Rekonstrukce zámku Lázně Bělohrad

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je komplexní oprava a rekonstrukce objektů Zámku Lázně Bělohrad tak, aby vznikl prostor pro krátkodobé (hotelové) ubytování, včetně restaurace a plného servisu, které vyhovuje současným požadavkům. Počítá se s rekonstrukcí všech historických prvků a konstrukcí, včetně vnějšího pláště. Nezbytnou součástí rekonstrukce bude i kompletní výměna zdravotních instalací, elektroinstalací a nové řešení požárního zabezpečení.
Zámek je nemovitou kulturní památkou, katalogové číslo: 1000151006, číslo ÚSKP: 38994/6-1226.
Předmětná kulturní památka je souborem hodnotných konstrukcí a detailů, a při všech pracích je nutné postupovat tak, aby byly tyto vysoké kulturně historické hodnoty předmětné kulturní památky respektovány, zachovány, v případě možnosti rehabilitovány.
Při realizaci veřejné zakázky musí být dodrženy podmínky poskytovatele dotace, zejména pak zásada „významně nepoškozovat“ enviromentální prostředí, kdy podmínky DNSH (Do No Significant Harm - Významně nepoškozovat) –
Pro zadání této veřejné zakázky je použita metoda Design & Build tzn., že:
- vybraný dodavatel nejprve zpracuje projektovou dokumentaci provedení stavby, včetně oceněného
soupisu prací a dodávek s výkazem výměr (položkový rozpočet) v členění na jednotlivé stavební objekty
a zajistí potřebnou inženýrskou činnost s tím související (služby – projekční práce),
- a následně provede stavební práce, dodávky a služby za účelem realizace opravy a rekonstrukce
Zámku Lázně Bělohrad (stavební práce) a provede další související činnosti a splnění závazků
sjednaných smlouvou o dílo.
Veřejná zakázka je zadávána v souladu s ustanovením § 92 odst. 2 ZZVZ na základě požadavků na výkon
a funkci stavby.
Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je zpracování prováděcí projektové dokumentace, realizace stavby a poskytnutí součinnosti při kolaudaci stavby. Prováděcí dokumentace bude zpracována na základě podkladů uvedených v příloze č. 2a, č. 2b a č. 3 zadávací dokumentace, přičemž zadavatel stanoví, že dodavatel je povinen respektovat stanovené požadavky, včetně podmínek stanovených rozhodnutím MěÚ Lázně Bělohrad, stavebního úřadu ze dne 18.03.2020 č.j. LB-749/2020-STU-JP - společné povolení a souvisejících vyjádření a závazných stanovisek příslušných orgánů

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je komplexní oprava a rekonstrukce objektů Zámku Lázně Bělohrad tak, aby vznikl prostor pro krátkodobé (hotelové) ubytování, včetně restaurace a plného servisu, které vyhovuje současným požadavkům. Počítá se s rekonstrukcí všech historických prvků a konstrukcí, včetně vnějšího pláště. Nezbytnou součástí rekonstrukce bude i kompletní výměna zdravotních instalací, elektroinstalací a nové řešení požárního zabezpečení.
Zámek je nemovitou kulturní památkou, katalogové číslo: 1000151006, číslo ÚSKP: 38994/6-1226.
Předmětná kulturní památka je souborem hodnotných konstrukcí a detailů, a při všech pracích je nutné postupovat tak, aby byly tyto vysoké kulturně historické hodnoty předmětné kulturní památky respektovány, zachovány, v případě možnosti rehabilitovány.
Při realizaci veřejné zakázky musí být dodrženy podmínky poskytovatele dotace, zejména pak zásada „významně nepoškozovat“ enviromentální prostředí, kdy podmínky DNSH (Do No Significant Harm - Významně nepoškozovat) –
Pro zadání této veřejné zakázky je použita metoda Design & Build tzn., že:
- vybraný dodavatel nejprve zpracuje projektovou dokumentaci provedení stavby, včetně oceněného
soupisu prací a dodávek s výkazem výměr (položkový rozpočet) v členění na jednotlivé stavební objekty
a zajistí potřebnou inženýrskou činnost s tím související (služby – projekční práce),
- a následně provede stavební práce, dodávky a služby za účelem realizace opravy a rekonstrukce
Zámku Lázně Bělohrad (stavební práce) a provede další související činnosti a splnění závazků
sjednaných smlouvou o dílo.
Veřejná zakázka je zadávána v souladu s ustanovením § 92 odst. 2 ZZVZ na základě požadavků na výkon
a funkci stavby.
Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je zpracování prováděcí projektové dokumentace, realizace stavby a poskytnutí součinnosti při kolaudaci stavby. Prováděcí dokumentace bude zpracována na základě podkladů uvedených v příloze č. 2a, č. 2b a č. 3 zadávací dokumentace, přičemž zadavatel stanoví, že dodavatel je povinen respektovat stanovené požadavky, včetně podmínek stanovených rozhodnutím MěÚ Lázně Bělohrad, stavebního úřadu ze dne 18.03.2020 č.j. LB-749/2020-STU-JP - společné povolení a souvisejících vyjádření a závazných stanovisek příslušných orgánů

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.