Rekonstrukce zámku Lázně Bělohrad

CZECH GAS s.r.o.

Předmětem veřejné zakázky je komplexní oprava a rekonstrukce objektů Zámku Lázně Bělohrad tak, aby vznikl prostor pro krátkodobé (hotelové) ubytování, včetně restaurace a plného servisu, které vyhovuje současným požadavkům. Počítá se s rekonstrukcí všech historických prvků a konstrukcí, včetně vnějšího pláště. Nezbytnou součástí rekonstrukce bude i kompletní výměna zdravotních instalací, elektroinstalací a nové řešení požárního zabezpečení. Zámek je nemovitou kulturní památkou, katalogové číslo: 1000151006, číslo ÚSKP: 38994/6-1226. Předmětná kulturní památka je souborem hodnotných konstrukcí a detailů, a při všech pracích je nutné postupovat tak, aby byly tyto vysoké kulturně historické hodnoty předmětné kulturní památky respektovány, zachovány, v případě možnosti rehabilitovány. Při realizaci veřejné zakázky musí být dodrženy podmínky poskytovatele dotace, zejména pak zásada „významně nepoškozovat“ enviromentální prostředí, kdy podmínky DNSH (Do No Significant Harm - Významně nepoškozovat) – Pro zadání této veřejné zakázky je použita metoda Design & Build tzn., že: - vybraný dodavatel nejprve zpracuje projektovou dokumentaci provedení stavby, včetně oceněného soupisu prací a dodávek s výkazem výměr (položkový rozpočet) v členění na jednotlivé stavební objekty a zajistí potřebnou inženýrskou činnost s tím související (služby – projekční práce), - a následně provede stavební práce, dodávky a služby za účelem realizace opravy a rekonstrukce Zámku Lázně Bělohrad (stavební práce) a provede další související činnosti a splnění závazků sjednaných smlouvou o dílo. Veřejná zakázka je zadávána v souladu s ustanovením § 92 odst. 2 ZZVZ na základě požadavků na výkon a funkci stavby. Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je zpracování prováděcí projektové dokumentace, realizace stavby a poskytnutí součinnosti při kolaudaci stavby. Prováděcí dokumentace bude zpracována na základě podkladů uvedených v příloze č. 2a, č. 2b a č. 3 zadávací dokumentace, přičemž zadavatel stanoví, že dodavatel je povinen respektovat stanovené požadavky, včetně podmínek stanovených rozhodnutím MěÚ Lázně Bělohrad, stavebního úřadu ze dne 18.03.2020 č.j. LB-749/2020-STU-JP - společné povolení a souvisejících vyjádření a závazných stanovisek příslušných orgánů

Termín

Lhůta pro podání nabídek byla 2026-01-23. Veřejná zakázka byla zveřejněna na 2025-12-16.

Kdo?

• CZECH GAS s.r.o.

Cože?

Kde?

Historie zadávání veřejných zakázek

Datum	Dokument
2025-12-16	Oznámení zadávacího řízení

Oznámení zadávacího řízení (2025-12-16)
Objekt
Rozsah veřejné zakázky
Název: Rekonstrukce zámku Lázně Bělohrad
Referenční číslo: 202501
Krátký popis:

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je komplexní oprava a rekonstrukce objektů Zámku Lázně Bělohrad tak, aby vznikl prostor pro krátkodobé (hotelové) ubytování, včetně restaurace a plného servisu, které vyhovuje současným požadavkům. Počítá se s rekonstrukcí všech historických prvků a konstrukcí, včetně vnějšího pláště. Nezbytnou součástí rekonstrukce bude i kompletní výměna zdravotních instalací, elektroinstalací a nové řešení požárního zabezpečení.
Zámek je nemovitou kulturní památkou, katalogové číslo: 1000151006, číslo ÚSKP: 38994/6-1226.
Předmětná kulturní památka je souborem hodnotných konstrukcí a detailů, a při všech pracích je nutné postupovat tak, aby byly tyto vysoké kulturně historické hodnoty předmětné kulturní památky respektovány, zachovány, v případě možnosti rehabilitovány.
Při realizaci veřejné zakázky musí být dodrženy podmínky poskytovatele dotace, zejména pak zásada „významně nepoškozovat“ enviromentální prostředí, kdy podmínky DNSH (Do No Significant Harm - Významně nepoškozovat) –
Pro zadání této veřejné zakázky je použita metoda Design & Build tzn., že:
- vybraný dodavatel nejprve zpracuje projektovou dokumentaci provedení stavby, včetně oceněného
soupisu prací a dodávek s výkazem výměr (položkový rozpočet) v členění na jednotlivé stavební objekty
a zajistí potřebnou inženýrskou činnost s tím související (služby – projekční práce),
- a následně provede stavební práce, dodávky a služby za účelem realizace opravy a rekonstrukce
Zámku Lázně Bělohrad (stavební práce) a provede další související činnosti a splnění závazků
sjednaných smlouvou o dílo.
Veřejná zakázka je zadávána v souladu s ustanovením § 92 odst. 2 ZZVZ na základě požadavků na výkon
a funkci stavby.
Součástí předmětu plnění veřejné zakázky je zpracování prováděcí projektové dokumentace, realizace stavby a poskytnutí součinnosti při kolaudaci stavby. Prováděcí dokumentace bude zpracována na základě podkladů uvedených v příloze č. 2a, č. 2b a č. 3 zadávací dokumentace, přičemž zadavatel stanoví, že dodavatel je povinen respektovat stanovené požadavky, včetně podmínek stanovených rozhodnutím MěÚ Lázně Bělohrad, stavebního úřadu ze dne 18.03.2020 č.j. LB-749/2020-STU-JP - společné povolení a souvisejících vyjádření a závazných stanovisek příslušných orgánů

