Nová Linecká čtvrť – etapa I., Centrum sociálních služeb - Správce stavby

Krátký popis

Předmětem plnění veřejné zakázky je výkon činnosti správce stavby na základě Vzorové smlouvy o poskytování služeb mezi objednatelem a konzultantem (dále jen „FIDIC WHITE BOOK“) dle standardů Mezinárodní federace konzultačních inženýrů (dále jen „FIDIC“), při realizaci stavby s názvem „Nová Linecká čtvrť – etapa I., Centrum sociálních služeb“ (dále jen „stavba“).

Stavba bude realizována podle smluvních standardů FIDIC s názvem Smluvní podmínky pro dodávku technologických zařízení a projektování – výstavbu elektro- a strojně-technologického díla a pozemních a inženýrských staveb projektovaných zhotovitelem (FIDIC YELLOW BOOK). Předmětem realizace stavby budou stavební úpravy a přístavba stávajícího městského bloku metodou Design & Build.

Zadávací dokumentace související veřejné zakázky na výběr zhotovitele stavby je dostupná na profilu zadavatele na adrese: https://tenderarena.cz/dodavatel/seznam-profilu-zadavatelu/detail/Z0006022/zakazka/750596. Ke dni zahájení tohoto zadávacího řízení ještě neuplynula lhůta pro podání nabídek na související veřejnou zakázku a její zadávací dokumentace tak může být změněna nebo doplněna.

Předmět plnění veřejné zakázky je blíže specifikován v obchodních a platebních podmínkách (Příloha č. 3 dokumentace zadávacího řízení).

Popis veřejné zakázky

Předmětem plnění veřejné zakázky je výkon činnosti správce stavby na základě Vzorové smlouvy o poskytování služeb mezi objednatelem a konzultantem (dále jen „FIDIC WHITE BOOK“) dle standardů Mezinárodní federace konzultačních inženýrů (dále jen „FIDIC“), při realizaci stavby s názvem „Nová Linecká čtvrť – etapa I., Centrum sociálních služeb“ (dále jen „stavba“).

Stavba bude realizována podle smluvních standardů FIDIC s názvem Smluvní podmínky pro dodávku technologických zařízení a projektování – výstavbu elektro- a strojně-technologického díla a pozemních a inženýrských staveb projektovaných zhotovitelem (FIDIC YELLOW BOOK). Předmětem realizace stavby budou stavební úpravy a přístavba stávajícího městského bloku metodou Design & Build.

Zadávací dokumentace související veřejné zakázky na výběr zhotovitele stavby je dostupná na profilu zadavatele na adrese: https://tenderarena.cz/dodavatel/seznam-profilu-zadavatelu/detail/Z0006022/zakazka/750596. Ke dni zahájení tohoto zadávacího řízení ještě neuplynula lhůta pro podání nabídek na související veřejnou zakázku a její zadávací dokumentace tak může být změněna nebo doplněna.

Předmět plnění veřejné zakázky je blíže specifikován v obchodních a platebních podmínkách (Příloha č. 3 dokumentace zadávacího řízení).

Seznam a stručný popis podmínek

Dodavatel podle § 77 odst. 1 zákona prokazuje splnění profesní způsobilosti ve vztahu k České republice předložením výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje.

Seznam a stručný popis podmínek

Zadavatel v souladu s § 77 odst. 2 písm. a) zákona požaduje, aby dodavatel předložil doklad, že je oprávněn podnikat v rozsahu odpovídajícímu předmětu veřejné zakázky, pokud jiné právní předpisy takové oprávnění vyžadují.

Zadavatel požaduje, aby dodavatel předložil:
a) příslušné živnostenské oprávnění či licenci, a to alespoň pro živnosti nebo činnosti:
1. Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona (uvedení oboru alespoň č. 60 Poradenská a konzultační činnost, zpracování odborných studií a posudků),
2. Poskytování služeb v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci,
nebo jiné obdobné živnosti nebo činnosti odpovídající předmětu veřejné zakázky.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel v souladu s § 78 odst. 1 zákona požaduje, aby minimální roční obrat dodavatele za poslední 3 bezprostředně předcházející účetní období činil: 50.000.000,- Kč bez DPH.

