Výstavba bytových domů B3, B4 v areálu kasáren Prokopa Holého v Čáslavi

Krátký popis

Předmětem plnění veřejné zakázky je výstavba 2 bytových domů. Objekty jsou navrženy jako šesti podlažní s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Suterén objektu je vždy společný pro dvojici bytových domů a z převážné části je využit jako podzemní garáž s kapacitou 27 stání pro osobní automobily. Příjezd do garáže je zajištěn jednou obousměrnou rampou. V suterénu se dále nachází všechno nezbytné zázemí objektu: sklepní koje, kotelna, kolárna.
V prvním až pátém podlaží se pak nacházejí jednotlivé bytové jednotky. Vždy na patře v počtu 2*2+KK a 2*3+KK pouze v 1NP z důvodu vstupu je o jeden byt méně a pak ve 4NP jsou navrženy pouze 2 nadstandartní byty v dispozici 4+KK s terasou na ustupující ploché střeše.
V objektu je navrženo celkem 34 BJ a 27 stání v podzemních garážích. Ostatní stání jsou navržena na okolních zpevněných plochách.
Z konstrukčního hlediska je stavba řešena jako kombinace železobetonového skeletu se zděným stěnovým systémem, kdy se oba systémy prolínají.
Blíže viz. zadávací dokumentace a její přílohy

Popis veřejné zakázky

Předmětem plnění veřejné zakázky je výstavba 2 bytových domů. Objekty jsou navrženy jako šesti podlažní s jedním podzemním a pěti nadzemními podlažími. Suterén objektu je vždy společný pro dvojici bytových domů a z převážné části je využit jako podzemní garáž s kapacitou 27 stání pro osobní automobily. Příjezd do garáže je zajištěn jednou obousměrnou rampou. V suterénu se dále nachází všechno nezbytné zázemí objektu: sklepní koje, kotelna, kolárna.
V prvním až pátém podlaží se pak nacházejí jednotlivé bytové jednotky. Vždy na patře v počtu 2*2+KK a 2*3+KK pouze v 1NP z důvodu vstupu je o jeden byt méně a pak ve 4NP jsou navrženy pouze 2 nadstandartní byty v dispozici 4+KK s terasou na ustupující ploché střeše.
V objektu je navrženo celkem 34 BJ a 27 stání v podzemních garážích. Ostatní stání jsou navržena na okolních zpevněných plochách.
Z konstrukčního hlediska je stavba řešena jako kombinace železobetonového skeletu se zděným stěnovým systémem, kdy se oba systémy prolínají.
Blíže viz. zadávací dokumentace a její přílohy

Popis možností

Zadavatel si vyhrazuje v souladu s § 100 odst. 2 ZZVZ možnost v případě předčasného ukončení smlouvy jakoukoli smluvní stranou, právo nahradit zhotovitele novým dodavatelem, který se v rámci hodnocení veřejné zakázky umístil na druhém místě. V takovém případě bude objednatel za účelem plnění této smlouvy akceptovat původní nabídkovou cenu nového dodavatele. Objednatel je oprávněn tento postup (tj. změnu dodavatele) opakovat.

Seznam a stručný popis podmínek

Dodavatel prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením dokladů dle § 77 zákona:
a) výpis z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán,
b) doklad o oprávnění k podnikání podle zvláštních právních předpisů v rozsahu pokrývajícím v plném rozsahu předmět této veřejné zakázky, zejména doklad prokazující příslušné živnostenské oprávnění či licenci, dodavatel předloží v rozsahu:
• provádění staveb, jejich změn a odstraňování,

c) doklad osvědčující odbornou způsobilost dodavatele nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, je-li pro plnění veřejné zakázky odborná způsobilost jinými právními předpisy vyžadována. Dodavatel předloží v rozsahu:
• osvědčení o autorizaci ČKAIT v oboru „Pozemní stavby“ zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů.
blíže viz. ZD

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel požaduje prokázání splnění ekonomické kvalifikace dodavatele v rozsahu § 78 odst. 1 ZZVZ doložením minimálního ročního obratu dodavatele s ohledem na předmět veřejné zakázky (stavební práce) za 3 bezprostředně předcházející účetní období před zahájením zadávacího řízení.

