Rekonstrukce přístavby ZŠ Náměstí na byty a Přestavba ZŠ Náměstí na knihovnu

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky jsou stavební práce spočívající v rekonstrukci přístavby ZŠ Náměstí v Kopřivnici na byty a přestavbě ZŠ Náměstí v Kopřivnici na knihovnu.

Rekonstrukce přístavby ZŠ Náměstí na byty

Předmětem plnění je komplexní rekonstrukce přístavby stávající budovy bývalé základní školy spočívající ve změně užívání na bytový dům, včetně realizace nástavby, podzemního parkování a související technické a dopravní infrastruktury. Součástí plnění jsou zejména bourací práce, úpravy nosných i nenosných konstrukcí, výměna výplní otvorů, zateplení a sanace objektu, realizace nových technických a technologických zařízení budovy, domovních rozvodů a přípojek k inženýrským sítím, zařízení pro hospodaření se srážkovými vodami, vybudování zpevněných ploch, terénní a vegetační úpravy, jakož i další stavební, montážní a technologické práce nezbytné k řádnému dokončení a užívání stavby v souladu s projektovými dokumentacemi a příslušnými právními a technickými předpisy.

Přestavba ZŠ Náměstí na knihovnu

Předmětem plnění je komplexní rekonstrukce původní stávající budovy bývalé základní školy spočívající v přestavbě na městskou knihovnu s odpovídajícím zázemím pro návštěvníky a zaměstnance, včetně prostor pro kulturní, vzdělávací a volnočasové aktivity. Součástí plnění jsou zejména stavební a sanační práce, úpravy nosných a nenosných konstrukcí, výměna výplní otvorů, odstranění vlhkosti zdiva, opravy a sanace omítek, obnova štukových plastik a prvků fasády, výměna střešní krytiny, doplnění historických replik, výměna nebo odborné ošetření poškozených dřevěných konstrukcí, realizace nových technických a technologických zařízení budovy, domovních rozvodů a přípojek k inženýrským sítím, vybudování zpevněných ploch, terénní a vegetační úpravy, jakož i další stavební, montážní a technologické práce nezbytné k řádnému dokončení a užívání stavby v souladu s projektovými dokumentacemi a příslušnými právními a technickými předpisy.

Výše uvedené části veřejné zakázky nejsou částmi veřejné zakázky ve smyslu § 101 ZZVZ. V případě použití pojmu „část veřejné zakázky“ v zadávací dokumentaci či jejích přílohách se nejedná o část veřejné zakázky ve smyslu § 101 ZZVZ.

Další informace

Předpokládaná hodnota stavebních prací činí 377 038 881,99 Kč bez DPH, z toho:
- Rekonstrukce přístavby ZŠ Náměstí na byty: 174 100 483,45 Kč bez DPH,
- Přestavba ZŠ Náměstí na knihovnu: 202 938 398,54 Kč bez DPH.
Předpokládaná hodnota vyhrazených změn závazku dle odst. 16.2. zadávací dokumentace činí 7 540 777,64 Kč bez DPH, z toho:
- Předpokládaná hodnota výhrady měření dle odst. 16.2.1. zadávací dokumentace: 3 770 388,82 Kč bez DPH,
- Předpokládaná hodnota výhrady navýšení rozsahu / změny způsobu sanace stavebních konstrukcí objektu dle odst. 16.2.2. zadávací dokumentace: 3 770 388,82 Kč bez DPH.

Popis

Zadavatel při přípravě zadávacích podmínek posoudil a zohlednil možnosti použití zásad sociálně odpovědného zadávání veřejných zakázek, a to s následujícím výsledkem.
Zadavatel při zadávání této veřejné zakázky zohlednil tyto aspekty sociálně odpovědného zadávání:
a)zadavatel má zájem, aby předmět veřejné zakázky byl plněn malými či středními podniky, což je v souladu s požadavky uvedenými ve směrnici EU o zadávání veřejných zakázek (2014/24/EU), a to zejména článcích 78 a 124. Zakázka svým rozsahem, předmětem a stanovenými požadavky na kvalifikaci dodavatelů umožňuje účast širokému spektru účastníků z řad malých a středních podniků. Zadavatel taktéž maximálně zjednodušil zadávací podmínky a připravil vzorová prohlášení, aby příprava nabídky byla procesně a formálně co nejméně náročná,
b)zadavatel prostřednictvím zadávacích podmínek klade důraz na férový přístup k poddodavatelům (zejména v oblasti včasných plateb za provedené práce) i pracovníkům (zejména legální zaměstnávání, dodržování pracovněprávních předpisů, odpovídajících podmínek práce a zajištění bezpečnosti práce pro všechny osoby, které se budou na plnění veřejné zakázky podílet).

Popis možností

Výhrada měření
Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 zákona vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku v průběhu plnění veřejné zakázky spočívající ve změně výměr (objemu) položek obsažených v soupisech prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, a to na základě skutečně realizovaného a měřeného objemu prací / dodávek / služeb. Související změna ceny bude vycházet výhradně z rozdílu mezi množstvím stanoveným v soupisech prací, dodávek a služeb s výkazem výměr a množstvím skutečně realizovaným a měřeným, tj. za dodržení jednotkových cen uvedených v soupisech prací, dodávek a služeb s výkazem výměr ke dni provedení změny.

