SŠ řemesel a služeb, Děčín IV, Ruská 147 - rekonstrukce domova mládeže včetně nádvoří

Další doplňující informace

Změna dle § 222 odst. 5 zákona
DRZ 13:
Nová trafostanice vč. souvisejících prací – vícepráce
Při plánování postupu prací upozornil zhotovitel stavby investora v rámci Kontrolního dne již v lednu 2024 na potřebu navýšení příkonu u společnosti ČEZ. Toto navýšení bylo součástí projektu, ale na ČEZu nebylo dopředu ze strany objednatele, resp. GP projednáno.
Po zjištění aktuálního stavu bylo projektem stanovené navýšení ze strany ČEZu zamítnuto s tím, že připojení ze stávající trafostanice podle projektu není kapacitně možné.
Je tedy potřeba vybudovat novou trafostanici a tomu přizpůsobit napojení stavby. Na pokyn odboru INV KÚÚK bude zřízení a vybavení trafostanice součástí dodatku zhotovitele stavby.
Zajištění potřebného budoucího navýšení výkonu u ČEZu mělo být součástí projekčních prací.
Nová trafostanice vč. souvisejících prací – méněpráce
Odpočet položek přívodu elektrické energie v původní variantě přípojného bodu.

Text

(BT-720-Tender)
(BT-161-NoticeResult)
Dodatek. č. 3
Dle § 222 odst. 5 zákona dodatečné stavební práce (vícepráce) na základě změnového listu č. 3 činí 4 076 417,35 Kč bez DPH, což je 3,597 % původní hodnoty závazku ze smlouvy. Odpočty (méněpráce) na základě změnového listu č. 3 činí 98 309,11 Kč bez DPH, což je 0,087 % původní hodnoty závazku ze smlouvy.
Změna není považována za podstatnou změnu závazku ze smlouvy, neboť dodatečné stavební práce (vícepráce), které nebyly zahrnuty v původním závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku, jsou nezbytné a změna v osobě dodavatele není možná z technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže a výrazné zvýšení nákladů.
Celkový cenový nárůst na základě dodatku č. 3 související se změnami dle § 222 odst. 5 a 6 zákona, po odečtení stavebních prací, které nebyly s ohledem na tyto změny realizovány, činí 4,390 % z původní hodnoty závazku. Není tedy považován za podstatnou změnu závazku, neboť dle § 222 odst. 9 zákona při odečtení stavebních prací, které nebyly s ohledem na výše uvedené změny realizovány (méněpráce), nepřesahuje celkový cenový nárůst 30 % původní hodnoty závazku.

(BT-537-Lot)
Dílčí termín pro trafostanici
Úprava termínu realizace v délce 66 týdnů od předání staveniště, a to o vyjmutí termínu realizace pro trafostanici, přičemž se doplňuje dílčí termín realizace na dodání plně vybavené kompaktní trafostanice s montáží a napojením na distribuční soustavu včetně revizí a zkoušek funkčnosti v rámci objektu, a to do 15. 8. 2025.
Po uhrazení zálohové faktury pro ČEZ ESL (jako poddodavatele) ze strany zhotovitele 10. 9. 2024 je termín dodání nové kompaktní trafostanice 20t/140dní, což vychází na 27. 1. 2025.
Po realizaci a vystrojení trafostanice je nutné napojení na stávající distribuční soustavu. Toto napojení je v kompetenci pouze společnosti ČEZ. Dle předběžných informací předpokládá stavba toto napojení do 30.6.2025.
Teprve po napojení trafostanice na distribuční soustavu muže stavba zahájit nutné zkoušky a provést revize potřebné pro řádné dokončení díla dle SOD. Předpokládáme cca 45 prac. dní.
Stavba je plně závislá na řádném připojení k el. síti, ale zároveň nemá možnost termín tohoto připojení ovlivnit.
Termín dodání, vystrojení a napojení trafostanice na distribuční soustavu včetně revizí a zkoušek funkčnosti v rámci objektu je do 15. 8. 2025.
Veškeré stavební práce z SOD, na které nemá dopad řádné připojení k distribuční síti, dokončí zhotovitel v termínu dle SOD.
Důvodem prodloužení termínu jsou dodatečné stavební práce, vyvolané okolnostmi vzniklými v průběhu provádění stavby vyvolaných rozdílem mezi projektovou dokumentací a skutečně zjištěným stavem, které je nutné realizovat pro řádné dokončení díla.

