Rekonstrukce kulturně vzdělávacího centra REPRE v Mostě III

Krátký popis

Předmětem veřejné zakázky je výběr generálního zhotovitele pro rekonstrukci stávajícího objektu Kulturního domu REPRE v Mostě vymezenou v projektové dokumentaci. Součástí rekonstrukce bude i interiér stavby a okolní parter.

Popis veřejné zakázky

Předmětem veřejné zakázky je výběr generálního zhotovitele pro rekonstrukci stávajícího objektu Kulturního domu REPRE v Mostě vymezenou v projektové dokumentaci. Součástí rekonstrukce bude i interiér stavby a okolní parter.

S ohledem na charakter předmětu plnění uskuteční zadavatel prohlídku místa plnění, která proběhne dne 11. 10. 2023 od 9:00 hodin.
Kód CPV: 45454100-5 Rekonstrukce budov
Kód CPV: 71242000-6 Příprava návrhů a projektů, odhad nákladů
Kód CPV: 71250000-5 Architektonické, technické a zeměměřičské služby Kód CPV: 71300000-1 Technicko-inženýrské služby
Kód CPV: 45100000-8 Práce spojené s přípravou staveniště Kód CPV: 45113000-2 Provoz staveniště
Kód CPV: 45260000-7 Střešní práce a jiné specializované stavební práce Kód CPV: 45262600-7 Různé specializované stavební práce
Kód CPV: 45310000-3 Elektroinstalační práce
Kód CPV: 45450000-6 Ostatní dokončovací stavební činnosti

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.
Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vzta-hujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty, v případě jednacího řízení s uveřejněním musí být námitky proti zadávací dokumentaci doručeny Zadavateli nejpozději do skončení lhůty pro podání předběžných nabídek.
Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.
Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.
Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 1 měsíce ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.
Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Přesné informace o lhůtě (lhůtách) pro přezkumné řízení

Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou.

Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty.
Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona.

Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.

Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl.

Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy.

Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Text

Jedná se o změny dle § 222 odst. 4 a odst. 6 ZZVZ
Změna se týká technického řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu (viz dodatek č. 11 ze dne 1.8.2025), bez dopadu na konečný termín realizace díla, který nebude změněn.
Změna byla vyvolána objektivně nepředvídatelnými skutečnostmi, jež vyplynuly až v průběhu realizace stavby (ZL018.01 - 222/4 a ZL019.01 až ZL019.07 - 222/6). Tyto změny vznikly na základě zjištěného skutečného stavu konstrukcí a podkladních vrstev, dále v důsledku koordinace dispozičních požadavků uživatelů a nutnosti provést technická opatření k ochraně stavby, zejména hydroizolačních vrstev podzemní části. Objednatel jednající s náležitou péčí nemohl tuto skutečnost při zadání zakázky předvídat. Zároveň se jedná o práce, které nemění celkovou povahu veřejné zakázky.
Zákonná podmínka nepředvídatelnosti dle paragrafu 222 odst. 6 ZZVZ 134/2016 Sb. je splněna.

Text

Změna se týká technického řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu (viz dodatek č. 13 smlouvy uzavřený dne 7. 11. 2025), bez dopadu na konečný termín realizace díla, který nebude změněn. Předmětem změny jsou úpravy výměr a další vícepráce, které zhotovitel postupně identifikoval během bouracích prací a při prohlídkách odstrojené stavby. Po odstrojení konstrukcí a odstranění zakrývajících vrstev byly zjištěny lokální poruchy železobetonových konstrukcí, trhliny, přerušení výztuže, degradace betonu a odchylky od projektovaného stavu. Tyto skutečnosti vedly k návrhu sanačních zásahů, úprav konstrukčních prvků, doplnění prostupů a úprav technických řešení. Objednatel jednající s náležitou péčí nemohl tuto skutečnost při zadání zakázky předvídat. Zároveň se jedná o práce, které nemění celkovou povahu veřejné zakázky.
Zákonná podmínka nepředvídatelnosti dle paragrafu 222 odst. 6 ZZVZ 134/2016 Sb. je splněna.

