Rekonstrukce kuchyňského bloku – Bartolomějská 314/4, Praha 1

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je realizace stavebních prací spočívajících v rekonstrukci kuchyňského bloku v objektu Bartolomějská 314/4 a 312/6, Praha 1.
Realizace bude provedena v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou společností MIKRO PRAHA, s. r. o., IČO: 271 45 611, a na základě pravomocného stavebního povolení s nabytím právní moci.

Součástí předmětu veřejné zakázky nejsou dodávky gastro technologického vybavení.

Předmětem plnění jsou výhradně:
• stavební práce,
• bourací práce,
• související stavební úpravy,
• stavební připravenost pro budoucí instalaci gastro technologické vybavení.
• stavebně technologická zařízení dle výkazu výměr.

Zadavatel umožňuje pro plnění veřejné zakázky použití i jiných, kvalitativně a technicky obdobných řešení, po odsouhlasení zadavatelem.

Další informace

Veřejná zakázka není rozdělena na části, neboť předmětem zakázky jsou stavební práce a dodávky stavebně technologických zařízení dle výkazu výměr, jejichž plnění spolu věcně a místně souvisí
a dělením by zadavateli vznikaly další neodůvodněné finanční náklady při realizaci veřejné zakázky.

Hlavní místo nebo místo plnění

Místem plnění veřejné zakázky jsou následující nemovité věci ve vlastnictví České republiky, příslušnost hospodařit s majetkem státu má přidělenou Krajské ředitelství policie hl. m. Prahy:
Krajské ředitelství policie hl. m. Prahy, Kongresová 1666/2, Praha 4.
Katastrální území: Staré Město, obec Praha, parcela 324/312 o výměře 1 190 m², parcela č.325/1 o výměře 1 249 m2.

Stavební práce budou probíhat v Praze 1, Bartolomějská 314/4 a Bartolomějská 312/6.

Popis možností

1. Podmínky a vyhrazená práva zadavatele:
Vyhrazené změny závazku mohou být provedeny pouze v nezbytné rozsahu, nesmí změnit celkovou povahu veřejné zakázky a budou realizovány výhradně v souladu s § 100 a § 222 ZZVZ.

Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 ZZVZ vyhrazuje možnost změny závazku ze smlouvy
o dílo během jejího trvání, a to za následujících podmínek:
a) Dodatečné a nezbytné stavební práce:
V případě nutnosti provedení nezbytných dodatečných prací, které byly obsaženy v původním závazku a jejichž potřeba vznikla v průběhu realizace stavby v důsledku skutečností, které nemohl zadavatel s veškerou péčí předvídat, a bez jejichž provedení by nebylo možné řádné dokončení předmětu díla.
b) Odlišné skutečné podmínky na místě plnění
V případě zjištění odlišných skutečných podmínek na místě plnění oproti předpokladům uvedeným v projektové dokumentaci nebo zadávací dokumentaci, zejména technického nebo stavebního charakteru.
c) Změny právních předpisů, norem, rozhodnutí orgánů
V případě změny obecně závazných právních předpisů, technických norem nebo závazných stanovisek dotčených orgánů veřejné správy, které mají přímý dopad na způsob, rozsah nebo podmínky realizace díla.
d) Změny termínu plnění
V případě potřeby úpravy termínů plnění z důvodů na straně zadavatele, zejména z důvodu zajištění provozu objektu, nutné koordinace s jinými stavebními nebo provozními činnostmi, případně jako důsledek zásahu vyšší moci.
e) Vady v projektové dokumentaci
Zadavatel si vyhrazuje právo změny rozsahu a technického řešení díla v případě zjištění vad, nedostatků nebo neúplnosti projektové dokumentace, které nebylo možné při zadání veřejné zakázky předvídat.
Jedná se zejména o:
1. nesoulad se skutečným stavem,
2. kolizi profesí,
3. nedostatečné technické řešení,
4. nesprávné dimenzování instalací,
5. chybějící připravenost pro technologii.
Zadavatel si vyhrazuje právo změny rozsahu a technického řešení díla v souvislosti s požadavky budoucího dodavatele gastro technologického vybavení:
1. napojovacích bodů,
2. kapacit,
3. tras instalací,
4. dispozičních úprav.
Zhotovitel je povinen poskytnout součinnost při koordinaci stavební připravenosti s budoucím dodavatelem gastro technologie v rozsahu nezbytném pro řádné dokončení díla.

f) Termíny a přerušení
Zadavatel je oprávněn z provozních nebo bezpečnostních důvodů přerušit provádění díla. Přerušení delší než 15 kalendářních dnů bude řešeno písemným dodatkem ke Smlouvě o dílo, upravujícím dopady do harmonogramu, případně termínu dokončení díla, zařízení staveniště a prokazatelné náklady zhotovitele.

g) Vícepráce a méněpráce
Zhotovitel není oprávněn zahájit provádění víceprací bez předchozího písemného odsouhlasení změnového listu objednatelem s výjimkou havarijního stavu ohrožujícího bezpečnost osob a majetku. V případě provedení méněprací nebo víceprací, přičemž změna ceny díla bude vycházet z jednotkových cen uvedených ve smlouvě o dílo nebo v oceněném výkazu výměr.

h) Forma a zákonné limity změn
Veškeré změny závazku budou realizovány výhradně formou písemných, očíslovaných dodatků ke smlouvě o dílo a pouze v mezích stanovených § 222 ZZVZ.

i) Vyloučení nároků
Zhotoviteli nevzniká nárok na náhradu škody ani ušlého zisku.

