Novostavba DZR v lokalitě Vrchlabí – stavební práce

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je realizace demoličních prací a dále realizace stavebních prací na stavební akci Novostavba DZR v lokalitě Vrchlabí – stavební práce.

Demoliční práce (RD, altán, včelín):

• Bouraný objekt č.1:

Předmětný objekt byl vystaven jako složený tvar T. Rodinný dum je tvořen 2 trakty a zádveřím.

• Bouraný objekt č.2:

Zahradní objekt – altán.

• Bouraný objekt č.3:

Stávající nevyužívaný objekt – včelín.

Demoliční práce (garáže, dílna, skleník):

• Bouraný objekt č. 1:

Objekt slouží převážně jako garáže a sklady, ale je zde umístěna i márnice s chladicím boxem. Před zahájením bouracích prací je nutné přemístit chladicí box, který je umístěn ve stávajících prostorech garáží a musí být zajištěn jeho nepřetržitý chod po celou dobu výstavby nové přístavby, kde bude následně přesunut do 1. PP.

• Bouraný objekt č. 2:

Objekt slouží převážně jako dílna, ale i pro skladovací účely. Dříve část objektu sloužila, jako kotelna. Nachází se zde také dnes již nevyužívaný komín, který nevyčnívá nad střešní rovinou, který byl čištěný pomocí vybíracích dvířek umístěných z exteriéru. V přímé návaznosti na dílnu je umístěn skleník (objekt č. 2/b), který byl touto kotelnou vytápěn.

Stavební práce – novostavba pavilonu:

Novostavba pavilonu se nachází v uzavřeném areálu Domova pro seniory Vrchlabí. Jedná se o novou stavbu umístěnou v těsné blízkosti stávajícího objektu domova pro seniory, včetně úpravy vnitrobloku a připojení nových inženýrských sítí. Navržená stavba je objektem pro poskytování sociálních služeb se zvláštním režimem, zajišťující péči 24 hodin denně.

Nový pavilon počítá s celkovou kapacitou 34 lůžek.

Zastavěná plocha 1.352,5 m2.

Obestavěný prostor 18.047 m3.

Max. výška objektu 11,9 m.

Zadavatel upozorňuje dodavatele na povinnost při stavbě dodržet požadavky na DNSH, které jsou blíže uvedeny ve smlouvě o dílo.

Podrobnosti jsou uvedeny v zadávacích podmínkách a projektové dokumentaci.

Další informace

Předmět veřejné zakázky je součástí projektu s názvem „Novostavba DZR v lokalitě Vrchlabí“, který je předmětem žádosti o podporu z Národního plánu obnovy. Předmět smlouvy může být financován i z jiné výzvy či dotačního programu, případně z vlastních prostředků zadavatele, a to v případě, že výše uvedený projekt nebude podpořen v rámci žádosti výše uvedené.

Další informace

Předmět veřejné zakázky je součástí projektu s názvem „Novostavba DZR v lokalitě Vrchlabí“, který je předmětem žádosti o podporu z Národního plánu obnovy. Předmět smlouvy může být financován i z jiné výzvy či dotačního programu, případně z vlastních prostředků zadavatele, a to v případě, že výše uvedený projekt nebude podpořen v rámci žádosti výše uvedené.

Hlavní místo nebo místo plnění

Obecným místem plnění je Královéhradecký kraj. Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky parc. č. st. 506, st. 657, st. 1205, 1476/1, 1462/1, 1468/6, 1468/12, 1810/3, st. 3623, st. 4011 v k.ú. Vrchlabí, ul. Žižkova 590, 543 01 Vrchlabí, a další pozemky dotčené stavbou dle projektové dokumentace.

