Předmětem koncese je zajištění bezpečného a plynulého provozování tepelného hospodářství včetně zajištění dodávky tepelné energie zadavateli, potažmo jeho příspěvkovým organizacím (odběratelům dle bodu 1.3. Zadávací dokumentace), pro vytápění a ohřev vody, a to v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 458/2000 Sb. energetický zákon, v platném znění a dalšími souvisejícími právními předpisy. Dále je předmětem koncese provoz tepelných zdrojů ve vlastnictví zadavatele (dále společně jen „infrastruktura“), zajišťování řádného chodu teplárenské infrastruktury, údržby, oprav a revize zařízení, poskytování servisních, havarijních a ostatních souvisejících služeb, jejichž bližší specifikace je vymezena v příloze č. 8 - Specifikace servisních a ostatních služeb a příloze č. 9 – Energetický management Zadávací dokumentace. Provoz tepelného hospodářství bude probíhat v souladu s koncesní smlouvou. Veškerá úplata za veškeré plnění vybraného dodavatele dle koncesní smlouvy bude hrazena prostřednictvím plateb za odebranou energii (v Kč za GJ) koncovými odběrateli. Provozní riziko spočívající v ekonomické rentabilitě provozování tepelného hospodářství nese vybraný dodavatel. Zadavatel vybranému dodavateli nebude v souvislosti s plněním koncese hradit žádné další platby. Předmětem koncese je i pacht zdrojů tepelné energie v nebytových prostorách na adresách odběrných míst dle přílohy č. 1 této zadávací dokumentace, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to za účelem zajištění výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst určených zadavatelem. Dodavatel bude svým jménem a na své provozní riziko a odpovědnost užívat nebytové prostory, v nichž se nachází zdroje tepelné energie a technologie určené k výrobě tepla a teplé užitkové vody, včetně zajištění veškerých provozních úkonů s tím spojených. Jedná se o nákup všech vstupních energií, zajištění provozu, provádění veškerých oprav, údržby, revizí a servisu, které jsou pro provoz nutné tak, aby propachtovaný majetek byl po celou dobu trvání smluvního vztahu udržován v řádném technickém a provozuschopném stavu, a mohl sloužit svému účelu i po skončení pachtovního vztahu. Účelem koncesního řízení je uzavření smlouvy s jedním vybraným dodavatelem, a to pachtovní smlouvy o pachtu zdrojů tepla v nebytových prostorech a o dodávkách zdrojů tepla mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 5 Zadávací dokumentace (dále jen „pachtovní smlouva“). Účelem smlouvy je zajištění bezproblémového fungování dodávek tepelné energii a ohřevu vody zadavatele, potažmo v této zadávací dokumentaci specifikovaných odběratelů. Vybraný dodavatel bude platit pachtovné a ponese náklady spojené s provozováním, běžnou údržbou, opravami, revizemi infrastruktury, do které bude rovněž investovat v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu smlouvy (viz zejména čl. 6. pachtovní smlouvy), a to dle podmínek této zadávací dokumentace. Plán investic tvoří přílohu č. 4 zadávací dokumentace a jeho součástí je i popis stávajícího stavu kotelen a finanční odhad nákladů investic zpracovaný k 06/2025. Zadavatel upozorňuje, že v níže uvedených školách jsou umístěny podružné plynoměry pro provoz kuchyní. Pro tento typ odběru má dodavatel povinnost s jednotlivými subjekty (odběratelé níže uvedení) uzavřít samostatné smlouvy o přefakturaci plynu. Tyto smlouvy netvoří přílohu zadávací dokumentace a jejich uzavření bude řešeno mezi níže uvedeným subjektem jakožto odběratelem a vybraným dodavatelem. Jedná se o níže uvedené školy: • Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Brdičkova 1878 • ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, Praha 13, Bronzová 2027 • Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Fingerova 2186 • Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Trávníčkova 1744 • ZŠ, Praha 13, Kuncova 1580 • ZŠ, Praha 13, Mládí 135 • MŠ Šikulka, Praha 13, Hostinského 1534.