2. Zadavatel požaduje dodržení pro vícepráce a méněpráce následující:

a) Pro nacenění víceprací budou použity jednotkové ceny obsažené buď ve smluvním položkovém rozpočtu stavby (oceněném výkazu výměr), nebo jednotkové ceny v souladu s použitou cenovou soustavou pro to období, ve kterém mají být více práce realizovány. Vždy bude použita nižší jednotková cena. K základním nákladům není zhotovitel oprávněn připočítat přirážku na podíl vedlejších rozpočtových nákladů. Zhotovitel není oprávněn připočítat zvláštní přirážku z důvodů prodloužení doby výstavby.

b) Zhotovitel není oprávněn zahájit provádění víceprací bez předchozího písemného odsouhlasení změnového listu objednatelem a uzavřeným dodatkem ke smlouvě o dílo, s výjimkou havarijního stavu ohrožujícího bezpečnost osob a majetku.

c) Vícepráce budou prováděny na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného technickým dozorem investora a oběma smluvními stranami.
d) Vyskytnou-li se při provádění díla méněpráce, je zhotovitel povinen provést jejich přesný soupis včetně jejich ocenění a tento soupis předložit objednateli k odsouhlasení; přesné určení méněprací bude formou písemného dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami.
e) Méněpráce budou oceněny tak, že do písemného soupisu méněprací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami, doplní zhotovitel skutečné množství měrných jednotek
s jednotkovými cenami podle položkového rozpočtu a stanoví tak skutečný rozsah a cenu provedených prací.
f) Méněpráce budou prováděny na základě písemného soupisu méněprací, odsouhlaseného technickým dozorem investora a oběma smluvními stranami.

3. Stavební práce budou prováděny za plného provozu objektů Bartolomějská 314/4
a Bartolomějská 312/6. Zhotovitel je povinen přizpůsobit organizaci prací provozu objektu, zejména časové omezení hlučných prací. Vrtací, bourací a jiné hlučné práce budou prováděny od 08:00 do 18:00 hodin v pracovní dny, v sobotu od 10:00 hodin do 16:00 hodin, a to po předchozí koordinaci se zadavatelem. Parkovací stání v ulici Bartolomějská nelze využívat
pro potřeby stavby. Veškeré logistické zajištění zajišťuje zhotovitel na vlastní náklady.
4. Podrobné vymezení těchto vyhrazených změn je obsaženo v návrhu smlouvy o dílo.

5. Zadavatel upozorňuje, že rozsah stavební připravenosti může být upraven v průběhu realizace v souladu s vyhrazenými změnami závazku.

6. Nabídková cena musí zohledňovat skutečnost, že v průběhu realizace může dojít ke změnám závazku dle vyhrazených podmínek zadavatele.

Hlavní prvky řízení

Podlimitní veřejná zakázka na stavební práce, jejichž součástí jsou dodávky stavebně technologických zařízení.
Stavební práce
Předpokládaná cena podlimitní veřejné zakázky: 81 962 201,00 Kč bez DPH.
Místem plnění veřejné zakázky jsou následující nemovité věci ve vlastnictví České republiky, příslušnost hospodařit s majetkem státu má přidělenou Krajské ředitelství policie hl. m. Prahy:
Krajské ředitelství policie hl. m. Prahy, Kongresová 1666/2, Praha 4. Katastrální území: Staré Město, obec Praha, parcela 324/312 o výměře 1 190 m², parcela č.325/1 o výměře 1 249 m2. Stavební práce budou probíhat v Praze 1, Bartolomějská 314/4 a Bartolomějská 312/6.
Předpokládaný termín zahájení: po podpisu smlouvy, jejím uveřejnění v Registru smluv, předáním staveniště zhotoviteli – září 2026.
Předpokládaný termín ukončení: nejpozději do 30. listopadu 2027.
Předmětem veřejné zakázky je realizace stavebních prací spočívajících v rekonstrukci kuchyňského bloku v objektu Bartolomějská 314/4 a 312/6, Praha 1.
Realizace bude provedena v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou společností MIKRO PRAHA, s. r. o., IČO: 271 45 611, a na základě pravomocného stavebního povolení s nabytím právní moci.
Součástí předmětu veřejné zakázky nejsou dodávky gastro technologického vybavení.
Předmětem plnění jsou výhradně:
• stavební práce,
• bourací práce,
• související stavební úpravy,
• stavební připravenost pro budoucí instalaci gastro technologické vybavení.
• stavebně technologická zařízení dle výkazu výměr.
Zadavatel umožňuje pro plnění veřejné zakázky použití i jiných, kvalitativně a technicky obdobných řešení, po odsouhlasení zadavatelem.
Podmínky realizace veřejné zakázky, zajištění souladu
Vymezení veřejné zakázky je v souladu s předloženou projektovou dokumentací a výkazem výměr zpracovanou:
MIKRO PRAHA spol. s.r.o.
Na Březince 1111/4, 150 00, Praha 5
IČO: 271 45 611
Odpovědný zpracovatel projektové dokumentace: Ing. Milan Kroupa, ČKAIT 0200978.
a podmínek
Rozhodnutím – stavební povolení č.j.: 116040-5/OSM-2025 ze dne 29. srpna 2025 s nabytím právní moci ze dne 15. září 2025, a se stanovisky dotčených orgánů státní správy.

