Nové administrativní centrum pro Lesy České republiky, s.p.

Lesy České republiky, s.p.

Novostavba NAC LČR bude obsahovat 2 podzemní a 2 nadzemní podlaží. Podzemní podlaží budovy, schodišťová jádra a hospodářský objekt v místě nadzemního parkoviště budou realizovány z monolitického železobetonu. Nadzemní části hlavní budovy budou zhotoveny jako dřevostavba v kombinaci tří konstrukčních systémů – two by four konstrukce pro obvodové stěny, ztužující stěny a příčky, vazníková konstrukce z lepeného dřeva pro vynesení velkých rozponů a CLT panely použité pro stropní desky. V rámci podzemních podlaží budou umístěny hromadné garáže, archivy, skladové a technicko-technologické prostory objektu. Ve dvou nadzemních podlažích budou situovány kancelářské prostory, foyer, jídelna, hlavní konferenční sál, konferenční místnosti, subcentra se schodištěm a zázemím pro zaměstnance a provozní prostory. Podrobná specifikace předmětu Díla a podmínek jeho realizace je obsažena v projektové dokumentaci pro provedení stavby, která tvoří přílohu č. 2 ZD, a v Soupisu stavebních prací s výkazem výměr, který tvoří přílohu č. 3 ZD. Stavba bude provedena v souladu s podmínkami stanovenými Smlouvou o dílo, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 1 ZD, a jejími přílohami (zejména, nikoliv však výlučně, přílohou č. 4 Smlouvy – Manuál řízení projektu, přílohou č. 5 Smlouvy – Požadavky na generálního dodavatele z hlediska certifikace BREEAM a přílohou č. 8 Smlouvy – Požadavky objednatele na předrealizační opatření, zařízení a vybavení staveniště).

Termín

Deadline 2027-01-15

Kdo?

• Lesy České republiky, s.p.

Cože?

Kde?

• Jihovýchod › Jihomoravský kraj
• Severovýchod › Královéhradecký kraj

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2026-11-06	Oznámení zadávacího řízení

Oznámení zadávacího řízení (2026-11-06)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Nové administrativní centrum pro Lesy České republiky, s.p.
Referenční číslo: SOHS/2026/001
Krátký popis:

Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Výstavba administrativních budov 📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 1 800 000 000 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: SOHS/2026/001
Další informace:

Termín prohlídky místa plnění: 1. 12. 2026 v 9:00; podrobněji viz zadávací dokumentace.

Další produkty/služby:

Demolice, příprava staveniště a odklizovací práce 📦

Stavební montážní práce 📦

Stavební práce 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Snížení dopadů na životní prostředí

Zadavatel mj. požaduje provedení stavby tak, aby budova dosáhla certifikace BREEAM na úrovni EXCELLENT.

Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Jiné
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Hlavní místo nebo místo plnění:

areál Lesů České republiky, s.p., v ulici Přemyslova v Hradci Králové, katastrální území Nový Hradec Králové

Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Královéhradecký kraj 🏙️
Doba trvání: 1740 dní
Informace o možnostech
Možnosti ✅
Popis možností:

1. K nabídkové ceně, resp. jejím jednotlivým položkám vyčísleným v SPVV bez DPH, bude vybraným dodavatelem při fakturaci vždy připočtena DPH ve výši stanovené v souladu s aktuálně platnými a účinnými předpisy. Celková nabídková cena vyčíslená vybraným dodavatelem v nabídce včetně DPH se tak může změnit, pokud dojde ke změně sazeb DPH. Pokud dojde ke zvýšení sazby DPH, bude celková nabídková cena včetně DPH odpovídajícím způsobem zvýšena oproti ceně uvedené v nabídce dodavatele. Pokud dojde ke snížení sazby DPH, bude celková nabídková cena včetně DPH odpovídajícím způsobem snížena oproti ceně uvedené v nabídce dodavatele. 2. Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 zákona vyhrazuje následující změny závazku ze smlouvy, která bude uzavřena s vybraným dodavatelem: a) změna nabídkové ceny anebo jejích jednotlivých položek v rozsahu a za podmínek specifikovaných ve smlouvě a jejích přílohách; b) změna doby pro dokončení díla, a to v případech, v rozsahu a za podmínek specifikovaných ve smlouvě a jejích přílohách. Veškeré další změny, které jsou ve smlouvě výslovně označeny jako vyhrazené změny závazku ve smyslu § 100 odst. 1 zákona nebo mají charakter změn závazku ve smyslu § 100 odst. 1 zákona. 3. Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 2 zákona vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy ve formě změny v osobě vybraného dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky. Ke změně v osobě vybraného dodavatele dojde v okamžiku, kdy bude smlouva ukončena dle podmínek stanovených ve vzoru smlouvy. Změna závazku ze smlouvy v osobě vybraného dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky je možná z následujících důvodů: a) dojde k ukončení závazku ze smlouvy zhotovitelem (vybraným dodavatelem) v průběhu trvání smlouvy z důvodů uvedených ve smlouvě, nebo v obecně závazném právním předpisu; nebo b) dojde k ukončení závazku ze smlouvy zadavatelem v průběhu trvání plnění předmětu veřejné zakázky v souladu s § 223 zákona či z důvodů uvedených ve smlouvě, nebo v obecně závazném právním předpisu; nebo c) dojde k ukončení závazku ze smlouvy dohodou. Ve výše uvedených případech bude změna zhotovitele (vybraného dodavatele) provedena tak, že bude uzavřena nová smlouva s dodavatelem, jehož nabídka byla po konečném hodnocení druhá v pořadí. Nebude-li možno s takovým dodavatelem novou smlouvu uzavřít, může být nová smlouva uzavřena s dodavatelem, jehož nabídka byla po provedeném hodnocení další v pořadí, přičemž tento princip lze použít opakovaně, dokud nebude uzavřena smlouva s novým dodavatelem.

