Obnova S-centra Hodonín, p.o.

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je zhotovení stavby „Obnova S-centra Hodonín, p.o.“ spočívající v provedení rekonstrukce a modernizace stavby, v použití metody BIM včetně zhotovení digitálního modelu stavby a zajištění společného datového prostředí (CDE), zastupování zadavatele v řízení o užívání stavby a zajištění vydání kolaudačního souhlasu s užíváním stavby a případné zajištění povolení změny stavby před jejím dokončením a zastupování zadavatele v řízení o změně stavby před jejím dokončením.

Popis

Vybraný dodavatel bude povinen zohlednit zásady společensky odpovědného zadávání veřejných zakázek tak, aby:
- při výstavbě byly efektivně využity potřebné suroviny, a to zejména materiály šetrné k životnímu prostředí či obnovitelné materiály,
- Stavba při provozu spotřebovávala minimální množství energie i vody a vytvářela co nejmenší množství odpadu a znečištění,
- Stavba vytvářela zdravé a bezpečné prostředí zejména pro klienty a personál Provozovatele a
- při výstavbě byly v co největší míře využity materiály ze stávající budovy, bude-li to možné, a zbývající demoliční odpad byl zpracován v souladu s příslušnou legislativou při minimalizaci ukládání odpadů na skládky.
Zadavatel má dále zájem, aby při realizaci veřejné zakázky v souladu s jeho schválenou Strategií odpovědného přístupu k veřejným zakázkám:
a) byly minimalizovány negativní dopady na životní prostředí;
b) došlo v maximální možné míře k materiálovému využití odpadu vzniklého při realizaci stavby;
c) došlo k omezení spotřeby primárních surovin, tedy aby byly při realizaci stavby v maximální možné míře využity druhotné suroviny, či alespoň suroviny pocházející z udržitelných zdrojů.
Dodavatel je povinen pravidelně informovat objednatele formou pravidelných písemných Reportů plnění opatření a postupů odpovědného přístupu v elektronické podobě. Podrobné podmínky jsou uvedeny v obchodních podmínkách, které jsou přílohou této zadávací dokumentace.

Popis možností

Výhrada změny doby plnění: V případě vzniku překážek ze strany orgánů státní správy (zejména příslušného stavebního úřadu), které brání dodavateli v plnění jeho závazku, spočívajícím v zajištění vydání kolaudačního souhlasu (rozhodnutí), a kterým dodavatel jednající s náležitou péčí nemohl zabránit, se o dobu trvání těchto překážek prodlužuje doba plnění.
Cenová (inflační) doložka: Maximální částka, o kterou zadavatel v rámci této vyhrazené změny závazku navýší původní cenu díla, je 2 % z nabídkové ceny vybraného dodavatele (ponížené o finanční rezervu na úhradu případných víceprací ve výši 10.000.000, - Kč bez DPH). Podrobnosti uvedeny v obchodních podmínkách.

Seznam a stručný popis podmínek

Zadavatel požaduje prokázání profesní způsobilosti uvedené v ustanovení § 77 odst. 1 a odst. 2 písm. a) Zákona, jejíž splnění se prokazuje předložením:
• výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje,
• dokladu o oprávnění k podnikání v rozsahu odpovídajícím předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují; takovým dokladem se rozumí zejména výpis ze živnostenského rejstříku s předmětem podnikání „Provádění staveb, jejich změn a odstraňování“, či jeho ekvivalent.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel požaduje splnění technické kvalifikace uvedené v ustanovení § 79 odst. 2 písm. a), c) a d) Zákona.

Splnění kritéria technické kvalifikace podle ustanovení § 79 odst. 2 písm. a) Zákona se prokazuje předložením seznamu významných stavebních prací poskytnutých dodavatelem za posledních 5 let před zahájením tohoto zadávacího řízení a osvědčení objednatelů o řádném poskytnutí a dokončení těchto stavebních prací. V seznamu významných stavebních prací bude uvedena cena a doba jejich poskytnutí, identifikace objednatele a kontaktní osoba objednatele pro možnost ověření. V seznamu významných stavebních prací dodavatel doloží provedení alespoň 2 stavebních prací spočívajících v novostavbě nebo v rekonstrukci budovy zařazené dle Klasifikace stavebních děl (CZ-CC) vydané Českým statistickým úřadem a účinné od 1. 1. 2019 v oddílu 11 Budovy bytové nebo v oddílu 12 Budovy nebytové s výjimkou skupin 124 Budovy pro dopravu a telekomunikace, 125 Budovy pro průmysl a skladování a 127 Budovy nebytové ostatní, každé z nich v hodnotě nejméně 80 000 000,- Kč bez DPH.