Popis

Zhotovitel je povinen provádět stavbu zejména v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a technických norem.
V případě existence staveb technické infrastruktury v místě stavby, je povinen zajistit vytýčení tras technické infrastruktury v místě jejich střetu se stavbou.
Zadavatel od dodavatele vyžaduje, aby při plnění předmětu veřejné zakázky zajistil legální zaměstnávání, férové a důstojné pracovní podmínky pro všechny osoby, které se budou na plnění předmětu veřejné zakázky podílet. Vybraný dodavatel je povinen zajistit splnění tohoto požadavku zadavatele i u svých poddodavatelů.
Zhotovitel je povinen být po celou dobu provádění díla pojištěn pro případ své odpovědnosti za škodu při pracovním úrazu nebo nemoci z povolání svých zaměstnanců - zákonné pojištění zaměstnanců.
Povinnost zákonného pojištění zaměstnanců a pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám se v plné míře vztahuje také na poddodavatele (podzhotovitele). Zhotovitel je povinen smluvně splnění této povinnosti zajistit.
Zhotovitel je povinen zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá k plnění veřejné zakázky, a to vždy do 5 pracovních dnů od obdržení platby ze strany objednatele za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti též do nižších úrovní dodavatelského řetězce. Objednatel je oprávněn požadovat předložení smlouvy uzavřené mezi zhotovitelem a jeho poddodavatelem k nahlédnutí.

Další doplňující informace

Změna dle § 222 odst. 4 zákona
Veškeré uvedené vícepráce je vhodné realizovat zároveň s touto stavbou, protože postupujeme s péčí řádného hospodáře. V případě, že by tyto práce byly realizovány samostatně, byly by náklady na realizaci mnohem vyšší, prodleva by způsobila další degradaci předmětu a případně by byly narušeny záruční podmínky dalším cizím zásahem.
DRZ 27:
Reprofilace základů OS - vícepráce
Při postupu realizace stavebních prací, respektive po odbourání části stávající opěrné zdi z ulice Na Skřivance bylo zjištěno, že podezdívka této zdi je značně degradovaná a hrozilo riziko, že by se tato část zdi dále rozpadala. Z tohoto důvodu bylo TDS navrženo a na KD posléze odsouhlaseno, že dojde k reprofilaci spodní části stávající podezdívky opěrné stěny. Tato položka nebyla obsažena v projektové dokumentaci ani ve smluvním rozpočtu. Stav podezdívky byl zjištěn během stavby.
DRZ 30:
Repase soklu hlavní objekt – vícepráce
Na základě pokynu investora (tato změna vznikla na návrh specialisty na kamenné práce v rámci prohlídky na KD) bude ponechán a přiznán stávající pískovcový sokl hlavní budovy namísto projektem navržené sanační omítky. Pískovcový sokl bude opískován, lokálně vyspraven, doplněn chybějícím pískovcovým obkladem a natřen hydrofobizačním nátěrem.
Nejedná se o chybu projektu.
Repase soklu hlavní objekt - méněpráce
Odpočet původních položek sanačních omítek z rozpočtu
DRZ 31:
Fasádní nátěr stávající dílny - vícepráce
V rámci sjednocení barevnosti fasád všech objektů ve dvoře bylo na KD rozhodnuto, že na objektu stávajících dílen, které nebyly předmětem oprav, bude proveden nový nátěr fasády ve stejném odstínu jako na opravovaných objektech.
Nejedná se o chybu projektu.