Dodavatel prokáže obrat doložením výkazu zisku a ztrát dodavatele nebo obdobným dokladem podle právního řádu země sídla dodavatele.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. b) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam významných služeb poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel ve stanovené době poskytnul následující významné služby:

a) alespoň 1 významná služba spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC NEBO výkonu činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona, vždy při realizaci dokončené pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 800 mil. Kč bez DPH;

b) alespoň 1 významná služba (odlišná od významné služby dle písm. a) a c) tohoto odstavce kvalifikační dokumentace) spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC NEBO výkonu činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona, vždy při realizaci dokončené pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH;

c) alespoň 1 významná služba (odlišná od významné služby dle písm. a) a b) tohoto odstavce kvalifikační dokumentace) spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC NEBO výkonu činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona, vždy při realizaci dokončené pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 200 mil. Kč bez DPH;

d) alespoň 1 významná služba uvedená pod písm. a), b) a c) tohoto odstavce kvalifikační dokumentace spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC;

e) alespoň 1 významná služba spočívala ve výkonu činnosti správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC NEBO ve výkonu činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona, vždy při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce stavby občanského vybavení ve smyslu § 6 odst. 1 písm. h) vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ve znění pozdějších předpisů – tj. stavby pro zdravotnictví a/nebo sociální služby NEBO stavby ubytovacího zařízení NEBO stavby pro bydlení – s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH;

f) alespoň 2 významné služby spočívaly ve výkonu činnosti koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci při realizaci dokončené stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH;

g) předmětem alespoň 1 významné služby bylo řešení nároků (claimů) zhotovitele nebo objednatele v souvislosti s realizací stavby v celkovém finančním objemu nejméně ve výši 100.000.000,- Kč bez DPH, a to z pozice správce stavby nebo technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby;

h) alespoň 1 významná služba spočívala ve výkonu činnosti koordinátora BIM při realizaci dokončené stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH.

Dodavatel je oprávněn využít jednu významnou službu pro prokázání více požadavků zadavatele uvedených v odst. 5.3 písm. a) až h) kvalifikační dokumentace, pokud tato významná služba splňuje požadavky zadavatele uvedené ve více písmenech odst. 5.3 kvalifikační dokumentace a pokud není takové použití jedné významné služby výslovně vyloučeno v odst. 5.3 kvalifikační dokumentace.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. c) zákona požaduje, aby dodavatel předložil seznam techniků nebo technických útvarů, které se budou podílet na plnění veřejné zakázky, a to zejména těch, které zajišťují kontrolu kvality nebo budou provádět stavební práce, bez ohledu na to, zda jde o zaměstnance dodavatele nebo osoby v jiném vztahu k dodavateli.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel bude mít pro plnění veřejné zakázky k dispozici realizační tým složený z těchto osob:
a) Správce stavby (vedoucí týmu) 1 osoba,
b) Technický dozor stavebníka 1 osoba,
c) Technický dozor stavebníka – specializace technická zařízení staveb 1 osoba,
d) Technický dozor stavebníka – specializace elektrotechnická zařízení staveb 1 osoba,
e) Koordinátor BOZP 1 osoba,
f) Cenový manažer (rozpočtář) 1 osoba,
g) Konzultační projektant 1 osoba.

Seznam a stručný popis výběrových kritérií

Zadavatel v souladu s § 79 odst. 2 písm. d) zákona požaduje, aby dodavatel předložil osvědčení o vzdělání a odborné kvalifikaci vztahující se k požadovaným dodávkám, službám nebo stavebním pracím, a to jak ve vztahu k fyzickým osobám, které mohou dodávky, služby nebo stavební práce poskytovat, tak ve vztahu k jejich vedoucím pracovníkům.