Splnění kritéria technické kvalifikace podle ustanovení § 79 odst. 2 písm. c) a d) Zákona se prokazuje předložením seznamu členů realizačního týmu a doložením odborné kvalifikace členů realizačního týmu. Seznam musí obsahovat identifikační údaje osob, které se budou podílet na realizaci předmětu veřejné zakázky jako členové realizačního týmu. Každá z níže uvedených pozic musí být zastávána právě jednou osobou a jedna osoba nesmí zastávat více pozic. Minimální požadavky na členy realizačního týmu jsou následující:
Hlavní stavbyvedoucí:
o autorizovaný inženýr nebo technik v oboru „pozemní stavby“ ve smyslu ustanovení § 5 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (prokazuje se předložením osvědčení o autorizaci);
o v období počínajícím 5 let přede dnem zahájení tohoto zadávacího řízení a končícím v den podání nabídky tato osoba alespoň dvakrát zastávala pozici hlavního stavbyvedoucího při novostavbě nebo rekonstrukci budovy zařazené dle Klasifikace stavebních děl (CZ-CC) vydané Českým statistickým úřadem a účinné od 1. 1. 2019 v oddílu 11 Budovy bytové nebo v oddílu 12 Budovy nebytové s výjimkou skupin 124 Budovy pro dopravu a telekomunikace, 125 Budovy pro průmysl a skladování a 127 Budovy nebytové ostatní, každé z nich v hodnotě nejméně 80 000 000,- Kč bez DPH,
(profesní zkušenost se prokazuje předložením jejího popisu ve struktuře uvedené ve formuláři nabídky, který tvoří přílohu této zadávací dokumentace);
o v souladu s ustanovením § 105 odst. 2 Zákona si zadavatel vyhrazuje, že pozice hlavního stavbyvedoucího musí být plněna přímo vybraným dodavatelem (resp. jeho zaměstnancem), nikoli poddodavatelem.
Zástupce hlavního stavbyvedoucího:
o autorizovaný inženýr nebo technik v oboru „pozemní stavby“ ve smyslu ustanovení § 5 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů (prokazuje se předložením osvědčení o autorizaci);
o v období počínajícím 5 let přede dnem zahájení tohoto zadávacího řízení a končícím v den podání nabídky tato osoba alespoň dvakrát zastávala pozici hlavního stavbyvedoucího nebo stavbyvedoucího při novostavbě nebo rekonstrukci budovy zařazené dle Klasifikace stavebních děl (CZ-CC) vydané Českým statistickým úřadem a účinné od 1. 1. 2019 v oddílu 11 Budovy bytové nebo v oddílu 12 Budovy nebytové s výjimkou skupin 124 Budovy pro dopravu a telekomunikace, 125 Budovy pro průmysl a skladování a 127 Budovy nebytové ostatní s investičními náklady této stavby ve výši nejméně 80 000 000,- Kč bez DPH,
(profesní zkušenost se prokazuje předložením jejího popisu ve struktuře uvedené ve formuláři nabídky, který tvoří přílohu této zadávací dokumentace);
o v souladu s ustanovením § 105 odst. 2 Zákona si zadavatel vyhrazuje, že pozice stavbyvedoucího musí být plněna přímo vybraným dodavatelem (resp. jeho zaměstnancem), nikoli poddodavatelem.
Koordinátor BIM:
o minimálně 2 roky praxe jako koordinátor BIM při projektování či výstavbě pozemních staveb s využitím metody BIM;
o v posledních 5 letech přede dnem zahájení zadávacího řízení tato osoba alespoň jednou zastávala pozici koordinátora BIM při realizaci stavby.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Další doplňující informace