Termín
Lhůta pro podání nabídek byla 2025-11-03.
Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-09-24.
Oznámení zadávacího řízení (2025-09-24) Objekt Rozsah veřejné zakázky
Název: DODÁVKY TEPELNÉ ENERGIE PRO VYTÁPĚNÍ A OHŘEV VODY PRO ZŠ A MŠ V ÚZEMNÍM OBVODU MČ PRAHY 13 NA OBDOBÍ 1.1.2026 - 31.12.2035
Referenční číslo: P25V00008013
Krátký popis:
Předmětem koncese je zajištění bezpečného a plynulého provozování tepelného hospodářství včetně zajištění dodávky tepelné energie zadavateli, potažmo jeho příspěvkovým organizacím (odběratelům dle bodu 1.3. Zadávací dokumentace), pro vytápění a ohřev vody, a to v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 458/2000 Sb. energetický zákon, v platném znění a dalšími souvisejícími právními předpisy. Dále je předmětem koncese provoz tepelných zdrojů ve vlastnictví zadavatele (dále společně jen „infrastruktura“), zajišťování řádného chodu teplárenské infrastruktury, údržby, oprav a revize zařízení, poskytování servisních, havarijních a ostatních souvisejících služeb, jejichž bližší specifikace je vymezena v příloze č. 8 - Specifikace servisních a ostatních služeb a příloze č. 9 – Energetický management Zadávací dokumentace.
Provoz tepelného hospodářství bude probíhat v souladu s koncesní smlouvou. Veškerá úplata za veškeré plnění vybraného dodavatele dle koncesní smlouvy bude hrazena prostřednictvím plateb za odebranou energii (v Kč za GJ) koncovými odběrateli. Provozní riziko spočívající v ekonomické rentabilitě provozování tepelného hospodářství nese vybraný dodavatel. Zadavatel vybranému dodavateli nebude v souvislosti s plněním koncese hradit žádné další platby.
Předmětem koncese je i pacht zdrojů tepelné energie v nebytových prostorách na adresách odběrných míst dle přílohy č. 1 této zadávací dokumentace, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to za účelem zajištění výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst určených zadavatelem.
Dodavatel bude svým jménem a na své provozní riziko a odpovědnost užívat nebytové prostory, v nichž se nachází zdroje tepelné energie a technologie určené k výrobě tepla a teplé užitkové vody, včetně zajištění veškerých provozních úkonů s tím spojených. Jedná se o nákup všech vstupních energií, zajištění provozu, provádění veškerých oprav, údržby, revizí a servisu, které jsou pro provoz nutné tak, aby propachtovaný majetek byl po celou dobu trvání smluvního vztahu udržován v řádném technickém a provozuschopném stavu, a mohl sloužit svému účelu i po skončení pachtovního vztahu.
Účelem koncesního řízení je uzavření smlouvy s jedním vybraným dodavatelem, a to pachtovní smlouvy o pachtu zdrojů tepla v nebytových prostorech a o dodávkách zdrojů tepla mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 5 Zadávací dokumentace (dále jen „pachtovní smlouva“).
Účelem smlouvy je zajištění bezproblémového fungování dodávek tepelné energii a ohřevu vody zadavatele, potažmo v této zadávací dokumentaci specifikovaných odběratelů. Vybraný dodavatel bude platit pachtovné a ponese náklady spojené s provozováním, běžnou údržbou, opravami, revizemi infrastruktury, do které bude rovněž investovat v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu smlouvy (viz zejména čl. 6. pachtovní smlouvy), a to dle podmínek této zadávací dokumentace. Plán investic tvoří přílohu č. 4 zadávací dokumentace a jeho součástí je i popis stávajícího stavu kotelen a finanční odhad nákladů investic zpracovaný k 06/2025.
Zadavatel upozorňuje, že v níže uvedených školách jsou umístěny podružné plynoměry pro provoz kuchyní. Pro tento typ odběru má dodavatel povinnost s jednotlivými subjekty (odběratelé níže uvedení) uzavřít samostatné smlouvy o přefakturaci plynu. Tyto smlouvy netvoří přílohu zadávací dokumentace a jejich uzavření bude řešeno mezi níže uvedeným subjektem jakožto odběratelem a vybraným dodavatelem.