Zhotovitel před zahájením prací:

• Doměří stávající konstrukce pro potřebu stavby,
• předloží seznam pracovníků pro vstup do objektu.
Předmětem plnění veřejné zakázky je také vyhotovení dokumentace skutečného provedení díla (stavby) ve dvou listinných vyhotoveních a v elektronické podobě – .dwg i .pdf, a geodetické vytýčení objektů a sítí, která bude sloužit jako podklad vkladu do Katastru nemovitostí.
Vybraný účastník je jako zhotovitel povinen v rámci plnění předmětu zakázky zajistit veškeré níže uvedené další činnosti:

• Zajistit průběžný úklid stavby a staveniště a odstranit zařízení staveniště ke dni předání a převzetí díla objednatelem;
• Zajistit bezpečnou manipulaci s odpady;
• Zajistit odvoz, uložení a likvidaci odpadů v souladu s příslušnými právními předpisy;
• Přijmout veškerá opatření k zajištění bezpečnosti lidí a majetku, požární ochrany
a ochrany životního prostředí;
• Zajistit všechny nezbytné zkoušky, atesty a revize podle ČSN a případných jiných právních nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a technických parametrů díla tak, jak je požadováno ve specifikaci projektové dokumentace;
• Zpracovat technickou dokumentaci skutečného provedení stavby, a zajistit zkušební protokoly, revizní zprávy, atesty a doklady dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky, ve znění pozdějších předpisů, prohlášení o shodě; zajistit proškolení obsluhy stavebně technologických zařízení ze strany pověřených pracovníků objednatele zadavatele;
Zadavatel požaduje poskytnutí záruky v délce 60 měsíců na stavební práce a minimálně
24 měsíců na technologická zařízení (neuvádí-li výrobce vyšší).

Upozornění na specifické podmínky související s realizací stavebních prací:
Zadavatel upozorňuje, že práce budou probíhat za plného provozu objektů Bartolomějská 314/4, Bartolomějská 312/6, proto zadavatel požaduje, aby součástí nabídky byl zpracovaný podrobný harmonogram postupu prací – časový plán výstavby vč. přípravných prací v týdnech.

Zadavatel upozorňuje, že parkovací stání v ulici Bartolomějská je určeno pouze pro potřeby Policie ČR, a nebude možno je využít pro potřeby stavby.
První prohlídka místa plnění bude probíhat dne: 02. 06. 2026 od 14:00 hod.
Druhá prohlídka místa plnění bude probíhat dne: 09. 06. 2026 od 14:00 hod.
Schůzka zájemců o prohlídku je před vstupem do objektu Bartolomějská 314/4, Praha 1.
Termín pro podání nabídek je stanoven do 30. 06. 2026 do 09:00 hodin a je uveřejněn na webových stránkách http://nen.nipez.cz/profil/KRP.
Elektronické otevírání nabídek se uskuteční v souladu s ustanovením § 109 ZZVZ
bez přítomnosti účastníků dne 30. 06. 2026 v 09:30 hodin.

Zadavatel bude nabídky hodnotit podle níže uvedených dílčích hodnotících kritérií.
Název kritéria Váha v %
1.Nabídková cena za stavební práce a dodávku stavebně technologických zařízení -70 %.
Vzorec: Počet bodů za předmětné kritérium hodnocení: a = amin / aNC * 100
2. Termín provedení stavebních prací a dodávek stavebně technologických zařízení v týdnech, (např. 40 týdnů)-30 %.
Vzorec:b = bnt / btn * 100
Celkový počet bodů hodnocené nabídky = a * 0,7 + b * 0,3
Hodnocení doručených nabídek bude prováděno mimo NEN.

Další informace

Veřejná zakázka není rozdělena na části, neboť předmětem zakázky jsou stavební práce a dodávky stavebně technologických zařízení dle výkazu výměr, jejichž plnění spolu věcně a místně souvisí
a dělením by zadavateli vznikaly další neodůvodněné finanční náklady při realizaci veřejné zakázky.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.