Výhrada měření je odůvodněna charakterem předmětu plnění, kterým je rekonstrukce stávajícího stavebního objektu, u něhož nelze před zahájením stavebních prací zcela přesně ověřit skutečný stav všech konstrukcí a jejich rozsah. Některé výměry jsou stanoveny na základě projektových dokumentací a dostupných průzkumů, které však vzhledem k technické povaze rekonstrukce nemusí plně odpovídat skutečnému stavu zjištěnému až při realizaci díla. Z tohoto důvodu mohou v průběhu provádění díla vzniknout odchylky mezi projektovaným a skutečně provedeným množstvím prací, dodávek a služeb.

Zadavatel stanovuje, že celkový rozsah změn dle této výhrady nepřesáhne 1 % z celkové ceny díla (nabídkové ceny). Předpokládaná hodnota vyhrazené změny činí 3 770 388,82 Kč bez DPH.

Výhrada změny rozsahu / změny způsobu sanace stavebních konstrukcí objektu
Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 1 zákona vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku v průběhu plnění veřejné zakázky spočívající ve změně v realizaci stavebních prací týkajících se sanace stavebních konstrukcí objektu, a to zejména, nikoli však výlučně, dřevěné konstrukce krovu, stropních konstrukcí a sanace vlhkosti suterénních a základových stavebních konstrukcí.

Tato vyhrazená změna závazku může spočívat ve změně technologie / technologického postupu / rozsahu sanačních opatření a bude uplatněna v případě, že:
- poškození stávajících stavebních konstrukcí objektu bude rozsáhlejší, než jak je stanoveno v projektových dokumentacích na základě průzkumů a odhadů stanovených projektanty,
- na základě odkryvných prací, měření vlhkosti nebo odborného posouzení bude zjištěn odlišný rozsah zavlhnutí, zasolení či degradace konstrukcí oproti předpokladům projektových dokumentací na základě průzkumů a odhadů stanovených projektantem.

V případě uplatnění vyhrazené změny závazku mohou být stávající stavební konstrukce zcela vyměněny, příp. zesíleny, nebo sanovány ve větším či naopak menším rozsahu, a to na základě zjištění skutečného stavu při realizaci díla. Změny mohou spočívat zejména ve snížení či navýšení rozsahu oprav nebo změně způsobu sanace dřevěných / stropních konstrukcí v případě zjištění většího rozsahu biotického napadení, degradace nebo nedostatečné únosnosti konstrukcí po jejich odkrytí; nebo ve snížení či navýšení rozsahu oprav nebo změně způsobu sanace vlhkosti suterénních a základových konstrukcí. V této souvislosti, a to rovněž na základě objektivního zjištění, může být prodloužena doba provádění díla, která musí objektivně odpovídat prováděným změnám.

Zadavatel stanovuje, že celkový rozsah změn dle této výhrady nepřesáhne 1 % z celkové ceny díla (nabídkové ceny). Předpokládaná hodnota vyhrazené změny činí 3 770 388,82 Kč bez DPH.

Výhrada změny dodavatele
Zadavatel si v souladu s § 100 odst. 2 ZZVZ v případě ukončení smluvního vztahu s vybraným dodavatelem vyhrazuje změnu dodavatele v průběhu plnění veřejné zakázky, a to jeho nahrazením účastníkem zadávacího řízení, který se podle výsledku hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí, budou-li splněny tyto podmínky:
a)nastanou důvody umožňující zadavateli ukončení smluvního vztahu s vybraným dodavatelem,
b)dodavatel, jehož nabídka se umístila jako druhá v pořadí podle výsledku hodnocení nabídek bude zadavatelem osloven za účelem uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky,
c)dodavatel, jehož nabídka se umístila jako druhá v pořadí při hodnocení nabídek, zadavateli prokáže splnění všech podmínek účasti požadovaných v rámci veřejné zakázky podle zadávací dokumentace,
d)dodavatel, jehož nabídka se umístila jako druhá v pořadí při hodnocení nabídek, bude pokračovat v plnění smlouvy na veřejnou zakázku za podmínek odpovídajících jeho nabídce předložené v rámci veřejné zakázky, přičemž zadavatel je v takovém případě oprávněn smluvní a obchodní podmínky upravit tak, aby nový dodavatel přejímal odpovědnost za celý předmět plnění veřejné zakázky, tedy včetně nároků z vad zboží, záruky za jakost apod.

Pokud účastník zadávacího řízení, který se podle výsledku hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí, odmítne poskytovat plnění veřejné zakázky namísto původně vybraného dodavatele za podmínek uvedených výše, je zadavatel oprávněn vyzvat k plnění veřejné zakázky za výše uvedených podmínek účastníka zadávacího řízení, který se umístil jako třetí v pořadí podle výsledku hodnocení nabídek (obdobně je zadavatel oprávněn postupovat v případě dalších účastníků v pořadí).

Další informace

Předpokládaná hodnota stavebních prací činí 377 038 881,99 Kč bez DPH, z toho:
- Rekonstrukce přístavby ZŠ Náměstí na byty: 174 100 483,45 Kč bez DPH,
- Přestavba ZŠ Náměstí na knihovnu: 202 938 398,54 Kč bez DPH.
Předpokládaná hodnota vyhrazených změn závazku dle odst. 16.2. zadávací dokumentace činí 7 540 777,64 Kč bez DPH, z toho:
- Předpokládaná hodnota výhrady měření dle odst. 16.2.1. zadávací dokumentace: 3 770 388,82 Kč bez DPH,
- Předpokládaná hodnota výhrady navýšení rozsahu / změny způsobu sanace stavebních konstrukcí objektu dle odst. 16.2.2. zadávací dokumentace: 3 770 388,82 Kč bez DPH.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.