Jedná se o níže uvedené školy:
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Brdičkova 1878
• ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, Praha 13, Bronzová 2027
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Fingerova 2186
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Trávníčkova 1744
• ZŠ, Praha 13, Kuncova 1580
• ZŠ, Praha 13, Mládí 135
• MŠ Šikulka, Praha 13, Hostinského 1534.
Předmětem koncese je zajištění bezpečného a plynulého provozování tepelného hospodářství včetně zajištění dodávky tepelné energie zadavateli, potažmo jeho příspěvkovým organizacím (odběratelům dle bodu 1.3. Zadávací dokumentace), pro vytápění a ohřev vody, a to v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 458/2000 Sb. energetický zákon, v platném znění a dalšími souvisejícími právními předpisy. Dále je předmětem koncese provoz tepelných zdrojů ve vlastnictví zadavatele (dále společně jen „infrastruktura“), zajišťování řádného chodu teplárenské infrastruktury, údržby, oprav a revize zařízení, poskytování servisních, havarijních a ostatních souvisejících služeb, jejichž bližší specifikace je vymezena v příloze č. 8 - Specifikace servisních a ostatních služeb a příloze č. 9 – Energetický management Zadávací dokumentace.
Provoz tepelného hospodářství bude probíhat v souladu s koncesní smlouvou. Veškerá úplata za veškeré plnění vybraného dodavatele dle koncesní smlouvy bude hrazena prostřednictvím plateb za odebranou energii (v Kč za GJ) koncovými odběrateli. Provozní riziko spočívající v ekonomické rentabilitě provozování tepelného hospodářství nese vybraný dodavatel. Zadavatel vybranému dodavateli nebude v souvislosti s plněním koncese hradit žádné další platby.
Předmětem koncese je i pacht zdrojů tepelné energie v nebytových prostorách na adresách odběrných míst dle přílohy č. 1 této zadávací dokumentace, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to za účelem zajištění výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst určených zadavatelem.
Dodavatel bude svým jménem a na své provozní riziko a odpovědnost užívat nebytové prostory, v nichž se nachází zdroje tepelné energie a technologie určené k výrobě tepla a teplé užitkové vody, včetně zajištění veškerých provozních úkonů s tím spojených. Jedná se o nákup všech vstupních energií, zajištění provozu, provádění veškerých oprav, údržby, revizí a servisu, které jsou pro provoz nutné tak, aby propachtovaný majetek byl po celou dobu trvání smluvního vztahu udržován v řádném technickém a provozuschopném stavu, a mohl sloužit svému účelu i po skončení pachtovního vztahu.
Účelem koncesního řízení je uzavření smlouvy s jedním vybraným dodavatelem, a to pachtovní smlouvy o pachtu zdrojů tepla v nebytových prostorech a o dodávkách zdrojů tepla mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 5 Zadávací dokumentace (dále jen „pachtovní smlouva“).
Účelem smlouvy je zajištění bezproblémového fungování dodávek tepelné energii a ohřevu vody zadavatele, potažmo v této zadávací dokumentaci specifikovaných odběratelů. Vybraný dodavatel bude platit pachtovné a ponese náklady spojené s provozováním, běžnou údržbou, opravami, revizemi infrastruktury, do které bude rovněž investovat v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu smlouvy (viz zejména čl. 6. pachtovní smlouvy), a to dle podmínek této zadávací dokumentace. Plán investic tvoří přílohu č. 4 zadávací dokumentace a jeho součástí je i popis stávajícího stavu kotelen a finanční odhad nákladů investic zpracovaný k 06/2025.
Zadavatel upozorňuje, že v níže uvedených školách jsou umístěny podružné plynoměry pro provoz kuchyní. Pro tento typ odběru má dodavatel povinnost s jednotlivými subjekty (odběratelé níže uvedení) uzavřít samostatné smlouvy o přefakturaci plynu. Tyto smlouvy netvoří přílohu zadávací dokumentace a jejich uzavření bude řešeno mezi níže uvedeným subjektem jakožto odběratelem a vybraným dodavatelem.