Z předložených dokladů musí jednoznačně vyplývat, že dodavatel bude mít pro plnění veřejné zakázky k dispozici realizační tým složený z osob splňující tyto požadavky:

a) Správce stavby (vedoucí týmu)
1. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 10 let v oblasti realizace pozemních staveb
2. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činností správce stavby dle smluvních podmínek FIDIC u dokončené pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti);
• alespoň 2 zkušenosti s řízením minimálně pětičlenného týmu správce stavby či technického dozoru stavebníka.

b) Technický dozor stavebníka
1. autorizace: autorizovaný inženýr, technik nebo stavitel podle autorizačního zákona v oboru Pozemní stavby
2. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let v oblasti realizace pozemních staveb
3. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti technického dozoru stavebníka nad prováděním stavby ve smyslu stavebního zákona při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti).

c) Technický dozor stavebníka – specializace technická zařízení staveb
1. autorizace: autorizovaný inženýr nebo technik podle autorizačního zákona v oboru Technika prostředí staveb, specializace:
• technická zařízení NEBO
• vytápění a vzduchotechnika NEBO
• zdravotní technika.
2. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici specialisty technických zařízení staveb.
3. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti specialisty technických zařízení staveb při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti).

d) Technický dozor stavebníka – specializace elektrotechnická zařízení staveb
1. autorizace: autorizovaný inženýr nebo technik podle autorizačního zákona v oboru Technika prostředí staveb, specializace elektrotechnická zařízení
2. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici specialisty elektrotechnických zařízení staveb.
3. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti specialisty elektrotechnických zařízení staveb při realizaci dokončené stavby – novostavby či rekonstrukce pozemní stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti).

e) Koordinátor BOZP
1. autorizace: osvědčení o úspěšně vykonané zkoušce z odborné způsobilosti nebo periodické zkoušce z odborné způsobilosti k činnostem koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi podle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 309/2006 Sb.“).
2. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci ve smyslu zákona č. 309/2006 Sb.
3. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem funkce koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci při realizaci dokončené stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti)

f) Cenový manažer (rozpočtář)
1. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let na pozici:
a) rozpočtáře NEBO
b) cenového manažera NEBO
c) asistenta pro kontrolu rozpočtů dle smluvních podmínek FIDIC
2. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činnosti:
o rozpočtáře NEBO
o cenového manažera NEBO
o asistenta pro kontrolu rozpočtů dle smluvních podmínek FIDIC,
vždy při realizaci dokončené stavby s celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400 mil. Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti)

g) Konzultační projektant
1. autorizace:
• autorizovaný inženýr, technik nebo stavitel podle autorizačního zákona v oboru Pozemní stavby NEBO
• autorizovaný architekt podle autorizačního zákona v oboru Architektura nebo autorizovaný architekt podle autorizačního zákona s všeobecnou působností
2. minimální odborná praxe: délka praxe nejméně 5 let v oblasti projektování pozemních staveb
3. zkušenosti v posledních 10 letech před zahájením zadávacího řízení:
• alespoň 2 zkušenosti s výkonem činností:
o konzultačního projektanta
NEBO
o projektanta,
vždy při realizaci dokončené projektové dokumentace pro provádění stavby ve smyslu § 7 vyhlášky č. 131/2024 Sb. (nebo podle předchozí právní úpravy - § 3 vyhlášky č. 499/2006 Sb.) – pro novostavbu či rekonstrukci stavby občanského vybavení ve smyslu § 6 odst. 1 písm. h) vyhlášky č. 398/2009 Sb. (tj. stavby pro zdravotnictví a/nebo sociální služby) NEBO stavby ubytovacího zařízení NEBO stavby pro bydlení, vždy s předpokládanými investičními náklady či celkovými realizačními náklady stavby (stavební rozpočet) nejméně ve výši 400.000.000,- Kč bez DPH (u každé takové zkušenosti).

Požadované vklady a záruky

Zadavatel v souladu s § 41 zákona požaduje poskytnutí jistoty ve výši 500.000,- Kč.

Jistotu poskytne účastník zadávacího řízení formou složení peněžní částky na účet zadavatele č. ú.: 349597831/0300 vedený u Československé obchodní banky, a.s., variabilní symbol: IČO nebo datum narození účastníka zadávacího řízení (dále jen „peněžní jistota“), nebo formou bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo formou pojištění záruky ve prospěch zadavatele, a to ve lhůtě pro podání nabídek podle čl. 13 dokumentace zadávacího řízení.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.