Účastník splňuje požadovanou ekonomickou kvalifikaci, dosáhl-li jeho minimální obrat s ohledem na předmět veřejné zakázky (stavební práce) za 3 bezprostředně předcházející účetní období před zahájením zadávacího řízení částky alespoň 120 mil. Kč v každém účetním období.

Jestliže dodavatel vznikl později, postačí, předloží-li údaje o svém obratu s ohledem na předmět veřejné zakázky v požadované výši za všechna účetní období od svého vzniku.

Účastník prokáže splnění ekonomické kvalifikace předložením výkazu zisku a ztrát nebo obdobným dokladem podle právního řádu země sídla dodavatele (viz § 78 odst. 5 ZZVZ).

Účastník ve své nabídce předloží prosté kopie dokladů dle § 78 ZZVZ.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel požaduje k prokázání splnění technických kvalifikačních předpokladů dodavatele podle § 79 odst. 2 zákona předložení níže uvedených dokladů:
- Seznam významných stavebních prací
Dodavatel prokáže tento kvalifikační předpoklad předložením dokladů dle § 79 odst. 2 písm. a) zákona, tj. seznamem stavebních prací poskytnutých dodavatelem za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení včetně osvědčení objednatele o řádném poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších z těchto prací. Tato osvědčení musí zahrnovat minimálně cenu, dobu a místo provádění stavebních prací a musí obsahovat údaj o tom, zda byly tyto stavební práce provedeny řádně a odborně.
Doba 5 let před zahájením zadávacího řízení se považuje za splněnou, pokud byla stavební práce uvedená v seznamu v průběhu této doby dokončena. Dokončením se rozumí předání díla na základě předávacího protokolu.
Seznam zadavatel doporučuje předložit ve formě čestného prohlášení, kde strukturovaně (v podobě tabulky) uvede následující údaje:
• název objednatele,
• název zakázky, kde byly stavební práce realizovány,
• celkový rozsah plnění (ve finančním vyjádření v Kč bez DPH),
• doba a místo provedení prací,
• údaj o tom, zda je přiloženo osvědčení objednatele o řádném poskytnutí a dokončení stavebních prací.


Za poskytnutí a dokončení nejvýznamnějších stavebních prací zadavatel považuje realizaci minimálně 2 níže uvedených stavebních prací:

Dodavatel prokáže kritérium technické kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. a) zákona, pokud jako dodavatel realizoval min. 2 zakázky, jejichž předmětem byla novostavba, přístavba, nástavba či rekonstrukce pozemní stavby charakteru stavby pro bydlení nebo stavby obdobné k předmětu plnění veřejné zakázky, v minimálním finančním objemu 60 mil. Kč bez DPH za každou jednotlivou realizovanou zakázku; kdy
a) součástí realizace minimálně jedné výše uvedené referenční stavby musí být realizace založení stavby jako bílé vany
Dodavatel prokáže kritérium technické kvalifikace podle § 79 odst. 2 písm. a) zákona, pokud jako dodavatel realizoval min. 1 zakázku, jejíž součástí byla realizace monolitických konstrukcí v objemu alespoň 20 mil. Kč bez DPH.

Zadavatel umožňuje prokazování jednotlivých výše uvedených bodů v rámci jedné referenční zakázky, nebo může dodavatel prokázat každý jednotlivý bod v samostatné referenční zakázce. Uvedené 2 referenční zakázky jsou počtem minimálním, ale dodavatel může splnit výše uvedené požadavky ve více referenčních zakázkách.

