Bytový dům a domov pro rodiny s dětmi (stavební část)

Krátký popis

Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit pro umístění kanceláří domova pro rodiny s dětmi a také zde bude prostor pro drobnou komerci. V obou částech domu budou vybrané byty řešeny jako upravitelné, tedy pro osoby s handicapem. Objekt je umístěn na roh-nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc. Stavebně se jedná o podsklepený objekt se sedmi nadzemními podlažími. Materiálově jde o kombinaci železobetonu a zdiva. Střecha objektu je plochá. Založení je dle doporučení IGP provedeno na velkoprůměrových pilotách. Součástí předmětu veřejné zakázky jsou práce spojené s přípravou území pro záchranný archeologický výzkum (dále jen „ZAV“), podrobněji viz součinnost zhotovitele při ZAV.

Vybraný dodavatel je povinen předložit pojištění proti rizikům na stavbě – stavebně montážní pojištění. Pojištění musí být sjednáno na dané místo stavby a pojistná smlouva musí být platná po celou dobu výstavby. Pojištění musí být sjednáno do výše ceny díla a současně musí být sjednáno připojištění proti živelným pohromám. V případě, že je uzavřena rámcová pojistná smlouva, je třeba doložit doklad potvrzený pojišťovnou, ze kterého bude patrný rozsah pojištění a limit krytí pro tuto stavbu, například v podobě pojistného certifikátu. Vinkulace pojistného plnění z této smlouvy bude částečně provedena ve prospěch SFPI a bude k tomu doložena na speciálním formuláři SFPI. Vinkulace na zbytek plnění bude provedena ve prospěch statutárního města Olomouce.

Dodržování zásady DNSH (Do No Significant Harm) v souladu s Metodickým pokynem k zásadě DNSH

Projekt musí být realizován v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (DNSH) v oblasti životního prostředí.

Bližší specifikace předmětu plnění je obsahem příslušných částí zadávací dokumentace (dále jen „ZD“), např. projektové dokumentace, návrhu smlouvy atd.

Popis veřejné zakázky

Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit pro umístění kanceláří domova pro rodiny s dětmi a také zde bude prostor pro drobnou komerci. V obou částech domu budou vybrané byty řešeny jako upravitelné, tedy pro osoby s handicapem. Objekt je umístěn na roh-nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc. Stavebně se jedná o podsklepený objekt se sedmi nadzemními podlažími. Materiálově jde o kombinaci železobetonu a zdiva. Střecha objektu je plochá. Založení je dle doporučení IGP provedeno na velkoprůměrových pilotách. Součástí předmětu veřejné zakázky jsou práce spojené s přípravou území pro záchranný archeologický výzkum (dále jen „ZAV“), podrobněji viz součinnost zhotovitele při ZAV.

Vybraný dodavatel je povinen předložit pojištění proti rizikům na stavbě – stavebně montážní pojištění. Pojištění musí být sjednáno na dané místo stavby a pojistná smlouva musí být platná po celou dobu výstavby. Pojištění musí být sjednáno do výše ceny díla a současně musí být sjednáno připojištění proti živelným pohromám. V případě, že je uzavřena rámcová pojistná smlouva, je třeba doložit doklad potvrzený pojišťovnou, ze kterého bude patrný rozsah pojištění a limit krytí pro tuto stavbu, například v podobě pojistného certifikátu. Vinkulace pojistného plnění z této smlouvy bude částečně provedena ve prospěch SFPI a bude k tomu doložena na speciálním formuláři SFPI. Vinkulace na zbytek plnění bude provedena ve prospěch statutárního města Olomouce.

Dodržování zásady DNSH (Do No Significant Harm) v souladu s Metodickým pokynem k zásadě DNSH

Projekt musí být realizován v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (DNSH) v oblasti životního prostředí.

Bližší specifikace předmětu plnění je obsahem příslušných částí zadávací dokumentace (dále jen „ZD“), např. projektové dokumentace, návrhu smlouvy atd.

Požadované vklady a záruky

Zadavatel v souladu s § 41 ZZVZ požaduje, aby dodavatel k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v zadávacím řízení poskytl jistotu ve výši 3 500 000,00 Kč (slovy: tři miliony pět set tisíc korun českých)
Jistotu lze v souladu s § 41 odst. 3 ZZVZ poskytnout formou:
a) složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen „peněžní jistota“), č.ú. 6015-1801731369/0800, VS 3780441, SS 25003,
b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo
c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele.
Účastník zadávacího řízení v souladu s §41 odst. 4 ZZVZ prokáže v nabídce poskytnutí jistoty:
a) sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, jde-li o peněžní jistotu, nebo
b) předložením dokladu banky nebo pojišťovny prokazujícího povinnost banky nebo pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41odst. 7 ZZVZ, jde-li o bankovní záruku nebo pojištění záruky.
V souladu s § 41 odst. 5 ZZVZ zadavatel požaduje, aby doklady podle § 41 odst. 4 písm. b) ZZVZ byly předloženy v originále nebo úředně ověřené kopii.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Text

V rámci Vysvětlení zadávací dokumentace č. 2 z důvodu změny zadávací dokumentace dle § 99 odst. 2 ZZVZ zadavatel přiměřeně prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o 3 kalendářní dny. Z důvodu, že zadavatel neuveřejnil vysvětlení do 3 pracovních dnů od doručení žádosti o vysvětlení (Dotaz č. 2 ze dne 03. 09. 2025) dle § 98 odst. 4 ZZVZ, tak zadavatel prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o 3 kalendářní dny.
Lhůta pro podání nabídek prodloužena celkem o 6 kalendářních dnů a končí dne 8. 10. 2025 v 10:00 hodin“

V rámci Vysvětlení zadávací dokumentace č. 2 z důvodu změny zadávací dokumentace dle § 99 odst. 2 ZZVZ zadavatel přiměřeně prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o 3 kalendářní dny. Z důvodu, že zadavatel neuveřejnil vysvětlení do 3 pracovních dnů od doručení žádosti o vysvětlení (Dotaz č. 2 ze dne 03. 09. 2025) dle § 98 odst. 4 ZZVZ, tak zadavatel prodlužuje lhůtu pro podání nabídek o 3 kalendářní dny.
Lhůta pro podání nabídek prodloužena celkem o 6 kalendářních dnů a končí dne 8. 10. 2025 v 10:00 hodin“