Text

Změna se týká technického řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu (viz dodatek č. 15 smlouvy uzavřený dne 12. 12. 2025), bez dopadu na konečný termín realizace díla, který nebude změněn. Předmětem změny jsou úpravy výměr a další vícepráce, které zhotovitel postupně identifikoval během stavebních a bouracích prací a při prohlídkách odstrojené stavby, jejichž stav byl prokazatelně zjištěn až během samotné realizace. Po odkrytí konstrukcí a provedení doplňujících sond byly zjištěny zejména lokální poruchy železobetonových konstrukcí, netěsnosti pracovní spáry, trhliny či odchylky od projektovaného stavu. Tyto nálezy vedly k nutnosti návrhu sanačních zásahů, úprav konstrukčních prvků a doplnění technologických řešení umožňujících zajištění vodotěsnosti a statické stability konstrukcí. Konkrétně se v tomto případě jedná o změny na základě dílčích nálezů na stavbě týkající se provedení suterénní konstrukce, úpravy ocelových konstrukcí, provedení kopaných sond z důvodu zatékání
vody, opravy havarijních stavů vyzdívek atd. Na základě požadavku objednatele budou z důvodu zamezení dalších zásahů do střešního pláště budovy zhotoveny základy pro budoucí vzduchotechniku u planetária. Objednatel jednající s náležitou péčí nemohl tuto skutečnost při zadání zakázky předvídat. Zároveň se jedná o práce, které nemění celkovou povahu veřejné zakázky.

Text

Změna se týká technického řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu (viz dodatek č. 17 smlouvy uzavřený dne 6. 2. 2026), přičemž se jedná o změny dle § 222 odst. 4, 6 a 7, změna ve vztahu k odst. 6 činí navýšení smluvní ceny o 1.104.120,45 Kč bez DPH, výslednou cenu však ovlivňují další změny dle odst. 4, změny dle odst. 7 jsou v nulové hodnotě.
V průběhu realizace stavby došlo k novým skutečnostem zjištěným při provádění bouracích, sanačních a stavebních prací, které nebylo možné s dostatečnou mírou předvídat v době uzavření smlouvy o dílo.
Jedná se zejména o skutečný technický stav nosných železobetonových konstrukcí, který si vyžádal rozšíření rozsahu prací v oblasti požární bezpečnosti (požární utěsnění konstrukcí, dodatečná protipožární ochrana uhlíkových lamel, rozšíření injektážních prací). Tyto práce jsou nezbytné pro splnění požadavků požárně bezpečnostního řešení stavby a pro bezpečný provoz objektu.
Současně byly realizovány změny vyvolané požadavkem objednatele, konkrétně doplnění elektricky ovládaných lamelových uzávěrů odtahu systému SOZ ve společenském sále a kinosále, které zlepšují provozní a bezpečnostní vlastnosti objektu.
Další změna spočívá ve snížení rozsahu dodávky gastro vybavení. Na základě rozhodnutí objednatele bude část gastro vybavení řešena samostatně v rámci dodávky interiérů, nikoliv v rámci stavební zakázky. Tato změna představuje redukci rozsahu původního smluvního plnění a nemění projektové řešení stavby. Součástí změny je rovněž doplnění chybějících položek ocelových konstrukcí nadpraží v objektech TR1 a TR2, které byly obsaženy v projektové dokumentaci, avšak nebyly zahrnuty v původním smluvním rozpočtu.
Jedná se o nezbytné konstrukční prvky bez změny charakteru stavby.
Navržená změna závazku je technicky nezbytná pro řádné dokončení stavby, reaguje na skutečný stav zjištěný v průběhu realizace a odpovídá platné projektové dokumentaci i požadavkům bezpečného užívání objektu.