Domovy pro seniory Česká Kamenice Benar – zhotovitel stavby

Krátký popis

Předmět plnění této veřejné zakázky spočívá v realizaci díla: „Domovy pro seniory Česká Kamenice Benar – zhotovitel stavby“. Konkrétně je předmětem plnění veřejné zakázky novostavba dvou objektů domova pro seniory v České Kamenici vč. revitalizace a úpravy bezprostředně přilehlých prostor.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Text

V rámci výběrového řízení došlo ke změně údajů týkajících se poskytnutí jistoty, uvedených v zadávací dokumentaci v oddílu 17 POŽADAVEK NA POSKYTNUTÍ JISTOTY, konkrétně v článku
17.2. Forma poskytnutí jistoty.
Původně byly požadovány platby na účet zadavatele č. 6015-8322071/0710 s variabilním symbolem 5425530017.
Na základě rozhodnutí zadavatele se mění bankovní účet a variabilní symbol pro poskytnutí
jistoty následovně:
• Nový bankovní účet zadavatele: 6015-0921392379/0800
• Nový variabilní symbol: 201915
Veškeré platby týkající se poskytnutí jistoty je tedy nutné zasílat na nový bankovní účet s uvedeným variabilním symbolem. Tato změna vstupuje v platnost okamžitě a je závazná pro všechny
účastníky zadávacího řízení.

Další doplňující informace

V rámci výběrového řízení došlo ke změně údajů týkajících se poskytnutí jistoty, uvedených v zadávací dokumentaci v oddílu 17 POŽADAVEK NA POSKYTNUTÍ JISTOTY, konkrétně v článku
17.2. Forma poskytnutí jistoty.
Původně byly požadovány platby na účet zadavatele č. 6015-8322071/0710 s variabilním symbolem 5425530017.
Na základě rozhodnutí zadavatele se mění bankovní účet a variabilní symbol pro poskytnutí
jistoty následovně:
• Nový bankovní účet zadavatele: 6015-0921392379/0800
• Nový variabilní symbol: 201915
Veškeré platby týkající se poskytnutí jistoty je tedy nutné zasílat na nový bankovní účet s uvedeným variabilním symbolem. Tato změna vstupuje v platnost okamžitě a je závazná pro všechny
účastníky zadávacího řízení.

Text

ZBV 11 Asf. Pás mezi stěnu a strop
Na základě technologického předpisu výrobce cihel Wienenberger byla doplněna nutnost vložení dilatačního pásu mezi svislé nosné cihelné zdivo a monolitického stropu kvůli
zamezení vzniku deformací v tomto kloubu. Požadavek odsouhlasen v rámci Technického výboru č.13_02

ZBV 11 - A
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 32 010,37 Kč
Celkem: + 32 010,37 Kč

ZBV 11 - B
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 32 010,37 Kč
Celkem: + 32 010,37 Kč

ZBV 13 - Likvidace jímky
Na stavbě byla zjištěna plná jímka. Na pokyn Správce "20260324_SpS_Pokyn_zásyp jímky" byla zajištěna její likvidace.
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 153 754,84 Kč
Celkem: + 153 754,84 Kč

ZBV 15 - Akumulační nádrže
Byl zjištěn nesoulad Výkresů (Situace, podélný řez DK, Výkaz výměr). Správce stavby vydal pokyn "20251125_SpS_Pokyn_Nádrže - doplnění" k nápravě tohoto nesouladu.
Požadavkem z 11.11.2025 (bod z technického výboru 12_02) byl zadán celkový retenční prostor 27m3 a celkový akumulační prostor 18m3. V rámci optimalizace prostorového
uspořádání byly zvoleny 4 propojené nádrže formou sdruženého objektu o celkovém objemu 45m3, kdy spodní část tvoří akumulační (mrtvý) prostor o objemu 18m3 a horní
část tvoří retenční prostor ohraničený nátokovým a výtokovým potrubím o kapacitě 27m3.
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 1 732 062,79 Kč
Celkem: + 1 732 062,79 Kč

ZBV 16 - Lůžka
Zhotovitel dostal od Správce stavby pokyn k variaci na změnu lůžek. Na základě vzorkování byla zvolena varianta od firmy Linet. Pokyn Správce - "20250825_SpS_požadavek variace lůžka_komplet". Dekor lůžka - U16001 Sand Greige
ZBV 16a
Cena navrhovaných Změn záporných: -1 224 016,50 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 882 703,20 Kč
Celkem: -341 313,30 Kč
ZBV 16b
Cena navrhovaných Změn záporných: -1 224 016,50 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 882 703,20 Kč
Celkem: -341 313,30 Kč