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je realizace demoličních prací a dále realizace stavebních prací na stavební akci Novostavba DZR v lokalitě Vrchlabí – stavební práce.
Demoliční práce (RD, altán, včelín):
• Bouraný objekt č.1:
Předmětný objekt byl vystaven jako složený tvar T. Rodinný dum je tvořen 2 trakty a zádveřím.
• Bouraný objekt č.2:
Zahradní objekt – altán.
• Bouraný objekt č.3:
Stávající nevyužívaný objekt – včelín.
Demoliční práce (garáže, dílna, skleník):
• Bouraný objekt č. 1:
Objekt slouží převážně jako garáže a sklady, ale je zde umístěna i márnice s chladicím boxem. Před zahájením bouracích prací je nutné přemístit chladicí box, který je umístěn ve stávajících prostorech garáží a musí být zajištěn jeho nepřetržitý chod po celou dobu výstavby nové přístavby, kde bude následně přesunut do 1. PP.
• Bouraný objekt č. 2:
Objekt slouží převážně jako dílna, ale i pro skladovací účely. Dříve část objektu sloužila, jako kotelna. Nachází se zde také dnes již nevyužívaný komín, který nevyčnívá nad střešní rovinou, který byl čištěný pomocí vybíracích dvířek umístěných z exteriéru. V přímé návaznosti na dílnu je umístěn skleník (objekt č. 2/b), který byl touto kotelnou vytápěn.

Stavební práce – novostavba pavilonu:
Novostavba pavilonu se nachází v uzavřeném areálu Domova pro seniory Vrchlabí. Jedná se o novou stavbu umístěnou v těsné blízkosti stávajícího objektu domova pro seniory, včetně úpravy vnitrobloku a připojení nových inženýrských sítí. Navržená stavba je objektem pro poskytování sociálních služeb se zvláštním režimem, zajišťující péči 24 hodin denně.
Nový pavilon počítá s celkovou kapacitou 34 lůžek.
Zastavěná plocha 1.352,5 m2.
Obestavěný prostor 18.047 m3.
Max. výška objektu 11,9 m.

Zadavatel upozorňuje dodavatele na povinnost při stavbě dodržet požadavky na DNSH, které jsou blíže uvedeny ve smlouvě o dílo.

Hlavní místo nebo místo plnění

Obecným místem plnění je Královéhradecký kraj. Místem plnění veřejné zakázky jsou pozemky parc. č. st. 506, st. 657, st. 1205, 1476/1, 1462/1, 1468/6, 1468/12, 1810/3, st. 3623, st. 4011 v k.ú. Vrchlabí, ul. Žižkova 590, 543 01 Vrchlabí, a další pozemky dotčené stavbou dle projektové dokumentace.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Dodatkem č. 2 ke smlouvě o dílo dochází ke změně rozsahu díla o příslušné vícepráce dle změnových listů (ZL) č. 7 - 9, které jsou přílohou dodatku č. 2.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 7 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 6 zákona.

ZL 7: Původní řešení - vstup do kanceláří ze stávající budovy přes zařízení staveniště. Nové řešení: z hlediska BOZP se vytvořil nový vstup do kanceláří přes stávající budovu a mohly tak v těchto místech staveniště probíhat navazující stavební práce.

Plnění smlouvy bylo přerušeno od 17.6.2024 do 22.7.2024 z důvodu zjištěného výskytu arzenu. Doba plnění po dobu přerušení prací neběžela. O tuto dobu se prodlužuje termín dokončení plnění.

Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 9 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 4 zákona. Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 8 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 5 zákona.

Text

Hodnota všech veřejných zakázek uvedených v oznámení ve znění dle dodatku č. 2 je 195.765.658,80 Kč bez DPH (BT-161-NoticeResult)
Hodnota po změně je 195.765.658,80 Kč bez DPH (BT-720-Tender).
Celková hodnota cenové změny je součtem změn podle § 222 odst. 4, 5 a 6 zákona.
Datum konce doby trvání (BT-537-Lot) je 21.11.2025.

Další doplňující informace

Dodatkem č. 4 ke smlouvě o dílo dochází ke změně rozsahu díla o příslušné vícepráce a méněpráce dle změnových listů (ZL) č. 16, 20, 23, 24, 26 a 27, které jsou přílohou dodatku č. 4.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 27 není podstatnou změnou závazku ve smyslu § 222 odst. 5 zákona.