Změny dle § 222 odst. 5 ZZVZ:
Změnový list č. 3 se týká změny vyzdívky atria. Realizace je nezbytná z důvodů splnění požadavků na oddělení požárních úseků.
Předmětem změnového list č. 8 je doplnění příčky mezi místnostmi k oddělení požárních úseků.
Předmětem změnového listu č. 12 je vybourání základového pasu a přeložka kanalizace z důvodu kolize s šachtou gastro výtahu.
Předmětem změnového listu č. 16 je doplnění tepelné izolace nad okenními otvory.
Předmětem změnového listu č. 19 je provedení nových příček mezi WC pro personál a WC pro klienty.
Předmětem změnového listu č. 23 je demontáž konstrukce podhledu v atriu z důvodu špatného technického stavu a doplnění opláštění podhledů sádrokartonovými deskami a doplnění tepelné izolace.
Předmětem změnového listu č. 24 je vybourání železobetonové desky, která byla objevena při provádění zemních prací v prostoru mezi objekty SO 01 a SO 02. Její odstranění je nutné z důvodu pokládky kanalizace a propojení teplovodu.
Předmětem změnového listu č. 27 je provedení dojezdu gastro výtahu 1 m nad úroveň střechy. Realizace je nezbytná z důvodu splnění požadavků na celistvost opláštění střechy.
Předmětem změnového listu č. 28 jsou vícenáklady na výrobu a montáž světlíku nad atriem. Po odhalení nosných střešních konstrukcí zjistil zhotovitel, že jejich skutečné umístění se odlišuje od předpokladů uvedených v projektové dokumentaci, a výsledná plocha střešního LOP je reálně větší, než bylo v zadání.
Předmětem změnového listu č. 29 je doplnění požárních klapek vzduchotechniky (VZT) v návaznosti na aktualizaci PBŘ, realizace je nezbytná z důvodů zajištění bezpečného provozování VZT.
Změnový list č. 30 se týká izolace potrubí chlazení v prostorech LZ2. V návaznosti na aktualizaci PBŘ a na základě požadavku HZS je třeba upravit technické řešení tepelných izolací rozvodů chlazení v prostorách lůžkového oddělení LZ2.
Předmětem změnového listu č. 32 je doplnění ocelové konstrukce výtahové šachty, připevnění vodítek a zajištění ocelové konstrukce proti požáru. Realizace je nezbytná z důvodu zajištění požadavku PBŘ.
Předmětem změnového listu č. 33 je narovnání položek smluvního rozpočtu (požárních hydrantů), které nebyly zpracovatelem výkazu výměr zahrnuty.
Předmětem změnového listu č. 40 je demontáž a úprava oken v místnostech č. 338 a 339. Okna není možné realizovat v předpokládané podobě z důvodu nálezu skrytého železobetonového průvlaku, který je součástí nosného systému.
Předmětem změnového listu č. 43 je odstranění původní malby, která je poškozenější, než předpokládala projektové dokumentace. Realizace je nezbytná z důvodů splnění požadavků na hygienu.
Předmětem změnového listu č. 46 je provedení antistatické podlahy v SLP rozvodně, která slouží jako prostor pro umístění el. rozvaděčů, kde je nutné zabránit šíření elektrostatických výbojů, jež by mohly ohrozit funkčnost zařízení nebo bezpečnost obsluhy.
Změnový list č. 66 řeší zajištění propojení potrubí RTCH mezi objekty SO 01 a SO 02, mezi nimiž se nenachází energokanál předpokládaný projektovou dokumentací.
Předmětem změnového listu č. 69 je záměna podlahových vpustí v 1 PP, které jsou oproti stavu předpokládaném projektovou dokumentací nefunkční.
Předmětem změnového listu č. 70 je oprava stávající parotěsné izolace střechy, neboť v průběhu realizace bylo zjištěno, že tato je částečně degradovaná a poškozená.
Změny dle § 222 odst. 4 ZZVZ:
Předmětem změnového listu č. 13 je zabetonování podlahy po starém demontovaném stolovém výtahu nad 1.NP - 4.NP.
Předmětem změnového listu č. 20 je doplnění řízení požárních klapek do systému MaR na základě požadavku provozovatele.
Předmětem změnového listu č. 21 je záměna a doplnění nerezových podlahových vpustí v gastro provozu za účelem zajištění plně funkčního a hygienického provozu kuchyně.
Předmětem změnového listu č. 22 je zajištění jednoduššího a bezpečnějšího přístupu k vegetačním plochám uvnitř atria na základě požadavku provozovatele.
Změnový list č. 34 řeší doplnění zádržných dveřních magnetů v pokojích sousedících s chráněnou únikovou cestou a u dveří na chodbách, a to na základě požadavku provozovatele.
Předmětem změnového listu č. 36 je očištění, odmaštění a nátěru ocelové konstrukce světlíku atria, a to v návaznosti na realizaci ocelových lávek kotvených k ocelovým vazníkům střechy.
Předmětem změnového listu č. 41 je doplnění kotev a kari sítě do dobetonávky podlahy v 1.PP, kterou bylo nutné částečně vybourat.
Předmětem změnového listu č. 44 je oprava a doplnění ostění okenních otvorů, která je nezbytná pro zajištění správného a funkčního osazení okenních rámů.
Změnový list č. 51 řeší úpravu počtu a typu van v objektu, a to na základě požadavku provozovatele.
Předmětem změnového listu č. 52 je doplnění funkce programovatelnosti u 2 konvektomatů na základě požadavku provozovatele.
Důvodem nových dodatečných prací specifikovaných změnovým listem č. 57 je nutnost výměny obkladů a dlažeb v koupelnách, které jsou v mnohem horším stavu, než předpokládala projektová dokumentace. Účelem dodatku je zároveň sjednání změny termínu plnění dle Smlouvy, neboť zadaná změna má svým objemem výrazný dopad do postupu realizace a má vliv na smluvní termín dokončení díla.
Předmětem změnového listu č. 60 je doplnění vypouštěcích ventilů k WC modulům, změna přispěje k udržitelnému provozu objektu.
Změnový list č. 62 řeší změnu venkovních dveří z důvodů zajištění tepelně izolačních a provozních požadavků.
Předmětem změnového listu č. 64 je doplnění chybějící okapové lišty na vyvýšené střeše.
Změnový list č. 68 řeší změnu areálového vodovodu spočívající v navýšení dimenze. Realizace je nezbytná na základě požadavku VaK Hodonín.