Jedná se o níže uvedené školy:
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Brdičkova 1878
• ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, Praha 13, Bronzová 2027
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Fingerova 2186
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Trávníčkova 1744
• ZŠ, Praha 13, Kuncova 1580
• ZŠ, Praha 13, Mládí 135
• MŠ Šikulka, Praha 13, Hostinského 1534.
Typ smlouvy: Služby
Produkty/služby: Energetické a související služby📦
Odhadovaná hodnota bez DPH: 266 000 000 CZK 💰
Popis
Interní identifikátor: P25V00008013
Popis veřejné zakázky:
Předmětem koncese je zajištění bezpečného a plynulého provozování tepelného hospodářství včetně zajištění dodávky tepelné energie zadavateli, potažmo jeho příspěvkovým organizacím (odběratelům dle bodu 1.3. Zadávací dokumentace), pro vytápění a ohřev vody, a to v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 458/2000 Sb. energetický zákon, v platném znění a dalšími souvisejícími právními předpisy. Dále je předmětem koncese provoz tepelných zdrojů ve vlastnictví zadavatele (dále společně jen „infrastruktura“), zajišťování řádného chodu teplárenské infrastruktury, údržby, oprav a revize zařízení, poskytování servisních, havarijních a ostatních souvisejících služeb, jejichž bližší specifikace je vymezena v příloze č. 8 - Specifikace servisních a ostatních služeb a příloze č. 9 – Energetický management Zadávací dokumentace.
Provoz tepelného hospodářství bude probíhat v souladu s koncesní smlouvou. Veškerá úplata za veškeré plnění vybraného dodavatele dle koncesní smlouvy bude hrazena prostřednictvím plateb za odebranou energii (v Kč za GJ) koncovými odběrateli. Provozní riziko spočívající v ekonomické rentabilitě provozování tepelného hospodářství nese vybraný dodavatel. Zadavatel vybranému dodavateli nebude v souvislosti s plněním koncese hradit žádné další platby.
Předmětem koncese je i pacht zdrojů tepelné energie v nebytových prostorách na adresách odběrných míst dle přílohy č. 1 této zadávací dokumentace, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to za účelem zajištění výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst určených zadavatelem.
Dodavatel bude svým jménem a na své provozní riziko a odpovědnost užívat nebytové prostory, v nichž se nachází zdroje tepelné energie a technologie určené k výrobě tepla a teplé užitkové vody, včetně zajištění veškerých provozních úkonů s tím spojených. Jedná se o nákup všech vstupních energií, zajištění provozu, provádění veškerých oprav, údržby, revizí a servisu, které jsou pro provoz nutné tak, aby propachtovaný majetek byl po celou dobu trvání smluvního vztahu udržován v řádném technickém a provozuschopném stavu, a mohl sloužit svému účelu i po skončení pachtovního vztahu.
Účelem koncesního řízení je uzavření smlouvy s jedním vybraným dodavatelem, a to pachtovní smlouvy o pachtu zdrojů tepla v nebytových prostorech a o dodávkách zdrojů tepla mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jen „pachtovní smlouva“).
Účelem smlouvy je zajištění bezproblémového fungování dodávek tepelné energii a ohřevu vody zadavatele, potažmo v této zadávací dokumentaci specifikovaných odběratelů. Vybraný dodavatel bude platit pachtovné a ponese náklady spojené s provozováním, běžnou údržbou, opravami, revizemi infrastruktury, do které bude rovněž investovat v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu smlouvy (viz zejména čl. 6. pachtovní smlouvy), a to dle podmínek této zadávací dokumentace. Plán investic tvoří přílohu č. 4 Zadávací dokumentace a jeho součástí je i popis stávajícího stavu kotelen a finanční odhad nákladů investic zpracovaný k 06/2025.