ZBV 17 - Truhlářské výrobky
Na pokyn Správce stavby "2025_SpS_Požadavek_variace_montované výrobky_komplet" byly odvzorkovány variantní řešení a následně byla zpracována variace reflektující
požadavky budoucího uživatele a autorského dozoru na dílenské zpracování.
ZBV 17a
Cena navrhovaných Změn záporných: -13 866 093,35 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 9 021 526,02 Kč
Celkem: -4 844 567,33 Kč
ZBV 17b
Cena navrhovaných Změn záporných: -13 866 093,35 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 9 021 526,02 Kč
Celkem: -4 844 567,33 Kč

ZBV 21 - Topné rohože
Během montáže prefabrikovaných dílů topných rohoží byla zjištěna kolize topných rohoží a zapouštěných světel stropu 1.NP. Dále byla zjištěna nezkoordinovanost Výkresů
topení a výkresu tvaru. Tento nesoulad způsobil okamžitou nutnost objednání nových rohoží v místě vstupní haly.
ZBV 21a
Cena navrhovaných Změn záporných: -23 972,49 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 71 657,84 Kč
Celkem: 47 685,35 Kč
ZBV 21b
Cena navrhovaných Změn záporných: -23 972,49 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 71 657,84 Kč
Celkem: 47 685,35 Kč

ZBV 22 - Změna souvrství podlah
Zhotovitel navrhuje změnu souvrství hrubé podlahy v objektech Kodus A a Kodus B. Záměna spočívá v náhradě dřevěné zdvojené podlahy za vrstvu pěnobetonu a vrstvy anhydritu za betonovou mazaninu.Tímto krokem Zhotovitel zajistí:
•Záruku za vrstvu teraca – již nebude na dřevěném podkladu
•Rychlejší dobu vysychání
•Eliminaci nároků Zhotovitele na chybějící celoplošné bednění zdvojené podlahy
ZBV 22a
Cena navrhovaných Změn záporných: -569 163,05 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 618 506,98 Kč
Celkem: 49 343,93Kč
ZBV 22b
Cena navrhovaných Změn záporných: -569 163,05 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 618 506,98 Kč
Celkem: 49 343,93Kč

ZBV23 - Změna finálních povrchů podlah
Na základě vzorkování došlo k upřesnění materiálu pro skládané podlahy - podlaha z prken palubkových je nahrazena vrstvenou dubovou podlahou celoplošně lepenou se
zámky. Vybraná nabídka firmy DEBA Bohemia obsahuje i ostatní smluvní položky (přípravu a penetraci). O tyto položky je položka 77553003R ponížena.
Navržená pryskyřičná disperzní stěrka na vodní bázi je zaměněna na základě vzorkování za polyuretonovou stěrku ve zvolené RAL 5024.
ZBV 23a
Cena navrhovaných Změn záporných: -1 714 307,54 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 1 489 485,44 Kč
Celkem: -224 822,10Kč
ZBV 23b
Cena navrhovaných Změn záporných: -1 714 307,54 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 1 489 485,44 Kč
Celkem: -224 822,10Kč

ZBV26 - Okna a dveře
Zhotovitel vyčísluje požadavky Objednatele na změnu interiérových výplní otvorů v souladu s novým PBŘ a požadavků budoucího uživatele.
ZBV 26a
Cena navrhovaných Změn záporných: -2 343 886,76 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 1 821 835,21 Kč
Celkem: -522 051,55Kč
ZBV 26b
Cena navrhovaných Změn záporných: -2 343 886,76 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 1 821 835,21 Kč
Celkem: -522 051,55Kč

ZBV 27 - Sádrové omítky
Změna vznikla v průběhu realizace stavby. Zadávací dokumentace uvažovala pouze s tloušťkou sádrové omítky do 10mm, přičemž bylo nezbytné pro zapuštěné sokly stříkat
vrstvu min. 15mm. Zhotovitel nárokuje příplatek za dalších 5mm
ZBV 27a
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 135 472,40 Kč
Celkem: 135 472,40 Kč
ZBV 27b
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 135 472,40 Kč
Celkem: 135 472,40 Kč

ZBV 28 - Zámečnické konstrukce, žebřík, zábradlí
Na žádost objednatele byl prodloužen výlezový žebřík do strojovny výtahu a zároveň byla podesta vybavena dvoutyčovým zábradlím. Tímto je dosaženo většího komfortu a bezpečnosti při pracích obsluhy.
ZBV 28a
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 20 793,84 Kč
Celkem: 20 793,84 Kč
ZBV 28b
Cena navrhovaných Změn záporných: 0 Kč
Cena navrhovaných Změn kladných: 20 793,84 Kč
Celkem: 20 793,84 Kč