Typ smlouvy: Stavební práce
Produkty/služby: Stavební práce 📦
Další charakteristika zakázky: Služby
Popis
Interní identifikátor: 202501
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky ✅
Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické, technické a plánovací služby 📦

Fasády 📦

+ dalších 6

Historicky nebo architektonicky mimořádně zajímavé budovy 📦

Rekonstrukce budov 📦

Stavební montážní práce 📦

Technicko-inženýrské služby 📦

Technické projektování 📦

Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦

Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů

V rámci sociálně odpovědného zadávání v obchodních podmínkách zadavatel zohlednil sociálně odpovědné zadávání stanovením povinnosti zajištění férových podmínek v dodavatelském řetězci, legální zaměstnávání osob a zajištění férových a důstojných pracovních podmínek pracovníkům podílejícím se na plnění smlouvy.

Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Jiné
Prosazovaný sociální cíl: Spravedlivé pracovní podmínky
Kritéria zelených veřejných zakázek: Jiná kritéria pro zelené veřejné zakázky
Země: Česko 🇨🇿
Místo plnění: Královéhradecký kraj 🏙️
Doba trvání
Datum zahájení: 2026-02-27 📅
Datum ukončení: 2028-06-30 📅
Kritéria pro udělení ceny
Cena ✅
Cena (vážení): 100
Název
Identifikační číslo šarže: LOT-0001
Rozsah veřejné zakázky
Další produkty/služby:

Architektonické a související služby 📦

Architektonické, technické a plánovací služby 📦

Fasády 📦

+ dalších 6

Historicky nebo architektonicky mimořádně zajímavé budovy 📦

Rekonstrukce budov 📦

Stavební montážní práce 📦

Technicko-inženýrské služby 📦

Technické projektování 📦

Určování a sestavování výkazu výměr pro stavbu 📦

Postup
Typ postupu
Otevřený postup ✅
Právní základ: Směrnice 2014/24/EU
Hlavní prvky řízení:

Zadavatel zahajuje zadávací řízení (§ 56 ZZVZ) odesláním oznámení o zahájení zadávacího řízení k uveřejnění způsobem podle § 212 ZZVZ do TED a Věstníku veřejných zakázek (dále jen „VVZ“). Lhůty rozhodné pro zadávací řízení se počítají ode dne zahájení zadávacího řízení.

Administrativní informace
Lhůta pro doručení nabídek nebo žádostí o účast: 2026-01-23 10:00:00 📅
Podmínky pro zahájení nabídkového řízení: 2026-01-23 10:05:00 📅
Podmínky pro otevírání nabídek (místo): Strakonice
Jazyky, ve kterých lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština 🗣️
Minimální doba, po kterou musí uchazeč udržovat nabídku v platnosti: 120 dní
Podmínky nabídkového řízení
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky
Datum otevření: 2026-01-23 10:05:00 📅
Místo: Strakonice
Elektronická fakturace: Požadována
Kritéria pro udělení ceny
Typ váhy: Váha (procenta, přesně)

Právní, ekonomické, finanční a technické informace
Podmínky účasti
Hlavní podmínky financování a platební ujednání a/nebo odkaz na příslušné předpisy, které je upravují: Uvedeno v zadávací dokumentaci - obchodních podmínkách
Postup
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

Zadavatel
Jméno a adresy
Název: CZECH GAS s.r.o.
Národní registrační číslo: 65410912
Poštovní adresa: Bezprašná 128/2
Poštovní směrovací číslo: 10700
Poštovní město: Praha - Dubeč
Region: Hlavní město Praha 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
Kontaktní místo: Ondřej Rathauský
E-mail: czechgas@seznam.cz 📧
Telefon: +420 603508668 📞
Adresa profilu kupujícího: https://nen.nipez.cz/Profil/CZECHGAS 🌏
Typ zadavatele
Veřejnoprávní subjekt
Hlavní činnost
Bydlení a občanská vybavenost
Komunikace
Adresa URL dokumentů: https://nen.nipez.cz/portal/client/?zp=N006 -25-V00041970 🌏
Adresa URL účasti: https://nen.nipez.cz/ 🌏
Elektronické podání: Požadována

Doplňující informace
Tělo recenze
Název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Národní registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Poštovní směrovací číslo: 60200
Poštovní město: Brno
Region: Jihomoravský kraj 🏙️
Země: Česko 🇨🇿
E-mail: posta@uohs.cz 📧
Telefon: +420 542167111 📞
ADRESA URL: https://uohs.gov.cz 🌏
Služba, u které lze získat informace o přezkumném řízení
Stejné jako: Tělo recenze
Postup přezkoumání
Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení:

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Informace o elektronických pracovních postupech
Elektronická fakturace bude akceptována
Zdroj: OJS 2025/S 244-841524 (2025-12-16)

Nové veřejné zakázky v souvisejících kategoriích 🆕

Stavební práce (>20 nové veřejné zakázky)