- Seznam osob podílejících se na veřejné zakázce
Dodavatel prokáže tento kvalifikační předpoklad předložením dokladů dle § 79 odst. 2 písm. c) zákona.
Dodavatel předloží seznam osob, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména těch, které zajišťují kontrolu kvality, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli.
Tento seznam ve formě čestného prohlášení se stane zároveň přílohou smlouvy o dílo („realizační tým“).
Zadavatelem požadovaný seznam dodavatel předloží v níže uvedené struktuře:
První stranou bude seznam osob, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky.
Na dalších stranách dodavatel předloží zadavateli strukturované profesní životopisy jednotlivých pracovníků.
Profesní životopisy musejí být zpracovány minimálně v níže uvedené struktuře:
• jméno a příjmení pracovníka;
• podrobný popis pracovní náplně pracovníka na plnění této veřejné zakázky;
• doklad o nejvyšším dosaženém vzdělaní;
• praxe v oboru;
• přehled profesní praxe a kvalifikace vztahující se k plnění této veřejné zakázky (z uvedeného seznamu musí vyplývat splnění požadavků dle následujícího odstavce);
• nejdůležitější referenční zakázky realizované v minulosti, s ohledem na předmět plnění veřejné zakázky.

Účastník splňuje tuto technickou kvalifikaci, pokud osvědčí níže uvedenou odbornou kvalifikaci u osob odpovědných za provádění příslušných stavebních prací či služeb alespoň pro tři níže uvedených členů týmu:
• 1 osoba – Osoba pověřená vedením stavby:
- vysokoškolské nebo středoškolské vzdělání v oboru stavebnictví;
- min. 5 let praxe v oboru pozemních staveb jako osoba pověřená vedením stavby (stavbyvedoucí, zástupce stavbyvedoucího) ;
- disponuje osvědčením o autorizaci ČKAIT dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů v oboru „Pozemní stavby“
- realizoval v roli osoby pověřené vedením stavby alespoň 1 dokončenou nebo zprovozněnou novostavbu, přístavbu, nástavbu či rekonstrukci pozemní stavby, a to v minimální výši investičních nákladů 50 mil. Kč bez DPH/ významná stavební práce;

• 1 osoba - Zástupce osoby pověřené vedením stavby:
- min. středoškolské vzdělání technického směru;
- vykonávání příslušné funkce: zástupce osoby pověřené vedením stavby či osoba pověřená vedením stavby - min. 3 roky;
- disponuje osvědčením o autorizaci ČKAIT dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů v oboru „Pozemní stavby“
- realizoval v roli osoby pověřené vedením stavby či jako zástupce osoby pověřené vedením stavby alespoň 1 dokončenou nebo zprovozněnou novostavbu, přístavbu, nástavbu či rekonstrukci pozemní stavby, a to v minimální výši investičních nákladů 30 mil. Kč bez DPH/ významná stavební práce

Zadavatel upozorňuje, že může prověřovat pravdivost předložených informací a relevanci dokládané praxe.

Blíže viz. zadávací dokumentace

Požadované vklady a záruky

K zajištění splnění povinností dodavatele vyplývajících z jeho účasti v zadávacím řízen zadavatel v souladu s § 41 zákona požaduje poskytnutí jistoty ve výši 1.000.000,- Kč (slovy: jeden milion korun českých).
Forma poskytnutí jistoty musí být v souladu s ustanovením § 41 zákona.

Jistotu může účastník zadávacího řízení poskytnout formou:
a) složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen "peněžní jistota") nebo
b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele nebo
c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele.
V případě, že dodavatel poskytne zadavateli peněžní jistotu, doloží ve své nabídce doklad se sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, nebo předloží doklad banky nebo pojišťovny prokazující povinnost banky nebo pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41 odst. 7 ZZVZ, jde-li o bankovní záruku nebo pojištění záruky.
Je-li jistota poskytnuta formou bankovní záruky nebo pojištění záruky, je účastník zadávacího řízení povinen zajistit její platnost po celou dobu trvání zadávací lhůty.
Zadavatel má právo na plnění z jistoty včetně úroků zúčtovaných peněžním ústavem, pokud účastníku zadávacího řízení v zadávací lhůtě zanikla účast v zadávacím řízení po vyloučení podle § 122 odst. 8 nebo § 124 odst. 2 ZZVZ.
Blíže viz. Zadávací dokumentace

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.