Změna dle § 222 odst. 5 zákona:
Předmět plnění se rozšiřuje o níže uvedené položky vyvolané okolnostmi zjištěnými při realizaci stavby, jejichž provedení je nutné z důvodu řádného dokončení díla. Jedná se o práce, které musí být z důvodu slučitelnosti s předchozími pracemi a zachování podmínek záruk díla provedeny původním zhotovitelem díla a je nezbytná z důvodu řádného a kompletního dokončení díla, aby nedocházelo k následnému poškozování jednak dokončeného díla a také k zajištění správné funkce předmětu. Bez provedení uvedených změn nebude možné předmět plnění užívat.
DRZ 23:
Střecha přístavby - vícepráce
Při postupu realizace stavebních prací na ploché střeše nové přístavby zjistil zhotovitel v rámci koordinace prostupů nesrovnalosti PD a rozpočtu u veškerých technologií vyústěných nad střešní plášť (VZT/ZTI/světlovody/doplněný záchytný systém, hromosvod). Tím byla zjištěna absence položek pro většinu prostupů, jejich utěsnění a úprava střechy po prostupech jako bednění, lišty a textilie.
Je nutné doplnit rozpočet o tyto položky a s tím spojený dílčí stavební materiál podle skutečnosti.
Správné počty těchto prostupů měly být obsaženy v PD a v rozpočtu stavby.
Střecha přístavby – méněpráce
Odpočet původních položek z rozpočtu.
DRZ 24:
Teraso - vícepráce
Při postupu realizace stavebních prací zjistil zhotovitel rozpor mezi ZD a skutečným stavem stávajícího vnitřního schodiště.
V ZD je na hlavním vnitřních schodišti navržena polyuretanová stěrka. Vzhledem ke špatnému stavu stávajícího schodiště by bylo nutné pro realizaci těchto stěrek původní terasové schodiště téměř celé vybourat, znovu nabetonovat, a poté realizovat nové PU stěrky. Tuto stěrku tedy vzhledem ke stávajícímu podkladu (stávající terasové schody), nebylo technologicky možné provést.
Proto byl na KD následně poznán specialista na opravu kamenných prvků a ten navrhl nový způsob opravy stávajícího povrchu vnitřního schodiště – zvolena vhodná oprava, respektive repasování
a lokálního doplnění stávajícího terasa na hlavním schodišti. Tento návrh byl během KD odsouhlasen všemi stranami stavby. Stav vnitřního schodiště byl zřejmý již před rekonstrukcí měla být navržena vhodnější úprava.
Jedná se o chybu projektu.
Teraso – méněpráce
Odpočet původních položek polyuretanové stěrky z rozpočtu.
DRZ 25:
Záchytný systém - vícepráce
Během realizace stavebních prací zhotovitel zjistil, že ve smluvním rozpočtu není obsažen záchytný systém na střeše nové přístavby. Záchytný systém byl pouze naznačen v koordinačním výkrese – půdorys 3.NP. Vzhledem k tomu, že na střeše se nachází kromě jiného nově navržený hromosvod a zejména technologie fotovoltaiky (FVE), která bude podléhat pravidelným kontrolám/revizím, je nutné doplnit záchytný systém na střechu.
Jedná se o rozpor mezi VV a výkresovou částí, tedy chyba projektu.
DRZ 26:
Světlovody - vícepráce
Během realizace stavebních prací zhotovitel zjistil, že ve smluvním rozpočtu jsou obsaženy pouze montážní položky k tubusům čtyř navržených světlovodů v objektu přístavby. Tyto smluvní položky jsou s chybnou výměrou. Proto je nutné doplnit ke světlovodům chybějící délky tubusů (na výšku nové přístavby), včetně materiálu a příslušenství.
Položky na tyto práce nejsou obsaženy ve smluvním rozpočtu.
Jedná se o chybu projektu.
DRZ 28:
Opěrná stěna - vícepráce
Zhotovitel během realizace stavebních prací zjistil, že v PD není uvažováno s odbouráním stávající zdi z ulice Na Skřivance, nutné pro založení nové opěrné stěny ze ztraceného bednění. Dle PD je nutné odbourat stávající nadezdívku. Bez odbourání stávající opěrné zdi by nebylo možné postavit novou zeď.
Tyto práce budou doplnění do smluvního rozpočtu.
Jedná se o chybu projektu.
DRZ 29:
Vysekání kapes v římsách - vícepráce
Dle zadávací dokumentace je nutné místě říms instalovat z podkroví táhla. Ta procházejí skrze objekt v místě říms a jsou osazena kotevní deskou. Zhotovitel zjistil, že z toho důvodu je nutné v místě říms vysekat kapsy pro osazení této kotevní desky a poté celou římsu znovu reprofilovat.
Položky na tyto práce nejsou obsaženy ve smluvním rozpočtu.
Jedná se o chybu projektu.
DRZ 32:
Odpočty - méněpráce
Součástí této DRZ je odečet neprováděných položek z rozpočtu.