Zadavatel upozorňuje, že v níže uvedených školách jsou umístěny podružné plynoměry pro provoz kuchyní. Pro tento typ odběru má dodavatel povinnost s jednotlivými subjekty (odběratelé níže uvedení) uzavřít samostatné smlouvy o přefakturaci plynu. Tyto smlouvy netvoří přílohu zadávací dokumentace a jejich uzavření bude řešeno mezi níže uvedeným subjektem jakožto odběratelem a vybraným dodavatelem.
Jedná se o níže uvedené školy:
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Brdičkova 1878
• ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, Praha 13, Bronzová 2027
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Fingerova 2186
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Trávníčkova 1744
• ZŠ, Praha 13, Kuncova 1580
• ZŠ, Praha 13, Mládí 135
• MŠ Šikulka, Praha 13, Hostinského 1534.
Předmětem koncese je zajištění bezpečného a plynulého provozování tepelného hospodářství včetně zajištění dodávky tepelné energie zadavateli, potažmo jeho příspěvkovým organizacím (odběratelům dle bodu 1.3. Zadávací dokumentace), pro vytápění a ohřev vody, a to v souladu s platnou legislativou, zejména zákonem č. 458/2000 Sb. energetický zákon, v platném znění a dalšími souvisejícími právními předpisy. Dále je předmětem koncese provoz tepelných zdrojů ve vlastnictví zadavatele (dále společně jen „infrastruktura“), zajišťování řádného chodu teplárenské infrastruktury, údržby, oprav a revize zařízení, poskytování servisních, havarijních a ostatních souvisejících služeb, jejichž bližší specifikace je vymezena v příloze č. 8 - Specifikace servisních a ostatních služeb a příloze č. 9 – Energetický management Zadávací dokumentace.
Provoz tepelného hospodářství bude probíhat v souladu s koncesní smlouvou. Veškerá úplata za veškeré plnění vybraného dodavatele dle koncesní smlouvy bude hrazena prostřednictvím plateb za odebranou energii (v Kč za GJ) koncovými odběrateli. Provozní riziko spočívající v ekonomické rentabilitě provozování tepelného hospodářství nese vybraný dodavatel. Zadavatel vybranému dodavateli nebude v souvislosti s plněním koncese hradit žádné další platby.
Předmětem koncese je i pacht zdrojů tepelné energie v nebytových prostorách na adresách odběrných míst dle přílohy č. 1 této zadávací dokumentace, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to za účelem zajištění výroby a dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst určených zadavatelem.
Dodavatel bude svým jménem a na své provozní riziko a odpovědnost užívat nebytové prostory, v nichž se nachází zdroje tepelné energie a technologie určené k výrobě tepla a teplé užitkové vody, včetně zajištění veškerých provozních úkonů s tím spojených. Jedná se o nákup všech vstupních energií, zajištění provozu, provádění veškerých oprav, údržby, revizí a servisu, které jsou pro provoz nutné tak, aby propachtovaný majetek byl po celou dobu trvání smluvního vztahu udržován v řádném technickém a provozuschopném stavu, a mohl sloužit svému účelu i po skončení pachtovního vztahu.
Účelem koncesního řízení je uzavření smlouvy s jedním vybraným dodavatelem, a to pachtovní smlouvy o pachtu zdrojů tepla v nebytových prostorech a o dodávkách zdrojů tepla mezi zadavatelem a vybraným dodavatelem, jejíž závazný vzor tvoří přílohu č. 5 zadávací dokumentace (dále jen „pachtovní smlouva“).
Účelem smlouvy je zajištění bezproblémového fungování dodávek tepelné energii a ohřevu vody zadavatele, potažmo v této zadávací dokumentaci specifikovaných odběratelů. Vybraný dodavatel bude platit pachtovné a ponese náklady spojené s provozováním, běžnou údržbou, opravami, revizemi infrastruktury, do které bude rovněž investovat v rozsahu nezbytném pro dosažení účelu smlouvy (viz zejména čl. 6. pachtovní smlouvy), a to dle podmínek této zadávací dokumentace. Plán investic tvoří přílohu č. 4 Zadávací dokumentace a jeho součástí je i popis stávajícího stavu kotelen a finanční odhad nákladů investic zpracovaný k 06/2025.
