Projektová dokumentace – výstavba MŠ, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ, Mirošovice

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky jsou služby spočívající v projektových činnostech (dále jen „projektová činnost“) vztahujících se k projektu s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu“ na pozemcích parc. č. 698/16, 932, 698/15, 825, 698/45, 698/25, k.ú. Mirošovice u Říčan [695475] (dále jen „Projekt“ a/nebo „Stavba“) navazující na architektonickou studii s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu, Objemová ideová studie“ (dále jen „Architektonická studie“) zpracovanou společností ATELIER 6, s.r.o., sídlem Rokycanova 30, 130 00 Praha 3, IČO: 26163535.
Projektová činnost je požadována v následujícím rozsahu:
Část A
• vyhotovení stavebního 3D modelu stávajících zachovávaných budov dle objednatelem předaného podkladu geodetického 3D zaměření a 2D výkresů stávajícího stavu;
• zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ k projednání s DOSS a SIS vč. vyhotovení vybraných 3D modelů;
• zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací k projednání s DOSS a SIS;
• vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
část B
• zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ;
• zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajících komunikací.
část C:
• zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ;
• zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajících komunikací.
Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se stavebním zákonem, vyhláškou č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění (dále jen „vyhláška o dokumentaci staveb“) a dalšími relevantními právními předpisy. Součástí odevzdané dokumentace budou (nad rámec obsahu vymezeného přílohou č. 1 vyhlášky o dokumentaci staveb) i tzv. profesní části projektové dokumentace (zdravotně-technické instalace, plynové instalace, vytápění, chlazení a vzduchotechnika, silnoproud a elektronické komunikace).
Zhotovitel vypracuje a podá žádost o povolení záměru dle stavebního zákona k získání závazného stanoviska či veřejnoprávního povolení k provedení objednatelem zamýšlené stavby. V tomto řízení bude zhotovitel vystupovat jako zástupce objednatele, a to až do doby vydání pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu. Pro zastupování objednatele vyhotoví zhotovitel bezodkladně potřebnou plnou moc a po dobu vedení řízení bude objednatel zhotoviteli na jeho žádost poskytovat potřebnou součinnost.
Součástí předmětu plnění jsou i práce blíže nespecifikované, které jsou však nezbytné k řádnému provedení díla dle této smlouvy či jsou dle pravidel profese obvyklé, a o kterých vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem a povinnosti postupovat s odbornou péčí zhotovitel měl nebo mohl vědět.
Předmětem plnění není řešení majetkoprávních vztahů, vypořádání vlastnických či užívacích práv, jednání s či zajištění souhlasu vlastníků sousedních pozemků nebo staveb, souhlasů se zřízením věcných břemen, služebnosti apod. Objednatel se zavazuje zajistit veškeré majetkoprávní záležitosti potřebné pro realizaci stavby, vč. případného doložení práv k pozemkům či dalších souhlasů, které mohou být stavebním úřadem nebo jiným orgánem požadovány v rámci povolovacího řízení.
Jako podklad pro zpracování díla je zhotoviteli poskytnuta Architektonická studie, která je přílohou této ZD. Dalším podkladem pro zpracování díla jsou výsledky následujících průzkumů, které nechal zadavatel zpracovat v předstihu a které budou zhotoviteli předány nejpozději 2 týdny od podpisu SoD (případně při podpisu SoD, budou-li dokončeny):
• Inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum vč. nálevových zkoušek;
• Radonový průzkum;
• Korozní průzkum (bludné proudy);
• Průzkumná rešerše podloží a posouzení vhodnosti lokality pro vrty tepelného čerpadla;
• Dendrologický průzkum;
• Stavebně technický průzkum všech stavbou dotčených stávajících budov vč. průzkumu jejich založení;
• Průzkum výskytu azbestu a jiných nebezpečných látek ve všech stavbou dotčených stávajících budovách;
• Zaměření a průzkum stávajících inženýrských sítí v řešeném území - trasy, napojení a kapacity, vč. veškerých přípojek inženýrských sítí ke stavbou dotčeným objektům.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky jsou služby spočívající v projektových činnostech (dále jen „projektová činnost“) vztahujících se k projektu s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu“ na pozemcích parc. č. 698/16, 932, 698/15, 825, 698/45, 698/25, k.ú. Mirošovice u Říčan [695475] (dále jen „Projekt“ a/nebo „Stavba“) navazující na architektonickou studii s názvem „Výstavba MŠ Mirošovice, modernizace, zkapacitnění a přestavba ZŠ Mirošovice, rozšíření školního areálu, Objemová ideová studie“ (dále jen „Architektonická studie“) zpracovanou společností ATELIER 6, s.r.o., sídlem Rokycanova 30, 130 00 Praha 3, IČO: 26163535.