Text

TEN-0001 (BT-720-Tender)
LOT-0001 (BT-161-NoticeResult)
Dodatek č. 4
Dle § 222 odst. 4 zákona činí dodatečné stavební práce (vícepráce) 215 903,47 Kč bez DPH, což je 0,191 % původní hodnoty závazku ze smlouvy. Odpočty (méněpráce) nejsou započítány. Celkový součet hodnoty změn v souladu s § 222 odst. 4 zákona dle všech uzavřených dodatků činí 9,29 % z původní hodnoty závazku.
Změna není považována za podstatnou změnu závazku ze smlouvy, neboť nemění celkovou povahu veřejné zakázky, a součet hodnoty změn provedených dle tohoto odstavce je nižší než 15 % původní hodnoty závazku.

Dodatek č. 5
Dle § 222 odst. 5 zákona činí dodatečné stavební práce (vícepráce) 595 648,42 Kč bez DPH. což je 0,526 % původní hodnoty závazku ze smlouvy. Odpočty (méněpráce) činí 3 648 567,72 Kč bez DPH, což je 3,745 % původní hodnoty závazku ze smlouvy.
Změna není považována za podstatnou změnu závazku ze smlouvy, neboť dodatečné stavební práce (vícepráce), které nebyly zahrnuty v původním závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku, jsou nezbytné, a změna v osobě dodavatele není možná z technických důvodů a způsobila by zadavateli značné obtíže a výrazné zvýšení nákladů.
Celkový cenový nárůst související se změnami dle odst. 5 a 6 zákona po odečtení stavebních prací, které nebyly s ohledem na tyto změny realizovány, činí 3,801 % z původní hodnoty závazku. Není tedy považován za podstatnou změnu závazku, neboť dle § 222 odst. 9 zákona při odečtení stavebních prací, které nebyly s ohledem na výše uvedené změny realizovány (méněpráce), nepřesahuje celkový cenový nárůst 30 % původní hodnoty závazku.

LOT-0001 (BT-537-Lot)
Prodloužení termínu realizace
Jedná se o prodloužení termínu realizace o 1 týden, a to z 71 týdnů od předání staveniště na 72 týdnů od předání staveniště.
Důvodem prodloužení termínu jsou dodatečné stavební práce, které byly vyvolány okolnostmi vzniklými během provádění stavby, a to v důsledku rozdílu mezi projektovou dokumentací a skutečně zjištěným stavem, a které je nutné realizovat pro řádné dokončení díla.
K prodloužení doby realizace by došlo i v případě realizace akce jiným dodavatelem.

Dílčí termín pro trafostanici upraven dodatkem č. 3 - zůstává:
Zhotovitel se zavazuje dodat plně vybavenou kompaktní trafostanici s montáží a napojením na distribuční soustavu včetně revizí a zkoušek funkčnosti v rámci objektu do 15. 8. 2025 (uvedený dílčí termín se netýká stavební části předmětu plnění včetně kompletní elektroinstalace).