Zadavatel upozorňuje, že v níže uvedených školách jsou umístěny podružné plynoměry pro provoz kuchyní. Pro tento typ odběru má dodavatel povinnost s jednotlivými subjekty (odběratelé níže uvedení) uzavřít samostatné smlouvy o přefakturaci plynu. Tyto smlouvy netvoří přílohu zadávací dokumentace a jejich uzavření bude řešeno mezi níže uvedeným subjektem jakožto odběratelem a vybraným dodavatelem.
Jedná se o níže uvedené školy:
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Brdičkova 1878
• ZŠ s rozšířenou výukou jazyků, Praha 13, Bronzová 2027
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Fingerova 2186
• Fakultní ZŠ při PaedF UK, Praha 13, Trávníčkova 1744
• ZŠ, Praha 13, Kuncova 1580
• ZŠ, Praha 13, Mládí 135
• MŠ Šikulka, Praha 13, Hostinského 1534.
Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů
Na základě údajů a informací o předmětu koncese uvedeném v této ZD a jejich přílohách obsahujících také i obchodní podmínky ve formě vzoru smluv, vyhodnotil zadavatel aplikaci § 6 odst. 4 ZZVZ v rovině naplnění zásady sociálně odpovědného zadávání v rámci této koncese a v příslušných ustanoveních smluv ve vztahu k platebním podmínkám a realizace plnění a požaduje po dodavatelích a jeho poddodavatelích povinnost zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům a dále zajistit dodržování pracovněprávních předpisů se zvláštním zřetelem na regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami a se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců.
Zadavatel zásady sociálně odpovědného zadávání aplikoval rovněž při stanovení požadavků na zpracování nabídky, a to v tom ohledu, že několik dokumentů, jež jsou po účastníkovi koncesního řízení požadovány, je dáno vzorem. Tímto krokem zadavatel snižuje administrativní zátěž pro účastníky koncesního řízení.
Na základě údajů a informací o předmětu koncese uvedeném v této ZD a jejich přílohách obsahujících také i obchodní podmínky ve formě vzoru smluv, vyhodnotil zadavatel aplikaci § 6 odst. 4 ZZVZ v rovině naplnění zásady sociálně odpovědného zadávání v rámci této koncese a v příslušných ustanoveních smluv ve vztahu k platebním podmínkám a realizace plnění a požaduje po dodavatelích a jeho poddodavatelích povinnost zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům a dále zajistit dodržování pracovněprávních předpisů se zvláštním zřetelem na regulaci odměňování, pracovní doby, doby odpočinku mezi směnami a se zvláštním zřetelem na regulaci zaměstnávání cizinců.
Zadavatel zásady sociálně odpovědného zadávání aplikoval rovněž při stanovení požadavků na zpracování nabídky, a to v tom ohledu, že několik dokumentů, jež jsou po účastníkovi koncesního řízení požadovány, je dáno vzorem. Tímto krokem zadavatel snižuje administrativní zátěž pro účastníky koncesního řízení.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Jiné
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Hlavní místo nebo místo plnění:
odběrná místa na adresách uvedených v příloze č. 1 Zadávací dokumentace. Tepelné hospodářství bude provozováno v územním obvodu zadavatele.
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Hlavní město Praha
🏙️ Doba trvání
Datum zahájení: 2026-01-01 📅
Datum ukončení: 2035-12-31 📅
Informace o možnostech
Možnosti ✅
Popis možností:
Zadavatel si analogicky dle § 100 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na koncesi:
10.1.1. Zadavatel je oprávněn kdykoli v průběhu smluvního období požádat dodavatele o zahájení dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst subjektů, které nebyly vymezeny jako součást koncese dle těchto zadávacích podmínek, ale pro něž je zadavatel zřizovatelem či majoritním vlastníkem a tito vznikly/byly založeni v průběhu smluvního období koncese. Dodavatel i pro tyto případy zadavateli garantuje stejné sjednané ceny, a bez zbytečného odkladu po podání žádosti zadavatele, potažmo odběratele zahájí dodávky tepla a teplé užitkové vody do předmětných odběrných míst za podmínek sjednaných v rámci této koncese.