Projektová činnost je požadována v následujícím rozsahu:
Část A
• vyhotovení stavebního 3D modelu stávajících zachovávaných budov dle objednatelem předaného podkladu geodetického 3D zaměření a 2D výkresů stávajícího stavu;
• zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ k projednání s DOSS a SIS vč. vyhotovení vybraných 3D modelů;
• zpracování dokumentace pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací k projednání s DOSS a SIS;
• vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy (PENB).
část B
• zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ;
• zajištění vyjádření a stanovisek DOSS a správců sítí k dokumentaci pro povolení stavebních úprav stávajících komunikací, doplnění dokumentace pro povolení stavby o podmínky DOSS a SIS a podání elektronické žádosti o povolení stavebních úprav stávajících komunikací.
část C:
• zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajícího objektu ZŠ, přístavby jídelny a nové MŠ;
• zajištění pravomocného povolení stavebních úprav stávajících komunikací.
Projektová dokumentace bude zpracována v souladu se stavebním zákonem, vyhláškou č. 131/2024 Sb., o dokumentaci staveb, v platném znění (dále jen „vyhláška o dokumentaci staveb“) a dalšími relevantními právními předpisy. Součástí odevzdané dokumentace budou (nad rámec obsahu vymezeného přílohou č. 1 vyhlášky o dokumentaci staveb) i tzv. profesní části projektové dokumentace (zdravotně-technické instalace, plynové instalace, vytápění, chlazení a vzduchotechnika, silnoproud a elektronické komunikace).
Zhotovitel vypracuje a podá žádost o povolení záměru dle stavebního zákona k získání závazného stanoviska či veřejnoprávního povolení k provedení objednatelem zamýšlené stavby. V tomto řízení bude zhotovitel vystupovat jako zástupce objednatele, a to až do doby vydání pravomocného rozhodnutí stavebního úřadu. Pro zastupování objednatele vyhotoví zhotovitel bezodkladně potřebnou plnou moc a po dobu vedení řízení bude objednatel zhotoviteli na jeho žádost poskytovat potřebnou součinnost.
Součástí předmětu plnění jsou i práce blíže nespecifikované, které jsou však nezbytné k řádnému provedení díla dle této smlouvy či jsou dle pravidel profese obvyklé, a o kterých vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem a povinnosti postupovat s odbornou péčí zhotovitel měl nebo mohl vědět.
Předmětem plnění není řešení majetkoprávních vztahů, vypořádání vlastnických či užívacích práv, jednání s či zajištění souhlasu vlastníků sousedních pozemků nebo staveb, souhlasů se zřízením věcných břemen, služebnosti apod. Objednatel se zavazuje zajistit veškeré majetkoprávní záležitosti potřebné pro realizaci stavby, vč. případného doložení práv k pozemkům či dalších souhlasů, které mohou být stavebním úřadem nebo jiným orgánem požadovány v rámci povolovacího řízení.
Jako podklad pro zpracování díla je zhotoviteli poskytnuta Architektonická studie, která je přílohou této ZD. Dalším podkladem pro zpracování díla jsou výsledky následujících průzkumů, které nechal zadavatel zpracovat v předstihu a které budou zhotoviteli předány nejpozději 2 týdny od podpisu SoD (případně při podpisu SoD, budou-li dokončeny):
• Inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum vč. nálevových zkoušek;
• Radonový průzkum;
• Korozní průzkum (bludné proudy);
• Průzkumná rešerše podloží a posouzení vhodnosti lokality pro vrty tepelného čerpadla;
• Dendrologický průzkum;
• Stavebně technický průzkum všech stavbou dotčených stávajících budov vč. průzkumu jejich založení;
• Průzkum výskytu azbestu a jiných nebezpečných látek ve všech stavbou dotčených stávajících budovách;
• Zaměření a průzkum stávajících inženýrských sítí v řešeném území - trasy, napojení a kapacity, vč. veškerých přípojek inženýrských sítí ke stavbou dotčeným objektům.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.