Popis možností

1.
K nabídkové ceně, resp. jejím jednotlivým položkám vyčísleným v SPVV bez DPH, bude vybraným dodavatelem při fakturaci vždy připočtena DPH ve výši stanovené v souladu s aktuálně platnými a účinnými předpisy. Celková nabídková cena vyčíslená vybraným dodavatelem v nabídce včetně DPH se tak může změnit, pokud dojde ke změně sazeb DPH. Pokud dojde ke zvýšení sazby DPH, bude celková nabídková cena včetně DPH odpovídajícím způsobem zvýšena oproti ceně uvedené v nabídce dodavatele. Pokud dojde ke snížení sazby DPH, bude celková nabídková cena včetně DPH odpovídajícím způsobem snížena oproti ceně uvedené v nabídce dodavatele.

2.
Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 zákona vyhrazuje následující změny závazku ze smlouvy, která bude uzavřena s vybraným dodavatelem:
a) změna nabídkové ceny anebo jejích jednotlivých položek v rozsahu a za podmínek specifikovaných ve smlouvě a jejích přílohách;
b) změna doby pro dokončení díla, a to v případech, v rozsahu a za podmínek specifikovaných ve smlouvě a jejích přílohách.
Veškeré další změny, které jsou ve smlouvě výslovně označeny jako vyhrazené změny závazku ve smyslu § 100 odst. 1 zákona nebo mají charakter změn závazku ve smyslu § 100 odst. 1 zákona.

3.
Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 2 zákona vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy ve formě změny v osobě vybraného dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky. Ke změně v osobě vybraného dodavatele dojde v okamžiku, kdy bude smlouva ukončena dle podmínek stanovených ve vzoru smlouvy. Změna závazku ze smlouvy v osobě vybraného dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky je možná z následujících důvodů:
a) dojde k ukončení závazku ze smlouvy zhotovitelem (vybraným dodavatelem) v průběhu trvání smlouvy z důvodů uvedených ve smlouvě, nebo v obecně závazném právním předpisu; nebo
b) dojde k ukončení závazku ze smlouvy zadavatelem v průběhu trvání plnění předmětu veřejné zakázky v souladu s § 223 zákona či z důvodů uvedených ve smlouvě, nebo v obecně závazném právním předpisu; nebo
c) dojde k ukončení závazku ze smlouvy dohodou.
Ve výše uvedených případech bude změna zhotovitele (vybraného dodavatele) provedena tak, že bude uzavřena nová smlouva s dodavatelem, jehož nabídka byla po konečném hodnocení druhá v pořadí. Nebude-li možno s takovým dodavatelem novou smlouvu uzavřít, může být nová smlouva uzavřena s dodavatelem, jehož nabídka byla po provedeném hodnocení další v pořadí, přičemž tento princip lze použít opakovaně, dokud nebude uzavřena smlouva s novým dodavatelem.

Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Kritérium kvality (název): Zkrácení doby pro dokončení Díla v celých kalendářních dnech
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2027-01-15 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 12 měsíců
Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Je požadována záruka ✅
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Elektronická fakturace: Požadována
Bude se používat elektronické objednávání ✅
Elektronická platba bude použita ✅

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Požadované vklady a záruky:

Zadavatel požaduje, aby účastníci poskytli jistotu za nabídku, a to ve výši 20 000 000 Kč. Podrobněji viz zadávací dokumentace.

Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: Lesy České republiky, s.p.
Národní registrační číslo: 42196451
Poštovní adresa: Přemyslova 1106
Poštovní směrovací číslo: 50008
Poštovní město: Hradec Králové
Region: Královéhradecký kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
Kontaktní místo: Ing. František Hloušek
E-mail: zakazky@lesycr.cz 📧
Telefon: +420 956999245 📞
ADRESA URL: https://lesycr.cz/ 🌏
Adresa profilu kupujícího: https://eveza.cz/profil-zadavatele/lesy-ceske-republiky-sp/17 🌏
Typ zadavatele
Veřejnoprávní subjekt
Hlavní činnost
Hospodářské a finanční záležitosti
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://eveza.cz/profil-zadavatele/lesy-ceske-republiky-sp/17 🌏
Adresa URL účasti: https://eveza.cz/profil-zadavatele/lesy-ceske-republiky-sp/17 🌏
Identifikátor předchozího oznámení: 651735-2026
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Další informace

Termín prohlídky místa plnění: 1. 12. 2026 v 9:00; podrobněji viz zadávací dokumentace.

Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2026/S 218-780450 (2026-11-06)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)

Práce pro kompletní nebo částečnou výstavbu inženýrské stavitelství (>20)

Bytová výstavba (19)

Stavební úpravy komerčních budov, skladů a průmyslových budov, stavby sloužící k dopravě (5)

Stavební úpravy komerčních budov (1)