII.16 návrhu smlouvy, který tvoří přílohu č. 1 zadávací dokumentace. Uplatněním této výhrady dojde k úpravě v rozdělení částí díla mezi jednotlivé objednatele.

Požadované vklady a záruky

Zadavatel stanoví požadavek na zadávací lhůtu zadávací lhůta (§ 40 ZZVZ) a poskytnutí jistoty (§ 41 ZZVZ).
Doba, po kterou účastníci zadávacího řízení nesmí ze zadávacího řízení odstoupit (zadávací lhůta): 10 měsíců od skončení lhůty pro podání nabídek.
Zadávací lhůta se prodlužuje o dobu, ve které zadavatel nesmí uzavřít smlouvu podle § 246 ZZVZ, podle rozhodnutí Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže nebo podle uloženého předběžného opatření.
Zadávací doba může být prodloužena o dobu, na které se zadavatel dohodl s účastníky zadávacího řízení v průběhu řízení, případně za podmínek stanovených v § 40 odst. 2 písm. a) ZZVZ.
Výše požadované jistoty: 30 mil. Kč.
Forma poskytnutí jistoty:
a) peněžní jistota – složení peněžní částky na účet zadavatele, nebo
b) neodvolatelná a nepodmíněná bankovní záruka – záruční listina v elektronické podobě (dle § 2029 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů), nebo
c) pojištění záruky v elektronické podobě (dle § 2868 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů).
Jistota bude poskytnuta v korunách českých.
a) Složení peněžní jistoty:
Dokladem prokazujícím složení peněžní jistoty na účet určený zadavatelem je též výpis z účtu účastníka u peněžního ústavu, z něhož je patrné, že dodavatel převedl částku ve výši odpovídající požadované jistotě na účet, nebo potvrzení peněžního ústavu o složení částky ve výši odpovídající požadované jistotě na účet uvedený níže. Potřebné údaje pro složení peněžní jistoty jsou následující:
bankovní ústav: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu a kód banky: 1388020618/2700
variabilní symbol: IČO dodavatele (resp. jeho ekvivalent).
Peněžní jistota musí být na účet připsána ve lhůtě pro podání nabídek. Nestanoví-li dodavatel jinak, bude v případě naplnění zákonných podmínek peněžní jistota vrácena na účet, ze kterého byla dodavatelem uhrazena.
b) Poskytnutí bankovní záruky:
Jistota formou bankovní záruky se poskytuje předložením dokladu banky prokazujícího povinnost banky vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41 odst. 7 ZZVZ jistotu.
Tento doklad nemusí být v nabídce doložen v originálu nebo úředně ověřené kopii.
Účastník zadávacího řízení je povinen zajistit platnost bankovní záruky po celou dobu trvání zadávací lhůty.
V případě naplnění zákonných podmínek pro vrácení jistoty poskytne zadavatel dodavateli či dodavatelem určené bance na jeho žádost informaci o splnění podmínek pro vrácení jistoty poskytnuté formou bankovní záruky.
c) Poskytnutí pojištění záruky:
Jistota formou pojištění záruky se poskytuje předložením dokladu pojišťovny prokazujícího povinnost pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41 odst. 7 ZZVZ.
Doklad o poskytnutí pojištění záruky nemusí být doložen v originálu nebo úředně ověřené kopii.
V případě naplnění zákonných podmínek pro vrácení jistoty poskytne zadavatel dodavateli či dodavatelem určené pojišťovně na jeho žádost informaci o splnění podmínek pro vrácení jistoty poskytnuté formou pojištění záruky.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Text

Prodloužení lhůty pro podání nabídek z důvodu vysvětlení zadávací dokumentace (úprava návrhu smlouvy, oprava a poskytnutí dalších podkladů) - lhůta byla v návaznosti na informace uvedené ve vysvětlení ZD č. 1 prodloužena do 26. 4. 2026 v 10:00 hod.

Text

Prodloužení lhůty pro podání nabídek z důvodu vysvětlení zadávací dokumentace (aktualizace soupisů prací k nacenění) - lhůta byla v návaznosti na informace uvedené ve vysvětlení ZD č. 4 prodloužena do 5. 5. 2026 v 10:00 hod.

Text

Prodloužení lhůty pro podání nabídek z důvodu vysvětlení zadávací dokumentace (aktualizace soupisů prací k nacenění) - lhůta byla v návaznosti na informace uvedené ve vysvětlení ZD č. 6 prodloužena do 7. 5. 2026 v 10:00 hod.