10.1.2. Zadavatel si vyhrazuje upravit tvorbu ceny koncesionáře = vybraného dodavatele, a to dle jednotlivých ustanovení pachtovní (koncesní) smlouvy – viz čl. 5 smlouvy. Zadavatel si vyhrazuje navýšit pachtovné o míru inflace dle podmínek čl. 3. odst. 3 pachtovní (koncesní) smlouvy.
10.1.3. Zadavatel si vyhrazuje snížit rozsah investic dle čl. 6. pachtovní (koncesní) smlouvy realizovaných dle plánu investic po roce 2027, pokud nebude akceptovat nabídkovou cenu vybraného dodavatele na tyto investice.
Zadavatel si analogicky dle § 100 ZZVZ vyhrazuje změnu závazku ze smlouvy na koncesi:
10.1.1. Zadavatel je oprávněn kdykoli v průběhu smluvního období požádat dodavatele o zahájení dodávek tepla a teplé užitkové vody do odběrných míst subjektů, které nebyly vymezeny jako součást koncese dle těchto zadávacích podmínek, ale pro něž je zadavatel zřizovatelem či majoritním vlastníkem a tito vznikly/byly založeni v průběhu smluvního období koncese. Dodavatel i pro tyto případy zadavateli garantuje stejné sjednané ceny, a bez zbytečného odkladu po podání žádosti zadavatele, potažmo odběratele zahájí dodávky tepla a teplé užitkové vody do předmětných odběrných míst za podmínek sjednaných v rámci této koncese.
10.1.2. Zadavatel si vyhrazuje upravit tvorbu ceny koncesionáře = vybraného dodavatele, a to dle jednotlivých ustanovení pachtovní (koncesní) smlouvy – viz čl. 5 smlouvy. Zadavatel si vyhrazuje navýšit pachtovné o míru inflace dle podmínek čl. 3. odst. 3 pachtovní (koncesní) smlouvy.
10.1.3. Zadavatel si vyhrazuje snížit rozsah investic dle čl. 6. pachtovní (koncesní) smlouvy realizovaných dle plánu investic po roce 2027, pokud nebude akceptovat nabídkovou cenu vybraného dodavatele na tyto investice.
Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 60
30
Kritérium kvality (název): 3. Nástupní doba na servis
Kritérium kvality (váha): 10
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001 Rozsah veřejné zakázky
Další produkty/služby:
Postup Typ postupu
Právní základ: Směrnice 2014/23/EU
Hlavní prvky řízení: Blíže viz Zadávací dokumentace
Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-11-03 10:00:00 📅
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 4 měsíců Podmínky nabídkového řízení
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Je požadována záruka ✅
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Elektronická fakturace: Požadována
Bude se používat elektronické objednávání ✅
Elektronická platba bude použita ✅ Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)
Právní, ekonomické, finanční a technické informace Podmínky účasti
Požadované vklady a záruky:
K zajištění splnění povinností účastníka koncesního řízení je požadována dle § 41 ZZVZ jistota ve výši: 500.000,- Kč.
Jistota může být účastníkem koncesního řízení poskytnuta buď ve formě peněžní jistoty, nebo formou bankovní záruky ve prospěch zadavatele nebo formou pojištění záruky ve prospěch zadavatele.
Bližší podmínky pro poskytnutí jistoty jsou stanoveny v Zadávací dokumentaci.
K zajištění splnění povinností účastníka koncesního řízení je požadována dle § 41 ZZVZ jistota ve výši: 500.000,- Kč.
Jistota může být účastníkem koncesního řízení poskytnuta buď ve formě peněžní jistoty, nebo formou bankovní záruky ve prospěch zadavatele nebo formou pojištění záruky ve prospěch zadavatele.
Bližší podmínky pro poskytnutí jistoty jsou stanoveny v Zadávací dokumentaci.
Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují:
Obchodní a jiné smluvní podmínky zadavatele jsou upraveny v závazném vzoru pachtovní (koncesní) smlouvy uvedené v příloze č. 5 Zadávací dokumentace.
Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Upřesnění k předpokládané hodnotě: Zadavatel stanovil předpokládanou hodnotu koncese v souladu s § 175 ZZVZ za dobu plnění koncese 10 let a je následující celkem: 266 000 000 ,- Kč bez DPH; z toho činí předpokládaná hodnota rekonstrukce kotelen 31 000 000,- Kč bez DPH.
Upřesnění k předpokládané hodnotě: Zadavatel stanovil předpokládanou hodnotu koncese v souladu s § 175 ZZVZ za dobu plnění koncese 10 let a je následující celkem: 266 000 000 ,- Kč bez DPH; z toho činí předpokládaná hodnota rekonstrukce kotelen 31 000 000,- Kč bez DPH.
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj
🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz📧
Telefon: +420 542167111📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz🌏 Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení Stejné jako: Tělo recenze Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.
Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.
Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.
Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.
Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.
Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení
Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.
Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.
Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.
Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.
Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.
Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2025/S 184-628160 (2025-09-24)
Oznámení zadávacího řízení (2025-10-23) Objekt Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 266 000 000 CZK 💰
Postup Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-11-12 10:00:00 📅
Změny Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001 Nová hodnota
Text:
Zadavatel dne 23.10.2025 uveřejnil na profilu zadavatele Vysvětlení zadávací dokumentace č. 1 včetně příloh:
1. Příloha: Příloha č. 5 Návrh pachtovní (koncesní) smlouvy_změna_23.10.2025
2. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_1. část
3. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_2. část
4. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_3. část
5. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_4. část
6. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_5. část
7. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_6. část
8. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_7. část
9. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_8. část
10. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_9. část
11. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_10. část
12. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_11. část
13. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_12. část
14. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_13. část
15. Příloha: Lokální plynové kotelny
Lhůta pro podání nabídek končí dne 12. 11. 2025 v 10:00 hodin.
Zadavatel dne 23.10.2025 uveřejnil na profilu zadavatele Vysvětlení zadávací dokumentace č. 1 včetně příloh:
1. Příloha: Příloha č. 5 Návrh pachtovní (koncesní) smlouvy_změna_23.10.2025
2. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_1. část
3. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_2. část
4. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_3. část
5. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_4. část
6. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_5. část
7. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_6. část
8. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_7. část
9. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_8. část
10. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_9. část
11. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_10. část
12. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_11. část
13. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_12. část
14. Příloha: Dokumentace k čl. II. bod (17) smlouvy_13. část
15. Příloha: Lokální plynové kotelny
Lhůta pro podání nabídek končí dne 12. 11. 2025 v 10:00 hodin.
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-10-23 📅
Další doplňující informace
VYSVĚTLENÍ ZADÁVACÍ DOKUMENTACE č. 1
Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 628160-2025
Zdroj: OJS 2025/S 206-706985 (2025-10-23)
Oznámení zadávacího řízení (2025-11-06) Objekt Rozsah veřejné zakázky
Odhadovaná hodnota bez DPH: 266 000 000 CZK 💰
Postup Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2025-11-18 10:00:00 📅
Změny Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Identifikační číslo šarže: LOT-0001 Nová hodnota
Text:
Na základě Vysvětlení zadávací dokumentace č. 5 uveřejněného dne 6.11.2025 zadavatel prodloužil lhůtu pro podání nabídek do 18.11.2025 10:00 hodin.
Text, který je třeba opravit v původním oznámení
Zadávací dokumentace byla změněna dne ✅
Datum změny zadávací dokumentace: 2025-11-06 📅
Další doplňující informace
Na základě Vysvětlení zadávací dokumentace č. 5 uveřejněného dne 6.11.2025 zadavatel prodloužil lhůtu pro podání nabídek do 18.11.2025 10:00 hodin.
Hlavní důvod změny: Informace aktualizovány
Informace o změnách
Znění předchozího oznámení, které má být změněno: 706985-2025
Zdroj: OJS 2025/S 216-743588 (2025-11-06)
Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