ZL 27: Po odkopání a zaměření stávajícího kanalizačního potrubí, které se nachází v komunikaci v Žižkově ulici, bylo zjištěno, že projektové řešení nelze zrealizovat. Navrhované napojení kanalizační přípojky pomocí nové betonové šachty v komunikaci.

Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 16 a 24 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 4 zákona.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 20, 23 a 26 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 6 zákona, viz samostatný formulář.

V návaznosti na změny dle ZL č. 20 dochází k přiměřenému prodloužení doby realizace díla, a to o celkem 10 dnů.

Text

Hodnota všech veřejných zakázek uvedených v oznámení ve znění dle dodatku č. 3 je 198.031.973,76 Kč bez DPH (BT-161-NoticeResult)
Hodnota po změně je 198.031.973,76 Kč bez DPH (BT-720-Tender).
Celková hodnota cenové změny je součtem změn podle § 222 odst. 4, 5 a 6 zákona.

Doba trvání (časový úsek) byla prodloužen o celkem 10 dnů, nově sjednaný termín předání řádně dokončeného díla je 1. 12. 2025. (BT-537-Lot).

Další doplňující informace

Dodatkem č. 5 ke smlouvě o dílo dochází ke změně rozsahu díla o příslušné vícepráce a méněpráce dle změnových listů (ZL) č. 28, 29, 30 a 32, které jsou přílohou dodatku č. 5.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 29 a 32 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 6 zákona.

ZL 29: Doplnění armovací vrstvy se sklotextilní síťkou a tenkovrstvé omítky fasády nadzemní části strojovny VZT.
ZL 32: Úpravy na základě revize PBŘ - doplnění tlačítek pro central stop a total stop na fasádě u paty schodiště a v 1PP v místnosti 0.04, odkud bude veden zásah HZS do suterénu. Doplnění reverzního elektrického zámku, který v případě požárního poplachu odblokuje dveře a umožní vstup HZS jednotek. Záměna materiálu zateplení nadzemní části strojovny 1PP za nehořlavý.

Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 28 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 4 zákona.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 30 není podstatnou změnou závazku ve smyslu § 222 odst. 5 zákona, viz samostatný formulář.

V návaznosti na změny dle ZL č. 32 dochází k přiměřenému prodloužení doby realizace díla, a to o celkem 5 týdnů.

Text

Hodnota všech veřejných zakázek uvedených v oznámení ve znění dle dodatku č. 5 je 199.010.782,96 Kč bez DPH (BT-161-NoticeResult)
Hodnota po změně je 199.010.782,96 Kč bez DPH (BT-720-Tender).
Celková hodnota cenové změny je součtem změn podle § 222 odst. 4, 5 a 6 zákona.

Doba trvání (časový úsek) byla prodloužen o celkem 5 týdnů, nově sjednaný termín předání řádně dokončeného díla je 5. 1. 2026. (BT-537-Lot).

Další doplňující informace

Dodatkem č. 6 ke smlouvě o dílo dochází ke změně rozsahu díla o příslušné vícepráce a méněpráce dle změnových listů (ZL) č. 33 - 36, které jsou přílohou dodatku č. 6.

Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 36 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 6 zákona.

ZL 36: stavební práce vyvolané revizí projektu PBŘ, bez kterých nelze kolaudovat nový objekt.
V návaznosti na změny dle ZL č. 36 dochází k přiměřenému prodloužení doby realizace díla, a to o 4 týdny

Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 33 a 34 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 4 zákona.
Změny závazku ze smlouvy dle ZL č. 35 nejsou podstatnými změnami závazku ve smyslu § 222 odst. 5 zákona, viz samostatný formulář.

Text

Hodnota všech veřejných zakázek uvedených v oznámení ve znění dle dodatku č. 6 je 200.394.077,12 Kč bez DPH (BT-161-NoticeResult)
Hodnota po změně je 200.394.077,12 Kč bez DPH (BT-720-Tender).
Celková hodnota cenové změny je součtem změn podle § 222 odst. 4, 5 a 6 zákona.
Doba trvání (časový úsek) byla prodloužen o celkem 4 týdny, nově sjednaný termín předání řádně dokončeného díla je 2. 2. 2026. (BT-537-Lot).